Este documento describe un proyecto de vivienda unifamiliar en Chiclayo, Perú. La vivienda tendrá un primer nivel con 77.3 metros cuadrados construidos y estará ubicada en un terreno de 120 metros cuadrados. El proyecto cumple con los parámetros de edificación requeridos y contará con ingreso, estacionamiento, sala, comedor, tres dormitorios, baños y otras áreas.

1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.- PROYECTO : Vivienda Unifamiliar
2.- PROPIETARIO : ELB Contratistas Generales EIRL.
Aurelio Arbaiza Medina
Regina Pascuala Hernández Sandoval
3.- UBICACIÓN : Mz D – Lote 51. Urbanización Polifap
Distrito y Provincia de Chiclayo.
4.- ZONIFICACION EXISTENTE DEL TERRENO: RDM
5.- LINDEROS Y PERÍMETROS DEL TERRENO
• Por el frente: Calle Las Américas con 6.00 ml.
• Por la derecha: Lote Nº 52 con 20.00 ml.
• Por la izquierda: Lote Nº 50 con 20.00 ml.
• Por el fondo: Lote Nº 04 con 6.00 ml.
- Área del Terreno 120.00 m2 (Ciento Veinte y 00/100 metros cuadrados).
6.- DEL PROYECTO
El proyecto es una vivienda unifamiliar con bases para 03 niveles pero se construirá
primero 01 nivel. Se accede por el pórtico de ingreso, allí tenemos el car port y la
circulación que me comunica con la puerta de ingreso, a través de esta accedemos a
la sala y el comedor que tienen vista hacia el jardín exterior, al lado derecho se ubica
el dormitorio 01 continuando esta el servicio higiénico 01, más adelante la cocina y la
lavandería. Cruzando el pasadizo tenemos el dormitorio 02 y 03 y el patio 01.
Finalizando la circulación esta el dormitorio principal que se comunica con el patio 02.
El Primer nivel de la Vivienda unifamiliar tiene los siguientes ambientes y dimensiones:
• Ingreso 11.73 m2
• Car Port 13.20 m2
• Dormitorio 01 8.25 m2
• SSHH-01 4.30 m2
• Patio 01 6.10 m2
• Sala - comedor 19.72 m2
• Cocina 6.70 m2
• Patio/Lavandería 5.20 m2
• Dormitorio 02 8.25 m2
• Dormitorio 03 7.90 m2
• SSHH-02 3.70 m2
• Dormitorio Principal 12.90 m2
• Patio 01 6.10 m2
RPM *962214. elb.contratistas@gmail.com
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2. • Pasadizo 5.95 m2
CUADRO NORMATIVO
PARAMETRO REGLAMENTO PROYECTO
Usos Comercio Vecinal Vivienda
Coeficiente de
Edificación
2.1 2.6
Área Libre 30% 35.60%
Altura Máxima 9.00 mts. 3.10 mts.
Retiro Mínimo Frontal 2.00 ml. 3.80 ml.
Estacionamiento No Exigible 01 Estacionamiento
RESUMEN - CUADRO DE AREAS
AREA CONSTRUIDA POR NIVELES
AREA TECHADA PRIMER NIVEL 77.30 m2.
TOTAL 77.30 m2.
AREA TERRENO 120.00 m2
8- ESPECIFICACIONES TECNICAS.
Cimentación: De concreto armado.
Muros : Muros de ladrillo de arcilla asentado con mortero,
tarrajeados, frotachados y pintados de color.
Zócalos: De Cerámico
Techos: Losas aligeradas de concreto armado
Pisos:
Parte Externa Cemento Pulido.
Obras Internas Piso de Cerámico.(a excepción de
patios y lavandería)
Puertas : De madera
Exteriores Puerta maciza de madera.
Obras Internas Puerta contraplacada de madera.
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3. Ventanas : De vidrio (sistema directo)
Inst. Eléctricas : Con tuberías de PVC empotradas y corriente monofásica.
Inst. Sanitarias : Con tuberías de PVC empotradas, agua fría. (Se dejara los
puntos para que cuando construyen los demás niveles
instalen la cisterna, tanque elevado y bomba).
Serv. Higiénicos : Aparatos sanitarios (wc y lavatorio) y accesorios, kit de
accesorios, el cual incluye jabonera, papelera y colgadores.
Grifería simple.
Pinturas: Látex lavable o cualquier otra de similar calidad.
Enchapes : De cerámica
Cerraduras :
Exterior Cerradura pesada de 2 golpes
Interior Cerradura tipo perilla
Luminarias: Salidas para iluminación con wall sockect.
NOTA IMPORTANTE:
LOS TRABAJOS PARA LA CONSTRUCCION DEL PORTICO DE INGRESO SERAN
CONSIDERADOS COMO GASTOS ADICIONALES DE OBRA, NO INCLUIDOS
DENTRO DEL PRESUPUESTO PRESENTADO AL BANCO FINANCIERO.
ESTOS TRABAJOS SERAN ASUMIDOS DIRECTAMENTE POR LOS
PROPIETARIOS Y NO POR LA CONSTRUCTORA RESPONSABLE.
Chiclayo, Noviembre del 2012
RPM *962214. elb.contratistas@gmail.com
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