El resumen analiza los datos de la construcción en febrero de 2016 en Argentina. Los principales puntos son: 1) Los indicadores como venta de materiales y despacho de cemento mostraron descensos interanuales del 8.4% y 9.4% respectivamente. 2) El empleo registrado cayó 5.5% interanual, aunque las empresas aumentaron 1.1%. 3) Los costos de la construcción continuaron aumentando según los índices del INDEC y CAC, con alzas mensuales de 2.1% y 2.7%

1. 06/04/2016 |E&R | +5411 4325-4339
Informe de la Construcción
Enero
1.Síntesis del Nivel de Actividad
2014
Informe de la Construcción
Febrero de 2016
1. Síntesis del Nivel de Actividad Contenido
Síntesis 1
Cemento Portland 2
Empresas en Actividad 3
Puestos de Trabajo 5
Costo Construcción 6
Escrituras 7
Economía & Regiones
Economistas:
Verónica Sosa
Diego Giacomini
Esteban Arrieta
Valeria Sandoval Rebak
Federico Cuba
Número 27
E&R
Durante Febrero de 2016, el sector de la Construcción continúo con
su tendencia declinante observada desde el último trimestre de 2015.
Si bien no hay datos sobre el Indicador Sintético de la Actividad de la
Construcción (ISAC) elaborado por el INDEC, existen otras series de
indicadores y variables que dan cuenta de la situación del sector.
El Índice Construya (indicador que mide la venta de materiales para la
construcción de 11 empresas líderes), en su serie desestacionalizada,
presentó en Febrero 2016 un descenso del 8,4% con respecto al
mismo mes de 2015 y del 2,4% respecto al mes de Enero de 2016.
Fuente: E&R, en base a Grupo Construya, INDEC y Asociación Fabricantes de Cemento
Portland
El despacho de cemento al mercado interno, también cayó 9,4%
respecto a Febrero 2015 y las exportaciones de cemento portland lo
hicieron en un 51,2% en términos interanuales. El consumo de
cemento en bolsa presentó una caída del 4,1% interanual, y el
cemento a granel del 18,1%.
Por su parte, el mercado laboral acusa el menor nivel de actividad del
sector: los puestos de trabajo registrados tuvieron caída interanual
del -5,5% en el primer mes del año. Sin embargo, las empresas del
sector presentaron un crecimiento 1,1% interanual en Febrero 2016.

2. Cemento Portland
“… En Febrero de 2016 los
despachos de cemento portland
(mercado interno y
exportaciones) presentaron
una caída del 9,9% con respecto
a igual mes de 2015…”
Fuente: E&R en base a AFCP
2
2. Cemento Portland al mercado interno con
caída del 9,4%
En el mes de Febrero de 2016, los despachos al mercado interno
alcanzaron 802.226 toneladas, lo que marca una caída interanual
del 9,4%. En el acumulado al primer bimestre (1.660.722 toneladas),
los despachos al mercado interno presentaron una baja interanual
del 8,4% y del 9,3% en el total despachado (mercado interno y
exportaciones).
Fuente: E&R, en base a Asociación de Fabricantes de Cemento Portland
Las exportaciones de cemento portland, en tanto, fueron de 6.084
toneladas, con una caída del 51,2% en términos interanuales. El
total de despachos de cemento (mercado interno y exportaciones)
fue de 808.310 toneladas, con una caída del 9,9% interanual.
Cabe destacar que la actividad cementera se concentra en las
provincias de Buenos Aires (8 plantas), Córdoba (2 plantas) y en
menor medida, en Jujuy, Catamarca, San Juan, San Luis, Mendoza,
Neuquén, Chubut y Santa Cruz.
Consumo de cemento por provincia, presentó una baja del
9,4% interanual
En Febrero de 2016, el consumo de cemento nacional en el interior
del país alcanzó las 802.256 toneladas, con una caída interanual del
9,4%. Cabe aclarar que los despachos al consumo interno no siempre
igualan a la suma de las provincias, ya que estos incluyen las
importaciones, pero en el mes de Febrero fueron de 30 toneladas.
Doce jurisdicciones presentaron reducciones superiores a la caída
del promedio nacional. Las mayores bajas se dieron en La Rioja (-
22,4%), Entre Ríos (-21,1%), Tucumán (-20,8%), Chaco (-20,5%) y
Catamarca (-17,3%). En contraposición, las únicas provincias que
presentaron aumentos interanuales fueron Tierra del Fuego (+29%),
La Pampa (+9,8%), San Juan (+7,5%), Mendoza (+2%) y Jujuy (+0,9%).

3. 3
Consumo Regional
“Las jurisdicciones que
presentaron las mayores caídas
interanuales en el consumo de
cemento a granel son Formosa,
Chaco, Entre Ríos y La Rioja”
Empresas por Provincia
“…en Febrero de 2016 aumentó
a 23.940 empresas en
actividad, lo que significó una
suba del 1,1% interanual…”
Fuente: E&R en base a IERIC
Acumulado al primer bimestre de 2016, el consumo de cemento
presenta un descenso del 8,4%, siendo La Rioja (-24,2%), Tucumán
(-21,9%), Santa Cruz (-20,4%), Chubut (-19,9%) y Catamarca (-
19,7%) las de mayores caídas en el acumulado anual. En sentido
contrario, Tierra del Fuego (+3%) y La Pampa (+0,9%) presentaron
los únicos aumentos.
Analizando el crecimiento del consumo de cemento por tipo de
envase, en Febrero de 2016 el 66% se realizó en cemento en bolsa,
con una caída del 4,1% interanual, mientras que el consumo de
cemento a granel (34% del total) cayó un 18,1%. Cabe destacar
que el cemento a granel se asocia a obras de infraestructura o a
aquellas de tamaños medianos y grandes, las cuales, según el
IERIC están financiadas casi en su mayoría por el sector público (plan
PRO.CRE.AR principalmente).
Las jurisdicciones que presentaron las mayores caídas interanuales
en el consumo de cemento a granel son Formosa (+64,4%), Chaco
(+45,2%), Entre Ríos (+42,3%) y La Rioja (+36,8%). En sentido
contrario, los únicos aumentos en el consumo de cemento a granel
se presentaron en Tierra del Fuego (+17,5%) y La Pampa (+0,1%).
3. Empresas en Actividad, nueva suba
En Febrero de 2016 el total de empresas en actividad fue de
23.940, presentando por décimo mes consecutivo una suba del
1,1% interanual. El 60,7% de las empresas son constructoras y
subieron un 2% interanual, 29,3% contratistas que no presentaron
variaciones con respecto a Febrero 2015, y 10,1% son
subcontratistas, las cuales disminuyeron 0,9% en forma interanual.
Fuente: E&R, en base a IERIC.
El 50% de las empresas en actividad se encuentran en la provincia de
Buenos Aires (7.989 empresas) y la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires (3.998), seguido por Santa Fe (2.063) y Córdoba (1.720). Muy
por detrás en Mendoza (884), Entre Ríos (674) y Neuquén (635).
A nivel provincial, la cantidad de empresas subió en 17 provincias
con excepción de Salta (-6,9%), Córdoba (-2,1%), Tierra del
Fuego (-1,2%), Santa Fe (-1,2%), San Juan (-0,9%) y CABA (-
0,8%). Entre las provincias con mayores subas, se destacan
Formosa (+11,4%), La Rioja (+10,4%), Chaco (+8,1%), San Luis
(+6,1%) y Jujuy (+6%).

4. 5
Puestos de trabajo y
salarios a Enero 2016
Fuente: E&R en base a IERIC
4. Puestos de trabajo registrados, segunda caída
interanual
Los puestos de trabajo registrados en Enero de 2016, último mes
con información disponible, sumaron a nivel nacional 368.826
presentando un descenso del 5,5% con respecto al mismo mes de
2015, unos 21.520 puestos de trabajo menos y una caída del 4,5%
respecto a Diciembre de 2015.
Fuente: E&R, en base a IERIC
Analizando a nivel provincial, alrededor del 47% del empleo
registrado de la construcción se concentra en la provincia de
Buenos Aires (107.756) y en la Ciudad de Buenos Aires (67.420),
jurisdicciones seguidas por Santa Fe (9%) y Córdoba (7%), mientras
que el 36% del empleo registrado restante se divide entre las 20
provincias restantes.
Con respecto a Enero de 2015, las mayores reducciones
interanuales de empleo registrado se dieron en La Rioja (-32,5%),
Catamarca (-30,2%), Misiones (-27,6%), Tierra del Fuego (-20,2%)
y Chaco (-19,3%). En sentido contrario, las mayores generaciones
de empleo se presentaron en Corrientes (+46,9%), La Pampa
(+12,5%), Córdoba (+7,8%)
Por otra parte, el salario registrado promedio mensual de la
construcción del total del país alcanzó en Enero de 2016 los $9.525.
Respecto al mismo mes de 2015, la suba promedio fue del 21,6%.
Formosa (+46%), Chaco (+33%), La Rioja (+30,6%), Entre Ríos
(+27,5%), Misiones (+26,5%) y La Pampa (+26,2%) fueron las
mayores subas interanuales en los salarios. Como siempre, las
provincias patagónicas registran los mayores salarios promedio
mensuales de los trabajadores registrados de la construcción.
Más allá de estos datos, no debe perderse de vista que el sector de la
construcción presentaría el mayor grado de informalidad en la
economía, alcanzando el 64%.

5. Precios
“…En Febrero el índice CAC
aumentó 2,7% y el ICC del
INDEC un 2,1% con respecto a
Enero de 2016…”
Fuente: E&R, en base a INDEC
Fuente: E&R, en base a CAC
6
5. El Costo de la Construcción sigue en alza
El del Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos
Aires, elaborado por el INDEC indica una variación mensual del 2,1%
en Febrero de 2016 que se explica por un aumento del 3% en
materiales, 0,2% en mano de obra y 9,5% en gastos generales. El
aumento de la mano de obra se debe a un aumento del 0,2% en la
mano de obra asalariada y del 0,4% en los subcontratos de mano de
obra. Cabe señalar que el INDEC no brindó datos interanuales
En los insumos representativos de la construcción la mayor variación
con respecto a Enero se presentó en cemento portland (+3,9%),
seguido por ladrillo cerámico hueco (+2,8%), arena fina (+0,5%) y
acero aletado conformado en barra (+0,3%). Con respecto a los
materiales, las mayores variaciones mensuales se presentaron en
mesadas e granito (+14%), muebles de madera para cocina (+9,8%),
aparatos de control eléctrico (+6,3%), productos aislantes (+6,1%) y
electrobombas (+5,6%).
Fuente: E&R en base a INDEC.
Por otra parte, el índice elaborado por la Cámara Argentina de la
Construcción (CAC ) únicamente pretende representar las variaciones
que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo
de obra de arquitectura y está compuesto por el costo de la mano de
obra y el costo de los materiales.
En el mes de Febrero de 2016 dicho indicador da cuenta que la
variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal presentó
un aumento mensual del 2,7% en el nivel general. El capítulo
materiales aumentó un 3,2% con respecto a Enero 2016, mientras que
la mano de obra aumentó un 2,1%. En el acumulado anual, el nivel
general aumentó 5,8%, los materiales un 7,2% y la mano de obra
3,7%.
En términos interanuales, el nivel general el Indicador de la CAC se
incrementó un 33,3%, los materiales un 36,7% y la mano de obra
un 28,5%.

6. 7
Escrituras
“…en Febrero subieron de
forma interanual un 17,8% en
la Ciudad de Buenos Aires y
5,9% en la provincia de Buenos
Aires…”
Fuente: E&R en base a Colegio de
Escribanos de la provincia de Buenos
Aires y Colegio de Escribanos de la
CABA.
6. Escrituras en Febrero: +5,9% en Bs. As. y
+17,8% en CABA
En cuanto a las escrituras celebradas en Febrero 2016, en la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires alcanzaron las 1.919 escrituras
aumentando un 17,8% con respecto a igual mes de 2015. El
monto de las transacciones fue de $6.669 millones, un 89,5% más
que en Febrero de 2015. El valor del acto de compraventa promedio
aumentó un 60,9% interanual en Febrero alcanzando $1.390.620.
En la Provincia de Buenos Aires, en Febrero de 2016 se llevaron a
cabo 4.709 compraventas por $2.521 millones, lo que significa un
aumento del 5,9% en las cantidades y del 51,4% en pesos. El valor
del acto de compraventa promedio aumentó un 42,9% interanual en
Febrero alcanzando los $535.326. Desde el colegio de escribanos de
la provincia señalaron que realmente esperan que comience un
tiempo de reactivación del mercado inmobiliario, para lo que creen
necesario la apertura de líneas de crédito con bajas tasas de interés
en los mismos.