José Luis Moreno Aguilar presenta una demanda de reivindicación contra Julio Tito Cárdenas Pesantes para recuperar la posesión de una propiedad ubicada en Av. Mansiche N°103 que compró legalmente. A pesar de haber notificado a Cárdenas Pesantes en dos oportunidades para que cese su posesión ilegal sobre la propiedad, este se ha negado a desalojarla. Moreno Aguilar solicita al juez que haga valer su derecho de propiedad sobre el inmueble y ordene a Cárdenas Pesantes desalojar

1. Expediente Nº : ___________-_______
Secretario : Dr. ________________
Cuaderno : Principal
Escrito Nº : 01.
Sumilla: Demanda de Reivindicación
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE
LA LIBERTAD – PODER JUDICIAL:
JOSÉ LUIS MORENO AGUILAR, identificado con DNI Nº 18172706, con
domicilio real en calle Bartolomé de las Casas N° 407, en el
Departamento N° 602, de la Urb. San Andrés, distrito y provincia de
Trujillo, departamento y región de La Libertad, señalando como mi
domicilioprocesalen laAv.JuanPabloII(Cuadra1) Bloque “M” Lote N°
106 urb. Luis Albretch - Trujillo; a Usted atentamente digo:
I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:
JULIO TITO CARDENAS PESANTES, a quien se le deberá notificar en Av. España N° 685,
distrito y provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.
II. PETITORIO:
Principal: Interpongo demanda de REIVINDICACIÓN de inmueble a fin de conseguir la
restitucióndelbieninmueblede mi propiedad,ubicadoen laAv.Mansiche N°103–SECTOR
MANSICHE, el cual he adquirido formal y legalmente.
Accesoria: Se disponga el pago de costas y costos del proceso.
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. El demandante es propietario legítimo del inmueble ubicado en Av. Mansiche N° 103 –
SECTOR MANSICHE, conforme a la escritura pública celebrada con fecha 02 de enero del
año encurso, inscritoenlaPartida ElectrónicaN° 03120426 de la secciónde Predios,enel
Registrode laPropiedadInmueble de laOficinade laSUNARP – Zona Registral N°V – Sede
Trujillo.
2. Que con fecha08 de marzo del año2013, cursé laprimeracarta notarial al demandado,
asignadaconel N°0000456; con el propósitode que éste,se comunicaraconmigo,afinde
que éste cese su posesión sobre el inmueble de mi propiedad, para así poder realizar el
cercado y muro perimétrico del inmueble motivo de la demanda. Sin respuesta alguna.

2. 3. Que con fecha 08 de abril del año 2013, cursé la segunda carta notarial al demandado,
asignada con el N° 001282; reiterando el propósito de la primera carta; ésta fue
recepcionada por el demandante, firmando el documento, no obstante a ello, seguí sin
respuesta alguna.
4. Que con fecha 15 de agosto del año 2013, se programó llevar a cabo una audiencia de
conciliación, siendo debidamente invitadasambas partes, sin embargoel demandado,no
se presentó.
5. Que se reprogramóla audienciade conciliaciónal día23 de agostodel año 2013, siendo
notificadasambaspartes,sinembargo,el demandado,siguiendoel patrónde ausente,no
se presentó.
6. FinalmenteSeñorJuez,recurroa su despachoenbusca de tutela,pues el demandado a
pesarde conocer que el inmueble que habitatieneunlegítimodueño,losigue poseyendo,
a pesarde que enmi calidaddepropietario,gozode iusutendi(derechodeusar),iusfruendi
(derecho de disfrutar), ius disponendi (derecho de disponer) y ius vindicandi (derecho de
reivindicar) por lo que solicito a su despacho, haga valer mi derecho de propiedad.
III.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS
Constitución
1. Art.70°.- Garantiza el derechoa la propiedad, sinembargo, me encuentroprivadode la
misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien inmueble.
2.- Art. 2° inciso 6.- Referido al derecho a la propiedad, derecho del cual me encuentro
privado al no hacer uso y disfrute de mi propiedad adquirida legalmente.
Código Civil
1.- Art.923°.-El cual define elderechodelapropiedad, sinembargo meencuentroimpedido
de usar y disfrutar de este derecho, ante la imposibilidad de detentar el mismo.
2.-Art. 911°.- El cual define la posesión precaria, situación en la que se encuentra el
demandado al ejercer la posesión sin título alguno.
3.- Art. 914°.- Referidaa la presunciónde buenafe,donde detallaque ésta no favorece al
poseedor del bien inscrito a favor de otra persona; tal como lo viene haciendo el
demandado.
4.- Art. 965°.- El cual da al propietariode unpredioel derechoacercarlo,tal ycomointento
realizar, con mi predio.

3. 5.- Art. 927ª.- El cual regula la ACCIÓN REIVINDICATORIA, la cual es imprescriptible, y no
procede contra aquel que adquirió el bien por prescripción, el cual no es el caso del
demandado.
Código Procesal Civil
1. Art.475°.- Están facultadosparapromoverel procesodeconocimientoante losJuzgados
Civiles,cuando: no tenga una vía procedimental.El recurrente,como propietario del bien
tiene legitimidad procesal para interponer la presente demanda de reivindicación.
Jurisprudencia
1.-”En el procesode desalojose buscaresolverunlitigiocuyoobjetoeslarestituciónde un
predio a su legitimo usuario, quien exige la devolución del uso a quien viene ocupándolo
sin justo titulo o habiendo perdido este.”
SAGASTEGUI URTEAGA, Pedro (2006): Proceso de Desalojo. LEJ. Lima Pág. 9
IV. VIA PROCEDIMENTAL:
El presente proceso deberá tramitarse bajo las reglas del proceso DE CONOCIMIENTO
V.- MEDIOS DE PRUEBA:
Ofrecemos los siguientes medios de prueba:
1. Copiade las doscartas notariales.Lasmismas que sirvieronparanotificaral demandado
para que éste se comunique conel demandante,afinde cercarsuperímetro,haciendouso
de su legítima propiedad.
2. Dos actas de conciliación con inasistencia. En las cuales el demandante cumplió con
presentarse, sin embargo, el demandado no.
3. Partida Electrónica N°03120426, actualizada, en la que se indica como propietario del
bien inmueble al Sr. José Luis Moreno Aguilar.
4.- Contratode compraventacelebradoel11de enerodel añoencurso,enel cualFrancisco
Estuardo Robles Ávila, transfiere su propiedad a José Luis Moreno Aguilar.
VI.- ANEXOS:
1.A Copia del DNI del recurrente.
1.B Copia de la Carta Notarial de fecha 8 de marzo del 2013.
1.C Copia de la Carta Notarial de fecha 8 de abril del 2013.
1.D Copia de Solicitud de Conciliación de fecha 6 de agosto del 2013.

4. 1.E Copia de acta de asistencia e invitación a conciliar, de fecha 15 de agosto.
1.F Copia de acta de conciliación, de fecha 23 de agosto del año 2013.
1.G PartidaRegistral actualizadaN° 03120426, con laque acreditoserpropietariodel bien.
1.H Aranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y por cedulas de notificación.
PRIMEROTROSI DIGO: Alamparodelo previstoen el artículo 290°y 291ºde la Ley Orgánica
del Poder Judicial, solicito a vuestro Despacho se sirva considerar que los escritos que se
presenten durante la tramitación del presente proceso podrán ser autorizados por los
abogados que suscriben el mismo.
SEGUNDOOTROSÍ DIGO: De acuerdo a lo prescrito por el artículo 80° del Código Procesal
Civil, delego a los abogados que autorizan el presente escrito las facultades generales de
representacióna las que se refiere el artículo 74°del mismoCódigo, a efectos de que pueda
intervenir en las audiencias que señale sujudicatura e interponerlos mediosimpugnatorios
correspondientes, declarandoestarinstruidosobrelos alcances de la representaciónque se
otorga.
POR TANTO: PidoaUd. SeñorJuez tener por contestada
la demanda y declarar fundada mi pretensión en su oportunidad. Es Justicia.
Trujillo, 04 de diciembre de 2013.