Este documento describe un proyecto de vivienda de nivel medio-alto en la Ciudad de México. Explica que los lofts son viviendas abiertas sin muros que ofrecen un estilo de vida moderno. También analiza las necesidades de vivienda en México y las expectativas de este proyecto, el cual busca satisfacer las necesidades del mercado y posicionar a la empresa constructora.
DETERMINANTES DE LA RELACIÓN ENTRE LA QUINTA FACHADA (CUBIERTA) Y LA DISPERSIÓN URBANA DE UNA URBANIZACIÓN O ASENTAMIENTO HUMANO - CHAVEZ GOMEZ LUCERO ANDREA, 2016 - I
Este documento describe las características de las ciudades y su desarrollo urbano en Chile. Explica que las ciudades se pueden clasificar por su tamaño en pequeñas, medianas y grandes. También habla sobre las funciones que cumplen las ciudades como centros comerciales, puertos, centros mineros e industriales. Además, señala que la ciudad más grande es Santiago y que tiene una función administrativa predominante.
El documento describe el proceso de urbanización en Perú entre 1940 y la actualidad. Hubo una acelerada concentración urbana entre 1940 y 1970, especialmente en Lima. Las ciudades crecieron más rápido que las áreas rurales debido a las migraciones internas. En las décadas posteriores, el proceso de urbanización disminuyó de intensidad.
1) El documento describe la evolución de la población mundial desde hace un millón de años hasta la actualidad, destacando el rápido crecimiento experimentado en los últimos siglos.
2) Se pasó de 125.000 habitantes hace un millón de años a 5 millones hace 10.000 años, y a 150 millones en tiempos del Imperio Romano.
3) La población mundial se duplicó cada 200 años hasta el siglo XVI cuando alcanzó los 500 millones, y la Revolución Industrial aceleró el crecimiento hasta los 6.000 millones en
El documento presenta un análisis tipológico de un edificio de departamentos. Incluye información sobre las actividades funcionales que ocurren en los diferentes espacios, las dimensiones y capacidades de dichos espacios, y recomendaciones sobre la orientación, distribución, ventilación, privacidad y lenguaje arquitectónico del edificio para mejorar su funcionamiento y disfrute.
Comparativa del proceso de construccion con panel estructural y un proceso tr...jjjj
Este documento analiza la construcción de viviendas para familias de escasos recursos utilizando paneles estructurales en comparación con métodos tradicionales. Explora los desafíos de acceso a viviendas asequibles y de calidad para las personas de bajos ingresos en México. Propone el uso de paneles estructurales como una alternativa que podría reducir los costos y tiempos de construcción en comparación con los materiales tradicionales, haciendo las viviendas más accesibles para las familias marginadas.
Universidad autónoma de san luis potosí. facultad del hábitat. Diseño industrial.
taller VII, desarrollo de mobiliario para emergencias catastrofes naturales.
ARQUITECTURA COMERCIAL POPULAR ¿Patrimonio o Trivialidad?Ramiro Zalles
Nuestras diplomaturas, con diez años de continuidad, han contribuido eficazmente al reconocimiento de los valores del patrimonio cultural Latinoamericano, además de orientar criterios de manejo y gestión a profesionales de más doce países.
No obstante, los cambios económicos y sociales en nuestros países, la complejidad de la vida urbana en la contemporaneidad, están causando la pérdida acelerada del patrimonio construido por la falta de políticas culturales oportunas y adecuadas.
La conservación y el desarrollo no se excluyen mutuamente, ambos deben formar parte de un mismo proceso, donde el equilibrio entre ambos puede ser logrado, produciendo en sus habitantes una sensación de continuidad y estabilidad, garantizando así una mejor calidad de vida; revitalizando las áreas de interés patrimonial sin que éstas pierdan su identidad, instaurando la sustentabilidad.
El acervo cultural americano se define por sus valores excepcionales, que se manifiestan en las artes, la arquitectura, el urbanismo, y esencialmente en los Itinerarios Culturales, considerando el patrimonio desde una visión sistémica e integral.
Desde el Estado Plurinacional de Bolivia se ha incorporado a nuestras diplomaturas un nutrido grupo de profesionales, producto del apoyo y difusión de la Fundación EMEGECE, y el Centro de Conservación del Patrimonio de Bolivia. (CICOP, Bolivia)
Presentamos la síntesis de una interesante Tesina, producto de la investigación de destacados arquitectos de ese país.
María del Carmen Días Cabeza
La Arquitectura Comercial Popular es la expresión arquitectónica de un momento histórico singular que se expresa en muchas formas de apropiación espacial, y es por lo tanto, el reflejo claro de una forma de vida y un sistema de valores, que se encuentran en constante proceso evolutivo gracias al intercambio con la globalización y la búsqueda de una identidad propia.
DETERMINANTES DE LA RELACIÓN ENTRE LA QUINTA FACHADA (CUBIERTA) Y LA DISPERSIÓN URBANA DE UNA URBANIZACIÓN O ASENTAMIENTO HUMANO - CHAVEZ GOMEZ LUCERO ANDREA, 2016 - I
Este documento describe las características de las ciudades y su desarrollo urbano en Chile. Explica que las ciudades se pueden clasificar por su tamaño en pequeñas, medianas y grandes. También habla sobre las funciones que cumplen las ciudades como centros comerciales, puertos, centros mineros e industriales. Además, señala que la ciudad más grande es Santiago y que tiene una función administrativa predominante.
El documento describe el proceso de urbanización en Perú entre 1940 y la actualidad. Hubo una acelerada concentración urbana entre 1940 y 1970, especialmente en Lima. Las ciudades crecieron más rápido que las áreas rurales debido a las migraciones internas. En las décadas posteriores, el proceso de urbanización disminuyó de intensidad.
1) El documento describe la evolución de la población mundial desde hace un millón de años hasta la actualidad, destacando el rápido crecimiento experimentado en los últimos siglos.
2) Se pasó de 125.000 habitantes hace un millón de años a 5 millones hace 10.000 años, y a 150 millones en tiempos del Imperio Romano.
3) La población mundial se duplicó cada 200 años hasta el siglo XVI cuando alcanzó los 500 millones, y la Revolución Industrial aceleró el crecimiento hasta los 6.000 millones en
El documento presenta un análisis tipológico de un edificio de departamentos. Incluye información sobre las actividades funcionales que ocurren en los diferentes espacios, las dimensiones y capacidades de dichos espacios, y recomendaciones sobre la orientación, distribución, ventilación, privacidad y lenguaje arquitectónico del edificio para mejorar su funcionamiento y disfrute.
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Este documento analiza la construcción de viviendas para familias de escasos recursos utilizando paneles estructurales en comparación con métodos tradicionales. Explora los desafíos de acceso a viviendas asequibles y de calidad para las personas de bajos ingresos en México. Propone el uso de paneles estructurales como una alternativa que podría reducir los costos y tiempos de construcción en comparación con los materiales tradicionales, haciendo las viviendas más accesibles para las familias marginadas.
Universidad autónoma de san luis potosí. facultad del hábitat. Diseño industrial.
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ARQUITECTURA COMERCIAL POPULAR ¿Patrimonio o Trivialidad?Ramiro Zalles
Nuestras diplomaturas, con diez años de continuidad, han contribuido eficazmente al reconocimiento de los valores del patrimonio cultural Latinoamericano, además de orientar criterios de manejo y gestión a profesionales de más doce países.
No obstante, los cambios económicos y sociales en nuestros países, la complejidad de la vida urbana en la contemporaneidad, están causando la pérdida acelerada del patrimonio construido por la falta de políticas culturales oportunas y adecuadas.
La conservación y el desarrollo no se excluyen mutuamente, ambos deben formar parte de un mismo proceso, donde el equilibrio entre ambos puede ser logrado, produciendo en sus habitantes una sensación de continuidad y estabilidad, garantizando así una mejor calidad de vida; revitalizando las áreas de interés patrimonial sin que éstas pierdan su identidad, instaurando la sustentabilidad.
El acervo cultural americano se define por sus valores excepcionales, que se manifiestan en las artes, la arquitectura, el urbanismo, y esencialmente en los Itinerarios Culturales, considerando el patrimonio desde una visión sistémica e integral.
Desde el Estado Plurinacional de Bolivia se ha incorporado a nuestras diplomaturas un nutrido grupo de profesionales, producto del apoyo y difusión de la Fundación EMEGECE, y el Centro de Conservación del Patrimonio de Bolivia. (CICOP, Bolivia)
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María del Carmen Días Cabeza
La Arquitectura Comercial Popular es la expresión arquitectónica de un momento histórico singular que se expresa en muchas formas de apropiación espacial, y es por lo tanto, el reflejo claro de una forma de vida y un sistema de valores, que se encuentran en constante proceso evolutivo gracias al intercambio con la globalización y la búsqueda de una identidad propia.
La vivienda social surgió para satisfacer la demanda habitacional del proletariado durante la Revolución Industrial. Generalmente se refiere a viviendas de bajo costo destinadas a personas con ingresos medios o bajos. Actualmente en Bolivia, el déficit habitacional afecta principalmente a los sectores más vulnerables y se expresa en la falta de vivienda o su mala calidad. Se necesitan soluciones habitacionales asequibles y áreas urbanizadas con servicios para mejorar la calidad de vida de los residentes de viviendas sociales.
El documento describe el uso de la tierra y la vivienda en el municipio de Coacalco. Menciona que la mayoría de las viviendas son de interés social con una densidad promedio de 133 a 150 viviendas por hectárea. También describe la evolución de la vivienda social a través de las décadas desde los años 60 hasta los 90, así como los servicios disponibles como agua potable, drenaje y electricidad. Finalmente, analiza el equipamiento educativo, cultural, recreativo y deportivo en el municipio.
Este documento presenta el problema de la vivienda en el Perú. Describe que actualmente hay un déficit cuantitativo de aproximadamente 390 mil viviendas y un déficit cualitativo de 1,47 millones de viviendas que no cumplen con condiciones básicas. Además, analiza la situación de las viviendas en términos de materiales, servicios y ubicación geográfica. Finalmente, discute algunas propuestas para mejorar el acceso a viviendas dignas a través de programas de financiamiento y subsidios.
Vivienda de Intéres social un problema social en Bogotá y sus municipios aled...Yuliethes
Este documento describe un proyecto de vivienda de interés social en Soacha, Colombia. El proyecto tiene como objetivo construir viviendas para 300 familias de bajos recursos. Se realizó un estudio de mercado que analizó la demanda, oferta, precios y factores técnicos. El costo total del proyecto es de $320 millones de pesos. Se construirán viviendas unifamiliares de 70 metros cuadrados con dos habitaciones, baño, sala, cocina y patio.
Este proyecto propone construir viviendas de interés social y urbanizar un área en el municipio de Tuchin Córdoba para dar vivienda a familias desplazadas por la violencia. El proyecto busca mejorar la calidad de vida de estas familias y ser una solución factible tanto social como económicamente para las partes involucradas.
Resumen del libro mercadotecnia internacional capitulo 3 y 4LuciaPatriciaCernaMo
Este documento discute la importancia de la historia, la geografía y la dinámica de la población para comprender los mercados globales. Explica cómo estos factores influyen en las actitudes culturales y el comportamiento de los consumidores. También describe cómo las mejoras en las comunicaciones y el transporte han facilitado el comercio global. Finalmente, enfatiza que la diversidad cultural es fundamental para evaluar los mercados globales y que las empresas deben adaptar sus productos y mensajes de marketing a las diferentes culturas para tener éxito.
El documento describe la diversidad demográfica y cultural de América Latina. La región estuvo originalmente habitada por numerosos pueblos indígenas, y la llegada de los conquistadores europeos dio lugar a un proceso de mestizaje. Actualmente, la cultura latinoamericana es el resultado de la incorporación de prácticas indígenas, africanas y europeas. En las últimas décadas ha habido un mayor reconocimiento de la diversidad cultural de la región.
Este documento propone el desarrollo de viviendas sociales en La Boca, Buenos Aires. Plantea la construcción de 19 viviendas flexibles con espacios para trabajo productivo. Las viviendas estarán dirigidas a familias de bajos ingresos que dependen del trabajo en el hogar. El complejo contará con espacios comunes como exposiciones y bauleras. El documento también resume la historia y situación actual del barrio, marcado por la pobreza y la contaminación.
Enfoque del problema de la vivienda en los conos urbanos de limawalter bruno
Este documento presenta un resumen del problema de la vivienda en los conos urbanos de Lima. Los objetivos son determinar los factores que inciden en la solución del problema de vivienda en estos conos y conocer los materiales y sistemas constructivos utilizados por los pobladores para poder tecnificarlos y optimizarlos. Se realiza una observación directa en el área para recopilar información sobre los materiales y sistemas constructivos empleados.
Este documento discute varios problemas urbanos relacionados con el crecimiento de las ciudades, incluyendo la sobrepoblación, el hacinamiento, la contaminación, la expansión desordenada y la marginalidad urbana. También analiza temas como el valor del suelo urbano, la migración y sus efectos, y los instrumentos de planeación urbana para regular el desarrollo de las ciudades. En resumen, el texto identifica y explica una variedad de retos asociados al crecimiento de las zonas metropolitanas.
Este documento describe varios factores que influyen en la distribución de la población mundial, como factores físicos, históricos y económicos. Explica cómo el clima, el relieve, los recursos y la herencia histórica afectan a dónde se asienta la población. También analiza cómo han evolucionado las tasas de natalidad y mortalidad en países ricos y pobres a lo largo del tiempo.
Este documento describe los recursos naturales y humanos de México, así como la infraestructura necesaria para su desarrollo social y económico. México tiene una extensión territorial de casi 2 millones de km2 y cuenta con una variedad de climas, recursos naturales como agua, suelo, flora y fauna, y minerales. Sin embargo, también enfrenta problemas ambientales. Para aprovechar plenamente sus recursos y satisfacer las necesidades de la población, se requiere invertir en infraestructura como irrigación, transporte, telecomunicaciones,
Este documento describe los recursos naturales y humanos de México, así como la infraestructura necesaria para su desarrollo social y económico. México tiene una extensión territorial de casi 2 millones de km2 y cuenta con una variedad de climas, recursos naturales como agua, suelo, flora y fauna, y minerales. Sin embargo, también enfrenta problemas ambientales. Para aprovechar plenamente sus recursos y mejorar las condiciones de vida, México requiere invertir en infraestructura como irrigación, transporte, telecomunicaciones, viv
El plan de gobierno 2019-2022 del alcalde Edgar Cotrina Alva para la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho presenta un análisis de las dimensiones social, económica, territorial y ambiental e institucional del distrito. Se identifican problemas clave como la inseguridad, la violencia de género, la falta de servicios básicos y la contaminación ambiental. Los objetivos estratégicos incluyen mejorar la infraestructura policial, promover la formalización del comercio informal y aumentar las áreas verdes. El plan
El documento presenta un análisis PEST del entorno de Cajeme, Sonora. Describe aspectos económicos, demográficos, sociales y culturales, tecnológicos, políticos y legales. La economía se basa en agricultura, industria y comercio. La población es de 375,800 habitantes con crecimiento anual del 0.9%. La cultura incluye tradiciones yaquis y artesanías. El municipio invierte en parques tecnológicos y una red inalámbrica. El gobierno municipal
Este documento describe un proyecto para mejorar las viviendas de interés social en un barrio de estrato 1 en San Juan de Pasto, Nariño. El 91% de las viviendas son de estrato 1 y más del 57% muestran hacinamiento y malas condiciones. El proyecto busca mitigar estas condiciones de vida mediante la reparación de 68 viviendas, beneficiando a aproximadamente 340 personas de bajos ingresos a través de mejoras en sanidad, cocinas, pisos, techos y conexiones a servicios.
Este documento describe un proyecto de conjunto habitacional mixto de vivienda vertical y horizontal de nivel medio-alto en Morelia, México. El proyecto se justifica por el crecimiento poblacional de la ciudad y la demanda de este tipo de vivienda. El terreno se encuentra en la zona sur de Morelia y cumple con los requisitos de uso de suelo. El objetivo es ayudar a satisfacer la demanda de vivienda y mejorar la imagen urbana mediante la creación de espacios dignos y convivencia social.
El documento presenta los planos de instalación eléctrica de un edificio habitacional de nivel medio alto con tres niveles. Se muestran las trayectorias de la tubería eléctrica, la ubicación de tableros eléctricos, receptáculos y otros elementos. También incluye notas sobre especificaciones técnicas a seguir en la instalación.
This document presents the design of a mid-to-high level residential building in Mexico City called "Lofts: A Comfortable, Free and Wall-less Home". It includes floor plans, sections, and elevations showing the layout of the multiple level building with living spaces, kitchens, bathrooms, and parking. Structural details are also shown including foundations, beams, and connections. The building aims to provide an open living environment without interior walls through the use of large floor plates and high ceilings.
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Vivienda de Intéres social un problema social en Bogotá y sus municipios aled...Yuliethes
Este documento describe un proyecto de vivienda de interés social en Soacha, Colombia. El proyecto tiene como objetivo construir viviendas para 300 familias de bajos recursos. Se realizó un estudio de mercado que analizó la demanda, oferta, precios y factores técnicos. El costo total del proyecto es de $320 millones de pesos. Se construirán viviendas unifamiliares de 70 metros cuadrados con dos habitaciones, baño, sala, cocina y patio.
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Este documento discute varios problemas urbanos relacionados con el crecimiento de las ciudades, incluyendo la sobrepoblación, el hacinamiento, la contaminación, la expansión desordenada y la marginalidad urbana. También analiza temas como el valor del suelo urbano, la migración y sus efectos, y los instrumentos de planeación urbana para regular el desarrollo de las ciudades. En resumen, el texto identifica y explica una variedad de retos asociados al crecimiento de las zonas metropolitanas.
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Similar a enfoque teorico y determinantes contextuales (20)
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Este documento presenta los planos y diseño de un edificio habitacional de nivel medio-alto con estilo loft en la Ciudad de México. El edificio tiene seis niveles con departamentos de uno y dos recámaras, áreas comunes como terraza y jardín, y estacionamiento. Los planos muestran detalles de la estructura, fachadas, cortes y plantas de cada nivel para proporcionar viviendas amplias, cómodas y sin divisiones internas.
El documento proporciona detalles sobre las características de un edificio habitacional de 4 niveles y 8 departamentos. El terreno total es de 345m2 y el uso de suelo permitido es habitacional. El edificio cuenta con 16 cajones de estacionamiento y áreas verdes y libres que representan el 20.34% y 7% del terreno respectivamente. La superficie construida total es de 1612m2.
Este documento describe los aspectos formales y espaciales de un edificio habitacional de nivel medio-alto en la Ciudad de México. Explora la forma geométrica del proyecto determinada por las dimensiones del terreno y normas de construcción. También analiza la integración bidimensional y tridimensional de la forma, las cualidades espaciales como escala, luminosidad y confort térmico, los emplazamientos y soportes, y la fundamentación conceptual del proyecto.
Este documento presenta el análisis de determinantes funcionales y espaciales de dos proyectos de vivienda de nivel medio-alto: un loft en La Coruña, España y un penthouse en la Ciudad de México. Incluye diagramas y síntesis del programa arquitectónico, análisis de áreas, circulación, luz natural, estructura, delimitantes espaciales y relaciones visuales de los proyectos. También presenta el perfil de usuario tipo y análisis del terreno donde se ubicaría un posible proyecto
4 Analisis De Determinandes Medio Ambientalessel hdz
El documento describe un proyecto de vivienda ubicado en la Avenida Coyoacán 709 en la Colonia Del Valle de la Ciudad de México. El terreno es arcilloso y mide 2,663 hectáreas. La zona tiene varios ríos y montañas. El clima es cálido con lluvias en verano. El proyecto se encuentra cerca de parques, iglesias, mercados y escuelas. Los principales problemas son las construcciones antiguas colindantes y mejorar el acceso y la infraestructura de la zona.
Este documento presenta un proyecto de tesis para diseñar un edificio habitacional de nivel medio-alto en la Ciudad de México que se caracterice por ser confortable, libre y sin muros. El autor busca crear espacios optimizados, iluminados y circulables que mejoren la vivienda en la ciudad. La investigación utilizará métodos documentales, de campo y descriptivos para estudiar el tema.
Criterios De Pertinecia Para La EleccióN Y AceptacióNsel hdz
El documento presenta tres propuestas de proyectos inmobiliarios para ser considerados como tema de tesis. La propuesta 1 es un proyecto de 1000 viviendas tipo. La propuesta 2 son 4 torres de departamentos. Y la propuesta 3 son torres de lofts de 4 niveles. Cada propuesta es evaluada según 10 criterios de pertinencia como tema de tesis. Las tres propuestas cumplen con la mayoría de los criterios.
Criterios De Pertinecia Para La EleccióN Y AceptacióN
enfoque teorico y determinantes contextuales
1. EDIFICIO HABITACIONAL DE NIVEL
MEDIO-ALTO EN LA CIUDAD DE MÉXICO
LOFTS : UNA VIVIENDA CONFORTABLE, LIBRE Y
SIN MUROS.
HERNANDEZ ACEVES SELENE
SECC 02 GRUPO 04
9°SEMESTRE
2. CONSTRUCCION DEL ENFOQUE TEORICO
La vivienda es uno de los ejes principales de la
política social, ya que constituye un elemento
fundamental del bienestar de la familia al
proporcionar seguridad y sentido de pertenencia
e identidad.
En los próximos 10 años, los cambios en la estructura
de la pirámide de edades de la población, indican
que serán cada día más los jóvenes en edad de
formar familias nuevas. Este inminente
crecimiento esperado de la demanda de vivienda,
requerirá de un enorme esfuerzo para satisfacer
dichas necesidades, particularmente de la
población .
De acuerdo con proyecciones del Conapo, se estima
que para el año 2010 se requerirá a escala
nacional un total de 30.2 millones de viviendas.
Antecedentes y Definiciones
ANTECEDENTES
3. CONSTRUCCION DEL ENFOQUE TEORICO
Edificio: Se trata de una obra de fábrica,
dedicado a albergar distintas actividades
humanas: vivienda, templo, teatro,
comercio, etc.
Habitacional: lugar donde se puede vivir o
morar.
Loft :Un loft desván o galería es un gran
espacio con pocas divisiones, grandes
ventanas y muy luminoso.
Nivel medio-alto : ingreso familiar de
35,000.00 --84,999.00.
Departamento: es una unidad de vivienda
que comprende de una o más habitaciones
diseñadas para proporcionar instalaciones
de vivienda completas para una familia o
individuo.
Antecedentes y Definiciones
DEFINICIONES
4. CONSTRUCCION DEL ENFOQUE TEORICO
El origen del “loft” lo encontramos en la ciudad de “Nueva York” en los
años 50
La necesidad de grandes espacios y las rentas elevadas de pisos y
apartamentos hizo que las fábricas y almacenes en desuso cobraran
un gran protagonismo para ciertos sectores de la población.
En un principio los utilizaron estudiantes y artistas de una forma más o
menos clandestina; con el tiempo fueron rehabilitados y adaptados a
restaurantes, tiendas, estudios de pintura o fotográficos y galerías de
arte.
Se trasladó al ámbito domestico, convirtiéndose en viviendas de lujo,
espaciosas y confortables que invitan a la calma.
En la actualidad, las viviendas tipo loft se han convertido en todo un
fenómeno social que se traduce en una forma de vida vanguardista y
de alto nivel.
Revisión diacrónica y sincrónica
DIACRONICA
5. CONSTRUCCION DEL ENFOQUE TEORICO
Son viviendas abierta y sin muros.
De estilo minimalista, donde los acabados son dados
principalmente por los materiales de la misma
construcción en estado aparente, consideradas de tipo
económico.
Con altura considerable en los techos o de no haberla, que se
cree sensaciones de altura a través de la decoración y los
acabados.
El sistema constructivo predominante son los marcos rígidos,
constituidos por trabes y columnas de hormigón y/o
acero; cuya función sea cubrir grandes claros con uso de
poco material y la sustitución de tabiques por otros
elementos divisorios como muebles (sillones, libreros),
plantas, paneles, laminas metálicas o de madera,
vitroblock o cristal, etc.
Revisión diacrónica y sincrónica
SINCRONICA
M A D R I D ,
E S P A Ñ A
N E W Y O R K ,
U S A .
M A D R I D ,
E S P A Ñ A
N E W Y O R K ,
U S A .
6. CONSTRUCCION DEL ENFOQUE TEORICO
Edificios Verticales: Mediante un análisis al desordenado
crecimiento de la mancha urbana, especialistas en
urbanismo urgieron a la implementación del
desarrollo vertical, es decir, la construcción de edificios
departamentales que sustituyan a las casas, como una
solución.
Vivienda Plurifamiliar: Cuando en un predio hay una
construcción en la que viven dos o más familias. Son
plurifamiliares:
• Apartamentos de escaleras. Con dos o más
apartamentos por piso, en donde vive una familia en
cada uno.
• Apartamentos con elevador. Edificios de dos pisos o
más; que cuentan con elevador; y dan como resultado
una alta densidad. Pueden ser colindantes o sueltos.
Conexiones tópicas
7. CONSTRUCCION DEL ENFOQUE TEORICO
Ausencia de ciertas condiciones en las viviendas
relativas a espacio, calidad de materiales y
disponibilidad de servicios básicos representa
una problemática social de primera importancia.
La vivienda representa un bien relativamente
escaso y de alto precio en el mercado nacional,
sobre todo en localidades urbanas. En esos
lugares, los costos del terreno, la mano de obra y
los materiales de construcción alcanzan valores
máximos.
Un mismo espacio llega a ser lugar de residencia
de numerosas personas, favoreciendo el
hacinamiento, en detrimento de la calidad de
vida de las familias que lo habitan.
Análisis situacional
8. AÑO HABITANTES VIVIENDAS VIVIENDAS
CRECIMIENTO
ANUAL%
1970 48225238 8286369 2.6
1980 66846833 12074609 3.84
1990 81249645 16035233 2.88
200 97483412 21513 235 2.98
CONSTRUCCION DEL ENFOQUE TEORICO
Crecimiento y demanda de vivienda en México
ANALISIS SITUACIONAL
9. CONSTRUCCION DEL ENFOQUE TEORICO
Lograr un producto atractivo que satisfaga las
necesidades del sector enfocado al proyecto
y como resultado final es que lograr las
ventas esperadas con la utilidad estimada.
Lograr la calidad para luego alcanzar la
cantidad y colocar a la empresa Lar Vivienda
VI, S de RL de CV como una marca que se
identifique en el mercado
Expectativas
10. ANALISIS DE DETERMINANTES CONTEXTUALES
El proyecto se encuentra ubicado en la Col. Del
Valle;
Entre el estilo arquitectónico que se desarrolló
en la colonia, destacan las grandes casonas
en estilo Colonial Californiano, Art Déco(ya
en menor medida)) y sobreviven algunos
ejemplos del Porfiriato. A finales de la
década de los 60's comienza una fiebre
constructiva de pequeños rascacielos, tanto
de comercio como de departamentos, que
provocan que la zona sea una de las más
densamente pobladas de la Ciudad de
México así como de conjuntos
Habitacionales, como el Conjunto Urbano
Presidente Miguel Alemán.
Referentes históricos
11. ANALISIS DE DETERMINANTES CONTEXTUALES
Cuenta con una población de 360 mil 478
habitantes, que representan el 4.2% de la
población del Distrito Federal, que es de 8
millones 591 mil 309 habitantes. Los
hombres representan el 44%, y las mujeres
el 56%. La tasa de crecimiento se sitúa,
entre 1995 y el 2000 en -0.28.
La densidad de la población es de 13 mil 537
habitantes por km2. Existe una población
flotante de un millón 500 mil habitantes.
La distribución de la población según grupo
de edades es de: adulto mayor (de 65 años
a más): 11%; adulto (de 25 a 64 años): 55%;
juventud (de 15 a 24 años): 16%; niñez (de 5
a 14 años): 12%; y la infancia (de 0 a 4
años): 6%.
Análisis de mercado
13. ANALISIS DE DETERMINANTES CONTEXTUALES
El proyecto se encuentra ubicado
dentro de una de las ciudades mas
grandes del mundo por lo tanto los
referentes culturales que
encontraremos en la Colonia serán:
+Trabajan durante jornadas de 8 hrs
como mínimo.(hombres y mujeres) .
+Buscan una vivienda cercana al
trabajo por lo tanto…
+Recorren grandes distancias para
llegar a sus trabajos, escuelas, etc.
Referentes culturales
14. ANALISIS DE DETERMINANTES CONTEXTUALES
Al hablar de la relación existente entre crecimiento económico y desarrollo
social, la vivienda debe considerarse como uno de sus principales
elementos articuladores.
En el presente, la Delegación Benito Juárez está habitada en su
mayoría por estratos medios y medios altos.
El 32.38 por ciento de los habitantes son profesionistas y técnicos;
el 18.93 trabajadores administrativos;
el 14.34 trabajadores de servicios;
el 13.50 comerciantes ambulantes;
el 12.07 funcionarios y directivos;
el 6.98 trabajadores en la industria;
el 1.72 en trabajo no especificado
y el 0.08 por ciento son trabajadores agropecuarios. Sus percepciones
varían de acuerdo con sus funciones; ganan hasta 1 salario mínimo,
el 16 por ciento; de 1.1 a 2 salarios mínimos,
el 25 por ciento; de 2.1 a 3 salarios mínimos,
el 14 por ciento; más de 3 salarios mínimos,
el 41 por ciento; no especificado, el 4 por ciento. “32”
Referentes económicos
15. ANALISIS DE DETERMINANTES CONTEXTUALES
Misión
Grupo Lar cuenta con una misión clara y concisa: la creación y
gestión de espacios para vivir, trabajar y disfrutar.
Visión
La visión de Grupo Lar se focalizará en Promoción y Servicios.
Asimismo se potenciará la diversificación. La gran variedad de
productos será lo que haga alcanzar las más competitivas
ventajas en cada actividad.Geográficamente, se plantea su
presencia en 3 países más en 5 años. El Grupo duplicará su
tamaño en un plazo de 4 años convirtiéndose en la organización
del sector más estimulante en la que trabajar. Será también la
compañía del sector que mejor conozca sus mercados y clientes
ajustando a todos ellos sus productos y servicios. Un referente
para sus socios, proveedores, entidades públicas y comunidad
más próxima.
Políticas concurrentes