El documento habla sobre problemas de abandono, inseguridad, prostitución y comercio ambulante en Puerto Escondido, Oaxaca. Los habitantes se quejan de que la autoridad municipal no defiende los límites territoriales de la ciudad contra la invasión de Santa María Colotepec. También, la Cámara de Diputados aprobó una reforma que permitirá a extranjeros comprar propiedades directamente en zonas de playa y frontera de México.
Pronunciamiento de la Bancada Democrática de NicaraguaNicaragua2016
El documento expresa preocupación por la reciente aprobación de la Ley 840 en Nicaragua, la cual otorga una concesión de 100 años a un inversionista extranjero para desarrollar un canal interoceánico sin cumplir condiciones importantes. La ley se aprobó de forma irregular y opaca, poniendo en riesgo la soberanía y recursos del país. Los firmantes desconocen la validez de la concesión por ser ilegítima e inconstitucional, y se comprometen a anularla cuando cambien las circunstancias políticas.
Este documento es un contrato de arrendamiento entre Francisco José Gómez Rondón y Celeni Mariela Zacaria Romero. Se acuerda el arrendamiento de un local comercial en Puerto Ordaz por 6 meses a partir del 24 de mayo de 2013 por un canon mensual de Bs. 1,200. El contrato especifica los términos de pago, uso permitido del local, responsabilidades de cada parte y otras cláusulas.
El documento explica el concepto de usufructo como un derecho real que permite el uso y disfrute temporal de un bien ajeno. Detalla los requisitos para la constitución de un usufructo, incluyendo una escritura pública, y los derechos y obligaciones de los usufructuarios y propietarios. Además, presenta un ejemplo de contrato de usufructo que establece los términos del acuerdo entre las partes.
El líder magisterial Mario Trinidad Tun Santoyo vendió en casi 5 millones de pesos un terreno de 5,000 metros cuadrados que había sido donado por el gobierno estatal en 1997 para construir el Local Social del Magisterio. Sin embargo, la donación estipulaba que el terreno solo podía usarse para ese propósito y no podía venderse. Varios funcionarios acusan a Tun Santoyo de peculado por haber desviado los recursos para uso personal. El terreno debería revertir al estado.
Este documento presenta una introducción a las servidumbres. Explica que las servidumbres son derechos reales que limitan el uso de un predio en beneficio de otro. Describe los orígenes de las servidumbres en Roma y la Edad Media, y cómo se clasifican en continua vs discontinua, positiva vs negativa, aparente vs no aparente, real vs personal y otras categorías. También define características como la inherencia a los predios y la perpetuidad, y métodos de constitución como contrato o disposición de última voluntad
Este documento es un contrato de arrendamiento entre Alberto García Peralta como arrendador y otra persona como arrendatario para un departamento en Nicolás Romero, Estado de México. El contrato estipula los términos del arrendamiento como la renta mensual, el depósito requerido, las obligaciones de cada parte, y las consecuencias de incumplimiento. Otra persona también firma como fiador para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario. El plazo del contrato es de [número] años.
El documento describe los derechos de uso y disfrute temporal de bienes ajenos conocidos como derechos reales de goce. Explica que el usufructo y la habitación son derechos reales de goce análogos que facultan a su titular al disfrute de una cosa ajena, obligándolo a restituirla al propietario. También define las características y obligaciones de estos derechos.
Pronunciamiento de la Bancada Democrática de NicaraguaNicaragua2016
El documento expresa preocupación por la reciente aprobación de la Ley 840 en Nicaragua, la cual otorga una concesión de 100 años a un inversionista extranjero para desarrollar un canal interoceánico sin cumplir condiciones importantes. La ley se aprobó de forma irregular y opaca, poniendo en riesgo la soberanía y recursos del país. Los firmantes desconocen la validez de la concesión por ser ilegítima e inconstitucional, y se comprometen a anularla cuando cambien las circunstancias políticas.
Este documento es un contrato de arrendamiento entre Francisco José Gómez Rondón y Celeni Mariela Zacaria Romero. Se acuerda el arrendamiento de un local comercial en Puerto Ordaz por 6 meses a partir del 24 de mayo de 2013 por un canon mensual de Bs. 1,200. El contrato especifica los términos de pago, uso permitido del local, responsabilidades de cada parte y otras cláusulas.
El documento explica el concepto de usufructo como un derecho real que permite el uso y disfrute temporal de un bien ajeno. Detalla los requisitos para la constitución de un usufructo, incluyendo una escritura pública, y los derechos y obligaciones de los usufructuarios y propietarios. Además, presenta un ejemplo de contrato de usufructo que establece los términos del acuerdo entre las partes.
El líder magisterial Mario Trinidad Tun Santoyo vendió en casi 5 millones de pesos un terreno de 5,000 metros cuadrados que había sido donado por el gobierno estatal en 1997 para construir el Local Social del Magisterio. Sin embargo, la donación estipulaba que el terreno solo podía usarse para ese propósito y no podía venderse. Varios funcionarios acusan a Tun Santoyo de peculado por haber desviado los recursos para uso personal. El terreno debería revertir al estado.
Este documento presenta una introducción a las servidumbres. Explica que las servidumbres son derechos reales que limitan el uso de un predio en beneficio de otro. Describe los orígenes de las servidumbres en Roma y la Edad Media, y cómo se clasifican en continua vs discontinua, positiva vs negativa, aparente vs no aparente, real vs personal y otras categorías. También define características como la inherencia a los predios y la perpetuidad, y métodos de constitución como contrato o disposición de última voluntad
Este documento es un contrato de arrendamiento entre Alberto García Peralta como arrendador y otra persona como arrendatario para un departamento en Nicolás Romero, Estado de México. El contrato estipula los términos del arrendamiento como la renta mensual, el depósito requerido, las obligaciones de cada parte, y las consecuencias de incumplimiento. Otra persona también firma como fiador para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario. El plazo del contrato es de [número] años.
El documento describe los derechos de uso y disfrute temporal de bienes ajenos conocidos como derechos reales de goce. Explica que el usufructo y la habitación son derechos reales de goce análogos que facultan a su titular al disfrute de una cosa ajena, obligándolo a restituirla al propietario. También define las características y obligaciones de estos derechos.
Este documento resume las servidumbres según el Código Civil. Define las servidumbres como derechos reales sobre un inmueble ajeno que permiten usarlo o ejercer ciertos derechos sobre él. Explica que pueden ser legales o voluntarias y establece las secciones del Código que tratan sobre servidumbres de líquidos, acueductos y paso. También cubre los sujetos que pueden establecer servidumbres, las obligaciones y derechos de los predios dominante y sirviente, y las causas de ext
Este documento trata sobre los derechos patrimoniales y su regulación internacional. Explica que los bienes, tanto muebles como inmuebles, están regidos por la ley del lugar donde se encuentran en cuanto a su calidad, posesión y relaciones de derecho real. Asimismo, establece que cuando los bienes muebles son trasladados a otro lugar, los derechos adquiridos originalmente se mantienen, pero deben cumplir con los requisitos de la nueva ubicación para conservarlos, y los derechos adquiridos por
Este documento describe las servidumbres en derecho romano. Explica que una servidumbre es un derecho real sobre un fundo ajeno que obliga a este a permitir su uso para beneficiar un fundo dominante. Se clasifican las servidumbres en rurales, como paso, agua o pastoreo; y urbanas, como apoyo de muros, desagüe o vista. También se detallan las formas de constituir y extinguir una servidumbre.
Este documento describe diferentes formas de propiedad compartida como la copropiedad, el condominio y el tiempo compartido. La copropiedad ocurre cuando un bien pertenece a varias personas de forma indivisa. El condominio implica la propiedad compartida de departamentos u otros espacios dentro de un edificio. El tiempo compartido permite a las personas usar un bien como una vivienda turística por períodos determinados a cambio de cuotas, sin transferir el dominio completo.
El documento critica fuertemente el contrato firmado entre el gobierno de Ecuador y la empresa minera ECSA para la explotación de minas en Zamora Chinchipe. Señala que el contrato viola el derecho a la consulta previa de las comunidades indígenas, así como varias leyes y la Constitución ecuatoriana relacionadas con la protección ambiental y de los derechos de los pueblos. También cuestiona los antecedentes de ECSA, incluyendo acusaciones de violencia contra la población local y transferencia ilegal de
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre Álvaro Estrada López y Claudia Jiménez Santiago para el arrendamiento de un local comercial de 40 metros cuadrados por un periodo de un año. El contrato detalla la renta mensual de $7,200 MXN, un depósito equivalente a un mes de renta y las responsabilidades de cada parte respecto al mantenimiento y mejoras del local. También especifica las causas para la rescisión del contrato como incumplimientos de pago u otros usos no autoriz
Este documento describe los diferentes tipos de bienes según la legislación venezolana. Explica que los bienes pueden ser de dominio público o privado, y que la ley civil regula ambos. También distingue entre bienes muebles e inmuebles, y analiza las teorías que fundamentan la clasificación de los bienes de dominio público.
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el propietario Donaciano Martínez Morales y la arrendataria Aylin Farinelli Galán para el alquiler de un local comercial ubicado en Ecatepec, Estado de México. El contrato es por 12 meses y especifica que la renta mensual será de una cantidad en pesos mexicanos. Además, la arrendataria debe pagar los servicios públicos y realizar el mantenimiento del inmueble, y cualquier remodelación requiere la aprobación previa del
Este contrato de anticresis, surte efecto entre partes de la siguiente manera:
Quien da el dinero hace uso del inmueble sin percibir ningún interés a cambio del dinero entregado, quien recibe el dinero da el inmueble por los intereses que pudiera percibir quien entrego el mismo, es decir que por la vía LEGAL surte efecto como “hipoteca”, pudiendo el anticresista en caso de que se cumpla el plazo y el propietario no pueda devolver el dinero entregado, hacer un proceso ejecutivo, rematar el inmueble y recuperar el dinero entregado al propietario, de la misma forma el entregara el inmueble en las mismas condiciones que lo recibió.
Este documento presenta varios casos prácticos de los diferentes tipos de contratos que existían en el Derecho Romano, incluyendo contratos verbales, escritos, reales y consensuales. Se describe cada tipo de contrato y se provee un ejemplo detallado de cada uno, como un acuerdo médico verbal, un trueque agrícola escrito, un contrato de comodato sobre un galpón y un contrato de arrendamiento comercial.
Este documento resume los derechos reales limitados de goce como el usufructo y el uso y habitación. Explica que el usufructo es el derecho a usar y gozar temporalmente de las cosas ajenas como el propietario, mientras que el uso y habitación otorgan el derecho a usar y habitar una parte de un inmueble ajeno. Describe las características, obligaciones y formas de extinción de estos derechos limitados.
El documento es un contrato de compraventa entre José Guadalupe Rodríguez Álvarez como parte vendedora y María Guadalupe Díaz Nevarez como parte compradora de un inmueble de 200 metros cuadrados ubicado en Los Betabeles, Durango. El precio acordado es de $75,000 pesos, de los cuales $25,000 serán pagados al firmar y los $50,000 restantes en septiembre. Ambas partes manifiestan estar de acuerdo con los términos del contrato y no existir vicios en el consent
Este documento resume los delitos contra la inviolabilidad del domicilio, los delitos contra la administración de justicia y los delitos contra el orden público según el Código Penal venezolano. Explica que la entrada sin orden judicial a un domicilio por un funcionario público constituye un delito. También describe los tipos de violencia y los delitos específicos contra la administración de justicia. Finalmente, define los delitos contra el orden público y explica las leyes relacionadas con armas.
El documento describe el régimen constitucional de la propiedad en México. Establece que la Constitución reconoce una estructura triangular de la propiedad, con la propiedad originaria de la nación como base y la propiedad pública y privada como derivaciones. También describe las modalidades de propiedad privada, pública y ejidal, así como la función social de la propiedad y la posibilidad de expropiación por utilidad pública.
Las señoras Eugenia Margarita García Fernández y María del Carmen García Fernández acuerdan vender los lotes 55 y 56 en la urbanización Castillo de Monjas a Adolfo Edmundo Chicaiza Segura y Laura Imelda Guamán Carrillo. El precio acordado es de $9,400 dólares americanos. Las partes establecen un plazo de 180 días para firmar la escritura de compraventa definitiva y una cláusula penal del 10% del valor total de venta para la parte que incumpla.
1) Las autoridades ambientales clausuraron un complejo habitacional en Puerto Escondido debido a que invadió 30 hectáreas de zona federal protegida durante su construcción.
2) Artistas, intelectuales y empresarios mexicanos compraron legalmente tierras en Playa Roca Blanca para construir viviendas y desmentir rumores de que la playa fue vendida a extranjeros.
3) El gobierno de Oaxaca supervisó el avance de la carretera Oaxaca-Puerto Escondido, una obra anhelada que mejorará
El documento define el uso como un derecho real temporal para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma o sustancia, permitiendo usar los frutos para la necesidad del usuario y su familia. El uso se establece para recibir los frutos de la cosa ajena hasta el límite de la necesidad del usuario y su familia, sin poder alterar la sustancia de la cosa o alquilarla si es una vivienda.
El documento es un contrato de arrendamiento entre María García López y Pedro Hernández Matul. María García López arrienda un local comercial en Quetzaltenango a Pedro Hernández Matul por un año. Pedro Hernández Matul pagará una renta mensual de Q200 y un depósito de Q500. Ambas partes acuerdan las condiciones del contrato de arrendamiento.
Este documento resume la clasificación y naturaleza de los bienes de dominio público y privado. Los bienes públicos son propiedad del Estado y están destinados al uso general de los ciudadanos, como edificios públicos y parques. No pueden ser enajenados ni usucapidos. Los bienes privados pertenecen a particulares y pueden ser enajenados y usucapidos, aunque algunos bienes patrimoniales del Estado son considerados privados. También distingue entre bienes muebles, que pueden moverse, e inmuebles, como
Los bienes de uso público son propiedad del estado pero su uso y disfrute pertenece a todos los ciudadanos. Incluyen parques, calles, plazas, ríos, aguas marítimas y playas. No se puede construir sobre ellos sin permiso y tienen características de ser inalienables, inembargables e imprescriptibles. Los bienes baldíos son terrenos públicos que el estado conserva para adjudicarlos a quienes cumplan los requisitos legales. La caza y pesca son formas de adquirir animales silvestres pero
El documento resume varias noticias de Puerto Escondido, Oaxaca. Habla sobre un litigio por un fraccionamiento y la organización de los afectados para defender sus derechos ante el tribunal. También menciona que ex funcionarios podrían quedar expuestos debido al rescate de áreas verdes que fueron invadidas ilegalmente. Por último, residentes reclaman la pronta reubicación del relleno sanitario para resolver problemas de contaminación.
La noticia de hoy en puerto escondido 19 d mayo 2011megaradioexpress
El director del Instituto Estatal de Protección Civil de Oaxaca se reunió con representantes de distritos costeros para integrar comités de protección civil ante la temporada de huracanes. Sin embargo, la ausencia de los alcaldes costeros mostró su desinterés por la protección contra huracanes. El funcionario enfatizó la importancia de que los municipios integren sus consejos de protección civil y se preparen para emergencias, ya que el apoyo federal podría reducirse.
Este documento resume las servidumbres según el Código Civil. Define las servidumbres como derechos reales sobre un inmueble ajeno que permiten usarlo o ejercer ciertos derechos sobre él. Explica que pueden ser legales o voluntarias y establece las secciones del Código que tratan sobre servidumbres de líquidos, acueductos y paso. También cubre los sujetos que pueden establecer servidumbres, las obligaciones y derechos de los predios dominante y sirviente, y las causas de ext
Este documento trata sobre los derechos patrimoniales y su regulación internacional. Explica que los bienes, tanto muebles como inmuebles, están regidos por la ley del lugar donde se encuentran en cuanto a su calidad, posesión y relaciones de derecho real. Asimismo, establece que cuando los bienes muebles son trasladados a otro lugar, los derechos adquiridos originalmente se mantienen, pero deben cumplir con los requisitos de la nueva ubicación para conservarlos, y los derechos adquiridos por
Este documento describe las servidumbres en derecho romano. Explica que una servidumbre es un derecho real sobre un fundo ajeno que obliga a este a permitir su uso para beneficiar un fundo dominante. Se clasifican las servidumbres en rurales, como paso, agua o pastoreo; y urbanas, como apoyo de muros, desagüe o vista. También se detallan las formas de constituir y extinguir una servidumbre.
Este documento describe diferentes formas de propiedad compartida como la copropiedad, el condominio y el tiempo compartido. La copropiedad ocurre cuando un bien pertenece a varias personas de forma indivisa. El condominio implica la propiedad compartida de departamentos u otros espacios dentro de un edificio. El tiempo compartido permite a las personas usar un bien como una vivienda turística por períodos determinados a cambio de cuotas, sin transferir el dominio completo.
El documento critica fuertemente el contrato firmado entre el gobierno de Ecuador y la empresa minera ECSA para la explotación de minas en Zamora Chinchipe. Señala que el contrato viola el derecho a la consulta previa de las comunidades indígenas, así como varias leyes y la Constitución ecuatoriana relacionadas con la protección ambiental y de los derechos de los pueblos. También cuestiona los antecedentes de ECSA, incluyendo acusaciones de violencia contra la población local y transferencia ilegal de
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre Álvaro Estrada López y Claudia Jiménez Santiago para el arrendamiento de un local comercial de 40 metros cuadrados por un periodo de un año. El contrato detalla la renta mensual de $7,200 MXN, un depósito equivalente a un mes de renta y las responsabilidades de cada parte respecto al mantenimiento y mejoras del local. También especifica las causas para la rescisión del contrato como incumplimientos de pago u otros usos no autoriz
Este documento describe los diferentes tipos de bienes según la legislación venezolana. Explica que los bienes pueden ser de dominio público o privado, y que la ley civil regula ambos. También distingue entre bienes muebles e inmuebles, y analiza las teorías que fundamentan la clasificación de los bienes de dominio público.
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el propietario Donaciano Martínez Morales y la arrendataria Aylin Farinelli Galán para el alquiler de un local comercial ubicado en Ecatepec, Estado de México. El contrato es por 12 meses y especifica que la renta mensual será de una cantidad en pesos mexicanos. Además, la arrendataria debe pagar los servicios públicos y realizar el mantenimiento del inmueble, y cualquier remodelación requiere la aprobación previa del
Este contrato de anticresis, surte efecto entre partes de la siguiente manera:
Quien da el dinero hace uso del inmueble sin percibir ningún interés a cambio del dinero entregado, quien recibe el dinero da el inmueble por los intereses que pudiera percibir quien entrego el mismo, es decir que por la vía LEGAL surte efecto como “hipoteca”, pudiendo el anticresista en caso de que se cumpla el plazo y el propietario no pueda devolver el dinero entregado, hacer un proceso ejecutivo, rematar el inmueble y recuperar el dinero entregado al propietario, de la misma forma el entregara el inmueble en las mismas condiciones que lo recibió.
Este documento presenta varios casos prácticos de los diferentes tipos de contratos que existían en el Derecho Romano, incluyendo contratos verbales, escritos, reales y consensuales. Se describe cada tipo de contrato y se provee un ejemplo detallado de cada uno, como un acuerdo médico verbal, un trueque agrícola escrito, un contrato de comodato sobre un galpón y un contrato de arrendamiento comercial.
Este documento resume los derechos reales limitados de goce como el usufructo y el uso y habitación. Explica que el usufructo es el derecho a usar y gozar temporalmente de las cosas ajenas como el propietario, mientras que el uso y habitación otorgan el derecho a usar y habitar una parte de un inmueble ajeno. Describe las características, obligaciones y formas de extinción de estos derechos limitados.
El documento es un contrato de compraventa entre José Guadalupe Rodríguez Álvarez como parte vendedora y María Guadalupe Díaz Nevarez como parte compradora de un inmueble de 200 metros cuadrados ubicado en Los Betabeles, Durango. El precio acordado es de $75,000 pesos, de los cuales $25,000 serán pagados al firmar y los $50,000 restantes en septiembre. Ambas partes manifiestan estar de acuerdo con los términos del contrato y no existir vicios en el consent
Este documento resume los delitos contra la inviolabilidad del domicilio, los delitos contra la administración de justicia y los delitos contra el orden público según el Código Penal venezolano. Explica que la entrada sin orden judicial a un domicilio por un funcionario público constituye un delito. También describe los tipos de violencia y los delitos específicos contra la administración de justicia. Finalmente, define los delitos contra el orden público y explica las leyes relacionadas con armas.
El documento describe el régimen constitucional de la propiedad en México. Establece que la Constitución reconoce una estructura triangular de la propiedad, con la propiedad originaria de la nación como base y la propiedad pública y privada como derivaciones. También describe las modalidades de propiedad privada, pública y ejidal, así como la función social de la propiedad y la posibilidad de expropiación por utilidad pública.
Las señoras Eugenia Margarita García Fernández y María del Carmen García Fernández acuerdan vender los lotes 55 y 56 en la urbanización Castillo de Monjas a Adolfo Edmundo Chicaiza Segura y Laura Imelda Guamán Carrillo. El precio acordado es de $9,400 dólares americanos. Las partes establecen un plazo de 180 días para firmar la escritura de compraventa definitiva y una cláusula penal del 10% del valor total de venta para la parte que incumpla.
1) Las autoridades ambientales clausuraron un complejo habitacional en Puerto Escondido debido a que invadió 30 hectáreas de zona federal protegida durante su construcción.
2) Artistas, intelectuales y empresarios mexicanos compraron legalmente tierras en Playa Roca Blanca para construir viviendas y desmentir rumores de que la playa fue vendida a extranjeros.
3) El gobierno de Oaxaca supervisó el avance de la carretera Oaxaca-Puerto Escondido, una obra anhelada que mejorará
El documento define el uso como un derecho real temporal para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma o sustancia, permitiendo usar los frutos para la necesidad del usuario y su familia. El uso se establece para recibir los frutos de la cosa ajena hasta el límite de la necesidad del usuario y su familia, sin poder alterar la sustancia de la cosa o alquilarla si es una vivienda.
El documento es un contrato de arrendamiento entre María García López y Pedro Hernández Matul. María García López arrienda un local comercial en Quetzaltenango a Pedro Hernández Matul por un año. Pedro Hernández Matul pagará una renta mensual de Q200 y un depósito de Q500. Ambas partes acuerdan las condiciones del contrato de arrendamiento.
Este documento resume la clasificación y naturaleza de los bienes de dominio público y privado. Los bienes públicos son propiedad del Estado y están destinados al uso general de los ciudadanos, como edificios públicos y parques. No pueden ser enajenados ni usucapidos. Los bienes privados pertenecen a particulares y pueden ser enajenados y usucapidos, aunque algunos bienes patrimoniales del Estado son considerados privados. También distingue entre bienes muebles, que pueden moverse, e inmuebles, como
Los bienes de uso público son propiedad del estado pero su uso y disfrute pertenece a todos los ciudadanos. Incluyen parques, calles, plazas, ríos, aguas marítimas y playas. No se puede construir sobre ellos sin permiso y tienen características de ser inalienables, inembargables e imprescriptibles. Los bienes baldíos son terrenos públicos que el estado conserva para adjudicarlos a quienes cumplan los requisitos legales. La caza y pesca son formas de adquirir animales silvestres pero
El documento resume varias noticias de Puerto Escondido, Oaxaca. Habla sobre un litigio por un fraccionamiento y la organización de los afectados para defender sus derechos ante el tribunal. También menciona que ex funcionarios podrían quedar expuestos debido al rescate de áreas verdes que fueron invadidas ilegalmente. Por último, residentes reclaman la pronta reubicación del relleno sanitario para resolver problemas de contaminación.
La noticia de hoy en puerto escondido 19 d mayo 2011megaradioexpress
El director del Instituto Estatal de Protección Civil de Oaxaca se reunió con representantes de distritos costeros para integrar comités de protección civil ante la temporada de huracanes. Sin embargo, la ausencia de los alcaldes costeros mostró su desinterés por la protección contra huracanes. El funcionario enfatizó la importancia de que los municipios integren sus consejos de protección civil y se preparen para emergencias, ya que el apoyo federal podría reducirse.
El documento describe acusaciones de corrupción relacionadas con la venta ilegal de tierras comunales en San Pedro Mixtepec, Oaxaca. Se acusa al presidente municipal Freddy Gil Pineda Gopar de vender tierras comunales como si fueran privadas y de engañar a inversionistas. Las autoridades agrarias buscan frenar estas prácticas ilegales y desarrollar un plan de ordenamiento para la zona costera.
la informacion mas completa de mexico, oaxaca y la costa chica. Conoce a #LordBalacera, el diputado priista que disparó en Puerto Escondido. Señor Gobernador, Puerto Escondido debe erigirse como Municipio.
Este conflicto por las tierras de Tilzapote se ha arrastrado por mucho tiempo. Algunas personas con poder político y económico, incluyendo al Diputado Federal Héctor Pablo Ramírez Puga, tienen ambición por las tierras de Tilzapote que llegan hasta la costa. Los comuneros acusan a las autoridades comunales pasadas y presentes de favorecer a quienes reclaman las tierras. El conflicto continúa mientras el supuesto propietario Pedro Martínez interpone recursos legales.
El documento describe la historia de las comunidades costeras de Cahuita y Puerto Viejo en Costa Rica y los desafíos que enfrentan con respecto a la ley de la Zona Marítimo Terrestre. Las comunidades fueron establecidas por leyes en 1915 y 1935 pero ahora enfrentan desalojos debido a interpretaciones arbitrarias de la ley de 1977. Se pide una solución que proteja los derechos de las comunidades originarias y permita el desarrollo sostenible.
Un boquete en una calle de Puerto Escondido, Oaxaca amenaza con aislar el área debido al deterioro progresivo causado por las lluvias. Si las autoridades municipales no reparan la calle de manera urgente, podría volverse intransitable para los vehículos. Además, se detuvo a Carlos Alberto García Cortes por el homicidio de David Bustamante de los Santos en 2012 en Puerto Escondido. García Cortes fue vinculado a proceso y enviado a prisión preventiva mientras continúa la investigación.
El documento resume varias noticias locales de Puerto Escondido y la región circundante de Oaxaca, México. Se informa sobre la propagación de la ingobernabilidad en Colotepec debido a las acciones corruptas del presidente municipal José Luis Cabrera Ruiz. También se detalla un litigio sobre un fraccionamiento en Puerto Escondido y el aumento de patrullas policiales por parte del alcalde de San Pedro Mixtepec. Finalmente, se informa sobre la detención de una banda de secuestradores y el éxito de la primera reconstrucción de
El primer documento habla sobre una comunidad indígena en San Dionisio del Mar que se opone a la construcción de un parque eólico. La comunidad alega que no hubo una consulta adecuada con todos los miembros de la comunidad y que la asamblea para aprobar el proyecto no fue legítima. El segundo documento describe un acuerdo entre los gobiernos estatal y federal de Oaxaca para destinar más fondos a proyectos de infraestructura y desarrollo en las zonas marginadas de Chimalapas, Triqui y Sierra Sur.
La noticia de hoy en puerto escondido 10 d mayo 2011megaradioexpress
1) Se denuncia que la Capitanía de Puerto en Puerto Escondido no ha regulado los permisos de las 250 embarcaciones de transporte turístico a pesar de ser su responsabilidad. 2) Los verdaderos dueños de la tierra de Punta Colorada, una zona turística clave, afirman que el gobierno estatal actualmente posee la tierra pero el Fifonafe intenta apoderarse de ella fraudulentamente. 3) El presidente comunal de Santa María Colotepec exhorta a la paz y unidad durante una asamblea con 800 com
Este documento describe el marco legal para la propiedad de bienes inmuebles por parte de extranjeros en México. Explica las leyes y decretos clave como la Ley Orgánica del Artículo 27 Constitucional de 1925, el Decreto de 1944 que requiere permisos para que extranjeros adquieran bienes, y la Ley de Inversión Extranjera de 1993 que modificó algunas restricciones. También cubre temas como las zonas prohibidas para extranjeros a lo largo de fronteras y costas, y los requisitos
Este documento describe el marco legal para la propiedad de bienes inmuebles por parte de extranjeros en México. Explica las leyes y decretos clave como la Ley Orgánica del Artículo 27 Constitucional de 1925, el Decreto de 1944 que requiere permisos para que extranjeros adquieran bienes, y la Ley de Inversión Extranjera de 1993 que modificó algunas restricciones. También cubre temas como las zonas prohibidas para extranjeros a lo largo de fronteras y costas, y los requisitos
El documento habla sobre tres temas principales:
1) El Congreso del Estado de Oaxaca niega la autorización para que el municipio de Santiago Pinotepa Nacional concesione el servicio de limpia a una empresa privada, debido a que el acta de cabildo no fue aprobada por la mayoría calificada de los concejales.
2) Se informa sobre la pavimentación de caminos rurales en comunidades de Pinotepa Nacional gracias a recursos de Fondo Region y Caminos y Aeropistas de Oaxaca.
3) Se an
El documento habla sobre los esfuerzos de las autoridades de salud en Mixtepec para combatir el dengue a través de una campaña de descacharrización. Reportan 16 casos sospechosos de dengue en la comunidad. La campaña busca eliminar recipientes que puedan acumular agua y servir como criaderos del mosquito transmisor. Las autoridades enfatizan la importancia de la prevención y concientización para erradicar el problema.
1) La Comisión Nacional Forestal (Conafor) está apoyando a 13 comunidades afectadas por el huracán Carlota en la región de la Costa de Oaxaca, invirtiendo 3.1 millones de pesos para formar cordones con material vegetal en 85 hectáreas en cada comunidad.
2) El Foro por el Reconocimiento de los Afromexicanos en Oaxaca está demandando el reconocimiento constitucional de los más de 100 mil afromexicanos para garantizar sus derechos.
3) El presidente municipal de San Pedro Mixtepec dice
Los empresarios de Puerto Escondido denuncian la invasión territorial del municipio de Santa María Colotepec y el abandono de las autoridades. Exigen que el gobernador de Oaxaca intervenga para resolver el conflicto de límites y frenar los abusos de autoridad, a fin de promover el desarrollo económico de la región. La Defensoría de Derechos Humanos también manifiesta preocupación por el daño ambiental causado por la construcción de espigones en la laguna de Pastoría.
La legislación nacional de México ha evolucionado en cuanto a la inversión extranjera. Inicialmente, el artículo 27 de la constitución de 1917 restringía la propiedad de extranjeros sobre tierras y recursos naturales. Leyes de los años 40 y 70 impusieron más restricciones y límites al 49% de participación extranjera en diferentes sectores. Finalmente, la ley de 1993 eliminó casi todas las restricciones, permitiendo que inversionistas extranjeros participen en cualquier proporción sin requisitos sectoriales ni de desempeño
La legislación nacional de México ha evolucionado en cuanto a la inversión extranjera. Originalmente en la constitución de 1917, solo los mexicanos podían adquirir tierras y concesiones mineras, a menos que los extranjeros renunciaran a la protección de sus gobiernos. En 1947 se decretaron restricciones a la inversión extranjera en ciertos sectores como aguas gaseosas. La ley de 1973 reservó sectores estratégicos para el estado y mexicanos y limitó la participación extranj
El documento habla sobre la construcción de un bar llamado Rawe Party en la playa Zicatela en Puerto Escondido, Oaxaca. La autoridad municipal concedió el permiso de construcción en la zona federal marítima a pesar de las protestas de ambientalistas y residentes. La Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales también otorgó un permiso de seis meses para la construcción. Los residentes están preocupados por la destrucción de la playa y el ecosistema marino.
Megaradioexpress - Sintesis informativa lunes 26 de abril de 2021megaradioexpress
La informacion mas completa de Mexico, Oaxaca y la Costa chica. Con bloqueos, edil de Colotepec busca negociar resolución del TSJ. Resurge conflicto agrario entre Colotepec y Mixtepec.
El documento felicita a Liliana Rojas Silva por su exitosa carrera en ventas de bienes raíces. Trabaja para Terrasol Inmobiliaria, donde ha tenido éxito a pesar de circunstancias difíciles como la pérdida de su esposo. Ella atribuye su éxito a mantener una actitud mental positiva, trabajar duro saliendo de su zona de confort, y aprender de otros para ayudar a más personas. Agradece a su cuñado Lauro Jiménez Carmona por darle la oportunidad de des
AMLO ha logrado gobernar México sin corrupción, beneficiando a las familias mexicanas con diversos programas sociales sin endeudar al país. Ante los ataques de los medios de comunicación, AMLO se ha defendido exhibiendo su información en las conferencias mañaneras y con el programa "Quién es Quién en las Mentiras", contrarrestando la guerra periodística en su contra. Ahora, empresas extranjeras intentan desacreditarlo, pero la información que difunde en las redes sociales ha vuelto pequeño al periodismo tradic
Este documento habla sobre noticias y eventos en varias comunidades de Oaxaca, incluyendo asesinatos, desapariciones, y la instalación de una universidad en Tututepec. También discute la corrupción política en Santa María Colotepec y la aprobación de una ley de revocación de mandato en Oaxaca.
En el documento, el autor sueña con varios escenarios positivos para México y Oaxaca: 1) Que Andrés Manuel López Obrador recibiera el Premio Nobel de la Paz. 2) Que Salomón Jara Cruz fuera reelecto como gobernador de Oaxaca. 3) Que se municipalizara el sistema de agua en Puerto Escondido y se reconstruyera la infraestructura hidráulica.
DICIEMBRE MES DE CONVIVENCIA FAMILIAR - 02 12 2022.pdfmegaradioexpress
Este documento describe las celebraciones familiares del mes de diciembre en México, incluyendo el cumpleaños del autor el 2 de diciembre y varias festividades religiosas. Luego, detalla la celebración especial del cumpleaños del autor este año, donde pudo reunirse con su madre y todos sus hermanos en la casa de su madre en Oaxaca. Pasaron un par de días de convivencia familiar cantando y compartiendo historias.
REYNA SABIMAR INGENIERA EN GESTION EMPRESARIAL 5 12 2022.pdfmegaradioexpress
Reyna Sabimar Aragón Ramos juró como Ingeniera en Gestión Empresarial en el Instituto Tecnológico de Oaxaca el 5 de diciembre. Ella prometió dedicar sus conocimientos al progreso humano y cumplir con los más altos estándares éticos de su profesión. El documento luego describe las carreras profesionales de varios hijos e hijas del autor que se graduaron de diferentes universidades en Oaxaca y Veracruz.
El documento describe la gran marcha del 27 de noviembre en apoyo al presidente López Obrador y su 4o informe de gobierno, a la que asistieron más de 1.2 millones de personas. También critica a políticos como Ricardo Monreal y Lili Téllez por traicionar a Morena y aliarse con la oposición. Resalta el liderazgo y fuerza política de López Obrador a pesar de rechazar la reelección. Concluye enfatizando la importancia de que su sucesor continúe con las políticas de la C
El documento resume la marcha del 27 de noviembre encabezada por el presidente de México, Andrés Manuel López Obrador, con más de 1.2 millones de asistentes en apoyo a su gobierno. Critica a políticos como Ricardo Monreal y Lili Téllez por traicionar a MORENA y al presidente. Resalta el liderazgo y fuerza política de AMLO tras caminar 5 horas y hablar durante la marcha, pidiéndole la gente su reelección a lo que se negó AMLO.
farmacia pharma puerto en Brisas de Zicatela en Puerto Escondido.pdfmegaradioexpress
La inauguración de la farmacia y centro médico Medical Center Pharma Puerto en Brisas de Zicateia en Puerto Escondido atrajo a muchos asistentes. La pareja Ana García y Pepe, dueños del negocio, ofrecieron comida y bebida a los asistentes mientras recibían felicitaciones por el logro de abrir su nuevo emprendimiento. El centro médico y farmacia busca resolver los problemas de salud de la comunidad local ofreciendo atención médica profesional.
Este documento presenta una columna periodística que discute varios temas, incluyendo: 1) una solicitud de apoyo económico para el medio de comunicación debido a las dificultades posteriores a la pandemia, 2) la promoción de productos naturales como la sal de Himalaya y la estevia para la salud, y 3) anuncios sobre una marcha encabezada por el presidente López Obrador el 27 de noviembre.
1. En México, el Día de Todos los Santos y el Día de los Muertos se celebran el 1 y 2 de noviembre respectivamente, para honrar a los difuntos.
2. Las familias mexicanas construyen altares con ofrendas como flores y comida favorita de los difuntos para recibirlos.
3. Estos días, la gente visita cementerios para limpiar tumbas y ofrecer ofrendas, recordando a sus seres queridos que han fallecido.
25 ANOS DE LA FUNDACION DEL HOTEL SURF OLAS ALTAS.pdfmegaradioexpress
El Hotel Surf Olas Altas en Puerto Escondido, México celebró su 25 aniversario con eventos los días 20, 21 y 22 de octubre de 2022. El director general Austreberto Garfias Arandía organizó cócteles y comidas en la playa Zicatela con la asistencia de socios de la Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles, así como amigos y medios de comunicación. Se reconoció el trabajo constante del personal del hotel para ofrecer una experiencia placentera a los visitantes nacionales e internacionales durante los últimos 25 años.
El documento resume la importancia de las conferencias matutinas del presidente de México, Andrés Manuel López Obrador, conocidas como "mañaneras". Se destaca que en estas conferencias se han dado anuncios trascendentales como la renuncia de Tatiana Clouthier a la Secretaría de Economía. También se resalta el papel de Ana Elizabeth García Vilchis en desmentir noticias falsas. Finalmente, se critica que AMLO despidiera a Tatiana Clouthier con aplausos en vez de un abrazo, a diferencia de cómo recibió a la
El documento describe una serie de sueños relacionados con mejoras en el gobierno y la infraestructura de México bajo el presidente Andrés Manuel López Obrador y la continuación de la Cuarta Transformación con Claudia Sheinbaum como presidenta, incluyendo la reducción del precio de la gasolina, la reconstrucción de carreteras, viviendas damnificadas y el fin de la corrupción.
LA TORMENTA TROPICAL LESTEER AFECTA LA COSTA OAXAQUEÑA.pdfmegaradioexpress
La tormenta tropical Leesther causó inundaciones e interrupciones en varias carreteras de la costa de Oaxaca, México. Ríos se desbordaron e incomunicaron ciudades como San Pedro Pochutla. Puentes colapsaron o fueron dañados, dejando a poblaciones aisladas. El mal tiempo también provocó deslaves e inundaciones que dañaron más la infraestructura vial ya deteriorada. Lamentablemente, una persona falleció en un accidente en una carretera afectada por las lluvias.
Este documento describe las dificultades de viajar por carretera entre Puerto Escondido y la Ciudad de Oaxaca debido a bloqueos, mal estado de la carretera y riesgos de volar. También habla de talamontes que talan bosques, corrupción política y una reunión del autor con periodistas en Oaxaca donde disfrutaron comida y música tradicional.
megaradioexpress.com.mx cumplio 13 años 28 07 2022.pdfmegaradioexpress
El documento celebra el 13 aniversario de Megaradioexpress.com.mx, un portal y estación de radio por Internet. El autor describe el lanzamiento del sitio en 2009 cuando pocos creían en Internet. Desde entonces han informado a la comunidad global sobre eventos relevantes a pesar de adversidades como fallas técnicas y represalias de funcionarios corruptos. El autor agradece a colaboradores y auspiciadores por su apoyo a lo largo de 13 años de periodismo independiente.
Este documento describe las tradiciones de Día de Muertos en Oaxaca, México y destaca la importancia de la unión familiar durante esta celebración. También discute el estado deplorable de la carretera 131 que conecta Puerto Escondido con otras áreas y la necesidad de que las autoridades realicen reparaciones para mejorar la seguridad de los viajeros. Finalmente, el autor proporciona su número de teléfono para que la comunidad se comunique sobre este asunto.
Este documento describe varios eventos políticos y nacionales recientes en México, incluyendo discursos del presidente López Obrador y eventos conmemorativos del país. También discute la entrega de la administración municipal en San Pedro Mixtepec y critica las aspiraciones políticas de Salomón Jara Cruz, un político acusado de corrupción en Oaxaca. Finalmente, brinda información sobre el medio de comunicación que publicó el documento, Megaradioexpress.
1. Puerto Escondido Oaxaca a 01 de Mayo de 2013
LA NOTICIA DE HOY
En los diarios más importantes de Oaxaca
Puerto Escondido
Policiaca
PUERTOESCONDIDO:abandonoeinseguridad
Continúa Santa María Colotepec construyendo en límites de la ex agencia, asegura el Consejo Ciudadano de
Fundadores de Puerto Escondido, AC
Julio César SÁNCHEZ GARC&I
PUERTO ESCONDIDO, Oax.- Abandono oficial, inseguridad,
prostitución y ambulantaje sin control es lo que está llevando a
Puerto Escondido de ser un paraíso a un infierno para los habitantes
de este destino de playa.
Durante los fines de semana, se pueden observar a decenas de
personas que se dedican a la prostitución, tanto hombres como
mujeres, así como discotecas al aire libre con estruendoso sonido
en la zona conocida como El Adoquinado.
Escasos son los elementos de seguridad pública que cuidan a los
pocos turistas que deambulan por la zona.
Hilarino Cortés García, presidente del Consejo Ciudadano de
Fundadores de Puerto Escondido, A.C., recordó que la invasión a la
ex agencia de Puerto Escondido por parte de Santa María Colotepec inició en 1995, y hasta la fecha los problemas se
han ido acumulando, sin que alguna autoridad intervenga.
“Era el momento preciso para que Puerto Escondido con sus ciudadanos defendieran esa causa, pero desgraciadamente
las autoridades municipales de San Pedro Mixtepec nunca tuvieron ese interés de defender el territorio que le
corresponde”, afirmó.
Mostró la documentación donde aparece la lista de ciudadanos que cooperaron para la construcción de la agencia, así
como mano de obra y materiales, padrón de habitantes de 1938, constancia de venta del terreno de Pascual Ramírez en
1944 y el acta del deslinde del perímetro en 1946.
Asimismo, el acta sobre la construcción de la ex agencia municipal en 1960, solicitudes a Eduardo Rojas Galindo,
presidente municipal de Mixtepec, sobre el uso que se le daría a la misma.
Cortés García afirmó que son unos cuantos los que quedan de los que fueron los fundadores de Puerto Escondido,
“tenemos más de 70 años de vivir aquí y lo que más nos interesa es que las cosas se respeten”.
Sobre una obra que se está construyendo en límites de la ex agencia, dijo no tener conocimiento qué autoridad la
autorizó o cómo se está dando, pero “según comentarios que nos han hecho llegar, las autoridades de Santa María
Colotepec dieron el permiso, lo cual es ilegal”.
Dijo que posiblemente los propietarios del predio, “no saben que el territorio es de Puerto Escondido, del municipio de
San Pedro Mixtepec”.
2. Vacío de autoridad
Para Hilarino Cortés García, “nunca es tarde para recuperar lo que nos ha pertenecido, siempre estaremos a
tiempo,desgraciadamente necesitamos una autoridad, hemos querido hablar con el agente municipal que en la
actualidad anda en su campaña política para la diputación de este distrito”.
En su lugar, añadió, atiende su representante, a quien propusieron se lanzara una convocatoria para llamar al pueblo
para comentarle lo que sucede al interior de este paradisiaco lugar, en coordinación con la autoridad que nos
representa, sin embargo, se ha opuesto a tal planteamiento.
Pareciera ser, dijo, que Pablo Espíritu Hernández y José Luis Cabrera, presidentes de San Pedro Mixtepec y de Santa
María Colotepec, respectivamente, de alguna manera se coordinan, pues “lo que haga el de Colotepec está bien hecho,
aunque vaya en contra de los derechos de los habitantes de Puerto Escondido, lo cual creemos que estamos mal porque
no hemos podido defender nuestro territorio”.
Por su parte, Julián Ramírez Silva, vicepresidente de la asociación, dijo que este asunto ya lo han ventilado desde hace
tiempo.
“Nosotros construimos la ex agencia, siendo agente municipal Victorino Peña y yo su suplente; se hizo en 1960 y no es
posible que los de Colotepec digan que les pertenece porque está en territorio de ellos.
“Hemos tocado puertas, nos hemos entrevistado con el presidente municipal de San Pedro Mixtepec y en una ocasión
nos dijo que antes de salir de la actual administración desengancharía este problema, pero no vemos para cuándo,
tampoco creemos que sea seguro, porque si otros pendientes que tenemos con él no los resuelve, ese problema
menos”, lamentó.
“No sé hasta dónde vaya a llegar esto, pero yo como ciudadano de Puerto Escondido espero que se resuelva, por lo que
solicito a las autoridades correspondientes se agilice la devolución de la ex agencia municipal y se respete el territorio
que le corresponde a San Pedro Mixtepec y sobre todo a Puerto Escondido”, concluyó.
Los integrantes del Consejo Ciudadano de Fundadores de Puerto Escondido, A.C., tienen todo documentado, solicitudes,
incluso un plano de Puerto Escondido, sin embargo, las autoridades municipales no hacen nada por recuperar lo que les
pertenece, aunado al poco interés del Gobierno del Estado por dar una solución pronta a esta problemática.
Extranjeros podrán tener sus propias casas en la playa
RUBÉN OSORIO
Bahías de Huatulco, Oax.- Complejo escenario
para el pleno de la Cámara de Diputados que
aprobó la reforma al artículo 27 constitucional, con
lo cual se permitirá a extranjeros comprar
inmuebles en playas y litorales mexicanos. Las
bancadas de PRI y PAN sumaron fuerzas y así se
dio el primer paso para que ciudadanos de otras
naciones adquieran propiedades en la –hasta ahora– llamada zona restringida, la cual comprende una franja con
profundidad de 100 kilómetros en las fronteras y de 50 en las playas. Por mayoría de 356 votos a favor y 119 en
contra, la Cámara de Diputados aprobó reformar el Artículo 27 constitucional, a fin de que extranjeros tengan
dominio directo sobre terrenos para uso habitacional en fronteras y playas.
Legislación a favor de extranjeros
timo Terrestre (Zofemat) es
un concepto que acoge la legislación mexicana
moderna al considerarla como un bien del dominio
público que forma parte del Patrimonio Nacional
(Ley General de Bienes Nacionales); sin embargo,
tiene un antiguo fundamento derivad
la necesidad de
preservar las riberas del mar para el Estado, por
intereses de defensa nacional y para no dificultar
las actividades de navegación.
Los diputados buscan modificar el artículo 27 de la
Constitución Mexicana, que prohibía desde el año
1917, la adquisición de inmuebles a extranjeros,
ahora buscan flexibilizar los requisitos, siempre y
cuando sea sólo para uso de vivienda, dice el dictamen aprobado.
El presidente de la Comisión de Puntos Constitucionales, Julio César Moreno, sustentó el dictamen ante el pleno, y
dijo que han cambiado las condiciones para permitir a extranjeros adquirir tierras en la zona restringida, en 100
kilómetros de frontera y 50 de playas, la propiedad se debe usar para vivienda; las tierras no deberán tener uso
comercial, industrial, agrícola u otra explotación económica directa o indirecta.
De acuerdo con lo que se desarrolló por la Comisión de Puntos Constitucionales de la Cámara de Diputados,
aprobó reformar la fracción I del artículo 27 de la Constitución, para entregar el territorio nacional a los extranjeros
3. permitiendo que compren tierras en la faja de 100 kilómetros en la frontera y de 50 en las playas. El presidente de
esta comisión, Julio César Moreno Rivera, del PRD, avaló sin cuestionamiento alguno este acuerdo, argumentando
que el uso del suelo será destinado para vivienda, no será comercial ni turístico.
De acuerdo con el presidente de la comisión, “actualmente quienes no tienen la nacionalidad mexicana, por
nacimiento o naturalización, no cuentan con la facultad de adquirir propiedades en las zonas cercanas a la frontera y
la playa, prohibición que se estableció desde el siglo XIX, cuando existía el temor de la invasión de ejércitos
extranjeros”.
En este sentido, el legislador precisó que la iniciativa no pretende derogar la facultad del Estado para conceder
derechos de dominio de las tierras y aguas a los extranjeros, “siempre que convengan ante la Secretaría de
Relaciones Exteriores en considerarse como nacionales dichos bienes”.
Reforma pretende eliminar fideicomisos
Los legisladores abogaron por los extranjeros que ante la prohibición constitucional se creó la figura de los
fideicomisos, “siendo las instituciones de crédito las fiduciarias que aparecen como propietarios de los bienes
adquiridos por ellos, quienes tienen que erogar altos costos, derivado del pago de diversas cuotas por trámites de
registro, avalúos, impuestos y permisos previos ante la autoridad gubernamental” expusieron.
El Fideicomiso es un contrato por medio del cual, una persona (sean personas físicas o jurídicas), transmite los
derechos de su propiedad a otra persona, para que ésta administre en dicho inmueble como si fuera el dueño.
Las fiduciarias y empresas-fachada han representado un lucrativo ingreso para bancos, abogados y notarios que se
necesitan para operarlos y el complejo papeleo ha desalentado a muchos extranjeros a comprar.
Por décadas, los extranjeros han utilizado fiduciarios inmobiliarios o compañías-fachada mexicanas para comprar
propiedades frente a playas, porque el Artículo 27 de la Constitución prohíbe que los extranjeros sean propietarios
directos de tierras mexicanas dentro de 50 kilómetros (31 millas) en costa y 100 kilómetros (62 millas) en las
fronteras del país.
Al modificar la prohibición, agregó, para adquirir el dominio directo de inmuebles en las fronteras y las costas por
parte de extranjeros, se permitirá y dará certeza a la inversión foránea en vivienda, pues hoy en día existe un número
importante de propietarios que mediante la figura del fideicomiso poseen inmuebles para residencia plena.
Sin embargo, el fondo de esta iniciativa es terminar con la simulación que por ser extranjeros, éstos no pueden
adquirir bienes inmuebles en la zona restringida, en tanto que en la práctica esta prohibición se evade, al
posibilitarse para efectos de la inversión, la constitución de fideicomisos, en los que los bancos fiduciarios figuran
como ‘propietarios’ de los bienes adquiridos por los fideicomisarios.
La minuta de reforma será enviada al senado
La minuta será enviada al Senado para continuar con el proceso legislativo, se prevé que las adquisiciones de los
extranjeros deberán convenirse ante la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE).
Para documentar la importancia del cambio, en el dictamen se detalla que de 2000 a 2012 fueron autorizados 48 mil
559 permisos para constituir fideicomisos en zona restringida.
El presidente de la Comisión de Puntos Constitucionales, diputado perredista Julio César Moreno Rivera, expuso
que era necesario actualizar a la realidad social el texto de la Constitución, porque han sido superadas las
circunstancias históricas que llevaron a limitar que los extranjeros adquieran tierras y aguas en las fronteras y
playas.
Aclaró, sin embargo, que habría cuatro condicionamientos:
1) Que el uso de las tierras sea destinado para vivienda única y exclusivamente;
2) Que no tenga un uso comercial, industrial, agrícola o cualquier otro que implique explotación económica directa o
indirecta, que derive en un uso distinto a la vivienda o casa habitación;
3) El extranjero deberá convenir con la Secretaría de Relaciones Exteriores, en los términos de la fracción I, del
párrafo noveno, del artículo 27 constitucional, y
4) En caso de que las tierras sean destinadas a un uso distinto a la vivienda, la ley establecerá los procedimientos
para que el extranjero pierda los bienes adquiridos en beneficio de la nación”.
Playas privadas especialmente para extranjeros
En Oaxaca, en los municipios de la región de la Costa, algunas Bahías y playas están habitadas por extranjeros
estadounidenses, canadienses o europeos, con la aprobación de las reformas al Artículo 27constitucional, permite
que los terrenos en zona federal sean privatizados por los dueños, con carácter privado.
De acuerdo con lo que se ha analizado con la presente reforma, se busca que los extranjeros puedan tener un espacio
de tierra para uso exclusivo y de carácter particular, provocando que los vacacionistas sean excluidos de disfrutar y
vacacionar en playas nacionales.
La iniciativa buscan cínicamente legalizar la posibilidad para entregar los litorales a los extranjeros, que ahora
podrán bajo esta figura, despojar a la nación de estas valiosas tierras y negarles la posibilidad del disfrute a todos los
ciudadanos
La aprobación de la ley permitirá que los extranjeros compren propiedades directamente frente al océano para uso
residencial y no para proyectos comerciales, tal es el caso en Bahías de Huatulco, Puerto Ángel, Puerto Escondido,
Mazunte, Zipolite y Lagunas de Chacahua, las cuales son por excelencia zonas turísticas.
4. “El Camarón” podría perder la candidatura
GUADALUPE HERNÁNDEZ
La candidatura de José Antonio Aragón
Roldán, Agente Municipal con licencia de
este puerto, pende de un hilo.
Puerto Escondido, Oax.- De llegarse a
comprobar que el “Camarón” aún mantiene en
proceso la denuncia penal 130/2010 por el delito de
Despojo Agravado de 101 hectáreas de terreno, el
Instituto Federal Electoral (IFE) podría impedir la
candidatura a la Presidencia Municipal por parte de
la coalición Unidos por el Desarrollo. El expediente
penal 130/2010 señala que José Antonio Aragón
Roldán se apoderó de manera furtiva de 101
hectáreas de terreno ubicados en la comunidad de
Tilzapote, perteneciente al Municipio de Santa
María Tonameca, propiedad, desde hace más de 30 años, de Domitila Guzmán Olivera y Pedro Martínez Araiza.
A dos años de que se ejecutara la denuncia en contra de “El Camarón”, el expediente penal salió a la luz pública,
mismo que especifica que Juan Iván Mendoza Reyes, en su carácter de Coordinador de la Fracción del Partido
Acción Nacional (PAN) en la Cámara de Diputados, intervino para detener “El Auto” en contra de “El Camarón”.
Cabe destacar que en el expediente se especifica que el “Camarón” se amparó tras las acusaciones realizadas en su
contra, debido a que estaban por ejecutarse las aprensiones en las que también se vieron involucrados Bartolo
Martínez Ruiz, Luisa Santos o María Luis Santos Martínez así como Gotardo Luna Santos.
Los señalamientos de la denuncia fueron hechas por el profesor de profesión Enrique Solís Toledo, quien aseguró
que “El Camarón” intentó apropiarse del predio que se valuó por la cantidad de cinco millones de pesos, debido a
que se encuentran en un área para la explotación turística.
El Artículo 38 de la Constitución Política especifica que una persona con un proceso penal no puede contender en las
elecciones populares, lo cual de llegársele a comprobar al arquitecto de profesión, podría dejarlo en el camino para la
contienda a celebrarse el próximo 7 de julio.
El expediente penal indica que Pedro Martínez Araiza nunca tuvo un problema durante más de 30 años, sin embargo
se especifica que Aragón Roldán intentó quedarse con el predio conjuntamente con Bartolo Martínez, Luisa Santos y
Gotardo Luna Santos.
Enrique Solís Toledo, denunció con documentos en mano la situación legal por la que atraviesa el denominado
“Camarón” y lamentó que los partidos políticos PAN, PT, PRD lo acobijen como el candidato oficial, cuando el
mismo Juan Iván Mendoza Reyes conoce la situación al estar inmiscuido en el despojo.