juan.menares@ug.uchile.cl whatsapp +56941055309

2. LISTADO DE ANTECEDENTES
1.- Oficio conductor
2.- Listado de documentos
3.- Solicitud de permiso única MINVU
4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5.- Fotocopia escritura
6.- Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)
7.- Patente profesional patrocinante
8.- Informe técnico arquitectura
9.- Avalúo detallado
10.- Planos de arquitectura (3 copias)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietaria
Valparaíso, Octubre de 2021
Adjunta:
Expediente.-

3. SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
ANT: No considera
MAT: Ingreso de antecedentes
A: SR. MATIAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS
DE: ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO
Estimado Sr Matías Valdés Bowen
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud
de HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL. Esta correspondiente a obras de minimercado, ubicado en
Avenida IGNACIO CARRERA PINTO 4169, Comuna de Valparaíso.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietaria
Valparaíso, Octubre de 2021
Adjunta:
Expediente.-

4. FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
MODIFICACIÓN DE EDIFICACIONES EXISTENTES
QUE NO ALTEREN SU ESTRUCTURA
REGIÓN:
ANTECEDENTES PREVIOS :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
N°
Manzana Lote
2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC)
CÉDULA DE IDENTIDAD N° DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
N° LOCAL/OFICINA/DEPTO
ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS
N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
NOMBRE ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
DIRECCIÓN; Nombre vía N° Local/ Of / Depto Rol SII
Población /Villa/Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N°
NÚMERO DE SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
(A llenar por la DOM)
(*) CÓDIGO RPI - si corresponde
R.U.T.
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
R.U.T.
R.U.T. FIRMA
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario ,
según Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
1445 22-Sep-2021
11.331.347-1
4169
IGNACIO CARRERA PINTO ***
ex camino cintura, C° Alegre
2355-26
***
*** LT 40 POB. LYON EDWARDS
***
ANA CLEMIRA NORAMBUENA VÁSQUEZ
*** ***
***
4169
IGNACIO CARRERA PINTO
marcelolivares01@gmail.com
C° ALEGRE
*** +56996146265
***
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
***
JM CARRERA
menares7@gmail.com
1861
941055309
VIÑA DEL MAR
+56941055309
ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ 11.331.347-1
IGNACIO CARRERA PINTO (ex Camino Cintura) 4169 ***
2355-26 VALPARAÍSO 1130
1871
VALPARAÍSO
*** ***
VALPARAÍSO
***
***
***
***
***
*** ***
PRO 207
VALPARAÍSO
DE VALPARAÍSO

5. FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T.
DIRECCION/ nombre de la via N° Local/ Of/ Depto
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (cuando corresponda según incisos 4 y 5 del Art. 143 LGUC) SÍ NO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA
(podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras)
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
DIRECCION/ nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
CATEGORÍA N°
5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCION/ nombre de la via N° Local/ Of/ Depto
REGISTRO CATEGORÍA (*)
(*) Ley 20.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
6 CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE OBRA MENOR-Modificación Edificaciones Existentes que no alteren su Estructura
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (original con modificación) TODO PARTE
AUMENTO EN LA CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL QUE GENERA LA
MODIFICACIÓN (personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
6.1 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS
6.2 SUPERFICIES
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO (m2)
6.3 PROTECCIONES OFICIALES
NO Sí, especificar ZCH ICH ZOIT
ZT MH
6.4 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
R.U.T.
FIRMA
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
FIRMA
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2
;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2
.
MODIFICACIÓN (personas/hectárea)
OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL:
R.U.T.
PISO SECTOR
TIPO DE OBRAS
EMPLAZADAS EN:
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
DENSIDAD DE OCUPACIÓN DE LA
BREVE DESCRIPCIÓN DE LAS
OBRAS
R.U.T.
R.U.T. FIRMA
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
INSCRIPCIÓN REGISTRO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
JM CARRERA ***
MENARES7@GMAIL.COM
1861
941055309
VIÑA DEL MAR
+56941055309 PRO 207
***
***
***
***
*** *** ***
***
*** *** ***
*** ***
***
*** ***
***
***
*** ***
***
*** ***
*** ***
VIVIENDA
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL EN IGUALES CONDICIONES QUE REGULARIZACIÓN
DE MICROEMPRESA FAMILIAR DE FECHA 24.11.1992 SEGÚN P.O.N. 181/1992
LOCAL
2
1
1
TOTALIDAD
ORIENTE
PONIENTE
VIVIENDA
242,30
0.00 346,82

6. FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B
6.5 CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN DE LA MODIFICACIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a)
X 11 = %
2000
(b)
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
6.6 CÁLCULO ACUMULADO CON CESIONES O APORTES DE PERMISO(S) ANTERIOR(ES) (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
DE FECHA
-
(c)
6.7 PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
(d)
6.8 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
(e) $ (f) %
%
(g)
% FINAL DE CESIÓN
[(d)]
7 PERMISO(S) ANTERIOR(ES)
7.1 PERMISO y RECEPCIÓN ORIGINAL (INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
N° FECHA
7.2 PERMISO(S) y RECEPCIÓN(ES) ANTERIOR(ES) (Excluyendo el original)
N° FECHA
8 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)
a llenar por DOM DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS
Patentes de los profesionales responsables (según Art. 1.2.1. OGUC )
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. (según N° 3 de la letra A del numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)
Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda.
Certificado de Ingreso del IMIV en el SEIM (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
otros ( indicar) :
PROYECTO PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN
PERMISO N°
PORCENTAJES DE CESIÓN O APORTE
EFECTIVAMENTE EFECTUADOS
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
44%
Nota 1: En el proyecto de Obra Menor, Modificación sin alterar la estructura, se debe efectuar el cálculo solo de la presente Modificación.
SUPERFICIE
SUPERFICIE
El porcentaje final de cesión corresponderá al porcentaje preliminar (letras (a) o (b)) del cuadro 6.5 anterior, salvo que dicho porcentaje, sumado a los efectivamente
efectuados en permisos anteriores (letra (c) del cuadro 6.6) supere el 44%. En este último caso, el porcentaje preliminar deberá rebajarse hasta que el acumulado sea de 44%.
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
CONSTRUCTIBILIDAD
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto,
sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en
los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de Obra menor , y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud,
conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
PERMISOS (Ampliación,
Alteración, otros)
TIPO RECEPCIÓN
Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con crecimiento urbano por densificación y
cumplimiento del Art. 70 LGUC a través de aporte.
%
Certificados de inscripción vigente de revisor independiente, e ITO, en los casos que corresponda.
PERMISO ORIGINAL TIPO RECEPCIÓN
$
X =
$
AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS
TERRENOS (*) [(e) + {(e) x (f)}]
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
[(g) x (d)]
Declaración Simple del Profesional competente que proyectó las obras, que señale: la normativa vigente aplicable y el
cumplimiento de ésta; la descripción de las obras y las especificaciones técnicas asociadas; y el presupuesto.
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
PRESENTE MODIFICACIÓN (a) o (b) del cuadro 6.5 %
TOTAL CESIONES O APORTES ACUMULADOS %
PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN DE LA PRESENTE MODIFICACIÓN %
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio
público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
%
24-Nov-1992
181/1992
9.825.067 187659
181/1992 24-Nov-1992 133.80
181/1992
PON DEFINITIVA
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
*** ***
*** ***
*** ***
*** ***
*** ***
*** ***
***
***
1.91
9825067 0
1.91
0
0
346,82 1.91

7. FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B
a llenar por DOM OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO
Croquis a escala de las obras y la planimetría necesaria que grafique su ubicación en la o las edificaciones.
(según letra B del numeral 1 del Art 5.1.4. OGUC)
otros ( indicar) :
8.1 OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda
a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Proyecto de Telecomunicaciones (cuando corresponda) (Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT)
Estudio de carga Combustible. Art.4.3.4. OGUC
Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC
Estudio de Evacuación. Art. 4.2.10. OGUC
Autorizacion SEREMI MINVU inciso segundo Art. 60 LGUC según corresponda
Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación Art. 2.1.17. OGUC
Otros (especificar)
9 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)
(a) PRESUPUESTO (Aportado por el profesional competente que proyectó las obras) $
(b) SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,0% N° 3 del Art. 130 LGUC)] % $
(c) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(b) x (30%)] (-) $
(d) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b)-(c)] $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (d)] % $
FECHA :
10 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL
PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
Estudio Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3., 4.5.4., 4.8.3., 4.13.4. OGUC (Exigible conforme a
plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial

8. FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
MODIFICACIÓN DE EDIFICACIONES EXISTENTES QUE NO ALTEREN SU ESTRUCTURA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
DIRECCIÓN : Nombre vía /
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
NÚMERO
TIMBRE DOM
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
VALPARAISO
IGNACIO CARRERA PINTO 4169

9. (S.C.I.P.-1.4.4.)
CERTIFICADO N°
01445
FECHA CERTIFICADO
22-09-2021
SOLICITUD Nº
2021/10038
FECHA SOLICITUD
09-09-2021
Formulario 5.2
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE :
Valparaíso
REGIÓN: Valparaíso
URBANO RURAL
1.-IDENTIFICACIÓN DELA PROPIEDAD (CERTIFICADODENÚMERO)
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE I.CARRERAPINTO( EX -CAMINOCINTURA),POBL.LYON EDWARDS
LOTEO C° ALEGRE,VALPARAISO MANZANA LOTE LT.40
ROLS.I.I. N° 2355-26 LEHA SIDOASIGNADOELN° 4169
2.-INSTRUMENTO(S)DEPLANIFICACIÓN TERRITORIALAPLICABLE(S)
PLAN REGULADOR INTERCOMUNALOMETROPOLITANO • Plan ReguladorValpo.D.S.N° 26MINVU
DE08.02.84– D.O.de17.04.84• FECHA
PLAN REGULADOR COMUNAL
• Declar.ZonaseInmueblesConst.Hist.
CerrosAnfiteatros,Plan,BordeMary
acant.PRV-01y 02Modif.D.AN° 137DE
10.02.04– D.ODE16.02.04
FECHA
PLAN SECCIONAL FECHA
PLANOSECCIONAL FECHA
OTROS(Especificar)
• PREMVAL Aprob.PorRes.MINVUN°
25.10.2013,Publicado porD.ON° 40.823-a
del02.04.2014•
FECHA
OTROS(Especificar) FECHA
ÁREA DONDESEUBICA ELTERRENO
URBANA EXTENSION URBANA RURAL
3.-DECLARATORIA DEPOSTERGACION DEPERMISO(Art. 117LGUC)
PLAZODEVIGENCIA
DECRETOORESOLUCION Nº Sin información
FECHA
4.-Deberá acompañar informe sobre calidadde subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI NO
5.-NORMASURBANISTICAS( En caso necesario seadjuntahojaanexa)
5.1.-USOSDESUELO
ZONA OSUBZONA EN QUESEEMPLAZA ELTERRENO ZCHLF
USOSDESUELOSPERMITIDOS:
-Tipo Residencial:Vivienda;Hotelesdeescalamediay menor,hospedajes,residenciales.
-Tipo Equipamiento:Clases:Comercial,Educación,Culto y Cultura,Deporte,Salud,seguridad y Servicios.Se permitirá clubes nocturnos,discotecas y similares sólo
en:Calle Ecuador en el tramo comprendido entre pie de cerro hasta Guillermo Rivera, calle Cumming hasta Plaza El Descanso y calle Almirante Montt hasta calle
Beethoven.
Con relación a la escala del equipamiento, si estos enfrentan vías locales de 10 m de ancho o más, la capacidad será hasta 250 personas. Sí enfrenta vías locales
menoresa10m deancho,lacapacidad serádehasta50personas.
-Tipo Actividades Productivas: Solo aquellas inofensivas asimilables a Equipamiento de clase comercio o servicios, previa autorización del Director de Obras
Municipalescuando seacreditequeno producirán molestiasalvecindario
-Tipo Infraestructura: Solo se permitirá la infraestructura ya existente, (Estaciones de Servicio automotor y Centros de mantención automotor; Terminales de
transportecolectivo einstalacionesdetorresy antenasdetelefoníacelular) sin ampliacionesfuturasy en losespaciosyadestinadosaeseefecto y graficadosen el
plano PRV-01.
-Tipo Espacio público:Plazas,vialidad,paseospúblicosy miradores.
-Tipo ÁreasVerdes:Jardines,áreaslibres,taludesy quebradas.
USOSEXCLUIDOS:
-Tipo Equipamiento:
-Clase Comercio: Centros comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, estaciones o centros de servicio automotor, clubes nocturnos, discotecas, y
similares.
-ClaseSeguridad:Cárcelesy centrosdedetención.
-Tipo Actividades Productivas: Todas las actividades cali cadas como molestas o peligrosas, o que,siendo inofensivas, no sean asimilables a equipamiento menor
declasecomercio o servicios.
USODESUELO USOSPERMITIDOS
SUPERFICIE PREDIAL
MÍNIMA
DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
1/6

10. 250M2 ----
Laalturamáximadeedificación en todosloscasosno podrásuperaren más
deun piso laedificación con permiso municipalexistenteen elpredio,
debiendo respetarelprocedimiento y condicionesestipuladasen elartículo
31delapresenteOrdenanza,laqueseconsiderarácomo situación basea
respetarcomo mínimo respecto alconcepto de""copropiedad delojo"".La
mismaalturadeberespetarseen caso quelaedificación seademolida,no
considerándosesitio eriazo,salvo queseacreditequelo construido:a) Ocupa
hastaun 20% delpredio.b) Presentaun estado ruinoso y sin ocupación por
másdediez años.c) Carecedeantecedentesdepermiso deedificación.En
caso deedificación en sitiosque,alavigenciadeestanormativa,se
encuentren eriazos,éstano podrásobrepasarlaalturamáximaexistenteen
lamanzana,con un máximo de4pisos.Paratodosestosefectosseaplicarálo
indicado en elartículo 2.1.23.delaOGUy C.En casosdeobrasnuevaso
ampliacionesen terrenoscolindantesaICH losdistanciamientosqueéste
tienerespecto alosdeslindescolindantesdeberán repetirse,en elsentido
opuesto,paralanuevaedificación *ÁreaV-4:Areasderestricción dealturasen
piedecerrosy laderasdecerrospróximosacallesdelaZonaZCHA.Altura
Máxima:No podrásobrepasaren ningún punto lasuperficiedeunarasante
de5gradosmedidoshaciaabajo desdeun plano horizontaltrazado anivelde
lacallealbordedelpaseo miradoradyacente.*AreaV-10:ZonaZCHAL-V.
Protección deVistasdesdeRamblaBicentenario y VentanaFrancia.Altura
máximaedificación:15metros.Alturamáximadecontinuidad:Conformeal
artículo 16,lamáximaquetengalacuadraen laqueseemplace
Continuoso aisladosconformeala
edificación predominanteen lacuadra.Sien
lacuadraobligatoriamentesepermitela
edificación continuay ademásen ella
existieraedificiosaisladosdeclaradosICH,la
edificación continuadeberáretornar
formando unafachadahaciaelpredio ICH,
cumpliendo con losdistanciamientos
establecidosen laOGUyC.En losprediosque
enfrenten avenidaGran Bretaña,sedeberá
respetarelpatrón deasentamiento dela
cuadray lasintervencionesestablecidasen
elAnexo delaMemoriaparalatipologíaque
corresponda.En caso depredominio deICH,
conjuntoso agrupacionesurbanasen una
cuadra,lasobrasnuevasdeberán asimilarse
alastipologíasdefinidasen lasfichasde
aquellosincluyendo alturasmáximasy
sistemasdeagrupamiento.
COEF. DE
CONSTRUCTIBILIDAD
COEF. DE
OCUPACIÓN DE
SUELO
OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE
NIVEL DE
APLICACIÓN
---- 0.7 ----
ART.2.6.3.DELAORDENANZA
GENERAL DEURBANISMOY
CONSTRUCCION,SIN PERJUICIO
DELOSESTABLECIDOSSOBRE
ESTAMATERIAEN EL CAPITULO
IV DELAPRESENTE
ORDENANZA.
----
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS
ART.2.6.2.DELA
ORDENANZA
GENERAL DE
URBANISMOY
CONSTRUCCION Y
ART.15DELA
ORDENANZA
LOCAL
REFUNDIDA.
ART.2.6.3.DELA
ORDENANZA
GENERAL DE
URBANISMOY
CONSTRUCCION,
SIN PERJUICIODE
LOS
ESTABLECIDOS
SOBREESTA
MATERIAEN EL
CAPITULOIV DE
LAPRESENTE
ORDENANZA.
ALTURA % TRANSPARENCIA
----
---- ----
ESTACIONAMIENTOSREQUERIDOSSEGÚN USOSPERMITIDOS
ART.8Y9DELAORDENANZALOCAL REFUNDIDA
2/6

11. CESIONESProporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes ( Art.2.2.5. N° 2 O.G.U.C.)
AREA DERIESGO AREA DEPROTECCION ZONA OINMUEBLEDE
CONSERVACIÓN HISTÓRICA
ZONA TÍPICA OMONUMENTO
NACIONAL
SI NO SI NO
REST.PENDIENTE30%
SI NO
ZONADECONSERVACION HISTORICA
SI NO
5.2.-LINEASOFICIALES
POR CALLE TIPODEVIA
I.CARRERAPINTO( EX -CAMINOCINTURA) MANTENER ANCHODEACUERDOAL PREMVAL ( VIAVT-26v)
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ACTUAL ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
5.3.-AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA
LA PROPIEDAD SEENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DEUTILIDAD PÚBLICA (Art. 59) SI NO
PARQUE VIALIDAD
ENSANCHE
APERTURA
DELASSIGUIENTESVIAS
GRAFICACION DELAREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACION DESUPERFICIEYDIMENSIONES(parque /vialidad)
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12. PERFILDELÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DEURBANIZAR (Art. 2.2.4)
OBRASDEURBANIZACION DELASAREASAFECTASA DECLARATORIA (Art. 134º LGUC)
PLANOSOPROYECTOS
Pavimentación Gas
Agua Potable Telecomunicaciones
Alcantarilladosde AguasServidas Plantacionesyobrasde ornato
Evacuación de AguasLluvias Obrasde defensa del terreno
Electricidady/o Alumbrado Público Otros(especificar)
6.-CARACTERÍSTICASDEURBANIZACIÓN
ESTADODELAURBANIZACIÓN: EJECUTADA SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO
7.-DOCUMENTOSADJUNTOS
PLANODECATASTRO PERFILESDECALLES ANEXONORMASURBANISTICASDEL I.P.T.
NOTA: El presenteCerti cado mantendrá su validez y vigencia mientras no sepubliquen en el Diario O cial modi caciones al correspondienteinstrumento de
planificación territorial.Oalasdisposicioneslegaleso reglamentariaspertinentes,queafecten lasnormasurbanísticasaplicablesalpredio.
Deberápresentarmedidasdeprevención deriesgosprovenientesdeáreascolindantesy/o delmismo terreno (Art.5.1.15YArt.3.1.4OGUC)
8.-PAGODEDERECHOS $26316
TOTALDERECHOSMUNICIPALES(Art. 130N°9L.G.U.C.) N° FECHA
GIRODEINGRESOMUNICIPAL/COD. AUTORIZACION N° 009373 FECHA 10-09-2021
NOTAS:(SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACIÓN)
ZONA ZCHLFZona de Conservación Histórica de los loteos fundacionales. Zonas consolidadas como barrios residenciales
en los cerros que conforman el anfiteatro.
• AFECTO A ZONA DE TERRENOS CON PENDIENTE, art.21 PRCV; Establece restricciones para Edificaciones en terrenos con
pendientes mayores a 30%.
Condiciones de edificación Nº 1445/21
Rol: 02355-00026
Consultar Ordenanza PRC Refundida (D.O. 21.04.2010) en pagina web municipal.
http://www.munivalpo.cl/archivos/regulador/ordenanza_refundida.pdf
ZCHLF: USO DEL SUELO Y NORMAS DE SUBDIVISION Y EDIFICACION
A. CONDICIONES DE USO DE SUELO:
A.1 USOS PERMITIDOS:
-Tipo Residencial: Vivienda; Hoteles de escala media y menor, hospedajes, residenciales.
-Tipo Equipamiento: Clases: Comercial, Educación, Culto y Cultura, Deporte, Salud, seguridad y Servicios. Se permitirá clubes nocturnos, discotecas y
similares sólo en:Calle Ecuador en el tramo comprendido entre pie de cerro hasta Guillermo Rivera, calle Cumming hasta Plaza El Descanso y calleAlmirante
Montt hasta calle Beethoven.
Con relación a la escala del equipamiento, si estos enfrentan vías locales de 10 m de ancho o más, la capacidad será hasta 250 personas. Sí enfrenta
vías locales menores a 10 m de ancho, la capacidad será de hasta 50 personas.
-Tipo ActividadesProductivas: Solo aquellas inofensivas asimilables a Equipamiento de clase comercio o servicios, previa autorización del Director de Obras
Municipales cuando se acredite que no producirán molestias al vecindario
-Tipo Infraestructura: Solo se permitirá la infraestructura ya existente, (Estaciones de Servicio automotor y Centros de mantención automotor; Terminales
de transporte colectivo e instalaciones de torres y antenas de telefonía celular) sin ampliaciones futuras y en los espacios ya destinados a ese efecto y
graficados en el plano PRV-01.
-Tipo Espacio público: Plazas, vialidad, paseos públicos y miradores.
-Tipo ÁreasVerdes: Jardines, áreas libres, taludes y quebradas.
A.2 USOS PROHIBIDOS:
-Tipo Equipamiento:
-Clase Comercio: Centros comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, estaciones o centros de servicio automotor, clubes nocturnos,
discotecas, y similares.
-Clase Seguridad: Cárceles y centros de detención.
-Tipo Actividades Productivas: Todas las actividades calificadas como molestas o peligrosas, o que, siendo inofensivas, no sean asimilables a
equipamiento menor de clase comercio o servicios.
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13. B. CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION:
Sólo referidas a las edificaciones regidas por el artículo 31 de la presente Ordenanza.
B.1 SUPERFICIE PREDIAL MINIMA: 250 M2
B.2 OCUPACION MAXIMA DE SUELO: 70%
B.3 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO, ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION Y DISTANCIAMIENTO:
En los predios que enfrenten avenida Gran Bretaña, se deberá respetar el Patrón de Asentamiento que caracteriza la cuadra.
En caso de predominio de ICH, Inmuebles de Conservación Históricos o Conjuntos Planificados, las obras nuevas deberán armonizar con el
conjunto, incorporando en su diseño características arquitectónicas tales como: Volumetría, Materialidad, Color, Cubiertas, detalles arquitectónicas
tales como: Volumetría, Materialidad, Color, Cubiertas, Detalles arquitectónicos, etc. Y características morfológicas tales como: composición de
fachada, proporciones de vanos, ritmos, alturas, elementos decorativos significativos, cierros, terminaciones, entre otros.
B.3.1 Sistema de agrupamiento:
Continuos o aislados conforme a la edificación predominante en la cuadra.
Si en la cuadra obligatoriamente se permite la edificación continua y además en ella existiera edificios aislados declarados ICH, la edificación
continua deberá retornar formando una fachada hacia el predio ICH, cumpliendo con los distanciamientos establecidos en la OGUyC.
En los predios que enfrenten avenida Gran Bretaña, se deberá respetar el patrón de asentamiento de la cuadra y las intervenciones establecidas
en el Anexo de la Memoria para la tipología que corresponda.
En caso de predominio de ICH, conjuntos o agrupaciones urbanas en una cuadra, las obras nuevas deberán asimilarse a las tipologías definidas
en las fichas de aquellos incluyendo alturas máximas y sistemas de agrupamiento.
B.3.2 Alturas:
La altura máxima de edificación en todos los casos no podrá superar en más de un piso la edificación con permiso municipal existente en el predio, debiendo
respetar el procedimiento y condiciones estipuladas en el artículo 31 de la presente Ordenanza, la que se considerará como situación base a respetar como
mínimo respecto al concepto de "copropiedad del ojo".
La misma altura debe respetarse en caso que la edificación sea demolida, no considerándose sitio eriazo, salvo que se acredite que lo construido:
a. Ocupa hasta un 20% del predio.
b. Presenta un estado ruinoso y sin ocupación por más de diez años.
c. Carece de antecedentes de permiso de edificación.
En caso de edificación en sitios que, a la vigencia de esta normativa, se encuentren eriazos, ésta no podrá sobrepasar la altura máxima existente en la
manzana, con un máximo de 4 pisos.
Para todos estos efectos se aplicará lo indicado en el artículo 2.1.23. de la OGU y C.
En casos de obras nuevas o ampliaciones en terrenos colindantes a ICH los distanciamientos que éste tiene respecto a los deslindes colindantes
deberán repetirse, en el sentido opuesto, para la nueva edificación
- ESTACIONAMIENTOS
ART. 8 Y 9 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
- DEFINICIONES
ART. 14 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
- ADOSAMIENTOS Y MOVIMIENTOS DE TIERRA
ART. 2.6.2. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION Y ART.15 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA.
- NORMAS SOBRE RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS
ART. 2.6.3. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION, SIN PERJUICIO DE LOS ESTABLECIDOS SOBRE ESTA MATERIA EN
EL CAPITULO IV DE LA PRESENTE ORDENANZA.
- EDIFICACION CONTINUA
ART. 16 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
NORMAS DE RESTRICCIONES DE ALTURAY PROTECCIONES VISUALES
ART. 18 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
-ANTEJARDINES
ART. 19 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
- OBRAS DE URBANIZACION Y EDIFICACION
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14. ART. 21 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA, ESTABLECE RESTRICCIONES PARA EDIFICACIONES EN TERRENOS CON PENDIENTES
MAYORES A 30%.
- FAJAS DE RESTRICCION
ART. 22 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
- MONUMENTOS NACIONALES Y ZONAS TIPICAS
ART. 23 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
- VIALIDAD
ART. 26 Y 27 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
OBRAS MENORES EN ZONAS DE CONSERVACION HISTORICA(ZCH)
ART. 29 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
- NORMAS GENERALES PARAOBRAS NUEVAS O AMPLIACIONES EN ZONAS DE CONSERVACION HISTORICA(ZCH)
ART. 31 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
- CONSULTAR ANEXO DE MEMORIA QUE DA INDICACIONES PARA INTERVENCIONES EN ZCH
- EN CASO QUE EL PROYECTO REQUIERA CALCULO ESTRUCTURAL, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DE UN INFORME DE MECANICA DE
SUELO.
Consultar Ley17.288 de Monumentos Nacionales yNormas Relacionadas;sobre Excavaciones y/o Prospecciones
Arqueológicas, Antropológicas y Paleontológicas, sobre ybajo tierra.-
Sin perjuicio de lo anterior es obligación del proyectista conocer yaplicar todas las normas de la Ordenanza PRC.
SERGIO PATRICIO MIRANDA ZAMBRANO
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES (S)
FIRMAYTIMBRE
SMZ/XAM
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15. Fecha de Emisión: 6 de Septiembre de 2021
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CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2021
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02355 − 00026
Dirección o Nombre del bien raíz : CAMINO CINTURA 4169 LT 40
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : NORAMBUENA VASQUEZ ANA CLEMIRA
RUN o RUT Registrado : 11.331.347 − 1
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 9.825.067
AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 21.821.382
AVALÚO TOTAL : $ 31.646.449
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 31.646.449
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 229
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 137
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
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16. Fecha de Emisión: 6 de Septiembre de 2021
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ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02355 − 00026
Dirección o Nombre del bien raíz : CAMINO CINTURA 4169 LT 40
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 229 $ 42.904 $ 9.825.067
Total Avalúo Terreno $ 9.825.067
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
1 ALBANILERIA 4 49 1998 $ 9.609.366
2 ALBANILERIA 4 18 1998 $ 3.529.971
3 MADERA 4 70 1998 $ 8.682.045
Total Avalúo Construcciones $ 21.821.382
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
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17. INFORME TECNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: Habilitación de local comercial
ROL: 2355-26
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA EDIFICACIÓN OBJETO DE ESTA SOLICITUD –
HABILITACIÓN DE LOCAL-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD,
ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz
( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar:
( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( X ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
( X ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 12mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica

18. ( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro caja ascensor F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( X ) Elementos soportantes verticales F-30
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( X ) otro: contenciones HºAº ( ) No aplica
( X ) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica

19. ( X ) Escaleras (sin restricción)
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) carpintería de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) carpintería de acero ( ) No aplica
( X ) Elementos soportantes horizontales F-30
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( X ) otro: cadenas HºAº ( ) No aplica
( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15
( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento
( ) estructura metalcon ( X ) cubierta acero galvanizado
( ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento
( ) otro: ( ) No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:
( X ) Muros exteriores de albañilería
( X ) Muros interiores de albañilería
( X ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( X ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
( X ) Toda la madera estructural es impregnada.
( X ) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
( X ) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
( X ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x60cm penetrando a lo menos 60 cm
en terreno no removido

20. EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
( X ) Instalación eléctrica
( X ) Instalación de agua potable
( X ) Instalación de alcantarillado
( X ) Instalación de gas
( ) otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se han declarado de riesgo o protección en el P.R.C.
( X ) Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto ICA 10.867

21. CUADRO DE SUPERFICIES
PRIMER PISO
POLIGONO ANCHO (m) LARGO (m) FACTOR ÁREA (m2)
A 6,50 7,50 1,00 48,75
B (local) 3,00 6,30 1,00 18,90
67,65
C 6,50 7,50 1,00 48,75
D 3,00 4,80 1,00 14,40
E 1,50 2,00 1,00 3,00
66,15
SUPERFICIE TOTAL EDIFICACIÓN (P.O.N. 181/1992) 133,80
SUPERFICIE TERRENO 242,30
ITEM ÁREA (m2) % C.I.P. % P.ON. 181
67,65 70,00 27,92
133,80 ZCHLF 55,22
ESTACIONAMIENTO (Unidades) 0,00
3 m2/pers 6,30
20 m2/pers 5,75
12,05
ZCHLF
242,30
12,05
10,00
10,50
105,00
347,30
346,82
1,91
DENSIDAD PROYECTO (ART 2.2.5 BIS)
Carga ocupación vivienda
Carga ocupación total
CARGA OCUPACIÓN TOTAL PROYECTO
SUBTOTAL PISO 2 (P.O.N. 181/1992 del 24.11.92)
ÁREA LOTE (M2)
CÁLCULO DENSIDAD
PORCENTAJE CESIÓN
DISTANCIA A EJE DE CALLE
FRENTE PREDIAL
ÁREA ESPACIO PÚBLICO
ÁREA LOTE + ESPACIO PÚBLICO
SUBTOTAL PISO 1 (P.O.N. 181/1992 del 24.11.92)
DENSIDAD PERMITIDA (HAB/HÁ)
Carga ocupación local
OCUPACIÓN DE SUELO
CONSTRUCTIBILIDAD