El documento presenta una propuesta de proyecto de viviendas sociales y parque en un terreno ubicado en Talca. Se propone generar dos nuevas vías vehiculares para mejorar la conectividad, así como también circulaciones peatonales al interior. El proyecto considera 126 viviendas sociales, áreas verdes que constituyen el 10% de la superficie y equipamiento comunitario que representa el 4%.

1. Joaquín Norambuena_Rienzi Rios_Jorge Salinas BARRIO PARQUE Joaquín Norambuena_Rienzi Ríos_Jorge Salinas

2. Proceso Final

3. TERRENO/CIUDAD 1.1

4. AV. CANAL DE LAS ESTRELLAS ENREJADO ENREJADO CANCHA CALLE 7 NORTE CALLE 8 NORTE TERRENO CALLE 6 NORTE PANDERETA UBICACION 1 2 5 6 4 7 3 1 2 3 4 5 7 6 Sector U-6 Talca Poniente

5. 126 normativa Artículo 6.1.8. A los conjuntos de viviendas económicas de hasta 4 pisos de altura sólo les serán aplicables las siguientes normas de los respectivos Instrumentos de Planificación Territorial: - Rasantes y distanciamiento , respecto de los predios vecinos al proyecto. - Antejardines, rasantes y sistemas de agrupamiento con respecto a la o las vías públicas, existentes o previstas en el Instrumento de Planificación Territorial. - Zonas de riesgo. - Uso de suelo. - Dotación de estacionamientos. - Densidades , las que podrán ser incrementadas en un 25%. - Vialidad. Fuente: OGUC Junio 2008 Con todo, la distancia mínima libre horizontal frente a los vanos de recintos habitables será la siguiente: Cuando estén ubicados a una altura de hasta 3,5 m.............................4 m Cuando estén ubicados a una altura sobre 3,5 m y hasta 7 m..............6 m Cuando estén ubicados a una altura sobre 7 m.....................................8 m Regiones Angulo de las Rasantes I a III y XV Región 80º IV a IX Región y R.M. 70º X a XII y XIV Región 60º Rasantes y distanciamientos Sistemas de agrupamiento Artículo 2.1.36 . Para los efectos de la aplicación de los Instrumentos de Planificación Territorial se distinguirán cuatro escalas de equipamiento independientes de su clase. Estas escalas se dividirán de acuerdo a la carga de ocupación y cantidad de estacionamientos del equipamiento y su ubicación estará condicionada a la categoría de la vía que enfrentan y por la cual acceden. En los casos que un proyecto no cumpla copulativamente con la carga de ocupación y número de estacionamientos que señalan los numerales del inciso primero de este artículo, la escala del equipamiento se definirá por la cantidad de estacionamientos que consulte el proyecto. Por lo tanto 114 viviendas x 1,5 = 171 estacionamientos Equipamiento Menor: El que contempla una carga de ocupación de hasta 1.000 personas y no consulta más de 250 estacionamientos ; en este caso, se podrá ubicar en predios que enfrenten vías de servicio, colectoras, troncales o expresas. Los estacionamientos exigidos deberán tener un ancho mínimo de 2,5 m, un largo no inferior a 5 m y una altura libre mínima de 2 m bajo vigas o elementos horizontales. Dicho ancho mínimo podrá ser disminuído hasta en un 10% por elementos estructurales, siempre que no afecte a más de la mitad del largo requerido. Estacionamientos Zona de riesgo El terreno se encuentra fuera de zonas de riesgo. En este caso inundacion. % de ocupacion / uso de suelo Cuando el acceso del edificio se encuentre en un piso intermedio, que no diste más de 4 pisos hacia arriba o hacia abajo del acceso a alguna unidad que consulte recintos habitables, no se requerirán ascensores, siempre que los estacionamientos se encuentren a una distancia no mayor que la citada. Tampoco requerirán ascensores los edificios de 6 pisos cuyos pisos superiores sean duplex. Ascensores Densidad Los distanciamientos medidos en cada una de las alturas de la edificación que se señalan en la siguiente tabla, consideradas separadamente, serán: ZONA U - 6 Ocupación de suelo: 60% Coeficiente de constructividad : 3 densidad máx. : 450 hab/ha Pasajes en general. Están destinados a la circulación de peatones y al tránsito eventual de vehículos. Su longitud máxima entre vías de circulación vehicular permanente es de 200 m, o de 100 m cuando sólo tienen acceso a una de ellas. Consultan un ancho de al menos 8 m entre líneas oficiales, con una faja pavimentada de un ancho no inferior a 3,5 m y antejardines de al menos 2 m de ancho, salvo cuando tienen un ancho de 10 m o más entre líneas oficiales. Los pasajes sin salida consultarán, en el extremo opuesto a su empalme con la vía, un área pavimentada que permite el giro de vehículos livianos. Cuando su longitud sea inferior a 50 m tendrán un ancho no menor a 6 m entre líneas oficiales con una faja pavimentada de al menos 3 m. Vialidad Ancho minimo entre lineas oficiales Densidad Areas verdes, deportes y recreacion Equipamiento Circulaciones (hab / ha) sobre 70 0,003 x densidad + 1,86 con un máximo de 10% 0,002 x densidad + 1,86 con un máximo de 4% Hasta 30% en todos los tramos de densidad

6. numero viviendas 60%= 7910,4 m2 Dividido por 60 m2 131 viviendas 450 hab 10.000 m2 13.184 x = X= 593 hab 148 viviendas Con el 25% 562,5 hab 10.000 m2 13.184 x = X= 741,6 hab 185 viviendas Densidad % Ocupación de suelo Áreas verdes, deportes y recreación . 10% = 1318,4 mts². 6% destinado a area verde para el parque. = 798,4 mts². 4% destinado a los patios interiores. = 520 mts². Equipamiento . 4% = 527,36 mts² Circulación . 30% = 3955 mts² Viviendas ocupadas en el proyecto 126 viviendas. 80 mts 35 mts 261,58 mts 118,95 mts medidas del terreno Barrio parque ¿Cómo crear barrio en un terreno destinado a un parque para la ciudad.? Un terreno ubicado en la zona poniente de la ciudad de Talca se caracteriza por estar rodeado de un barrio residencial, en el cual se observa una carencia de sociabilidad entre las personas, y una separación del sector en dos paños debido al terreno en el cual iremos a proyectar. La cantidad de programas es escasa en el sector, son muy pocos los almacenes que se ofrecen para el barrio. El movimiento se ve afectado por consecuencia de la Universidad Autónoma que se encuentra al sur de nuestro terreno, a pocas cuadras, habiendo instalados puestos de comida rápida para los jóvenes de dicha institución. El terreno actualmente se encuentra en condiciones no muy buenas y posee una fuerte variación en el relieve. Poca cantidad de árboles y pocas condiciones de habitar cómodamente. El proyecto trata de mantener la idea de parque proyectando también conjunto de viviendas sociales y así mismo conectar el barrio tanto con el parque, con los sectores que se encuentran a su alrededor y con la ciudad, existiendo programas para estas tres escalas, creando espacios para todo tipo de personas, ya sean niños, jóvenes y adultos.

7. FLUJO PEATONAL EN EL TERRENO PANOS INTERMEDIOS HUELLAS EXISTENTES RECORRIDO PEATONAL OCUPACION DE CANCHA FLUJO LONGITUDINAL FLUJO TRANSVERSAL ACCESOS AL BARRIO LUGAR DE PROYECTO Las circulaciones vehiulares son dos las que repercuten en el terreno, existe una principal y una secundaria que divide el terreno en dos paños. Esta via secundaria es el unico lapso de conexion entre el lado oriente y poniente. Por tanto las vias laterales se presenta como conexiones peatonales, que influyen sobre el terreno. Estas circulaciones peatonales son necesidad de conexión entre villas. Estos flujos son lo que generan un trazado de proyeccion para resolver las circulaciones al interior del terreno. CONCLUSIÓN PROPUESTA CIRCULACION PROPUESTA DE CIRCULACIONES La propuesta mas fuerte en relacion a las circulaciones es generar dos nuevas vías de circulacion a escala vehicular, las que pretenden permeabilizar y vincular el barrio en funcion de la idea del proyecto Barrio Parque. Las circulaciones peatonales son interpretadas y acomodadas en relacion a la agrupacion.

8. La circulación existe divide en terreno en paños dos, estos provocan la desconexión entre villas. La circulación proyectada pretende vincular las villas y a la vez potenciar el proyecto y la idea de barrio parque. ESCALAS DE CIRCULACIÓN Escala Barrio Escala Conjunto La circulación peatonal se Introduce al interior del Conjunto, mediante la Separación de los bloques, Dejando un espacio común De área verde. Escala Unidad La circulación se resuelve Mediante balcones, que Resultan de los desfases De las viviendas. Creando Espacios comunes entre Ellos mismos. Circulación existente Vías proyectadas Vía potenciadas

9. ASOLEAMIENTO

10. EQUIPAMIENTO EXISTENTE Como el equipamiento hace depender a este sector de la ciudad Ya que el equipamiento no satisface necesidades basicas de provisiones, por tanto el equipamiento hace referncia a lo esporadico y no a lo permanente. Por tanto el comercio que se proyecta responde a escala de barrio y parque como lugar EQUIPAMIENTO PROYECTADO Regimiento Áreas verdes/recreación Zonas Deportivas Aguas Nueva Sur CCE Educ. Media Superior Microbuses abate Molina Taxibuses Comercio Lugar de proyecto Rodeo Zona cultivos, eriazos. Simbología Paraderos. Patios de programa

11. OTROS AFINES 1 – Se pretende mantener la idea de continuidad del espacio verde para integrarlo a la ciudad. 2 – Existen huellas que comunican en sentido transversal los barrios. 3 – Al haber conexiones t ransversales, se pretende Incorporar conexiones en sentido longitudinal, recorridos que seran estructurados por las agrupaciones. 3 1 4 – Lo que resta de la prolongación del area verde se dispone para la construcción de viviendas y equipamiento. 5 -Los patios interior conforman el 5% Del area verde donde tambien se desarrollan programas de barrio mas privados . 6 - se trazan pasajes en sentido transversal , con desfases producidos por los patios interiores. 2 4 5 6 7 – Los desfases de los pasajes dejan espacios destinados a equipamiento, comercio menor. 8 – Los estacionamientos quedan bajo los conjuntos, siendo 8 estacionamientos por conjunto (6casas), en total 168 estacionamientos. 7 8

12. Patios Circulacion vehicular Circulacion interna Parque Estacionamientos 1391 4403 1010 3142 2100 (168) Vivienda 3238 (126) Circulacion hacia el interior Patios de programa Cirulacion vehicular Ocupacion en mt2 Terreno total = 13184 mt2

13. l a y o u t f i n a l

14. UNIDAD/VIVIENDA 2.2

15. Casa Galilea 47 mts ² ampliables 81 mts ² útiles Estas viviendas ofrecen un volumen con una planta construida en el primer nivel, y en el segundo un espacio En el segundo nivel por la geometría de la cubierta, se ve un desaprovechamiento del espacio. sin ampliación modulo base VIVIENDA AMPLIADA VIVIENDA SIN AMPLIAR 1,1m2 0.5m2 Planta tipo 8,5m2 12,4m2 14m2 7.6m2 3m2 10,5m2 9m2 12m2 7.6m2 3m2 0.5m2 Planta 1° piso Planta 2° piso

16. estrategia de ampliación Ampliación Galilea Ampliación vivienda adaptada FORMA MODULAR CONTENEDORA modular ampliable apilable combinable Planta construida Espacio de ampliación ESPACIO INICIAL AMPLIACION

17. AMPLIACIONES POSIBLES PLANTAS B B A A C C C C B B 7 mt2 2, 8 mt2 4, 2 mt2 8, 15mt2 6, 65 mt2 10,12 mt2 9, 86mt2 5,58 mt2 2,11 mt2

18. vivienda 1er nivel = 54 mt2 2do nivel = 27mt2 Nivel 1 Nivel 2 ELEVACIONES CORTE Terraza habilitable 4,5 mt2 Espacio inicial 54 mt2 Losa proyectada Vivienda ampliable en 27 mt2 33 % 67 %

19. Cortes Corte a Corte b Corte c

20. ESTRUCTURA PROGRESIVIDAD 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5

21. CONJUNTO FOTO MAQUETA 1 100

22. CONJUNTO 1 2 3 4 = MEDIDAS DEL PANEL MATRIZ 2.40 1,20 X 18 PANELES UTILIZADOS 1 2 3 4

23. Conjunto 1 2 3 4 Matriz de ejemplo

24. Planta nivel 1 Planta nivel 2 Planta nivel 3 Planta nivel 4 Planta nivel 5 Planta cubierta

25. RENDER INTERIORES

26. BARRIO 3.3

28. a a a Sección bb b b Elevación parque /conjunto Sección aa

29. PLANTA Tipo de suelo

30. Planta nivel 3 Programa en conjunto

31. PROGRAMAS CIUDAD + BARRIO La franjas rojas dispuestas en el plano corresponden a la ubicación de los programas que ofrece el barrio a escala de ciudad. Las franjas amarillas corresponden a los programas necesarios para el barrio. Estas estan ubicadas debajo del conjunto y bordeando el patio interior. A - Sede Recreación Juvenil B - Verdulería Ubicación de los programas exteriores 1 - Lavandería 2 - Centro de juegos tecnológicos 3 - sede juvenil de recreación 4 - ciber - café 5 - almacén 6 - librería – bazar 7 - peluquería 8 - Sub - sede comunitaria1 9 - centro de madres 10 – guardería 11 - Sub -sede comunitaria 2 12 - Librería - bazar 13 - Comida rápida C – cancha de Baby D – cafetería E – canchas de tenis A B C D E Ubicación de los programas interiores 1 2 4 6 10 11 9 9 13 3 5 7 8 10 1 1 1 5 2 3

32. Planta programática PLANTA PROGRAMATICA

33. RENDER EXTERIORES