El documento describe los derechos de uso y disfrute temporal de bienes ajenos conocidos como derechos reales de goce. Explica que el usufructo y la habitación son derechos reales de goce análogos que facultan a su titular al disfrute de una cosa ajena, obligándolo a restituirla al propietario. También define las características y obligaciones de estos derechos.

2. 
SON ANÁLOGOS ENTRE SÍ

SON DERECHOS REALES DE GOCE

FACULTAN AL SUJETO AL DISFRUTE DE
UNA COSA AJENA

3. 
ES EL DERECHO DE DISFRUTAR DE LAS
UTILIDADES DE UNA COSA AJENA, CON
LA OBLIGACIÓN DE RESTITUIR YA SEA LA
COSA MISMA, O BIEN SU EQUIVALENTE
EN OTRA COSA O EN DINERO

ART. 980 C.C.F. “ES EL DERECHO REAL Y
TEMPORAL DE DISFRUTAR BIENES
AJENOS”

4. PUEDE SER POR CONTRATO O POR
DISPOSICIÓN DE LEY
 EN EL MISMO SE ESTABLECEN LOS
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE AMBAS
PARTES.
 PUEDE RECAER SOBRE TODA CLASE DE
BIENES (MUEBLES, INMUEBLES,
CORPORALES O INCORPORALES)
 PUEDE SER A TÍTULO ONEROSO ($) O
GRATUITO


5. LA PROPIEDAD COMPRENDE EL USO,
DISFRUTE Y ABUSO.
 EL PROPIETARIO QUE TRASMITE PARTE DE
ESTOS DERECHOS, SOLO QUEDA CON EL
DERECHO DE ENAJENAR (ABUSO).
 SIN EMBARGO, DEBE RESPETARSE EL
DERECHO DE USUFRUCTO AL TRANSMITIR
LOS BIENES.


6. DAR FIANZA DEL MANEJO DE LOS BIENES
ANTES DE QUE SE CONFORME EL TITULO.
 CONSERVAR EL BIEN.
 CUBRIR LAS CARGAS SOBRE EL BIEN
USUFRUCTUADO.
 DEVOLVER AL TÉRMINO DEL
USUAFRUCTO EL BIEN, O SU EQUIVALENTE.


7. PERCIBIR
LOS
FRUTOS
DEL
BIEN
(NATURALES, INDUSTRIALES O CIVILES)
 EJERCITAR TODAS LAS ACCIONES Y
EXCEPCIONES
DERIVADAS
DE
SU
DERECHO.
 ENAJENAR, GRAVAR Y ARRENDAR SU
DERECHO.
 HACER MEJORAS ÚTILES SOBRE EL BIEN.
 DERECHO DE TANTO.


8. CAPITALES
MONTES
MINAS
(TODAS COSAS QUE NO SE
PUEDEN USAR SIN
CONSUMIRSE)

9. 
PUEDE USARLAS SEGÚN SU DESTINO

NO DEBERÁ DE RESTITUIRLAS AL TÉRMINO
DEL USUFRUCTO.

SI EL MENOSCABO ES MAYOR AL QUE
NATURALMENTE
O
LEGALMENTE
HUBIERAN TENIDO, DEBERÁ INDEMNIZAR
AL DUEÑO (POR DOLO O NEGLIGENCIA)

10. POR MUERTE DEL USUFRUCTUARIO
 POR VENCIMIENTO DEL PLAZO
 POR CUMPLIMIENTO DE LA CONDICIÓN
IMPUESTA PARA QUE CESE EL DERECHO
 POR CONFUSIÓN
 POR PRESCRIPCIÓN
 POR RENUNCIA DEL USUFRUCTUARIO
 POR LA PÉRDIDA DE LA COSA
 POR CESIÓN


11. 
EL ARRENDAMIENTO (AUNQUE EN ESTE
CASO SE TRANSMITE EL USO Y GOCE
TEMPORAL, COMO DERECHO PERSONAL
QUE NACE DE UN CONTRATO)

LA CONCESIÓN (CUANDO SE TRANSMITE
EL DERECHO DE USO Y EXPLOTACIÓN A
PERSONAS MORALES, CUYA DURACIÓN
ES DE 20 AÑOS)

12. 
SE DENOMINA ASÍ AL DERECHO REAL
QUE SE CONSTITUYE SOBRE BIENES
FUNGIBLES (CONSUMIBLES)

SE DEBEN DEVOLVER BIENES EN IGUAL
CANTIDAD, CALIDAD, CUALIDAD Y
VALOR

13. PERMITE PERCIBIR LOS FRUTOS DE UNA
COSA AJENA, QUE SEAN BASTANTES
PARA SATISFACER LAS NECESIDADES DEL
USUARIO Y SU FAMILIA. (ART. 1049)
 LA HABITACIÓN PERMITE USAR, EN CASA
AJENA, AQUELLAS PIEZAS PARA EL
SUJETO Y SU FAMILIA (ART. 1050)
 NO SE PERMITE ENAJENAR, NI GRAVAR O
ARRENDAR ESTE DERECHO.
