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Plan de Mantenimiento
Daniel
Villavicencio
Saia A
El objetivo del presente Plan mantenimiento mejorar los métodos
para mantener y preservar los activos para obtener de ellos un uso más
eficiente y al mismo tiempo, disminuir al máximo los gastos que impone
un mantenimiento correctivo, lo que influye de manera muy especial en
la productividad, es un hecho conocido que el desarrollo de las
operaciones de una industria, al menor costo posible depende en buena
parte de la labor de mantenimiento y de esto dependerá el óptimo
rendimiento y prologar la vida útil de una unidad o equipo de trabajo
Esta norma venezolana establece el marco conceptual de la función mantenimiento a fin de
tender a la unificación de criterios y principios básicos de dicha función, su aplicación está
dirigida a aquellos sistemas en operación, sujetos a acciones de mantenimiento. En este
sentido se diseña esta norma para guiar a la hora de realizar un mantenimiento a un
dispositivo, equipo o instalaciones con el fin de obtener un resultado óptimo, mediante la
explicación paso a paso de la organización que se debe tener al llevar a cabo dicho plan, en
este mismo orden de idea nos enseña detalladamente la política, objetivos, recursos e
importancia, el cuándo y por qué se debe realizar, ya sea rutinario, programado, por avería
o reparación, correctivo, preventivo, entre otros. Dicha norma es de gran ayuda ya que nos
detalla todo lo relacionado a un plan y programa de mantenimiento, ya sea su estructura,
administración, los niveles jerárquicos en una organización, las actividades a realizar, los
tipos de fallas y su velocidad de aparición, en fin en esta norma tenemos un material muy
completo de la aplicación de mantenimiento de lo que se debe y no de debe hacer, del
mismo modo sirve de ayuda a toda persona encargada de planificar, programar, ejecutar y
evaluar. La aplicación adecuada de la misma garantiza la vida útil de los dispositivos,
equipos y edificaciones, por consiguiente cumplirán su servicio determinado sin fallas
imprevistas ni paradas fuera de programación.
Las unidades enfriadoras de liquido o generadoras de agua helada (chiller)
son ideales para los requerimientos de Aire Acondicionado. Existen unidades
desde 1.5 toneladas hasta más de 2000 TR ya sean monofásicas o trifásicas,
pueden ser monitoreadas en todas sus funciones por medio de un Software.
Estos equipos tienen la ventaja de llevar el agua refrigerada a las manejadoras
a cualquier distancia mediante el bombeo adecuado, limitante que existe en
los sistemas Mini y Multi Split, sus aplicaciones pueden ser tanto de confort
como para procesos industriales.
Todos los “chillers” en su construcción presentan los siguientes
componentes: 1) Compresor del Refrigerante, 2) Intercambiador de calor tipo
placas o tubos, 3) Condensador, 4) Circuito de Control, 5) Líneas y accesorios
de Refrigeración, 6) gabinete Fancoil y 7) Refrigerante.
Son equipos de alta eficiencia con una Relación de Eficiencia Energética (REE)
de 0.45 kW/TR a 0.75 kW/TR. La mayoría de los Chillers están formados por
un Compresor, un Condensador y un Evaporador como se muestra en la
Figura.
Son equipos con una REE entre 0.7 a 1.1 kW/TR. Utilizan ventilación forzada
para enfriar, como en un radiador, el agua proveniente del sistema y
volverla a mandar ya fría devuelta al medio.
Son equipos con una REE más eficiente entre 0.45 a 0.7 kW/TR. Utilizan
agua de enfriamiento procedente de una Torre de Enfriamiento y el agua
del sistema ingresa a un intercambiador de tubos o de placas y vuelve a
mandarla ya fría devuelta al medio.
Los enfriadores de agua o Chillers, se utilizan para las demandas
mayores de refrigeración a nivel industrial. Requieren de aditamentos
extra como los refrigerantes, los ventiladores, las torres de
enfriamiento y el tipo de compresor que es la parte fundamental del
enfriador
Inspección de condiciones ambientales
Limpieza integral externa
Inspección externa del equipo
Limpieza integral interna
Inspección interna
Lubricación y engrase
Reemplazo de ciertas partes
Ajuste y calibración .
Revisión de seguridad eléctrica .
Pruebas funcionales completas * *
Acciones que involucran posible verificación funcional
La decisión de incluir un equipo en un programa de mantenimiento preventivo
planificado, es una decisión delicada, y de suma importancia para el bienestar
del paciente y de la vida útil del equipo. Rutinas con frecuencia demasiado alta
podrían: a) Decremento la vida útil del equipo b) No ser efectivas
económicamente. Rutinas con frecuencia demasiado pequeña, podrían afectar:
a) La confiabilidad del equipo b) La precisión del mismo c) La seguridad que
este brinda al operador y al paciente. Un dispositivo debe estar sujeto a
inspecciones, mantenimiento o verificación de su funcionamiento, solo si existe
una buena razón que la sustente. Entre estas están: Evitar reparaciones
excesivamente costosas al proveer mantenimiento a intervalos periódicos)
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Plan mantenimiento equipos

  • 2. El objetivo del presente Plan mantenimiento mejorar los métodos para mantener y preservar los activos para obtener de ellos un uso más eficiente y al mismo tiempo, disminuir al máximo los gastos que impone un mantenimiento correctivo, lo que influye de manera muy especial en la productividad, es un hecho conocido que el desarrollo de las operaciones de una industria, al menor costo posible depende en buena parte de la labor de mantenimiento y de esto dependerá el óptimo rendimiento y prologar la vida útil de una unidad o equipo de trabajo
  • 3. Esta norma venezolana establece el marco conceptual de la función mantenimiento a fin de tender a la unificación de criterios y principios básicos de dicha función, su aplicación está dirigida a aquellos sistemas en operación, sujetos a acciones de mantenimiento. En este sentido se diseña esta norma para guiar a la hora de realizar un mantenimiento a un dispositivo, equipo o instalaciones con el fin de obtener un resultado óptimo, mediante la explicación paso a paso de la organización que se debe tener al llevar a cabo dicho plan, en este mismo orden de idea nos enseña detalladamente la política, objetivos, recursos e importancia, el cuándo y por qué se debe realizar, ya sea rutinario, programado, por avería o reparación, correctivo, preventivo, entre otros. Dicha norma es de gran ayuda ya que nos detalla todo lo relacionado a un plan y programa de mantenimiento, ya sea su estructura, administración, los niveles jerárquicos en una organización, las actividades a realizar, los tipos de fallas y su velocidad de aparición, en fin en esta norma tenemos un material muy completo de la aplicación de mantenimiento de lo que se debe y no de debe hacer, del mismo modo sirve de ayuda a toda persona encargada de planificar, programar, ejecutar y evaluar. La aplicación adecuada de la misma garantiza la vida útil de los dispositivos, equipos y edificaciones, por consiguiente cumplirán su servicio determinado sin fallas imprevistas ni paradas fuera de programación.
  • 4.
  • 5.
  • 6. Las unidades enfriadoras de liquido o generadoras de agua helada (chiller) son ideales para los requerimientos de Aire Acondicionado. Existen unidades desde 1.5 toneladas hasta más de 2000 TR ya sean monofásicas o trifásicas, pueden ser monitoreadas en todas sus funciones por medio de un Software. Estos equipos tienen la ventaja de llevar el agua refrigerada a las manejadoras a cualquier distancia mediante el bombeo adecuado, limitante que existe en los sistemas Mini y Multi Split, sus aplicaciones pueden ser tanto de confort como para procesos industriales.
  • 7. Todos los “chillers” en su construcción presentan los siguientes componentes: 1) Compresor del Refrigerante, 2) Intercambiador de calor tipo placas o tubos, 3) Condensador, 4) Circuito de Control, 5) Líneas y accesorios de Refrigeración, 6) gabinete Fancoil y 7) Refrigerante.
  • 8.
  • 9. Son equipos de alta eficiencia con una Relación de Eficiencia Energética (REE) de 0.45 kW/TR a 0.75 kW/TR. La mayoría de los Chillers están formados por un Compresor, un Condensador y un Evaporador como se muestra en la Figura.
  • 10. Son equipos con una REE entre 0.7 a 1.1 kW/TR. Utilizan ventilación forzada para enfriar, como en un radiador, el agua proveniente del sistema y volverla a mandar ya fría devuelta al medio.
  • 11. Son equipos con una REE más eficiente entre 0.45 a 0.7 kW/TR. Utilizan agua de enfriamiento procedente de una Torre de Enfriamiento y el agua del sistema ingresa a un intercambiador de tubos o de placas y vuelve a mandarla ya fría devuelta al medio. Los enfriadores de agua o Chillers, se utilizan para las demandas mayores de refrigeración a nivel industrial. Requieren de aditamentos extra como los refrigerantes, los ventiladores, las torres de enfriamiento y el tipo de compresor que es la parte fundamental del enfriador
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  • 21. Inspección de condiciones ambientales Limpieza integral externa Inspección externa del equipo Limpieza integral interna Inspección interna Lubricación y engrase Reemplazo de ciertas partes Ajuste y calibración . Revisión de seguridad eléctrica . Pruebas funcionales completas * * Acciones que involucran posible verificación funcional
  • 22. La decisión de incluir un equipo en un programa de mantenimiento preventivo planificado, es una decisión delicada, y de suma importancia para el bienestar del paciente y de la vida útil del equipo. Rutinas con frecuencia demasiado alta podrían: a) Decremento la vida útil del equipo b) No ser efectivas económicamente. Rutinas con frecuencia demasiado pequeña, podrían afectar: a) La confiabilidad del equipo b) La precisión del mismo c) La seguridad que este brinda al operador y al paciente. Un dispositivo debe estar sujeto a inspecciones, mantenimiento o verificación de su funcionamiento, solo si existe una buena razón que la sustente. Entre estas están: Evitar reparaciones excesivamente costosas al proveer mantenimiento a intervalos periódicos)