El documento describe las tareas de mantenimiento de edificios, incluyendo realizar pequeñas reparaciones de albañilería, fontanería, carpintería y electricidad; asegurar la limpieza y funcionamiento de sistemas como seguridad, climatización y recolección de basura; y tareas como pintar, arreglar grietas y reemplazar partes deterioradas. El mantenimiento de edificios implica diversas labores para conservar las instalaciones en buen estado.

1. Mantenimiento de edificios

2. Asegurar el orden, la limpieza y la conservación en buen estado de uso de los diferentes espacios en las instalaciones del edificio.

3. Realizar pequeñas reparaciones y facilitar la realización de operaciones de mantenimiento o reparación por parte de los especialistas correspondientes.

4. Realizar, bajo supervisión, pequeñas intervenciones de albañilería y pintura para el mantenimiento y reparación de las instalaciones generales del edificio.

5. Se reparan pequeñas grietas en paredes y techos utilizando diferentes tipos de materiales mas comúnmente empleados; además se realizan pequeñas reparaciones de escayola en molduras y techos.

6. Se realizan pequeñas reparaciones con azulejos y baldosas. (si tienen)

7. Se realizan pequeñas intervenciones de pintado en diferentes superficies y con diferentes tipos de pinturas

8. Realizar, bajo supervisión, pequeñas intervenciones de fontanería para el mantenimiento y reparación de las instalaciones generales del edificio o local

9. Se realiza la reparación y en su caso la sustitución de grifos o llaves de corte, válvulas y radiadores de agua y elementos constituyentes de cisternas domésticas.

10. Realizar, bajo supervisión, pequeñas intervenciones de carpintería para el mantenimiento y reparación de las instalaciones generales del edificio o local a su cargo

11. Se realiza la reparación y en su caso la sustitución de sistemas de cierre de puertas y ventanas, tales como cerraduras, manillas, bisagras, etc

12. Se realizan los procedimientos necesarios para el ajuste de puertas y ventanas tales como cepillado, serrado y lijado.

13. Se realizan diferentes tipos de empalmes con madera tales como ingletes, escuadras, uniones en cruz, etc.

14. Se realizan pequeñas labores de pintado y barnizado de maderas.

15. Realizar, bajo supervisión, pequeñas intervenciones de electricidad para el mantenimiento y reparación de las instalaciones generales del edificio o local.

16. Se identifican los cuadros eléctricos de maniobra tales como, alumbrado, fuerza, calefacción, aire acondicionado, etc.

17. Se manipulan exteriormente los cuadros eléctricos de su competencia para el conexionado y des conexionado de las diferentes instalaciones.

18. Se verifica el estado de los diferentes elementos de las instalaciones eléctricas a su cargo y se realiza el mantenimiento preventivo de aquellos elementos susceptibles del mismo.

19. Se realiza la reparación y /o sustitución, en su caso, de elementos de una instalación eléctrica sencilla, tales como: luminarias, interruptores, conmutadores, enchufes y fusibles.

20. · Principios básicos de albañilería, fontanería, pintura, carpintería y electricidad.· Normas de Seguridad e Higiene. Equipos y elementos de protección personal.

21. Asegurar el correcto funcionamiento de los servicios de limpieza.

22. Se comprueba el estado de limpieza de las instalaciones a su cargo y, cuando proceda, se informa a la persona responsable de las posibles contingencias.

23. Se comprueba, en su caso, el correcto funcionamiento de los servicios de recogida y reciclado de basuras.

24. Asegurar el correcto funcionamiento de los sistemas y elementos de seguridad, tales como: alarmas, puertas, cerramientos, etc.

25. Se comprueba el estado de los elementos de cierre, seguridad y accesos a las instalaciones.

26. Se realiza el conexionado de alarmas, en su caso, y/o la apertura y cierre de los locales de su competencia.

27. Se comprueban y almacenan en el lugar correspondiente los manuales, llaves, llaves especiales y demás elementos auxiliares necesarios para estas instalaciones.

28. Asegurar el correcto funcionamiento de las instalaciones de climatización.

29. Se verifica el estado de los elementos constituyentes de las instalaciones de climatización (aire acondicionado, calefacción, etc.).

30. Se realiza, cuando así esté determinado, el mantenimiento preventivo de dichas instalaciones

31. Se realiza, cuando así se determine, pequeñas intervenciones de reparación y/o sustitución de elementos constituyentes de las instalaciones de climatización.

32. Mantenimiento de techosReparación de techos y terrazas. Impermeabilización de frentes