Este documento resume las servidumbres según el Código Civil. Define las servidumbres como derechos reales sobre un inmueble ajeno que permiten usarlo o ejercer ciertos derechos sobre él. Explica que pueden ser legales o voluntarias y establece las secciones del Código que tratan sobre servidumbres de líquidos, acueductos y paso. También cubre los sujetos que pueden establecer servidumbres, las obligaciones y derechos de los predios dominante y sirviente, y las causas de ext

1. E A AJ E N A
BRCOS
UMSOBR
E
D S
VIS REALE
ERCHO
S E R
DE

2. ¿ QUE INCLUYE ?
SERVIDUMBRES (ART 1252 AL 1334 C.C)

3. SERVIDUMBRES
CONCEPTO:
“SERVIDUMBRE ES EL DERECHO REAL,
PERPETUO O TEMPORARIO SOBRE UN
INMUEBLE AJENO, EN VIRTUD DEL
CUAL SE PUEDE USAR DE ÉL, O
EJERCER CIERTOS DERECHOS DE
DISPOSICIÓN, O BIEN IMPEDIR QUE EL
PROPEITARIO EJERZA ALGUNOS DE
SUS DERECHOS DE PROPIEDAD”

4. SERVIDUMBRE CC.
Artículo 1252 SECCION PRIMERA
La servidumbre es un derecho real, impuesto sobre un inmueble, para
servicio de otro, perteneciente a distinto dueño y en provecho de
éste.

5. SERVIDUMBRES
SERVIDUMBRE LEGAL-
Artículo 1274
Servidumbre legal es la establecida por la ley, dada la situación de los
predios y en vista de la utilidad pública, de la utilidad privada o de
ambas conjuntamente.

6. SERVIDUMBRES
SECCIÓN TERCERA SERVIDUMBRE LEGAL DE LÍQUIDOS
Artículo 1276
Los predios inferiores están sujetos a recibir
las aguas que naturalmente, o como
consecuencia de mejoras agrícolas,
industriales o urbanas, caigan de los
superiores, así como la piedra o tierra que
arrastren en su curso.

7. SERVIDUMBRES
SECCIÓN CUARTA SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Artículo 1286
El que quiera usar agua de que pueda
disponer, tiene derecho de hacerla pasar
por los inmuebles intermedios, con
obligación de indemnizar tanto a los
dueños de éstos, como a los dueños de los
predios inferiores, sobre los que se filtren
o caiga el agua.

8. SERVIDUMBRES
SECCIÓN QUINTA SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO
Artículo 1299
El propietario de un inmueble, enclavado entre
otros ajenos, sin salida a la vía pública, tiene
derecho de exigir paso para el aprovechamiento
de aquél por los inmuebles vecinos, y deberá
indemnizar a los dueños de éstos de los
perjuicios que les ocasione .

9. SERVIDUMBRES
SECCIÓN SEXTA SERVIDUMBRE VOLUNTARIA EN GENERAL
Artículo 1313
El propietario de un inmueble puede establecer
en él las servidumbres que quiera y en el
modo y forma que estime conveniente, sin
contravenir las leyes ni perjudicar a otra
persona.

10. SERVIDUMBRES
SECCIÓN SÉPTIMA ADQUISICIÓN DE LAS SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS
Artículo 1317
Las servidumbres continuas y aparentes se
adquieren por testamento, acto entre vivos o
usucapión .

11. SERVIDUMBRES
“Servidumbre real es el derecho establecido al
poseedor de una heredad, sobre otra heredad
ajena para utilidad de la primera”
“Servidumbre personal es la que se constituye
en utilidad de alguna persona determinada,
sin dependencia de la posesión de un
inmueble, y que acaba con ella”
TIPOS :
PERSONAL :BENEFICIO SUJETO
REAL: BENEFICIO PREDIO

12. TIPOS DE SERVIDUMBRE
-Por su origen: las servidumbres traen su origen de la voluntad del
hombre o de la ley.
-Por razón del sujeto activo; pueden ser reales o personales
-Por razón de la naturaleza de los predios: rusticas y urbanas
-Por razón del contenido: se dividen en positivas y negativas
según que obliguen al propietario del fundo sirviente a dejar
hacer algo o abstenerse de hacer algo
-Por razón del ejercicio: se clasifican en continuas y descontinúas
-Por las señales de su existencia: pueden ser aparentes y no
aparentes
-Según SANCHEZ ROMAN pueden ser: nominadas o innominadas

13. SERVIDUMBRES
Artículo 1266
Las servidumbres pueden constituirse por la ley, por usucapión y por
acto jurídico unilateral o plurilateral.

14. SERVIDUMBRES
SUJETOS CONSTITUYENTES: TITULAR DE DOMINIO
CONDOMINIO
NUDO PROPIETARIO
USUFRUCTUARIO (POR TIEMPO DE USUFRUCTO)
PARTES
PREDIO DOMINANTE
BENEFICIARIO

15. SERVIDUMBRES
OBLIGACIONES:
Los propietarios tienen la obligación de reparar y construir las paredes
medianeras de las fincas que tengan a su favor la medianería en
proporción al derecho de cada uno.
Todo propietario tiene derecho de poder alzar la pared medianera , a sus
expensas e indemnizando los perjuicios que se puedan causar, aunque
sean temporales. Asumiendo también, los gastos de conservación.
Cada propietario tiene derecho a usar la pared medianera en proporción al
derecho que tenga en la mancomunidad.
SE PUEDE EJERCER HASTA LO QUE LA SERVIDUMBRE LE HABILITE
NO HACER
RESTABLECER LAS COSAS EN EL ESTADO ANTERIOR
GASTOS NECESARIOS PARA LA EXISTENCIA DE LA SERVIDUMBRE O
ABANDONAR

16. SERVIDUMBRES
DERECHO:
EJERCER TODA LA SERVIDUMBRE
PEDIR LA FORMA EN QUE HACER LA SERVIDUMBRE
PUEDE EJERCER LOS ACCESORIOS
ACTOS NECESARIOS DE CONSERVACIÓN EN PREDIO SIRVIENTE
PREDIO SIRVIENTE: SUFRE LA RESTRICCIÓN
CONSERVAR FACULTADES DE PROPIETARIO
REGULAR LA UTILIZACIÓN PARA QUE NO SE AGOTE
EJERCER ACCIONES POSESORIAS Y REALES
RECLAMAR LA LIBERACIÓN DEL PREDIO SI SE DUDA SOBRE LA
SERVIDUMBRE

17. SERVIDUMBRES
CAUSAS DE EXTINCION:
Por la reunión en una misma persona de la propiedad del predio
dominante y la del sirviente.
Por su no uso durante 20 años. Falta de uso, que ha de ser continuo.
Cuando los predios vengan en tal estado que no pueda usarse la
servidumbre. Pero esta podría revivir si después el estado de los
predios permitiera usar de ella, a no ser que cuando sea posible el
uso, hayan transcurrido 20 años.
Por llegar el dia o realizarse la condición, si la servidumbre es
temporal o condicional.
Por renuncia del dueño del predio dominante.
Por la redención convenida entre el dueño del predio dominante y el
del sirviente.
Por la utilidad. La servidumbre tiene su único fundamento en la
utilidad, y, lógicamente, la modificación de su uso debe adaptarse
a ella.

18. ¿DUDAS?

19. GRACIAS POR SU ATENCION