El documento presenta información sobre el proyecto inmobiliario de CLASEM. CLASEM es una empresa peruana dedicada al desarrollo de proyectos de vivienda desde 2008. El proyecto descrito incluye torres con departamentos de entre 63 y 82 metros cuadrados, con diferentes distribuciones. Se destaca la ubicación del proyecto, cerca de universidades y colegios, y que ofrece áreas comunes como jardines, salas de TV y gimnasio.

1. y disfruta
V I V E , J U E G A
IMAGEN
REAL
FV-02-2020

2. ¿QUIÉNES SOMOS?
Fundada en el año 2008, CLASEM es la empresa
dedicada al desarrollo, promoción y construcción de
proyectos de vivienda repetitiva a nivel nacional.
Desde el año 2014, CLASEM desarrolla dos áreas de
actividad económica:
CLASEM Inmobiliaria se especializa en ofrecer
soluciones de vivienda dentro de los programas de
vivienda subsidiados por el estado peruano. Desde su
fundación, CLASEM Inmobiliaria ha entregado 4,237
viviendas en proyectos propios a nivel nacional.
CLASEM Construcción se especializa en ofrecer
servicios de construcción de vivienda para clientes
promotores inmobiliarios a nivel nacional.
A la fecha CLASEM ha entregado más de 8,600
viviendas a nivel nacional de manera exitosa, que
garantiza su inversión.
RECONOCIMIENTO Y CERTIFICACIÓN
CLASEM se sometió a la evaluación de SGS para
alcanzar la Homologación Proveedores. Los
resultados fueron satisfactorios, alcanzándose la más
alta calificación.
TACNA
PIURA
CUSCO
LIMA
PIURA
ICA
PIURA
HUANCAYO
TRUJILLO
AREQUIPA
CHICLAYO
TRUJILLO

3. EL MEJOR LUGAR
PARA VIVIR
UNIVERSIDADES
CENTRO COMERCIAL
Nuestro condominio cerrado ofrece la
mejorcalidaddevidaasuspropietarios
brindándoles vivienda segura y áreas
comunes pensadas para tu familia.
COLEGIOS
PLAZA CONSTITUCIÓN
FARMACIAS

4. Av. Circunvalación (Ex Intihuatana)
Av. Los Ángeles
Pje. Simona Montes
Av. Universitaria
Alcides Carrión
Túpac Amaru
A
v
.
F
e
r
r
o
c
a
r
r
i
l
A
v
.
F
e
r
r
o
c
a
r
r
i
l
A
v
.
F
e
r
r
o
c
a
r
r
i
l
M
a
r
i
s
c
a
l
C
a
s
t
i
l
l
a
M
a
r
i
s
c
a
l
C
a
s
t
i
l
l
a
A
v
.
T
a
h
u
a
n
t
i
n
s
u
y
o
A 1 min
UTP
A 2 min
UNIMAQ
A 3 min
DIVEMOTOR
A 3 min
Backus
A 3 min
CEPTRO
A 3 min
Colegio María
Inmaculada
A 3 min
Praxis Estrellas
A 6 min
Universidad Nacional
del Centro del Perú
OFICINA
DE VENTAS
Hacia la Plaza
Constitución
Hacia Jauja
A 5 min
Caja Huancayo
A 5 min
Caja Arequipa
A 5 min
Inkafarma
A 5 min
Mifarma
LA MEJOR
UBICACIÓN
LEYENDA
Cercadeuniversidades,colegios,institutos,
farmacias, centros bancarios, a minutos del
centro de la ciudad y camino a Jauja.
VISITA NUESTRA OF. DE VENTAS
Av. Circunvalación
(Ex Intihuatana)
con Av. Tahuantinsuyo
El Tambo - Huancayo
Universidades,
institutos y colegios
Centros bancarios
Farmacias

5. 5
Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de
decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario ni decoración y ni luminarias.
PLANIMETRÍA
LAYOUT GENERAL
• Dptos. desde 63 m²
• Zona de juegos para niños
• Salón de usos múltiples (1)
• Gimnasio (1)
• Sala de TV (1)
• Ingresos controlados
PRE-VENTA
Etapa entregada
Áreas verdes
Ingreso peatonal
Control peatonal
Ingreso vehicular
Ingreso a sótanos
de estacionamientos
Salida Vehicular
Sala de TV
Gimnasio
Ascensores
Escaleras acceso
sótanos
PARQUE
EXTERIOR
PUERTA METALICA
CON BRAZO HIDRAULICO
G.E.
NPT +0.10 m
NPT +0.10 m
T4 T5 T6
CONDOMINIO CON
59%
DE ÁREA LIBRE

6. 6 Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de
decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario ni decoración y ni luminarias.
PLANIMETRÍA
SÓTANO ETAPA 1 Y 2
Estacionamientos
Ingreso a sótanos
de estacionamientos
Escaleras acceso
sótanos
15
5
7
8
11
6
9
10
13
14
4
16
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
107
110 109 108
115 114 113
118 117 116
121 120 119
124 123 122
127 126 125
130 129 128
133 132 131
136 135 134
1
3
2
14
5
7
8
11
6
9
10
12
13
4
15
3
2
1
16
12
17
18
17
157
137 138 139 140 141
257 256 255 254 253 252 251
142 143 144
250 249 248 247 246 245
150
149
148
147
146
145
244 243 242
153
152
151 154 155 156
239
240
241 238 237 236
159
158
234
235
162
233
161
160
232 231 230 229 228
163 164 165 166 167 16
PRIMER PISO
SÓTANO

7. 7
Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de
decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario ni decoración y ni luminarias.
DEPARTAMENTO 104
ETAPA 1 | PRIMER PISO | TORRE 3 | TIPO C
Área construida: 63.36 m²
Área ocupada: 104.80 m²
Sala
Comedor
Dormitorio principal
Baño principal
Dormitorio secundario 1
Dormitorio secundario 2
Baño secundario
Cocina - Lavandería
Patio interior
Jardín
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
05
06
08 09
10
03
02
01
04
07
2.15
2.15
3.10
3.00
10.32
3.10
3.05
1.60
1.60
5.90
2.90
1.60 2.40
9.66
1.20 1.20 1.15
2.85
5.00 3.75
AV.
CIRCUNVALACIÓN
VISTA
PARQUE
INTERIOR
ENTREGA
INMEDIATA
¡ÚLTIMASUNIDADES!

8. 8 Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de
decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario ni decoración y ni luminarias.
ENTREGA
INMEDIATA
PISO TÍPICO
ETAPA 1 | TORRE 1 | TIPO B
Área construida: 63.16 m²
PISO TÍPICO
ETAPA 1 | TORRE 2 | TIPO A
Área construida: 70.58 m²
Sala
Comedor
Dormitorio principal
Baño principal
Dormitorio secundario 1
Dormitorio secundario 2
Baño secundario
Cocina - Lavandería
Balcón
Sala
Comedor
Dormitorio principal
Vestidor
Baño principal
Dormitorio secundario 1
Dormitorio secundario 2
Baño secundario 1
Cocina - Lavandería
Balcón
01
01
02
02
03
03
04
04
05
05
06
06
07
07
08
08
09
09
10
05
06
08
03
01
02
07
04
09
AV.
CIRCUNVALACIÓN
VISTA
PARQUE
INTERIOR
06
07
09
03
04
01 02
05
10
08
AV.
CIRCUNVALACIÓN
VISTA
PARQUE
INTERIOR
¡ÚLTIMASUNIDADES!

9. 9
Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de
decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario ni decoración y ni luminarias.
06
07
09
10
11
03
04
01
02
05
2.00
2.00
3.10
3.10
3.05
1.60
1.63
5.95
5.65
9.40
2.90
2.40
2.40
1.20 1.20
2.75
0.85
4.90 3.25
08
DEPAS EN
PREVENTA
DEPARTAMENTO 101
ETAPA 2 | PRIMER PISO | TORRE 5 | TIPO A2
Área construida: 70.68 m²
Área ocupada: 103.16 m²
Sala
Comedor
Dormitorio principal
Vestidor
Baño principal
Dormitorio secundario 1
Dormitorio secundario 2
Baño secundario
Cocina - Lavandería
Patio Interior
Jardín
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
TORRE
4
TORRE
6
VISTA PARQUE INTERNO
ESTACIONAMIENTO

10. 10 Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de
decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario ni decoración y ni luminarias.
DEPARTAMENTO 102
ETAPA 2 | PRIMER PISO | TORRE 4 | TIPO B1
Área construida: 63.27 m²
Área ocupada: 69.40 m²
Sala
Comedor
Dormitorio principal
Baño principal
Dormitorio secundario 1
Dormitorio secundario 2
Baño secundario
Cocina - Lavandería
Patio interior
Jardín
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
TORRE
1
TORRE
5
VISTA PARQUE INTERNO
ESTACIONAMIENTO
05
06
08
09
10
03
01
02
2.00
2.00
3.10
3.10
3.05
1.60
1.63
5.90
2.70
1.60
2.80
0.75
2.40
1.20 1.20 2.85
4.95 2.45
07 04
DEPAS EN
PREVENTA

11. 11
Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de
decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario ni decoración y ni luminarias.
06 07
09
10
03
12
04
02
01
11
08
2.00
1.80
2.00
3.10
3.10
3.05
1.60
1.63
5.90
2.55
0.65
2.90 2.50
2.40 2.40
1.20
1.60
1.20
2.75 0.85
4.90
3.25
05
DEPARTAMENTO 103
ETAPA 2 | PRIMER PISO | TORRE 5 | TIPO F
Área construida: 82.90 m²
Área ocupada: 88.73 m²
Sala
Comedor
Dormitorio principal
Vestidor
Baño principal
Dormitorio secundario 1
Dormitorio secundario 2
Baño secundario 1
Estudio (sin puerta)
Baño secundario 2
Cocina - Lavandería
Patio Interior
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
TORRE
4
TORRE
6
VISTA PARQUE INTERNO
ESTACIONAMIENTO
DEPAS EN
PREVENTA

12. 12 Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de
decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario ni decoración y ni luminarias.
05
06
08
03
01
02
04
07
09
2.00
2.00
3.10
3.10
3.05
1.60
5.90
2.70
1.60 2.40
1.20 1.20 2.85
4.95
PISO TÍPICO
ETAPA 2 | TORRE 4 | TIPO B1
Área construida: 63.27 m²
Sala
Comedor
Dormitorio principal
Baño principal
Dormitorio secundario 1
Dormitorio secundario 2
Baño secundario
Cocina - Lavandería
Balcón
01
02
03
04
05
06
07
08
09
TORRE
1
TORRE
5
VISTA PARQUE INTERNO
ESTACIONAMIENTO
DEPAS EN
PREVENTA

13. 13
Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de
decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario ni decoración y ni luminarias.
05
06
08
09
03
02
01
10
2.00
2.00
3.10
3.10 3.05
1.60 2.50
5.90
2.70
1.60
2.40
1.20
2.00
1.20
1.60
1.20
2.85
5.10
04
07
11
PISO TÍPICO
ETAPA 2 | TORRE 4 | TIPO D
Área construida: 71.87 m²
Sala
Comedor
Dormitorio principal
Baño principal
Dormitorio secundario 1
Dormitorio secundario 2
Baño secundario
Cocina - Lavandería
Dormitorio de servicio
Baño de servicio
Balcón
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
TORRE
1
TORRE
5
VISTA PARQUE INTERNO
ESTACIONAMIENTO
DEPAS EN
PREVENTA

14. 14 Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de
decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario ni decoración y ni luminarias.
06
07
09
03
04
02
01
08
05
2.00
2.00
3.10
3.10
3.45
1.60
6.05
2.70
2.40
2.40
1.20
1.20
2.55
0.85
4.70
10
PISO TÍPICO
ETAPA 2 | TORRE 4 | TIPO G
Área construida: 68.90 m²
Sala
Comedor
Dormitorio principal
Vestidor
Baño principal
Dormitorio secundario 1
Dormitorio secundario 2
Baño secundario
Cocina - Lavandería
Balcón
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
TORRE
1
TORRE
5
VISTA PARQUE INTERNO
ESTACIONAMIENTO
DEPAS EN
PREVENTA

15. 15
Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de
decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario ni decoración y ni luminarias.
06
07
09
03
04
01
02
05
2.00
2.00
3.10
3.10
3.05
1.60
5.95
2.90
2.40
2.40
1.20 1.20
2.75
0.85
4.90
08
10
PISO TÍPICO
ETAPA 2 | TORRE 5 | TIPO A2
Área construida: 70.68 m²
Sala
Comedor
Dormitorio principal
Vestidor
Baño principal
Dormitorio secundario 1
Dormitorio secundario 2
Baño secundario
Cocina - Lavandería
Balcón
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
TORRE
4
TORRE
6
VISTA PARQUE INTERNO
ESTACIONAMIENTO
DEPAS EN
PREVENTA

16. 16 Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de
decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario ni decoración y ni luminarias.
06 07
09
10
03
04
02
01
11
08
2.00
1.80
2.00
3.10
3.10
3.05
1.60
5.90
2.55
0.65
2.90 2.50
2.40 2.40
1.20
1.60
1.20
2.75 0.85
4.90
05
12
PISO TÍPICO
ETAPA 2 | TORRE 5 | TIPO F
Área construida: 82.90 m²
Sala
Comedor
Dormitorio principal
Vestidor
Baño principal
Dormitorio secundario 1
Dormitorio secundario 2
Baño secundario 1
Estudio (sin puerta)
Baño secundario 2
Cocina - Lavandería
Balcón
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
TORRE
4
TORRE
6
VISTA PARQUE INTERNO
ESTACIONAMIENTO
DEPAS EN
PREVENTA

17. INGRESO
PRINCIPAL
IMAGEN
REAL

18. IMAGEN
REAL
VISTA
EXTERIOR

19. IMAGEN
REAL
VISTA AÉREA

20. GIMNASIO
IMAGEN
REFERENCIAL
IMAGEN
REFERENCIAL
SALA DE TV

21. SALA-COMEDOR
COCINA-LAVANDERÍA DORM. PRINCIPAL
IMAGEN
REAL
IMAGEN
REAL
IMAGEN
REAL

22. INFORMES
934 895 050 | 934 895 155
patricia.ore@condominioelrosedal.com
yadira.garcia@condominioelrosedal.com
CUENTA INTERBANK SOLES:
ETAPA 1: 001 514-3001464658
ETAPA 2: 001 514-3001759682
SEPARA TU DEPA CON SOLO
S/ 500

23. Qué es el
Nuevo Crédito
MiVivienda
Sirve para...
¿
?
Es un crédito hipotecario que te permite
comprar cualquier vivienda en un plazo y
valor determinado obteniendo un bono
de ayuda por parte del Estado
(1) En el caso de NCMV con BBP no aplica máximo de cuota inicial
(2) No aplica para NCMV con BBP
(3) En el caso de cancelación de crédito antes del 5to año devuelve
el BBP + intereses legales
Comprar Vivienda
NUEVA o USADA
Entre
S/ 60,000y
S/ 316,800
Nuevos
soles Y
tasa fija
Parciales
o totales
Puedes haber
recibido apoyo
habitacional
del estado (2)
5-20
años
Min.
7.5%
Máx.
30%
CUOTA
INICIAL
(1)
VALOR
DE
VIVIENDA
MONEDA
Y
TASA
PLAZO
PREPAGOS
(3)

24. Qué es el
Bono del Buen
PAGADOR
¿
?
El BBP es una ayuda económica
no reembolsable que se otorga a
las personas para la compra o
construcción de una vivienda
con el Nuevo Crédito Mivivienda
CUOTA
INICIAL
BBP
(Bono)
7
.5%
(CI mín.) + =
VALOR DE VIVIENDA BBP TRADICIONAL* BBP SOSTENIBLE**
Mayores a S/ 60,000 – S/ 85,700 S/ 24,000 S/ 29,000
Mayores a S/ 85,700 – S/ 128,300 S/ 20,000 S/ 25,000
Mayores a S/ 128,300 – S/ 213,800 S/ 18,300 S/ 23,300
Mayores a S/ 213,800 – S/ 316,800 S/ 10,000*** S/ 15,000
• Cuota Inicial mínima 7.5%
• Comprar vivienda nueva o usada
• No haber recibido apoyo habitacional previo
• No ser propietario ni copropietario de otra vivienda a nivel nacional, ni el
cónyuge o conviviente legalmente reconocido e hijos menores de edad
• Ser evaluado por una Entidad Financiera
Consideraciones
(*) Medida aplicada de manera excepcional y temporal según decreto supremo N°007-2020-VIVIENDA
(**) Se aplica S/ 5,000 a los valores del BBP de Vivienda Tradicional
(***) Se compone de S/ 6,800 del BBP y S/ 3,200 del Premio al Buen Pagador como complemento a la cuota inicial

25. VALOR DE LA
VIVIENDA (S/)
DS 003-2020-VIVIENDA
BBP + ADICIONAL SOSTENIBLE
VALOR
DEL BBP
(S/)
24,000
20,000
18,300
10,000*
ADICIONAL
AL VALOR DEL BBP
EN VIVIENDA
SOSTENIBLE
(S/)
TASA DE FONDEO POR GRADO
(%)
I+ II+ III+
5,000
(1.16279 UIT) 7.1 6 5
FONDEO PREFERENTE
DEL FONDO MIVIVIENDA S.A.
DE 60,000 HASTA 85,700
MAYORES 213,800 HASTA 316,800
MAYORES 128,300 HASTA 213,800
MAYORES 85,700 HASTA 128,300
¿Qué es el BONO
VERDE?
MIVIVIENDA
Es un bono de descuento ofrecido por el
Nuevo Crédito Mi Vivienda impulsado por el
Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento, y dirigido a quienes compren un
departamento certificado como “sostenible”,
“econoamigable”, cuyo diseño y construcción
está pensado para disminuir el impacto sobre
el medioambiente.
¿CÓMO FUNCIONA?
El Fondo MIVIVIENDA otorga el Bono
Mivivienda Verde según el grado de
sostenibilidad para la adquisición de una
vivienda sostenible en un proyecto certificado.
Con el bono tendremos un ahorro mensual de hasta 30% en las
cuentas de servicios de agua y electricidad, ello gracias a que los
departamentos entregados cuentan con termas, griferías, duchas,
inodoros y sistemas de iluminación de bajo consumo.
* 50% aporte del Fondo MIVIVIENDA S.A. CLASEM
CONSUMO RACIONAL DE AGUA
• Griferías de bajo consumo instaladas
• Inodoros de bajo consumo instalados
• Contómetros de agua independientes
• Riego tecnificado para áreas verdes
• Cisternas de agua subterráneas
PLAN DE MANEJO DE
RESIDUOS Y RECICLAJE EN
LA CONSTRUCCIÓN
• Plan ampliado de manejo de residuos y
reciclaje en el proyecto
UTILIZACIÓN
DE ECO-MATERIALES
• Empleo de materiales fabricados bajo
procesos que reducen el impacto al
medio ambiente
SOSTENIBILIDAD URBANA
• Espacios para estacionamiento de
movilidad sostenible (bicicletas)
• Áreas para servicio comunal
(recreación)
• Área comercial
EFICIENCIA ENERGÉTICA
• Instalación de iluminación de bajo consumo
en áreas comunes
• Instalación de iluminación de bajo consumo
en unidades de vivienda
• Instalación de calentadores de agua de bajo
consumo en unidades de vivienda
GRADO I+
TASA: 7.1%
CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD

26. Más de 8,600 viviendas entregadas
en todo el Perú
www.clasem.com
FV-02-2020