juan.menares@ug.uchile.cl whatsapp +56941055309

2. LISTADO DE ANTECEDENTES
1. Oficio conductor
2. Listado de documentos
3. Solicitud única de permiso MINVU
4. Informe previo
5. Avalúo detallado
6. Patente profesional actuante
7. Escritura
8. Especificaciones técnicas resumidas
9. Presupuesto informativo
10. Memoria de accesibilidad
11. Declaración simple almacenaje
12. Declaración arquitecto proyectista
13. Planos de accesibilidad
14. Planos de arquitectura
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ
ARQUITECTO Propietario
Santiago, febrero de 2024
Adjunta:
Expediente.-
Art. 1.4.2 párrafo 3 O.G.U.C: Al recibir un ingreso, la Dirección de Obras Municipales entregará
un comprobante debidamente timbrado y fechado. Tratándose de ingresos de solicitudes de
aprobación o permiso que acompañen una lista de los antecedentes presentados, deberá también
entregarse al interesado una copia timbrada y fechada de dicha lista.

3. SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: SR. PETER BEHRENS DIRECTOR DE OBRAS
DE: JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Peter Behrens
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Vitacura
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL en obras preexistentes –aprobadas y recibidas-.
Esta correspondiente a edificación con destino LOCAL COMERCIAL en propiedad ROL 1973-11, ubicada en calle LA
GRAN VÍA 9006 de la comuna de VITACURA.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ
ARQUITECTO Propietario
Santiago, febrero de 2024
Adjunta:
Expediente.-

4. FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.
REPARACIÓN
ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
N°
Manzana Lote
2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC)
CÉDULA DE IDENTIDAD N° DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
N° LOCAL/OFICINA/DEPTO
ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS
N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO :SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
NOMBRE ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda ) según Art. 5.1.7. OGUC
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
NÚMERO DE SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
(A llenar por la DOM)
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN
REGIÓN:
DIRECCIÓN; Nombre vía N° Local/ Of / Depto Rol SII
Población /Villa/Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N°
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
R.U.T.
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
R.U.T.
CORREO ELECTRÓNICO
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
R.U.T. FIRMA
COMUNA
TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
R.U.T.
R.U.T. FIRMA
VITACURA
LO CURRO
HABILITACIÓN LOCAL COMERCIAL (DECLARACIÓN CIRCUITO DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL)
La Gran Vía
***
1.928.128-1
La Gran Vía 9006 ***
1973-11 VITACURA 1109
1973 2023
JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ
LA GRAN VÍA
ESCRITURA DE COMPRAVENTA E HIPOTECA
11-Sep-1973
MANUEL CONTRERAS
12-Sep-1973
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
✔
1973 11-Sep-2023
9006 *** 1973-11
***
***
***
JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ
SANTIAGO
9006 *** LO CURRO
1.928.128-1
VITACURA contacto@fppchile.org +56 9 1109 1973 +56 9 1109 1973
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
15069551-1
VITACURA
9006
LA GRAN VÍA
juan.menares@ug.uchile.cl +56941055309 +56941055309 pro 207
METROPOLITANA DE SANTIAGO

5. FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T.
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (según incisos 4 y 5 del art. N° 143 LGUC) SÍ NO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA
(podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras)
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
CATEGORÍA N°
5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
REGISTRO CATEGORÍA (*)
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local / Of. / Depto
REGISTRO CATEGORÍA (*)
6 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO DE REPARACIÓN
PERMISO QUE SE REPARA ( si hubiere más de uno, incluirlos en el punto 6 de esta solicitud ) (INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
N° FECHA N° FECHA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE
PROYECTO DE REPARACIÓN , se desarrollará en etapas SÍ NO Cantidad de etapas
ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC)
6.1 SUPERFICIES
REPARADA SUBTERRÁNEO (S)
S.REPARADA TOTAL
REPARADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
R.U.T. FIRMA
COMUNA
R.U.T.
TIPO PERMISO TIPO RECEPCIÓN
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
R.U.T.
FIRMA
COMUNA
R.U.T.
TELÉFONO CELULAR
TELÉFONO FIJO
CORREO ELECTRÓNICO
INSCRIPCIÓN REGISTRO
FIRMA
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO
R.U.T. FIRMA
COMUNA
TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
R.U.T.
(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados.
2ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2. En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 8.000 m2 .
3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 6.000 m2 .
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
permiso y recepción
0.00
1233.63
556.66
564.20
✔
✔
✔
✔
✔
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
LA GRAN VÍA 9006 VITACURA
juan.menares@ug.uchile.cl +56941055309 +56941055309 PRO 207
PON 110973/2023 permiso y recepción PON 11973/2023
0.00
0.00
1233.63 1233.63
0.00 1233.63
0.00

6. FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.
S. REPARADA SUBTERRÁNEO (agregar hoja adicional si hubiere máas subterráneos)
S. Reparada por nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL
S. REPARADA SOBRE TERRENO (agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
S. Reparada por nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL
S. REPARADA POR DESTINO
SUPERFICIE REPARADA
6.2 NORMAS URBANISTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ
PERMISO ORIGINAL NORMA VIGENTE
DENSIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
DISTANCIAMIENTOS
RASANTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
6.3
LA REPARACIÓN MANTIENE EL DESTINO(S) ORIGINAL(ES) SI NO
TIPO DE USO
CLASE / DESTINO PERMISO ANTERIOR
CLASE / DESTINO REPARACION
ACTIVIDAD PERMISO ANTERIOR
ACTIVIDAD REPARACION
ESCALA PERMISO ANTERIOR (Art. 2.1.36. OGUC)
ESCALA REPARACION (Art. 2.1.36. OGUC)
6.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Proteccion Oficial (informacion del CIP).
NO Sí, especificar ZCH ICH ZOIT
ZT MH
6.5 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO (Art. 184 LGUC)
BENEFICIO
BENEFICIO
BENEFICIO
6.6 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
6.7 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Art. 59 Bis Otro (especificar)
OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA
D.F.L-N°2 de 1959 Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria (Posterior al otorgamiento del permiso)
Otro (especificar)
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
UUSO DE SUELO Y DESTINO(S) CONTEMPLADO(S)
Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
Area verde
ART 2.1.31. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
Área verde
ART 2.1.31. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
NORMAS URBANÍSTICAS PROYECTO DE REPARACIÓN
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMOVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SI NO
CANTIDAD
DESCONTADA
PARCIAL
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
ÚTIL (m2) COMÚN (m2)
ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
TOTAL (m2)
***
301.47
375.50
556.66
1233.63
865 hab/ha
16
***
***
ais/ par/ cont
70
0.00
270%
100%
170%
100%
0.00
9.50
***
local
comercio
comercio
BÁSICO
BÁSICO
se presenta solicitud a petición del departamento de rentas para graficar la accesibilidad universal existente
✔
✔
✔
✔
*** *** ***
1
2
3
0.00
0.00
0.00
0.00
556.66
375.50
301.47
1233.63
1233.63
1045 hab/ha
170%
100%
270%
0.00
70
ais/ par/ cont
100%
0.00
9.00
16
OGUC
OGUC
***
***
1044.35 HAB/HA
119.99%
98.66%
218.65%
0.00
70
continuo
100%
0.00
9.50
16
0
0
2
comercio
0

7. FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.
6.8 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES
ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
6.9 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (Art. 5.1.4. N°3 O.G.U.C.)
a llenar por la DOM
Listado de Documentos y Planos numerados
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud.
Fotocopia de la Patente al día de profesionales que intervienen
Certificados de inscripción vigente en caso de revisores independientes y de Cálculo Estructural, e ITO
Presupuesto informativo de las obras correspondientes.
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Proyecto de Cálculo estructural, cuando corresponda
Especificaciones técnicas de cada una de las instalaciones de ascensores e instalaciones similares, cuando corresponda
Estudio de ascensores, cuando corresponda.
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
Autorizacion Consejo de Monumentos Nacionales o SEREMI MINVU, cuando corresponda
a llenar por la DOM
Ubicación del predio
Emplazamiento
Plantas con indicación de cambios respecto de lo aprobado originalmente.
Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):
8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)
(a) PRESUPUESTO (Calculado con Presupuesto emitido por profesional competente) $
(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,0% Art. 130 LGUC)] % $
(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $
(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $
(e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $
(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (f)] % $
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO FECHA :
8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
6°,7°,8°,9 y 10° 20% 5
11 a la 20 , inclusive 30% 10
1° y 2° 0% 0
3°,4° y 5° 10% 3
21 a la 40 ° inclusive 40% 20
41 o más 50% variable
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
DESCUENTO ($)
Otro; especificar
N°
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
DOCUMENTOS
Unidades de Casas o pisos tipo
repetidos
Porcentaje de descuentos de los
derechos municipales
número maximo de unidades con
descuento por tramo
LOCALES COMERCIALES
Plano General de Ascensores, montacargas, escaleras o rampas mecánicas, según N° 1 del Art. 5.9.5. de la OGUC, cuando
corresponda
PLANOS Y SUS CONTENIDOS
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL
PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, PROYECTO DE CÁLCULO Y ASCENSORES E
INSTALACIONES SIMILARES.
LABORATORIO
2
discapacitados
14
0
PROYECTO ACCESIBILIDAD, EETT RESUMIDAS, AVALÚO DETALLADO, DEC. ALMAC.
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
0 4 8 1 15 -un edificio-
2 *** 0
1233.63
C

8. FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
PROYECTO DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL. NO SE GENERA AMPLIACIONES NI OBRAS MENORES. CUENTA CON PERMISO Y
RECEPCIÓN PREVIA -ADJUNTOS-. SE ENTREGA LA PRESENTE SOLICITUD A PETICIÓN DEL DEPARTAMENTO DE RENTAS Y PATENTES DE
LA MUNICIPALIDAD, CON EL OBJETO DE GRAFICAR LAS SOLUCIONES DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL EXISTENTES -Y QUE YA EXISTÍAN EN
LOS PERMISOS DE OBRA ORIGINALES-.
EXISTEN DOS PERMISOS DE OBRAS ASOCIADOS, DEBIDO A QUE FUERON FUSIONADOS LOS LOTES EN QUE ESTABAN CADA UNA DE
ESTAS CONSTRUCCIONES -DOS GALPONES EN CONTINUIDAD-.
NO SE REALIZAN NUEVAS CONSTRUCCIONES, MODIFICACIONES NI ALTERACIONES.
ANTE POSIBLES DISCREPANCIAS, PRIMA LO SEÑALADO EN LOS PLANOS DE PERMISO DE CONSTRUCCIÓN.
LAS OBRAS DE ACCESIBILIDAD EXISTÍAN CON ANTERIORIDAD A ESTA SOLICITUD EN LOS PLANOS DE PERMISO DE CADA GALPÓN.

9. FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN
REPARACIÓN
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
DIRECCIÓN : Nombre vía /
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
NÚMERO
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD
TIMBRE DOM
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM

10. (C.I.P.-1.4.4)
FORMULARIO 5.2.
1/3
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
20228
FECHA
06-09-2023
CERTIFICADO Nº
FECHA
2985
SOLICITUD Nº
URBANO RURAL
REGIÓN METROPOLITANA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES
MUNICIPALIDAD DE LAS CONDES
/LSM /
SGV
08-09-2023
1.- IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)
LOTEO MANZANA LOTE
LE HA SIDO ASIGNADO EL Nº
ROL S.I.I. Nº
A LA PROPIEDAD UBICADA EN
5.1.- USOS DE SUELO
5.- NORMAS URBANÍSTICAS (En caso necesario se adjunta hoja anexa)
ZONA O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO
(* INFORMACIÓN ÁREA DE EDIFICACIÓN EN HOJA ANEXA)
VII ---
3233
236-4
ENSANCHE LOS LEONES
NAPOLEON
L-155
E-Aa1 EDIFICACIÓN AISLADA ALTA Nº 1
UV2 USO DE VIVIENDA 2
ÁREAS DE EDIFICACIÓN:
USOS DE SUELO PERMITIDOS:
INFORMACIÓN ZONAS DE USO DE SUELO EN HOJA ANEXA
RES. G.R.M. 20/94, RES. G.R.M. N°12/10.
2.- INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN APLICABLES
3.- DECLARATORIA POSTERGACIÓN DE PERMISO (Art. 117 LGUC)
--------
--------
--------
ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO
FECHA
FECHA
RES. G.R.M. N°8/95, D.A. N° 3218/03, D.A. N° 4744 AL D.A. N°4486/04, D.A. N° 729/11,
D.A. N° 2952/04, D.A. N° 2974/07, D.A. N° 3193/07, D.A. N° 3904/07, D.A. N° 3905/07,
D.A. N° 1071/08, D.A. N° 173/10, D.A. N° 3360/10.
----------- -----------
----------- -----------
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO
PLAN REGULADOR COMUNAL
PLAN SECCIONAL
PLANO SECCIONAL
PLAZO DE VIGENCIA
DECRETO O RESOLUCIÓN Nº
FECHA
4.- Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (ART. 5.1.15 O.G.U.C.)
URBANA EXTENSION URBANA RURAL
SI NO
URBANA EXTENSION URBANA RURAL
SI NO
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS
RASANTE
NIVEL DE
APLICACIÓN
ALTURA % TRANSPARENCIA
OCHAVOS
(*) (*) (*) (*)
(*) (*)
(*) (*)
(*) (*) (*)
(* INFORMACIÓN ÁREA DE EDIFICACIÓN EN HOJA ANEXA)
2,50 m máximo 40%
OGUC
Firmado Digitalmente
Código: N2aEjF0183DtQYl381Ym validar en: http://lascondes.filedom.cl/verificacion/index.php

11. (C.I.P.-1.4.4)
FORMULARIO 5.2.
2/3
NO
CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art. 2.2.5 Nº O.G.U.C.)
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS
ÁREA DE RIESGO ÁREA DE PROTECCIÓN
ZONA O INMUEBLE DE
CONSERVACIÓN HISTÓRICA
ZONA TÍPICA O MONUMENTO
NACIONAL
ESTACIONAMIENTO ZONA A
SI NO SI NO SI NO SI NO
SI NO SI NO SI NO SI NO
VER ART. 32 DEL PRCLC
GRAFICACIÓN DEL ÁREA AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA CON INDICACIÓN DE SUPERFICIES Y DIMENSIONES (Parque / Vialidad)
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA (ART. 59)
VI
AL
5.3.- AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA
SI NO
EN
SA
AP
ER
VIALIDAD
ENSANCHE
APERTURA
SI NO
DE LAS SIGUENTES VIAS
PA
RQ
PARQUE
5.2.- LINEAS OFICIALES
TIPO VÍA
POR CALLE
ANTEJARDÍN
DISTANCIA ENTRE L.O.
CALZADA
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA
LÍNEA
OFICIAL
TIPO VÍA
POR CALLE
ANTEJARDÍN
DISTANCIA ENTRE L.O.
CALZADA
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA
LÍNEA
OFICIAL
TIPO VÍA
POR CALLE
ANTEJARDÍN
DISTANCIA ENTRE L.O.
CALZADA
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA
LÍNEA
OFICIAL
7,000 m
LOCAL
NAPOLEON
ANTEJARDÍN
TIPO VÍA
POR CALLE
DISTANCIA ENTRE L.O.
CALZADA
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA
LÍNEA
OFICIAL
7,000 m
20,000 m
10,000 m
Firmado Digitalmente
Código: N2aEjF0183DtQYl381Ym validar en: http://lascondes.filedom.cl/verificacion/index.php

12. (C.I.P.-1.4.4)
FORMULARIO 5.2.
3/3
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES
FIRMA Y TIMBRE
8.- PAGO DE DERECHOS
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (ART. 130 Nº 9 L.G.U.C)
$ 9.319
GIRO DE INGRESO MUNICIPAL
FECHA
6/9/2023
17220817
Nº
Nº FECHA
-----------------
-----------------
EXTRACTO PLANO LOTEO/SUBDIVISIÓN/FUSIÓN
NOTA: LOS ARTICULOS DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE LAS CONDES INDICADOS, PUEDEN SER REVISADOS EN EL SITIO WEB WWW.LASCONDES.CL
USO DE SUELO
ÁREA DE EDIFICACIÓN
Otros:
ANEXO NORMAS URBANISTICAS DEL
I.P.T.
PLANO DE CATASTRO
PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)
OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LAS ÁREAS A DECLARATORIA (ART. 134° LGUC)
6.- CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN
ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA RECIBIDA GARANTIZADA
7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS
AN
EX
PLA
NO
PA
VI
AG
UA
AL
CA
EV
AC
EL
EC
GA
S
TE
LE
PL
AN
OB
RA
OT
RO
SI NO SI NO SI NO
PLANOS Y PROYECTOS
Pavimentación
Agua Potable
Alcantarillado de Aguas Servidas
Evacuación de Aguas Lluvias
Electricidad y/o Alumbrado Público
Gas
Telecomunicaciones
Plantaciones y obras de ornato
Obras de defensa del terreno
SI SI SI
NO NO NO
PERFIL DE CALLES
PE
RFI
NOTA: EL PRESENTE CERTIFICADO MANTENDRÁ SU VALIDEZ Y VIGENCIA MIENTRAS NO SE PUBLIQUEN EN EL DIARIO OFICIAL MODIFICACIONES AL CORRESPONDIENTE
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL, O A LAS DISPOSICIONES LEGALES O REGLAMENTARIAS PERTINENTES, QUE AFECTEN LAS NORMAS
URBANÍSTICAS APLICABLES AL PREDIO
OBS:
VER LEY N°20.958 DE FECHA 12.11.2020 QUE ESTABLECE UN SISTEMA DE APORTES AL ESPACIO PUBLICO.-
EN RELACIÓN CON EL DECRETO ALCALDICIO SECCIÓN 1ª N° 966 DE 2014, APLICA DECRETO ALCALDICIO SECCIÓN 1ª. N° 1022 DEL 14/02/2017.
Firmado Digitalmente
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13. N° CIP 2985

14. E-Aa1
Área E-Aa1: edificación aislada alta N° 1.
A) Proyecto de una nueva vivienda o ampliación de la existente.
Las edificaciones de viviendas o equipamientos que se emplacen en el área E-Aa1 deberán cumplir con las normas específicas de la
siguiente tabla:
Tabla A)
Densidad Máxima
Neta
Subdivisión Predial
Mínima
Coeficiente de
Constructibilidad
Coeficiente de
Área Libre
Altura máxima
Rasante Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y
Adosamiento
Existente Existente 1.0 No se exige.
3 pisos con un
maximo de
10.5m.
70°
7m 6m
Aislado.
Coeficiente de
Ocupación de suelo
0.4
B) Proyectos de densificación para equipamientos.
Los proyectos de densificación que se emplacen en las áreas E-Aa1 podrán optar a las normas específicas de la siguiente tabla:
Tabla B)
Densidad Máxima
Neta
Subdivisión Predial
Mínima
Coeficiente de
Constructibilidad
Coeficiente de
Área Libre
Altura máxima
Rasante Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y
Adosamiento
---------- 1500m2 1.8 0.3
12 pisos con un
maximo de 42 m.
70°
7m 8m Aislado. No se
permite
adosamiento.
Coeficiente de
Ocupación de suelo
0.3
C) Proyectos de densificación de viviendas.
Los proyectos de densificación que se emplacen en las áreas E-Aa1 podrán optar a las normas específicas de la siguiente tabla:
Tabla C)
Densidad Máxima
Neta
Subdivisión Predial
Mínima
Coeficiente de
Constructibilidad
Coeficiente de
Área Libre
Altura máxima
Rasante Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y
Adosamiento
240 viv/ha 1500m2 2.0 0.3
15 pisos con un
maximo de 42 m.
70°
7m 8m Aislado. No se
permite
adosamiento.
Coeficiente de
Ocupación de suelo
0.3
Los proyectos que opten por la tabla C), no podrán disponer el uso de vivienda en el nivel de primer piso.
El área libre de la tabla C) deberá disponerse en el nivel natural de terreno.
Sí un nuevo proyecto que se acoge a la tabla C) colinda con un predio con edificación continua, el nuevo proyecto podrá desarrollar también el
agrupamiento continuo en la misma profundidad de la edificación continua existente. En este caso se autorizará aumentar el coeficiente de
constructibilidad y de ocupación de suelo del área de edificación en un 10%, pero este aumento de superficie sólo podrá destinarse a la
porción de edificación continua. Sin perjuicio de lo anterior, respecto de los deslindes con predios en los que no se permite la edificación
continua se deberá respetar un distanciamiento mínimo de 8,0 metros.
N° CIP 2985

15. CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (1 de 4)
USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA
TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES
----------
Residencial
----------
Vivienda. Hogares
de acogida.
Residencias y Hogares,
máximo 15 camas, sin
tratamiento médico.
Residencias y Hogares,
máximo
35 camas, sin Tratamiento
médico.
SR. SR. SR.
SR.
SR.
Parques, Plazas,
Áreas libres
SR. SR. SR. SR.
En locales existentes o
nuevos, de escala básica,
con ocupación de suelo
máxima de 0,4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0,4 en
edificación aislada, no
copropiedad.
Vialidad. Plazas
Áreas verdes.
SR. SR. SR. SR.
Consultorios
Sólo en locales de escala
básica, existentes o nuevos,
que se emplacen en vías
que cumplan con el ancho
mínimo de una vía de
servicio o superior,
respetando una ocupación
de suelo máxima de 0,4 y
coeficiente de
cons-tructibilidad de 0,4,
en edificación aislada, no
copropiedad.
En locales existentes o
nuevos, de escala básica,
con ocupación de suelo
máxima de 0,4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0,4 en
edificación aislada, no
copropiedad.
En locales existentes o
nuevos, de escala básica,
con ocupación de suelo
máxima de 0,4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0,4 en
edificación aislada, no
copropiedad.
En locales existentes o
nuevos, de escala básica,
con ocupación de suelo
máxima de 0,4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0,4 en
edificación aislada, no
copropiedad.
Áreas
Verdes
Espacio
Público
----------
Vivienda. Hogares
de acogida.
Parques, Plazas,
Áreas libres
Vialidad. Plazas
Áreas verdes.
Vivienda. Hogares
de acogida.
Parques, Plazas,
Áreas libres
Vialidad. Plazas
Áreas verdes.
Vivienda. Hogares
de acogida.
Parques, Plazas,
Áreas libres
Vialidad. Plazas
Áreas verdes.
Vivienda. Hogares
de acogida.
Parques, Plazas,
Áreas libres
Vialidad. Plazas
Áreas verdes.
Equipa-
miento
Salud Consultorios Consultorios Consultorios Consultorios
Parvularios y Jardines
Infantiles en locales de
escala básica, existentes o
nuevos, con ocupación de
suelo máxima de o,4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0,4 en
edificación aislada, no
copropiedad, con una
superficie máxima
construida de 500 m2
Parvularios
Jardines
Infantiles.
Sólo en locales de escala
básica, existentes o nuevos,
que se emplacen en vías
que cumplan con el ancho
mínimo de una vía de
servicio o superior,
respetando una ocupación
de suelo máxima de 0,4,
coeficiente de
constructibilidad de 0,4, en
edificación aislada y
superficie máxima
construida de 500 m2.
Sólo en locales de escala
básica, existentes o nuevos,
con ocupación de suelo
máxima de 0,4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0,4 en
edificación aislada, no
copropiedad, con una
superficie máxima
construida de 500 m2.
Parvularios y Jardines
Infantiles en locales de
escala básica, existentes o
nuevos, con ocupación de
suelo máxima de o,4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0,4 en
edificación aislada, no
copropiedad, con una
superficie máxima
construida de 500 m2
Parvularios y Jardines
Infantiles en locales de
escala básica, existentes o
nuevos, con ocupación de
suelo máxima de o,4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0,4 en
edificación aislada, no
copropiedad, con una
superficie máxima
construida de 500 m2
Parvularios
Jardines
Infantiles.
Parvularios
Jardines
Infantiles.
Parvularios
Jardines
Infantiles.
Parvularios
Jardines
Infantiles.
Educación
Estas actividades están
condicionadas a
desarrollarse en calles con
una calzada mínima de dos
pistas por sentido de
tránsito
Educación
Pre-Básica
Básica y Media
Sólo en locales que se
emplacen en vías que
cumplan con el ancho
mínimo de una vía
colectora o superior. Estas
actividades están
condicionadas a
desarrollarse en calles con
una calzada mínima de dos
pistas por sentido de
tránsito.
Sólo en locales que se
emplacen en vías que
cumplan con el ancho
mínimo de una vía
colectora o superior. Estas
actividades están
condicionadas a
desarrollarse en calles con
una calzada mínima de dos
pistas por sentido de
tránsito
Estas actividades están
condicionadas a
desarrollarse en calles con
una calzada mínima de dos
pistas por sentido de
tránsito
Estas actividades están
condicionadas a
desarrollarse en calles con
una calzada mínima de dos
pistas por sentido de
tránsito
Educación
Pre-Básica
Básica y Media
Educación
Pre-Básica
Básica y Media
Educación
Pre-Básica
Básica y Media
Educación
Pre-Básica
Básica y Media
N°
CIP
2985

16. CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (2 de 4)
USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA
TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES
Seguridad Retenes Sólo en locales de escala
básica, existentes o
nue-vos, que se emplacen
en vías que cumplan con el
ancho mínimo de una vía
de servicio o superior,
respetando una ocupa-ción
de suelo máxima de 0,4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0,4, en
edificación aislada, no
copropiedad.
En locales existentes o
nuevos, de escala básica,
con ocupación de suelo
máxima de 0,4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0,4 en
edificación aislada, no
copropiedad.
En locales existentes o
nuevos, de escala básica,
con ocupación de suelo
máxima de 0,4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0,4 en
edificación aislada, no
copropiedad.
.
En locales existentes o
nuevos, de escala básica,
con ocupación de suelo
máxima de 0,4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0,4 en
edificación aislada, no
copropiedad.
En locales existentes o
nuevos, de escala básica,
con ocupación de suelo
máxima de 0,4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0,4 en
edificación aislada, no
copropiedad.
En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada.
Capillas Sólo en locales de escala
básica, existentes o nuevos,
que se emplacen en vías
que cumplan con el ancho
mínimo de una vía
colectora o superior,
respetando una ocupación
de suelo máxima de 0.4,
coeficiente de
constructibilidad
de 0.4, en edificación
aislada.
Sólo en locales de escala
básica, existentes o nuevos,
que se emplacen en vías
que cumplan con el ancho
mínimo de una vía
colectora o superior,
respetando una ocupación
de suelo máxima de
0.4,coeficiente de
constructibilidad de 0.4, en
edificación aislada.
En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad
de 0.4 y edificación
aislada.
En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad
de 0.4 y edificación
aislada.
Retenes Retenes Retenes Retenes
Equipa-
miento
Culto
Cultura
Capillas Capillas Capillas Capillas
En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada
Bibliotecas. Sólo en locales de escala
básica, existentes o nuevos,
que se emplacen en vías
que cumplan con el ancho
mínimo de una vía de
servicio o superior,
respetando una ocupación
de suelo máxima de 0,4
coeficiente de
constructibilidad de 0.4, en
edificación aislada.
En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada
En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada
En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada
Bibliotecas. Bibliotecas. . Bibliotecas. Bibliotecas.
Social En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0,4 y
edificación aislada.
Juntas de
Vecinos.
Centros de Madres.
Centros
Sociales
Sólo en locales de escala
básica, existentes o nuevos,
que se emplacen en vías
que cumplan con el ancho
mínimo de una vía de
servicio o superior,
respetando una ocupación
de suelo máxima de 0.4,
coeficiente de
constructibilidad
de 0.4, en edificación
aislada.
En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0,4 y
edificación aislada.
En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0,4 y
edificación aislada.
En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0,4 y
edificación aislada.
Juntas de
Vecinos.
Centros de Madres.
Centros
Sociales
Juntas de
Vecinos.
Centros de Madres.
Centros
Sociales
Juntas de
Vecinos.
Centros de Madres.
Centros
Sociales
Juntas de
Vecinos.
Centros de Madres.
Centros
Sociales
N°
CIP
2985

17. CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (3 de 4)
USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA
TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES
Deportes Canchas,
Gimnasios sin
espectadores
Sólo en locales de escala
básica, exis-tentes o
nuevos, que se emplacen en
vías que cumplan con el
ancho mínimo de una vía
de servicio o superior,
respetando una ocupación
de suelo máxima de 0.4,
coeficiente de ocupación de
suelo de 0.4, en edificación
aislada y superficie
máxima construida de
500 m².
En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada y
superficie máxima
construida de 500 m².
En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada y
superficie máxima
construida de 500 m².
En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada y
superficie máxima
construida de 500 m².
En locales de escala
básica existentes o nuevos,
con ocupación de suelo
máxima de 0.4 y
coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada y
superficie máxima
construida de 500 m².
Canchas,
Gimnasios sin
espectadores
Canchas,
Gimnasios sin
espectadores
Canchas,
Gimnasios sin
espectadores
Canchas,
Gimnasios sin
espectadores
Equipa-
miento
Comercio Sólo locales de escala
básica, existentes o nuevos,
en cuyo caso deberán
formar parte de conjuntos
de una superficie mínima
de 5.000 m² construidos y
en los cuales estas
actividades no podrán
ocupar más de un 20% de
la
superficie total edificada.
Locales
Comerciales
Sólo locales de escala
básica, existentes o nuevos,
que se emplacen en vías
que cumplan con el ancho
mínimo de una vía de
servicio o superior, en cuyo
caso deberán formar parte
de conjuntos de una
superficie mínima de 5000
m² construidos y en los
cuales estas
actividades no podrán
ocupar más
de un 20% de la superficie
total edificada.
Sólo locales de escala
básica, existentes o nuevos,
en cuyo caso
deberán formar parte de
conjuntos
de una superficie mínima
de
5.000 m² construidos y en
los
cuales estas actividades no
podrán ocupar más de un
20% de la
superficie total edificada.
Sólo locales de escala
básica, existentes o nuevos,
en cuyo caso
deberán formar parte de
conjuntos
de una superficie mínima
de
5.000 m² construidos y en
los
cuales estas actividades no
podrán ocupar más de un
20% de la
superficie total edificada.
Sólo locales de escala
básica, existentes o nuevos,
en cuyo caso
deberán formar parte de
conjuntos de una superficie
mínima de 5.000 m²
construidos y en los cuales
estas
actividades no podrán
ocupar más de un 20% de
la superficie total edificada.
Para predios que enfrentan
Avda. Colón, sólo en
cambio de destino de
vivienda, en edificación
aislada con una superficie
máxima de 300 m² (1)
Locales
Comerciales
Locales
Comerciales
Locales
Comerciales
Locales
Comerciales
N°
CIP
2985

18. CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (4 de 4)
USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA
TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES
Comercio Servicios
Artesanales:
Lavanderías
Peluquerías.
Costurerías.
Modas. Talleres
Pequeños.
(Excepto talleres
de reparación de
muebles,
gasfiterías, y todos
aquellos
relacionados con
los servicios
automotrices)
Sólo locales de escala
básica, existentes o nuevos,
que se emplacen en vías
que cumplan con el ancho
mínimo de una vía de
servicio o superior, en cuyo
caso deberán formar parte
de conjuntos de una
superficie mínima de 5000
m² construidos y en los
cuales estas actividades no
podrán ocupar más de un
20% de la superficie total
edificada
Sólo locales de escala
básica, existentes o nuevos,
en cuyo caso deberán
formar parte de conjuntos
de una superficie mínima
de 5.000 m² construidos y
en los cuales estas
actividades no podrán
ocupar más de un 20% de
la superficie total edificada.
Sólo locales de escala
básica, existentes o nuevos,
en cuyo caso deberán
formar parte de conjuntos
de una superficie mínima
de 5.000 m² construidos y
en los cuales estas
actividades no podrán
ocupar más de un 20% de
la superficie total edificada.
.
Sólo locales de escala
básica, existentes o nuevos,
en cuyo caso deberán
formar parte de conjuntos
de una superficie mínima
de 5.000 m² construidos y
en los cuales estas
actividades no podrán
ocupar más de un 20% de
la superficie total edificada.
Sólo locales de escala
básica, existentes o nuevos,
en cuyo caso deberán
formar parte de conjuntos
de una superficie mínima
de 5.000 m² construidos y
en los cuales estas
actividades no podrán
ocupar más de un 20% de
la superficie total edificada.
Servicios
Artesanales:
Lavanderías
Peluquerías.
Costurerías.
Modas. Talleres
Pequeños.
(Excepto talleres
de reparación de
muebles,
gasfiterías, y todos
aquellos
relacionados con
los servicios
automotrices)
Servicios
Artesanales:
Lavanderías
Peluquerías.
Costurerías.
Modas. Talleres
Pequeños.
(Excepto talleres
de reparación de
muebles,
gasfiterías, y todos
aquellos
relacionados con
los servicios
automotrices)
Servicios
Artesanales:
Lavanderías
Peluquerías.
Costurerías.
Modas. Talleres
Pequeños.
(Excepto talleres
de reparación de
muebles,
gasfiterías, y todos
aquellos
relacionados con
los servicios
automotrices)
Servicios
Artesanales:
Lavanderías
Peluquerías.
Costurerías.
Modas. Talleres
Pequeños.
(Excepto talleres
de reparación de
muebles,
gasfiterías, y todos
aquellos
relacionados con
los servicios
automotrices)
Equipa-
miento
Servicios Sólo locales existentes o
mediante cambio de
destino, en las vías,
sectores y condiciones que
se establecen en el artículo
40 bis, siempre que no
supere una ocupación de
suelo de 0.4, y un
coeficiente de
constructibilidad de 0.6.
En el resto de las vías y
zonas solo como
habilitación parcial, con un
máximo de 30% de la
superficie de la vivienda.
Oficinas sin
afluencia de
público.
Sólo locales existentes o
mediante cambio de
destino, en las vías,
sectores y condiciones que
se establecen en el artículo
40 bis, siempre que no
supere una ocupación de
suelo de 0.4, y un
coeficiente de
constructibilidad
de 0.6.
En el resto de las vías y
zonas solo como
habilitación parcial, con un
máximo de 30% de la
superficie de la vivienda.
Sólo locales existentes o
mediante cambio de
destino, en las vías,
sectores y condiciones que
se establecen en el artículo
40 bis, siempre que no
supere una ocupación de
suelo de 0.4, y un
coeficiente de
constructibilidad
de 0.6.
En el resto de las vías y
zonas solo como
habilitación parcial, con un
máximo de 30% de la
superficie de la vivienda.
Sólo locales existentes o
mediante cambio de
destino, en las vías,
sectores y condiciones que
se establecen en el artículo
40 bis, siempre que no
supere una ocupación de
suelo de 0.4, y un
coeficiente de
constructibilidad
de 0.6.
En el resto de las vías y
zonas solo como
habilitación parcial, con un
máximo de 30% de la
superficie de la vivienda.
Sólo locales existentes o
mediante cambio de
destino, en las vías,
sectores y condiciones que
se establecen en el artículo
40 bis, siempre que no
supere una ocupación de
suelo de 0.4, y un
coeficiente de
constructibilidad
de 0.6.
En el resto de las vías y
zonas solo como
habilitación parcial, con un
máximo de 30% de la
superficie de la vivienda.
Oficinas sin
afluencia de
público.
Oficinas sin
afluencia de
público.
Oficinas sin
afluencia de
público.
Oficinas sin
afluencia de
público.
(1) En la clase Comercio, actividad Locales Comerciales, en predios que enfrentan Avda. Colón se entienden permitidas cafeterías, salones de té y gelaterías.
EL RESTO DE LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, ESCALAS, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS.
N°
CIP
2985

19. Fecha de Emisión: 21 de Septiembre de 2023
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023
Comuna : LAS CONDES
Número de Rol de Avalúo : 00236 − 00004
Dirección o Nombre del bien raíz : NAPOLEON 3233
Destino del bien raíz : COMERCIO
Registrado a Nombre de : INMOBILIARIA E INVERSIONES WENESCO LIMIT
RUN o RUT Registrado : 76.699.311 − 7
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 674.465.850
AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 122.297.279
AVALÚO TOTAL : $ 796.763.129
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 796.763.129
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 840
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 468
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2

20. Fecha de Emisión: 21 de Septiembre de 2023
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : LAS CONDES
Número de Rol de Avalúo : 00236 − 00004
Dirección o Nombre del bien raíz : NAPOLEON 3233
Destino del bien raíz : COMERCIO
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 840 $ 802.936 $ 674.465.850
Total Avalúo Terreno $ 674.465.850
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
1 ALBANILERIA 3 264 1934 $ 59.988.243
2 ALBANILERIA 3 122 1934 $ 27.721.840
3 ALBANILERIA 3 66 1984 $ 26.094.886
4 PERFILES METALICOS 3 16 2017 $ 8.492.310
Total Avalúo Construcciones $ 122.297.279
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2

21. REVESTIMIENTOS EXTERIORES
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** *** LO CURRO ***
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA EN PISOS SUPERIORES, RADIER DE HORMIGÓN Y LOSAS EN PRIMER PISO.
CERCHA METÁLICA
JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ 1.928.128-1
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
FUNDACIONES
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
ESTRUCTURA DE PISOS
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
ALBAÑILERÍA CONFINADA EN CORTAFUEGOS DEL GALPÓN Y PISOS DE OFICINAS, CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES.
ACERO GALVANIZADO ONDA
AFINADO DE HORMIGÓN
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
COMUNA ROLSII
VITACURA 1973-11
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
La Gran Vía
CALLE o CAMINO NUMERO
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
NO TIENE (MUROS CORTAFUEGOS ADOSADOS AL DESLINDE)
ESTRUCTURA DE MUROS
9006
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
CUBIERTA

22. RED DE AGUA POTABLE
INSTALACION AGUA POTABLE
INSTALACION SANITARIA
PUERTAS
VENTANAS
RED ALCANTARILLADO
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
AFINADO DE HORMIGÓN
CERÁMICOS SOBRE ACABADOS DE MURO Y PISOS
PLANCHA YESO CARTÓN
POLIESTIRENO EXPANDIDO
POLIESTIRENO EXPANDIDO
ATABLERADAS Y VIDRIADAS.
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
CIELOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PAVIMENTOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA
CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. ENTABLADO EN OFICINAS, AFINADO DE HORMIGÓN EN PABELLÓN DE GALPÓN.
INSTALACIÓN ELECTRICA
RED DE GAS
SISTEMA DE RED PÚBLICA
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
COLECTOR PÚBLICO
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED AÉREA PÚBLICA.
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA

23. RAMPAS ACCESIBILIDAD
CARPINTERÍA DE MADERA U HORMIGÓN ARMADO EN RADIERES
RESISTENCIA AL FUEGO
TERMINACIÓN EXTERIOR
TERMINACIÓN CUBIERTA
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
MATERIAL VISTO
VENTILACIÓN FORZADA
F-120: ALBAÑILERÍA
CONFINADA
F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
F-30: ALBAÑILERÍAS/
TABIQUES MADERA/
PILARES DE ACERO
F-30: ALBAÑILERÍAS Y
CARPINTERÍA MADERA
F-15: ACERO
GALVANIZADO ONDA/
CERCHA ACERO
F-15: YESO CARTON
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE CIELO FALSO
NO TIENE
MUROS DE CONTENCIÓN
OBRAS EXTERIORES
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE.
MATERIAL VISTO
MATERIAL VISTO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA.
NO TIENE.
CROMÁTICA CUBIERTAS
CROMÁTICA FACHADAS
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A RED PÚBLICA
PORCENTAJE VIDRIADO
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: CARPINTERÍA
MADERA

24. PASAMANOS ACCESIBILIDAD
ACERO INOXIDABLE ASTM A-36
F-60 MUROS ZONA
VERTICAL
F-60 MUROS CAJA ASCENSORES
F-60 MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
F-30 ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
A.2.3.15.36 A.2.3.30.06 A.2.3.30.06 F.2.1.15.01 F.2.1.15.01
F-30 TABIQUES Y NO
SOPORTANTES
F-30 ESCALERAS
F-30 ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
F-15 TECHUMBRE F-15 CIELO FALSO
SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO
A.2.2.120 NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA A.2.3.30.06 / B.2.3
F-120 MURO CORTAFUEGO

25. MEMORIA PROYECTO ACCESIBILIDAD
OBRA : LOCAL COMERCIAL
UBICACIÓN : LA GRAN VÍA 9006, LO CURRO
COMUNA : VITACURA
REGIÓN : METROPOLITANA
ROL : 1973-09
PROPIETARIO : JAIME GUZMÁN ERRAZURIZ
CONTENIDO
INTRODUCCION.............................................................................................................................................2
SIMBOLOGIA..................................................................................................................................................2
RUTAS ...........................................................................................................................................................2
RADIOS DE GIRO ...........................................................................................................................................3
RAMPAS.........................................................................................................................................................3
PASAMANOS..................................................................................................................................................4
CONCLUSIÓN Y ALCANCES...........................................................................................................................4

26. INTRODUCCION
La presente memoria da cuenta de los criterios utilizados en la elaboración del plan de accesibilidad
universal correspondiente a local comercial, desarrollado en primeros niveles de obra preexistente. Local
de tipo atención al paso –sin consumo en salas- para gestión de ventas y posterior envío de productos
prefabricados –sólidos inertes, no tóxicos, no inflamables y envasados según criterios de certificación
correspondientes a cada uno de ellos en sus fábricas- todos de naturaleza electrónica.
Los espacios en el segundo piso y superiores son utilizados para el almacenaje y trabajos de
administración sin atender a público –según permiso de obras aprobadas y recibidas-. La recepción del
primer piso es dedicada a la atención de compradores –pago y celebración de contratos-. No considera el
almacenaje, venta ni producción de sustancias peligrosas. Los estacionamientos son interiores y en primer
piso de la obra –cantidad definida y aprobada en permiso de obras original-.
SIMBOLOGIA
Para el proyecto se dio uso a las siguientes simbologías, dado los requerimientos del caso:
Figura 1: simbología
RUTAS
Se da acceso peatonal exterior en franja de ancho mínimo 1.20 m y altura libre mínima de 2.30 metros -
desde el exterior de la propiedad hasta el ambiente de atención en primer piso. Considera trayectos
interiores secundarios de ancho mínimo 0.90m. No considera trayectos verticales ni la utilización de
elevadora de sillas de ruedas -dado que el segundo piso no prestará servicios de atención al público–.
Todos los circuitos y dependencias para personas de movilidad reducida contarán con los radios de giro
correspondientes de 1.50 m igualmente libres de obstáculos. La ruta contará con señaléticas y accesorios
de desplazamiento para sillas de ruedas y eventuales acompañantes.

27. Figura 2: accesos desde exterior a planta primer piso
RADIOS DE GIRO
Existen radios de giro en cada cambio de curso en los circuitos de recorrido. Los circuitos de recorrido
están a su vez asociados a los empalmes -en rampa- con los accesos exteriores a vía pública y los
estacionamientos (detallados en láminas de accesibilidad del local). Estos espacios están libres de
obstáculos en todo momento –tanto en el radio como altura piso a cielo mínima correspondiente-.
RAMPAS
La obra cuenta con rebajes de solera y rampas desde la calzada pública, la acera y los accesos del
edificio, permitiendo la llegada hasta la entrada de los recintos interiores (todas con una pendiente máxima
del 12% y pasamanos cuando corresponde). En el caso particular de la obra, cuenta con rampas al 8% de

28. pendiente con plinto cero respecto a la acera en su interior. Atendiendo al CIP se descarta elaborar
rampas sobre la vereda.
PASAMANOS
Las rampas con una inclinación mayor al 8% o un largo superior a 1.50 m, contarán con pasamanos, en
dos niveles –persona sedente 0.70m y de pie 0.90m-, tendrán un sobre ancho de 0.25 m con respecto al
inicio y término de rampas. Los pasamanos se empotrarán de tal forma que no presenten discontinuidad
para el deslizamiento de manos sobre barandas.
CONCLUSIÓN Y ALCANCES
La obra cumple con los estándares mínimos correspondientes a lo establecido en la ordenanza general de
urbanismo y construcciones –art 5.1.6- y según consta en la planimetría de proyecto de accesibilidad
universal correspondiente. El propietario delega la correcta ejecución de las obras, inspección técnica de
los accesorios de seguridad y la periodicidad de controles de elevadora; en el equipo de contratistas,
técnicos asociados y el fabricante según corresponda.
NOTA: De las láminas de permiso original, se rescata que las rampas, circuitos y baños accesibles existen
en la obra desde la propuesta aprobada y recibida de permiso. Se presenta la solicitud de habilitación de
local en respuesta al requerimiento municipal de explicitar en planos las soluciones de accesibilidad –en
este caso ya existentes- de la empresa.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO

29. ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total
1.- INSTALACION DE FAENA
1.1 Despeje GI 1.00 350,000 350,000
1.2 Instalación interior de faenas n/a 0.00 2,000,000 0
1.3 Aseo Final y Entrega n/a 0.00 350,000 0
SUBTOTAL ITEM 1 350,000
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado y niveles n/a 0.00 350,000 0
2.1.2 Pies derechos n/a 0.00 3,000 0
2.1.3 Traviesas y riostras n/a 0.00 3,000 0
2.1.4 Sobrecimientos y aglomerados n/a 0.00 3,000 0
2.1.5 Extracciones de escombros GI 1.00 350,000 350,000
2.1.6 Radier n/a 2.00 100,000 200,000
2.1.7 Afinado M2 2.00 100,000 200,000
2.1.8 Estucos M2 0.00 9,000 0
2.1.9 Accesibilidad gral. : a) Fierro n/a 9.00 15,000 135,000
b) Madera M2 2.00 35,000 70,000
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 2.00 15,000 30,000
2.1.11 Impermeabilización M2 2.00 15,000 30,000
2.1.12 Canales y Bajadas (mantención) n/a 0.00 3,500 0
2.2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 0.00 7,000 0
2.2.2 Cerámicas n/a 0.00 15,000 0
2.2.3 Puertas :a) marcos n/a 0.00 13,000 0
b) hojas n/a 0.00 35,000 0
2.2.4 Ventanas n/a 0.00 65,000 0
2.2.5 Cerrajería y quincallería n/a 0.00 15,600 0
2.2.6 Vidrios n/a 0.00 10,000 0
2.2.7 Guardapolvos ML 6.00 15,000 90,000
2.2.8 Pinturas: a) Interior M2 0.00 5,000 0
b) Barniz M3 0.00 3,000 0
c) Exterior M2 0.00 3,000 0
SUBTOTAL ITEM 2 1,105,000
3 Instalaciones
3.1 Agua potable
3.1.1 Mantención general N° 1.00 300,000 300,000
3.1.2 Red de distribución interior n/a 0.00 600,000 0
3.2 Alcantarillado
3.2.1 Mantención general N° 1.00 300,000 300,000
3.2.2 Red de distribución interior n/a 0.00 500,000 0
PRESUPUESTO INFORMATIVO DE LAS OBRAS
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL

30. 3.3 Artefactos
a)Lavamanos Unid. 0.00 350,000 0
b)Tinas de baño Unid. 0.00 150,000 0
c) W.C. Unid. 0.00 120,000 0
d) Lavaplatos n/a 0.00 35,000 0
e) Lavadero n/a 0.00 35,000 0
f) Instalación Calefont n/a 0.00 150,000 0
3.4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución n/a 0.00 15,000 0
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) n/a 0.00 250,000 0
3.5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas (inspección) n/a 0.00 90,000 0
3.5.2 Nicho de gas (mantención) n/a 0.00 55,000 0
3.6 Señaléticas n/a 0.00 300,000 0
SUBTOTAL ITEM 3 600,000
5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. P. Unitario Total
5.1 Instalación de Faenas Gl. 350,000
5.2 Obras de Construcción Gl. 1,105,000
5.3 Instalaciones Gl. 600,000
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 2,055,000
8 19% I.V.A Gl. 390,450
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 2,445,450
ARQUITECTO
JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO

31. DECLARACIÓN JURADA SIMPLE
PORCENTAJES DE ALMACENAMIENTO
YO JAIME GUZMÁN ERRAZURIZ, CIUDADANO CHILENO, CÉDULA
NACIONAL DE IDENTIDAD RUT 1.928.128-1, EN MI CALIDAD DE
REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA NACIONAL EL LADRILLO
DE ROL ÚNICO TRIBUTARIO RUT 73.110.920-0, EXPONGO BAJO
GRAVEDAD DE JURAMENTO; QUE EL ALMACENAMIENTO DE
PRODUCTOS, PARA EL GIRO COMERCIAL DE LA EMPRESA,
SOLICITADO A FUNCIONAR EN CALLE LA GRAN VÍA 9006,
PROPIEDAD ROL 1973-11, DE LA COMUNA DE VITACURA, NO
SOBREPASA EL 40% DE SUPERFICIE EDIFICADA.
EN VITACURA, CON FECHA DE HOY 11 DE SEPTIEMBRE DE 2023,
FIRMA:
JAIME GUZMÁN ERRAZURIZ
RUT 1.928.128-1
REP. LEGAL “EL LADRILLO” S.A.
RUT 73.110.920-0

32. DECLARACION ARQUITECTO PROYECTISTA
(Artículo 5.2.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones)
Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, arquitecto de la obra ubicada en LA GRAN VÍA
9006, localidad de LO CURRO, comuna de VITACURA, declaro que esta edificación de
tipo LOCAL COMERCIAL, fue intervenida sin alterar la estructura definida en el
EXPEDIENTE DE PERMISO ORIGINAL 110973 del año 2023 y 180969/2013, conforme a
sus Especificaciones Técnicas, a las normas de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones y su Ordenanza homónima.
__________________________________________________
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
Santiago, febrero de 2024

33. SECTOR
OFICINA
LABORATORIO
ESTACIONAMIENTO
BODEGA
m2
x
pers
10
5
16
40
PISO
1
36
35
130
0
PISO
2
50
30
0
130
PISO
3
50
0
0
150
TOTAL
136
65
130
280
CARGA
PON
14873/2014
13.6
13
8.125
7
SECTOR
OFICINA
ESTACIONAMIENTO
BODEGA
TOTAL
m2
x
pers
10
16
40
PISO
1
122.5
160
0
282.5
PISO
2
122.5
0
0
122.5
PISO
3
63
0
0
63
TOTAL
308
160
0
468
CARGA
PON
14938/2014
30.8
10
0
40.8
PISO
1
244.16
PISO
1
312.5
PISO
2
238.47
PISO
2
137.03
PISO
3
238.47
PISO
3
63
SUBTOTAL
721.1
SUBTOTAL
2
512.53
564.2
1233.63
226
CUADRO
DENSIDAD
CUADRO
GENERAL
DE
SUPERFICIES
OCUPACIÓN
TOTAL
82.525
ITEM
M2
%
PERMITIDO
HABITANTES/M2
0.146269054
OCUPACIÓN
SUELO
556.66
100
DENSIDAD
NETA
HAB/HÁ
1462.690535
OCUPACIÓN
PISO
2
375.5
170
FRENTE
PREDIAL
(M)
22.6
OCUPACIÓN
PISOS
SUP.
301.47
***
DISTANCIA
EJE
CALLE
(M)
10
CONSTRUCTIBILIDAD
1233.63
270
ÁREA
ESPACIO
PÚBLICO
(M2)
226
ÁREA
BRUTA
(M2)
790.2
DENSIDAD
BRUTA
(HAB/HA)
1044.355859
M2
CONSTRUIDOS
1233.63
M2
POR
UNIDAD
APORTES
AL
ESPACIO
PÚBLICO
(%)
5.743957226
ART
1.2.4
OGUC:
El
proyectista
será
responsable
respecto
de
los
cálculos
de
superficie
edificada,
de
los
coeficientes
de
constructibilidad
y
de
ocupación
del
suelo,
porcentajes,
superficies
de
sombra
y
demás
antecedentes
declarados,
cuyo
cálculo
no
corresponderá
verificar
a
las
Direcciones
de
Obras
Municipales.
NOTA:
La
propuesta
no
contempla
la
modificación
del
cuadro
de
superficies
del
permiso
original,
ante
discrepancias
priman
los
factores
en
él.
SUPERFICIE
TOTAL
PISOS
SUPERIORES
TOTAL
ESTACIONAMIENTOS
REQUERIDOS
carga
de
ocupación
PON
110973/2023
SUPERFICIES
PON
110973/2023
SUPERFICIES
PON
180969/2013
SUPERFICIE
TOTAL
PRIMEROS
PISOS
SUPERFICIE
TOTAL
SEGUNDOS
PISOS
carga
de
ocupación
PON
180969/2013
SUPERFICIE
TOTAL
CONSTRUIDA
SUPERFICIE
TOTAL
TERRENO
SUPERFICIE
ESPACIO
PÚBLICO
AL
EJE
CALZADA
CUADRO
ESTACIONAMIENTOS

34. TOTAL
201
210
200
611
41.725
556.66
375.5
301.47
%
PROYECTO
98.66359447
66.55441333
53.43317972
218.6511875
75
16.4484
tibilidad
y
de
ocupación
del
suelo,
Obras
Municipales.
S