El documento presenta una solicitud de financiación a largo plazo a Unicaja para una inversión en prendas de textil ecológicas. Incluye un análisis financiero que muestra flujos de caja positivos durante 3 años y un valor actualizado neto positivo, lo que indica que la inversión es rentable. También calcula un plazo de recuperación de la inversión inicial de alrededor de 2 años y 7 meses.

1. ¿Quién interviene en mi empresa?

2. Informe para Unicaja
• A quien corresponda me dirijo para presentar un informe
exponiendo la inversión en prendas de textil ecológicas que voy a
llevar a cabo para el desarrollo de mi actividad económica.
• De esta forma tendréis la oportunidad de realizar una inversión
financiera porque al concederme financiación a largo plazo a
través del crédito obtendréis a cambio rentabilidad.
• (Solicito financiación ajena a largo plazo).
• Una vez que obtenga la financiación, llevaré a cabo una inversión
de funcionamiento porque así podré adquirir bienes del activo no
corriente, (existencias de mercaderías, prendas de ropa ecológica),
que están incluidas en el ciclo dinero-mercancías-dinero.

3. Flujo de fondos anuales
Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Total
Cobros
Venta ropa 15000 17000 23000
Inversión inicial -20000
Gastos
Alquiler
amortización elemento de transporte 1112,5 1112,5 1112,5 3337,5
amortización maniquíes 20 20 20 60
Amortización equipos para proceso información 180 180 180 60
proveedores 7000 8000 9000 24.000
suministros 800 850 900 2550
9112,5 10162,5 11212,5
Flujo de resultados 5.887,50 6.837,50 11.787,50

4. Elementos de inversión
Desembolso inicial
(en €)
Duración de
inversión (en años)
Flujos netos de caja
(en €)
20.000€
Año 1
Año 2
Año 3
5.887,50 €
6.837,50 €
11.787,50 €

5. El valor actualizado neto
• Cálculo del VAN, interés 5%
• -20.000+5887´50(1.05)-1
+6837´50(1.05)-2
+11.787´50(1.05)-3
=
• -20.000+5.607´14+6.201´36+10.182´49= 1990´99€
• Es una inversión efectuable.

6. Pay-back o plazo de recuperación
Desembolso Cflow 1 Cflow 2 Cflow 3
20.000 5.887,50 € 6.837,50 € 11.787,50 €
Sumamos los flujos de caja
5.887,50+6837,50+11787,50=24.512,50€
El tercer año supera los flujos de caja en € al desembolso inicial.
El flujo de caja acumulado a principios de año es de
5.887,50+6.837,50=12.725 €
El desembolso inicial es de 20.000€. En el momento que se alcanza la cifra,
los flujos de caja igualan al desembolso inicial. A principios de año faltaban
7.275€ para llegar al desembolso inicial, cuando se alcance los 20.000€ se
situará el pay back.
El flujo total de caja del año 3 es de 11.787´50 €
Si durante un año hay un flujo de caja de 11.787,50€, los meses que
necesitaremos para conseguir 7.275€ son:
11.787,50---------12
7275----------------X X=7275*12/11.787, 50=7,4 meses
1----------30 días
0,4--------X X=0,4*30/1=12 días Plazo de recuperación= 2 años,
7 meses y 12 días

7. Características financiación ajena
• Contrato por el que una entidad se compromete a facilitar una cantidad
de dinero a un cliente hasta un límite determinado y durante un periodo
de tiempo.
• La financiación se realizaría a largo plazo por un periodo de tres años.
• Se trata de un crédito comercial que concede el banco a empresas de
diverso tamaño
• Tipo de interés referenciado al Euribor y con diferencial más bajo que los
productos de créditos habituales
• Mayor ahorro de intereses.
• Plazo de carencia más amplio que puede llegar hasta los dos años.
• Comisiones más bajas.
• Plazos de amortización más flexibles .
• Créditos especiales para nuevas empresas, ayudas a las primeras
inversiones y condiciones especiales para los más jóvenes

8. Fuentes
• http://maestrofinanciero.com/inversiones-rentables/
• http://www.bankimia.com/cuenta-de-credito-para-autonomos-y-micropymes-
bankoa-pbL4157fd-o1
• http://www.iahorro.com/ahorro/gestiona_tus_finanzas/caracteristicas-de-los-
creditos-para-pequenas-y-medianas-empresas.html
• http://precio.habitissimo.es/reformas-locales-comerciales/malaga/marbella
• http://www.ico.es/webcomercial/portal/destino/inversion/colaboradoras/?
prod=/destino/inversion/colaboradoras/producto_0037
• http://blogs.salleurl.edu/emprendedores/files/2012/11/financiaci%C3%B3n-
emprendedores.jpg
• http://www.pymesyautonomos.com/legalidad/las-reservas-
en-las-sociedades-limitadas
• http://www.planificacion-
juridica.com/s/consultas/respuestas/open/2011/octubre/m_discrepancia-dos-
socios.html