Comparativo de costo de vivienda en Pachuca para el año 2011, con más de 50 modelos comerciales distintos. Indispensable si se va a tomar la decisión de adquirir una vivienda en la capital hidalguense.
El Currículo Nacional de la Educación Básica es el documento marco de la política curricular que contiene los aprendizajes que se espera logren los estudiantes durante su formación básica, en concordancia con los fines y principios de la educación peruana, los objetivos de la educación básica y el Proyecto Educativo Nacional.
El Currículo Nacional de la Educación Básica es el documento marco de la política curricular que contiene los aprendizajes que se espera logren los estudiantes durante su formación básica, en concordancia con los fines y principios de la educación peruana, los objetivos de la educación básica y el Proyecto Educativo Nacional.
EL NUEVO ANÁLISIS DEL MERCADO INMOBILIARIO
Los americanos están acostumbrados a medirlo todo, a utilizar estadísticas
con miles de datos para extraer conclusiones.
En el ámbito de la valoración del precio de la vivienda, herramientas automatizadas, que se han convertido referencias de obligada revisión.
ESTUDIO DE MERCADO
El estudio de factibilidad para la creación de una empresa constructora
inmobiliaria en la ciudad de Latacunga, tiene por finalidad determinar la
oferta, la demanda, y todo lo referente a vivienda en la ciudad para de
esta manera determinar el alcance de ofrecer un servicio en lo que a
vivienda se refiere, de esta forma intenta solucionar problemas
habitacionales a los sectores de clase media de este cantón.
Indicador de afinidad de funcionarios en el sector turísticoEmmanuel Ameth
Indicador que compara la competitividad turística de los Estados Mexicanos VS el perfil profesional de sus titulares de área, mostrando una relación que impresionará al lector.
De 2005 a 20103 se han dejado de sacrificar 45 mil cabezas de ganado; en los últimos 3 años, se han dejado de producir casi 6 mil toneladas de carne; de 4 años a la fecha, se ha dejado de vender el equivalente a 160 millones de pesos, etc.
Comparativo de costo de vivienda en Pachuca para el año 2011, con más de 50 modelos comerciales distintos. Indispensable si se va a tomar la decisión de adquirir una vivienda en la capital hidalguense.
Estudio de vivienda para el mercado comprendido en el estado de Hidalgo para el año 2011 basado en datos INFONAVIT, SHF, FOVISSSTE, etc. Focalizado a municipios como Pachuca, Tulancingo y Tula, haciendo comparativos entre desarrolladoras como Hogares Unión, QUMA, GEO, etc.
Propuesta ejecutiva para la administración del encofrado en desarrollos unifamiliares de casas HOMEX y GEO.
Colado de molde en más de una ocasión al día.
“La teoría de la producción sostiene que en un proceso productivo que se caracteriza por tener factores fijos (corto plazo), al aumentar el uso del factor variable, a partir de cierta tasa de producción
EL MERCADO LABORAL EN EL SEMESTRE EUROPEO. COMPARATIVA.ManfredNolte
Hoy repasaremos a uña de caballo otro reciente documento de la Comisión (SWD-2024) que lleva por título ‘Análisis de países sobre la convergencia social en línea con las características del Marco de Convergencia Social (SCF)’.
Análisis de negocios internacionales aplicado a moda y estilo
Icv 2011 (portada)
1. ICV 2011
La adquisición de una vivienda no es la mera compra de un bien inmueble sino que se trata de aquella
operación por medio de la cual se contará con un patrimonio del que se pretende hacer uso durante toda
la vida. Incluso, si este es pagado mediante financiamiento hipotecario, sea este por entidades
gubernamentales ( Infonavit, Fovissste) o comerciales (bancarias), el plazo a liquidar el crédito suele ser
de la mitad de la vida laboral, sólo para ejemplificar su magnitud.
Si bien existen diversos métodos para la elaboración de indicadores que nos guíen hacia la compra de la
vivienda que más nos convenga, no suelen presentarse de manera simplificada, lo cual se traduce en una
decisión que no siempre es la más acertada.
La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) plantea un método de precios hedónico compuesto por 3
variables independientes, a saber: características estructurales, de ubicación y entorno, además de las
temporales. Los atributos de estas integradas en las variables independientes deben expresar las
preferencias del consumidor y ser estadísticamente significativos, según la propia dependencia.
Sin embargo, incluir los gustos y preferencias del consumidor impide que los indicadores a elaborar se
basen en elementos cuantitativos. Por tanto, el Indicador de Costo de Vivienda 2011 (ICV 2011)
elaborado en el presente documento, pretende brindar un parámetro objetivo que ayude al consumidor a
tomar la mejor elección de vivienda, cumpliendo así una función de instrumento de apoyo.
Para la elaboración del ICV 2011 se tomaron en cuenta valores como la extensión total del terreno donde
se edificó la vivienda, su superficie construida y la accesoria en función del costo total del prototipo a
analizar. La superficie accesoria se estableció sobre un promedio de un mil 300 pesos por metro
cuadrado. La distancia del desarrollo a la ciudad de Pachuca fue medida en un factor de 1/20 por cada
municipio de lejanía, lo que afectó al indicador así como el segmento al cual está destinada la
construcción.
El número de recámaras, baños y demás espacios no fue tomado en consideración toda vez que son del
orden de gustos y preferencias: existen consumidores que optan por un mayor número de habitaciones y
también los hay quienes prefieren que se reduzcan con tal de tener espacios comunes más amplios como
la sala y el comedor. El número de niveles con que cuente una vivienda también es irrelevante para este
indicador.
Los datos del ICV 2011 fueron tomados directamente de la página de las desarrolladoras así como de la
proporcionada durante la ‘Feria de Vivienda Canadevi 2011’ por lo que esta puede estar sujeta a cambios
aún durante el mismo periodo evaluado.
Por último cabe precisar que el indicador no es un calificativo que sugiera la preferencia de unos
desarrollos sobre otros. El costo del metro cuadrado construido está en función de los materiales usados
para su edificación, de equipamiento urbano y otros tantos factores de diferenciación que justifican la
disparidad y sesgos en sus precios además de los procesos de construcción inherentes a la inmobiliaria.
Lo anterior no hace sino reafirmar que la decisión del consumidor para adquirir una vivienda estará sólo
en función de sus posibilidades económicas y de sus gustos y preferencias, sirviendo el presente indicador
como un instrumento que pueda guiarle para tal proceso sin ser este un sugerente que pretenda ser
determinante.
Se procesó la información de cerca de 50 prototipos distintos de vivienda y se halló que el precio del
metro cuadrado para la vivienda económica tiene un valor promedio de 5 mil 400 pesos. También se
observó que basándose única y exclusivamente en precios, para los fines comparativos que al consumidor
interese, la desarrolladora que le brinda mayor superficie de construcción por su dinero es Casas Va para
la vivienda de tipo interés social mientras que para el interés medio y medio-residencial, lo es
Constructora Escamilla con su fraccionamiento Residencial Villareal.
“Siempre es inteligente informarse antes de decidir”.
Emmanuel Ameth