Regularizaciones Zapallar

MEMORIA DE CÁLCULO
ESTRUCTURAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD DESTINO HABITACION ROL 9 - 4
Germán Riesco # 308, Ciudad de Zapallar
ZAPALLAR
REGIÓN DE VALPARAÍSO

ÍNDICE
1.- INTRODUCCION 3
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3
3.- NORMAS CONSIDERADAS 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3
4.1.- Gravitatorias 4
4.2.- Viento 4
4.3.- Sismo 4
4.3.1.- Datos generales de sismo 5
4.4.- Hipótesis de carga 5
5.- ESTADOS LÍMITE 6
6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ) 6
6.2.- Combinaciones 9
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 11
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 11
8.1.- Pilares 12
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA
CADA PLANTA 12
10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN 13
11.- MATERIALES UTILIZADOS 13
11.1.- Hormigones 13
11.2.- Aceros por elemento y posición 13
11.2.1.- Aceros en barras 14
11.2.2.- Aceros en perfiles
14

1.- INTRODUCCION
Se ha solicitado realizar el diseño estructural de vivienda unifamiliar ubicada en el centro histórico de la ciudad
de Zapallar, en las cercanías de la cota +60.00 de la comuna.
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA
Proyecto: Memoria de Calculo Vivienda Unifamiliar, German Riesco #308, Zapallar
La obra es de dos pisos de altura, sin niveles intermedios.
Está estructurada en base a albañilería confinada de ladrillo -tipo princesa- en sus muros perimetrales
inferiores, y marcos rígidos de hormigón armado según estándar vigente; en especifico sobre cimientos y
cadenas de hormigón armado cuyos pilares -con vinculación exterior- descansan sobre mejoramiento corrido y
zapatas aisladas. En el segundo nivel cuenta con estructura mixta de prevalencia en base a entramados de
acero tipo Steel Frame y paneles de madera.
En su interior la vivienda cuenta con pisos de hormigón armado y recubrimiento cerámico. En subdivisiones,
con paneles en carpintería mixta de acero y madera.
La techumbre está conformada por estructuras reticuladas de perfileria metálica de igual estándar que los
tabiques.
3.- NORMAS CONSIDERADAS
NCh427 Estructuras de acero - diseño y cálculo -- laminados metálicos.
NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo.
INN, Chile.
NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009.
Decreto N°61, 2011.
NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN,
Chile.
NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928
Of1993 modificada en 2003.
NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
Categoría de uso: General

4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
Planta
S.C.U
(t/m²)
Cargas muertas
(t/m²)
azotea 0.10 0.10
segundo piso 0.20 0.10
primer piso 0.20 0.10
Cimentación 0.00 0.00
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Viento a 0°: Categoría D
Velocidad básica del viento: 35.00 m/s
Categoría de uso: Categoría II
Tipo de terreno: Llano
Anchos de banda
Plantas
Ancho de banda Y
(m)
Ancho de banda X
(m)
En todas las plantas 8.80 22.60
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Coeficientes de Cargas
+X: 1.00 -X:1.00
+Y: 1.00 -Y:1.00
Cargas de viento
Planta
Viento X
(t)
Viento Y
(t)
azotea 0.842 2.585
segundo piso 1.547 4.776
primer piso 0.845 2.609

4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh-433.Of96
Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh
4.3.1.- Datos generales de sismo
Caracterización del emplazamiento
Zona sísmica (NCh-433.Of96, 4.1): Zona 3
Tipo de suelo (NCh-433.Of96, 4.2): Tipo III
Sistema estructural
R0: Factor de modificación de respuesta (NCh
Categoría del edificio (NCh-433.Of96, 4.3):
Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma
Fracción de sobrecarga de uso
Fracción de sobrecarga de nieve
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Riesgo moderado
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
: Análisis modal espectral (NCh-433.Of96, 6.3)
Caracterización del emplazamiento
433.Of96, 4.1): Zona 3
433.Of96, 4.2): Tipo III
: Factor de modificación de respuesta (NCh-433.Of96, 5.7)
433.Of96, 4.3): Categoría B: I = 1.2
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma
a análisis de los efectos de 2º orden
Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Riesgo moderado
Proyección en planta de la obra
Página 5
R0 : 11.00
: 0.50
: 0.50
Proyección en planta de la obra

4.4.- Hipótesis de carga
Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-
5.- ESTADOS LÍMITE
E.L.U. de rotura. Hormigón
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
NCh430.Of2008, Dº60:2011
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
Acciones características
6.- SITUACIONES DE PROYECTO
Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los
siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias
- Situaciones sísmicas
- Donde:
Gk Acción permanente
Pk Acción de pretensado
Qk Acción variable
AE Acción sísmica
γG Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
γP Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
γQ,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
γQ,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
γAE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
≥ ≥
γ + γ + γ∑ ∑Gj kj P k Qi ki
j 1 i 1
G P Q
≥ ≥
γ + γ + γ + γ∑ ∑EGj kj P k A E Qi ki
j 1 i 1
G P A Q

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ)
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: NCh430.Of2008, Dº60:2011
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: NCh430.Of2008, Dº60:2011
(9-1)
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.400 1.400
Sobrecarga (Q)
Viento (Q)
(9-2 Lr)
Sobrecarga (Q) 0.000 1.600
Viento (Q)
(9-2 S)
Viento (Q)
(9-3 Lr, L)
Viento (Q)
(9-3 S, L)
Viento (Q)

(9-3 Lr, W)
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 0.000 0.800
(9-3 S, W)
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 0.000 0.800
(9-4 Lr)
Viento (Q) 1.600 1.600
(9-4 S)
Viento (Q) 1.600 1.600
(9-5)
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
(9-6)
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 0.000 1.600

(9-7)
Sobrecarga (Q)
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
Acciones variables sin sismo
Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos
Acciones variables sin sismo
Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000

6.2.- Combinaciones
Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas muertas
Qa Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.-
V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-) Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-
V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-
SX Sismo X
SY Sismo Y
E.L.U. de rotura. Hormigón
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 1.400 1.400
2 1.200 1.200
3 1.200 1.200 1.600
4 1.200 1.200 1.600
5 1.200 1.200 0.500 1.600
6 1.200 1.200 1.600
7 1.200 1.200 0.500 1.600
8 1.200 1.200 1.600
9 1.200 1.200 0.500 1.600
10 1.200 1.200 1.600
11 1.200 1.200 0.500 1.600
12 1.200 1.200 1.600
13 1.200 1.200 0.500 1.600
14 1.200 1.200 1.600
15 1.200 1.200 0.500 1.600
16 1.200 1.200 1.600
17 1.200 1.200 0.500 1.600
18 1.200 1.200 1.600
19 1.200 1.200 0.500 1.600
20 1.200 1.200 -1.400
21 1.200 1.200 0.500 -1.400
22 1.200 1.200 1.400
23 1.200 1.200 0.500 1.400
24 1.200 1.200 -1.400
25 1.200 1.200 0.500 -1.400
26 1.200 1.200 1.400
27 1.200 1.200 0.500 1.400
28 0.900 0.900
29 0.900 0.900 1.600
30 0.900 0.900 1.600
31 0.900 0.900 1.600
32 0.900 0.900 1.600

33 0.900 0.900 1.600
34 0.900 0.900 1.600
35 0.900 0.900 1.600
36 0.900 0.900 1.600
37 0.900 0.900 -1.400
38 0.900 0.900 1.400
39 0.900 0.900 -1.400
40 0.900 0.900 1.400
Desplazamientos
1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 1.000
4 1.000 1.000 1.000 1.000
5 1.000 1.000 1.000
6 1.000 1.000 1.000 1.000
7 1.000 1.000 1.000
8 1.000 1.000 1.000 1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000
11 1.000 1.000 1.000
12 1.000 1.000 1.000 1.000
13 1.000 1.000 1.000
14 1.000 1.000 1.000 1.000
15 1.000 1.000 1.000
16 1.000 1.000 1.000 1.000
17 1.000 1.000 1.000
18 1.000 1.000 1.000 1.000
19 1.000 1.000 -1.000
20 1.000 1.000 1.000 -1.000
21 1.000 1.000 1.000
22 1.000 1.000 1.000 1.000
23 1.000 1.000 -1.000
24 1.000 1.000 1.000 -1.000
25 1.000 1.000 1.000
26 1.000 1.000 1.000 1.000
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS
Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota
3 azotea 3 azotea 2.85 5.80
2 segundo piso 2 segundo piso 2.55 2.95
1 primer piso 1 primer piso 0.40 0.40
0 Cimentación 0.00

8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS
8.1.- Pilares
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales
Datos de los pilares
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo
C2 ( 4.87, 17.02) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.60
C3 ( 8.42, 17.02) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.60
C7 ( 5.02, 13.09) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Mitad derecha 0.60
C9 ( 8.27, 12.42) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.60
C12 ( 9.62, 4.27) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.60

9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA
CADA PLANTA
Pilar Planta
Dimensiones
(cm)
Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo
Coeficiente de rigidez axil
Cabeza Pie X Y
C2, C3, C5, C4, C18
3 45x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
2 45x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 45x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C6, C8, C9, C14
3 15x45 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
2 15x45 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x45 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C7
3 15x60 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
2 15x60 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x60 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C10, C12, C13, C15
3 15x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
2 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C16, C11, C17, C30,
C31
2 15x45 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x45 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C19
3 15x27 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
2 15x27 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x27 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C21, C22, C24
2 45x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
1 45x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C25, C26, C32
2 15x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C28, C29
2 15x60 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x60 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN
-Tensión admisible en situaciones persistentes: 2.00 kp/cm²
-Tensión admisible en situaciones accidentales: 3.00 kp/cm²
11.- MATERIALES UTILIZADOS
11.1.- Hormigones
Elemento Hormigón
fck
(kp/cm²)
γc
Tamaño máximo del árido
(mm)
Todos H25 200 1.00 15

11.2.- Aceros por elemento y posición
11.2.1.- Aceros en barras
Elemento Acero
fyk
(kp/cm²)
γs
Todos A-44-28H 2800 1.00
11.2.2.- Aceros en perfiles
Tipo de acero para perfiles Acero
Límite elástico
(kp/cm²)
Módulo de elasticidad
(kp/cm²)
Acero conformado A37-24ES 2400 2100000
Acero laminado A42-27ES 2700 2100000
13.- Conclusión y alcances
Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 vigente, obteniendo los
resultados reflejados en los planos estructurales.
Se ha realizado el estudio dinámico y los análisis de desempeño mecánico en base a categorías de suelo y
factores definidos para la región y uso, además de informaciones previas extendidas por el mandante. La
vivienda cuenta con diez años en operación.
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO ICA 10867
Santiago, Enero de 2017

ESPECIFICACIONES TECNICAS
Obra : Regularización de Vivienda Unifamiliar
Ubicación : Calle Germán Riesco # 308
Comuna : Zapallar
Propietario : María Eugenia Fernández Munita
Rol : 9-4
1.- INSTALACION DE FAENAS:
1.1 Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie de 15 x 20 m, en el lugar que se
emplazara la vivienda.
Se escarpará en un espesor de 0.2 m en un área equivalente a la planta del edificio con un sobreancho
de 0,3 m.
1.2 Instalación de faenas:
Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada,
aproximadamente de 45 m2.
1.3 Servicios provisorios:
Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso de todo el personal de la obra, todo de
acuerdo a las normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes.
Los consumos de agua y corriente eléctrica deberán ser de costo del propietario.
1.4 Aseo final y entrega:
La obra se entregará completamente limpia y aseada. Los recintos deberán ser encerados, vidrios
limpios, claramente libres de chorreos y manchas etc.
El exterior deberá ser entregado libre de escombros y desperdicios.
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa:
2.1.1 Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de
pino cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados
con números y letras respectivamente.-
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de
la obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la
misma.-
2.1.2 Excavaciones y rellenos:
Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgánica en descomposición.- La dimensión exacta se definirá en terreno, de
acuerdo al estudio de mecánica de suelos y al cálculo estructural.
No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles.
Los excesos de excavación deberán compactarse debidamente en capas de 20 cm.
Todo relleno se hará en capas de 20 cm., se utilizará material proveniente de las excavaciones, libre de
materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena).

El material de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, para ser
compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10
cm.
2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán con hormigón revuelto mecánicamente. La dimensión y dosificación será
de acuerdo al proyecto estructural.
Previo al hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a
planos estructurales y sus especificaciones.
En general se realizara fundación aislada en poyos de hormigón armado y pilotes, las que contaran con
vigas de fundación y amarre según proyecto de estructuras.
2.1.4 Sobrecimientos:
La dimensión del sobrecimiento, el tipo y cantidad de fierro será de acuerdo a planos de cálculo
estructural.- Se utilizará hormigón H-25 y será vibrado mecánicamente.-
Los moldajes en todos los elementos de hormigón, podrán ser de madera, metálicos o de otro material
suficientemente rígido, resistente y estanco capaz de soportar el propio peso, sobrecargas y peso del
hormigón fresco.-
2.1.5 Extracción de escombros:
Los escombros deberán ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, bajo las
indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva construcción totalmente
libre de ellos.
2.1.6 Cama de ripio:
Previo al radier, se colocará una capa de ripio de 8 cm., el cual será compactado mecánicamente.- Se
cubrirá con una capa de polietileno de 0,2 mm. en toda el área con traslapos de 15 cm.
2.1.7 Pisos:
Se consideran realizados en madera según proyecto de estructuras. Los soportes horizontales
interiores serán del tipo Steel Frame según el estándar vigente. El radier será platachado a grano
perdido con terminación rugosa -para recibir cerámicos- o afinado.
Para la ejecución de pisos y radieres se debe tener en cuenta que previo hormigonado se deberán
dejar todas las tuberías embutidas (electricidad, agua potable, alcantarillado) o en su defecto las
pasadas necesarias para la ejecución de las redes sin tener que recurrir a futuro picado de la
estructura, cuidando de no dejar en contacto acero con cañerías de cobre.
2.1.8 Tabiquería:
Los paramentos de estructuras secundarias y divisiones interiores se ejecutarán con tabiquerías
formadas por entramados en pino y/o perfileria de tipo Steel Frame; con revestimiento interior de placa
tipo Volcanita de 12 mm, u otro material incombustible de acuerdo a normas de seguridad, aprobado
por el proyectista.
Para el exterior y zonas húmedas, la tabiquería será con placa de terciado estructural de 22 mm,
revestida con plancha de fibrocemento de 6 mm. de espesor, libre de asbesto.
Previo a la colocación de revestimientos consulta la colocación de fieltro de 16 lb.
Como aislamiento térmico consulta la aplicación de polietileno expandido de 50 mm.

Si corresponde se podrá utilizar en los paramentos albañilería de ladrillo tipo princesa o similar, hecho
a máquina, de 7x14x29, pegado con mortero de pega de dosificación cemento: arena de 1:3.-
El resto de las albañilerías se ejecutarán, de acuerdo a indicaciones de planos de estructuras.
Cada tres hiladas se colocarán fierro de 6 mm. o escalerilla tipo Acma, soldados a los perfiles
metálicos que conforman los marcos, que encierran las albañilerías.
Los perfiles metálicos serán perfil tipo C 150x50x3 mm.
2.1.9 Escalas y entrepisos:
Se consultan todos los indicadas en los planos. Se ejecutarán de acuerdo a proyecto de estructuras y
detalles asociados.
Los peldaños se consultan de acuerdo a plano de arquitectura. Ante diferencia con estas
especificaciones, se deberá respetar lo indicado en proyecto.
2.1.10 Hormigón armado:
Consulta la construcción de marco rígido perimetral en hormigón armado, el cual tendrá su dimensión
de acuerdo a los planos de cálculo estructural.
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días
de evaporación -cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc-. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán
cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto de cálculo.-
Las terminaciones de losa y/o radieres deberán tener un perfecto acabado y nivelado para dar
terminación vista, no se permitirá sobrelosa, debiendo darse si fuese necesario una terminación de piso
de tipo vinilico o similar.
Los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicadas en los planos estructurales.
El transporte del hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas manuales
que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista.
Los moldajes para la contención del hormigón tanto inferiores como laterales serán de fierro ó placa
terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de soportar las cargas
del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco.
Se deberá considerar la imprimación de moldajes con anti desmoldante.
2.1.11 Estructura de techumbre:
Consulta en cerchas de pino sulfatado con costaneras dispuestas y ejecutadas de acuerdo a las
indicaciones de sección y armado de los planos de cálculo estructural. La cubierta será del mismo
standard existente.
2.1.12 Impermeabilización:
Se utilizará impermeabilizante o sello superficial en las losas que se encuentren expuestas a la
humedad y que no tengan otro tipo de revestimiento. Se aplicará de acuerdo a las especificaciones del

proveedor, cualquier sellante asfáltico tipo Igol, (imprimante y un sellante) o similar aprobado por el
proyectista.
2.1.13 Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo
según detalle.-
Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los
accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.-
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40
cm. de desarrollo. Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y
extractor eólico.
2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos que serán pegados con adhesivo Bekron o
similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante.
Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica. Las albañilerías deberán ser estucadas con
mortero de relación cemento/ arena 1:3. o en su defecto contar con recubrimiento de piedra laja local.
2.2.2 Terminación de piso:
Se utilizará el mismo acabado existente de hormigones, los que eventualmente serán recubiertos por
cerámicas de tipo pétreo. Para zonas húmedas se contempla la utilización de cerámicos
2.2.3 Puertas marcos y hojas:
Se instalarán marcos en madera de 70 x 20 mm que recibirán las puertas, los cuales irán ancladas
mediante tirafondos.
Consulta la colocación de puertas en carpintería de madera o del tipo Placarol de terciado con batiente
hacia el interior.
2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles metálicos de 2 mm. los que irán debidamente anclados a la
estructura. Podrá utilizarse la alternativa de marcos y ventanas en perfiles de aluminio
Las ventanas de proyección se ejecutarán en carpintería de aluminio según estándar vigente. Los
marcos de las ventanas serán del mismo material.
2.2.5 Cerrajería y quincallería:
En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3" x 3" de fabricación nacional será de 3 por hoja.
Las cerraduras serán tipo Scanavini o similar.
2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios lisos y transparentes con espesor de acuerdo a dimensión según normas, fijados a los
marcos con junquillo metálico o de aluminio y sellado con silicona transparente.
En zonas de baños y duchas consulta vidrios tipo semilla o similar. En ventanas fijas podrá utilizarse
del tipo termoaislante.
2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la
colocación de tarugo y punta de 2".- Guardapolvo de cerámica consulta en los pasillos del segundo
piso, cocina, repostero y baños, los que serán pegados con mortero de pega para cerámica, según
indicaciones del fabricante.

2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas
como de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y
cocina.-
Los hormigones consultan protección de pintura de acuerdo a indicaciones del Arquitecto, en todo caso
los elementos de hormigón deberán ser revestidos de piedra laja local según arquitectura.
Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.
3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a los empalmes existentes. Para ello el
ejecutor de la obra, deberá realizar las gestiones correspondientes ante Esval, para determinar si fuese
necesario la modificación del arranque existente.
3.1.2 Red de distribución interior:
Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros
según cálculo, aprobados por el servicio correspondiente.-
Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente el
fierro.-
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos, etc.-
En las cañerías de cobre las soldaduras se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de
estaño.-
El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos válvulas
de bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.
Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta
impermeabilidad, esto es, sometiéndola a pruebas de presión hidráulica, debiendo cumplirla
exitosamente.
Dicha prueba podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 mts. debiendo instalar siempre la
bomba en el extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior.- En todo caso la
instalación deberá conectarse al empalme existente.-
3.2 Alcantarillado domiciliario:
3.2.1 Red Colector Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo
indicado en planos. Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de
hormigón, según planos aprobados por el Servicio respectivo.
3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumpla con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.

- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.-
3.4. Instalaciones eléctricas:
3.4.1 Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros.-
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm.
para los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
Toda obra sujeta a las indicaciones del proyectista y el expediente aprobado por CONAFE o prestador
de servicio eléctrico vigente.
3.5 Instalaciones de combustible:
3.5.1 Gas
Se consulta una red individual de gas que alimente la cocina y los calefonts en cañería de cobre tipo L
Madeco y debe cumplir con los requerimientos de la SEC.-
3.5.2 Nicho de gas:
En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas
metálicas. En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro
de protección, radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas.
4. SEGURIDAD
4.1 Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC -artículos 4.3.2 y 4.3.3- la vivienda cumple con las normas
mínimas de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"-
en las siguientes aplicaciones de materiales:
Elemento Resistencia Materialidad
Muros Cortafuego F-120 Albañilería confinada
Muros zona vertical No considera No considera
Muros caja ascensores No considera No considera
Muros divisorios unidades F-60 Tabiquería Madera revest. fibrocemento
/ Albañilería confinada
Elementos soportantes verticales F-30 Tabiquería Madera revest. fibrocemento
Pilares de hormigón armado
Muros no soportantes y tabiques Sin restricción Tabiques madera y yeso carton 12 mm
Escaleras Sin restricción Madera pino MDF
Elementos soportantes horizontales F-30 Entramado de madera, cadena perimetral
Techumbre y cielo falso F-15 Cubierta acero galv. Cercha de madera.
Cielo de madera -tinglado-
4.2 Aislamiento Térmico
Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones Constructivas
para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda
cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica "2") en las siguientes aplicaciones
materiales:

Elemento U Rt R100 Materiales aislantes
Techumbre 0,60 1,67 141 Madera/ Lana mineral
Muros 3,00 0,33 23 Vulcanita / Madera/ Polietileno/ Ladrillo
Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 Madera/ Polietileno
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Área de vidrio Material Área de muros % permitido % existente
14,13 m2 Vidrio Monolítico 139,12 m2 40,00 % 10,16 %
No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.
Juan-Luis Menares Rodríguez María Eugenia Fernández Munita
Arquitecto Propietaria
Valparaíso, Enero de 2017

FOLIO N°
Cod. Comuna
USO OFICINA INE
1 2
3 4
FORMULARIO UNICO DE ESTADISTICAS DE EDIFICACION
(LLENAR SEGÚN INSTRUCTIVO)
Fecha N° Formulario de1 1
2.- INFORMACION DEL PROPIETARIO
1.-IDENTIFICACION ESTADISTICA(uso exclusivo D.O.M) Completar por informante
Permiso N° Fecha Rol Avaluo S.I.I. 9-4
Recepcion N°
5 6
7 8
9 10
RUT llenar según corresponda en
cuadro respectivo
DIRECCION FONO CELULAR
2.- INFORMACION DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZON SOCIAL PROPIETARIO
USO OFICINA INEGESTOR INMOBILIARIO
MARIA EUGENIA FERNANDEZ MUNITA 7.032.718-k
RUT
MARIA EUGENIA FERNANDEZ MUNITA 7.032.718-k
GERMAN RIESCO # 308, ZAPALLAR NO CONSIDERA 971958925
3.-INFORMACION DE LA PROPIEDAD REGION PROVINCIA
11 12 13 14
15 16
17 #
18 19 20 21
EDIFICACION CONSTRUIDA ANTERIORMENTE
22 SUPERFICIE (m2) 23 TOTAL N°PISOS
VALPARAISO
ZAPALLAR ZAPALLAR
SECTOR 1
1.-PUBLICO
2.-PRIVADO
1.-URBANA
2.-RURAL
DIRECCION
3.-INFORMACION DE LA PROPIEDAD REGION PROVINCIA
COMUNA LOCALIDAD
VALPARAISO2 AREA
Esta referida a toda construccion anterior al permiso actual,
que cuenta con la autorizacion respectiva
42.30 1465.30
FRENTE TERRENO(m) CONTRAFRENTE (m) FONDO MEDIO (m) SUPERFICIE (m2)
24.91 36.72
308GERMAN RIESCO
4.- TIPO DE TRAMITE
24 PERMISO 25
26 27OBRA PLANIFICADA (FECHAS ESTIMADAS) OBRA EJECUTADA RECIBIDA
2
1.-DEFINITIVA TOTAL
carasteristicas del permiso original, de lo contrario llenar formulario
1.- OBRA NUEVA 3.-AMPLIACION
2.- REGULARIZACION 4.-REGULARIZACION
OBRA NUEVA AMPLIACION DE
(Uso exclusivo D.O.M.) llenar este cuadro, cuando la recepcion replique las
RECEPCION
2.-DEFINITIVA PARCIAL
ETAPA
26 27
28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
E E
T T
A A
P P
A A
OBRA PLANIFICADA (FECHAS ESTIMADAS) OBRA EJECUTADA RECIBIDA
COSTO
REAL
OBRA
MILES ($)
Clasificacion
de la Obra
SUPERFICIE
RECIBIDA
(m2)
CANTIDAD
DE
UNIDADES
FECHA
INICIO
FECHA
TERMINO
CANTIDAD
UNIDADES
DOMINIO
EXCLUSIVO
SUPERFICIE
m2
(mas areas
comunes)
FECHA
INICIO
FECHA
TERMINO
4/21/2007 1/6/2008 1 296.73
296.73TOTAL38A TOTAL38B
REMPLAZA PERMISO N° DE FECHA
1
FIRMA SOLICITANTEFIRMA DIRECTOR D.O.M

39 40
X 1. AISLADO
2. PAREADO
ACOGIDOS A LEYES CODIGO (USO INTERNO) AGRUPAMIENTO (marca X solo casas)
5.- DOTACION DE LA INFRAESTRUCTURA DE URBANIZACION
41 42 ALCANTARILLADO 43 GAS
1. RED PUBLICA
2. SIST.PRIVADO COLECTIVO
3. SISTEMA INDIVIDUAL
1. RED PUBLICA
1. RED PUBLICA
1AGUA POTABLE 1
2. PAREADO
3.CONTINUO
3
44 45 46
47
1. COLECTOR PUBLICO
2. SISTEMA PRIVADO COLECTIVO
3.DRENAJE INDIVIDUAL
4. NO TIENE
1. HORMIGON
2.ASFALTO
3. ARTICULADO
4.-HORMIGON
5.-ASFALTO
6.-ARTICULADO
TELEFONIA 3
1. RED AEREA
2. RED SUBTERRANEAESPECIFICAR
7. NO TIENE PAVIMENTACION
8. OTROS
ESPECIFICAR
PUBLICA PRIVADA
2. RED SUBTERRANEA
1.RED AEREA
3. GENERADOR
4. NO TIENE
5. OTROS
ELECTRICIDAD 1 1 4PAVIMENTACION EVACUACION AGUAS LLUVIAS
48 49 50 51 52 53
codigo codigo
Superficie
(m2)
a construir sin
Cantidad de
locales
habitables por
Uso oficina ine
Codigo Según
tipo y cantidad
de los locales
Cantidad de
unidades de
dominio exclusivo
N° DE
PISOS
Clasificacion
de la
estructura
2. RED SUBTERRANEA
3.NO TIENE
ESPECIFICARESPECIFICAR
6.- DESTINO, CLASIFICACION Y CATEGORIA
6.1 RESUMEN DE LAS UNIDADES A CONSTRUIR OCONSTRUIDAS(resumende dominio exclusivo del proyecto)
codigo
destino
codigo
9
a construir sin
espacios
comunes
ley
habitables por
vivienda
de los locales
habitables
dominio exclusivo
(casas,
oficinas,etc)
PISOS estructura
(según minvu)
5 1 2 C 296.73
54 55
56 57 58 59 60 61 62
Superficie
m2 según
Clasificacion
6.2.- DESTINO, CLASFICACION Y CATEGORIA : ordenar, según campo 48, separandolos codigos de la clasificacion de la
estructura según materialidad (ver intrucciones) condicion especial
Codigo según
tipo y cantidad
de locales Destino
Codigo
destino
Clasificacion
de la
estructura
Categoria
predominante
Condicion
especial
TOTAL 1 2 TOTAL 296.73 9
63 TOTAL 296.73
Clasificacion
(con espacios
comunes)
5 VIVIENDA 101 C 3 N.A. 296.73
de locales
habitables
(campo 48)
Destino destino
estructura
(según minvu)
predominante
especial
(ver instrucciones)
63 TOTAL 296.73

Marcar el porcentaje respectivo en los campos 64 al 67 y con una cruz los campos del 68 al 71, según clasificación
especificada en el cuadro 6.2. Si la estructura es mixta, al separar las clasificaciones de esta repetir los codigos de
7.- MATERIALES PREDOMINANTES SEGÚN CODIGO DE DESTINO Y CLASIFICACION DE LA ESTRUCTURA (CAMPOS 58 Y
64 65
1.- METAL PANEL PREFORMADO
2.- HORMIGON
3.- LADRILLO ARTESANAL
1.-YESO - CARTON
2.- MADERA
CODIGO DE DESTINO CODIGO DE DESTINOPORCENTAJE
%
PORCENTAJE
% 101
15%
20%
101
especificada en el cuadro 6.2. Si la estructura es mixta, al separar las clasificaciones de esta repetir los codigos de
destino, según cuadro 6.2)
MUROS-CERRAMIENTO (indique hasta 2 productos) DIVISIONES INTERIORES (indique hasta 3 productos)
11.-PLACAS ALUMINIO/ CERAMICA
(muro cortina)
9.- PANEL STEEL FRAME/ OSB
4.-LADRILLO MAQUINA
5.- BLOQUE CEMENTO
15%4.- LADRILLO MAQUINA
5.- ALBANILERIA PANDERETA
50%
6.- PANEL FERRO CEMENTO
7.- BLOQUE VIDRIO
8.-METAL VIDRIO
40%
8.- PANEL FERRO CEMENTO
11.- OTRA especifique
9.- ADOBE
10.- MADERA 30% 10.-PANEL POLIEST. EXP. ARMADO
6.- PIEDRA
7.- METAL-VIDRIO (muro-cortina)
66 67
(muro cortina)
PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO
12.-PANEL POLIEST. EXP. ARMADO
ESTUCABLE
CUBIERTA (indique hasta 3 productos)
%% 101 101
PORCENTAJE
PAVIMENTOS (indique hasta 3 productos)
13.- OTRA especifique
TERCIADO
30%
CODIGO DE DESTINO
30%
3.-MADERA FLOTANTE
4.-ALFRONBRA
5.-PLASTICO MODULAR
2.-PARQUET
6.-PLASTICO CONTINUO
7.-BALDOSA ARCILLA
8.-BALDOSA LIQUIDO
60%
40%
%% 101 101
1.-FE GALV. LISO EMBALLEETADO 1.-ENTABLADO
8.-TEJUELA MADERA
2.-FE GALVANIZADO ONDA
3.-PANEL METAL PERFORADO
4.-LOSA H.A. IMPERMEABILIZADO
5.-FIBRO CEMENTO ONDA
6.-FIBRO CEMENTO TEJUELAS
7.-TEJUELA ASFALTICA
14.-VINILICO
15.-OTRO: AFINADO HORMIGON
30%
40%
10.-CERAMICA
11.-PORCELANATO
12.-PIEDRA
13.-MARMOL
8.-BALDOSA LIQUIDO
9.-BALDOSA MICROFIBRA
13.-FIBRA DE VIDRIO
14.-METAL-VIDRIO
15.-OTRA
8.-TEJUELA MADERA
9.-TEJA ARCILLA
10.-TEJA CEMENTO
11.-COBRE
12.-POLICARBONATO
68 69
X X
X
3.-VENTANA MADERA
4.-VENTANA PVC
5.-VENTANA BLOQUE VIDRIO
1.-PUERTAS ACERO
2.-PUERTAS ALUMINIO
3.-PUERTAS CRISTAL
4.-PUERTAS MADERA TABLEREADAS
1.-VENTANA ACERO
2.-VENTANA ALUMINIO
5.-PUERTAS MADERA PANEL
MARCAR CON UNA CRUZMARCAR CON UNA CRUZ
X
CODIGO DE DESTINO
101
CODIGO DE DESTINO
X 101
PUERTAS (indique hasta 3 productos) VENTANAS (indique hasta 3 productos)
7.-OTRA 7.-OTRA
X
5.-VENTANA BLOQUE VIDRIO
6.-TERMOPANELES
5.-PUERTAS MADERA PANEL
6.-PUERTAS CONTRA INCENDIO

70 71
CODIGO DE DESTINO
X 101
MARCAR CON UNA CRUZ
ARTEFACTOS (indique hasta 3 productos) ACCESORIOS (indique hasta 3 productos)
MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO
X 101
3.-AIRE ACONDICIONADOFAN COIL
4.-AIRE ACON. INYEC- EXTRACCION
5.-SISTEMA ALARMA
6.-CIRCUITOCERRADO TV.
7.-SENSORES INCENDIO
8.-PISO FLOTANTE REGISTRABLE
X
X
5.-VANITORIO CUBIERTA RESINA
6.-GRIFERIA ECONOMICA
7.-GRIFERIA ESTANDAR
8.-GRIFERIA ALTA CALIDAD
3.-SANITARIOS ALTA CALIDAD
4.-VANITORIO CUBIERTA NORMAL
2.-SANITARIOS ESTANDAR X 2.-ESTUFA GAS MURAL
X 101
1.-SANITARIOS ECONOMICOS 1.-CALEFACCION CENTRAL
X 101
15.-OTRA
11.-OTRA
14.-ESPEJOS Y/O JUEGOS DE AGUA
12.-REVEST. EXTERIOR GRANITO
13.-ILUMINACION FACHADAS
8.-PISO FLOTANTE REGISTRABLE
9.-TINAS HIDROMASAJES
10.-REJA AUTOMATICA
11.-REVEST. EXTERIOR MARMOL
8.-GRIFERIA ALTA CALIDAD
9.-MOBILIARIO COCINA ESTANDAR
10.-MOB. COCINA ALTA CALIDAD
72 73
74 75 comercialgarmont @ hotmail , com
NOMBRE DEL CONSTRUCTOR O RAZON SOCIAL RUT
MARIA EUGENIA FERNANDEZ MUNITA
GERMAN RIESCO # 308, ZAPALLAR
DIRECCION E-MAILFONO
7.032.718-k
NO CONSIDERA
9.- DATOS DEL PROYECTISTA,(ARQUITECTO Y/ O INGENIERO)
8.-DATOS DEL CONSTRUCTOR Y/O EMPRESA
76 77
78
FONO
15069551-1
E-MAIL
NOMBRE PROYECTISTA, ARQUITECTO Y/O
9.- DATOS DEL PROYECTISTA,(ARQUITECTO Y/ O INGENIERO)
EL PATROCINANTE DE LA OBRA DECLARA BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS REGISTRADOS EN ESTA ENCUESTA
CORRESPONDEN FIELMENTE A LA REALIDAD
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861B, VIÑA DEL MAR
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
CELULAR
FIRMA
DIRECCION
RUT
79 80 81
FONO E-MAIL
322623765 MENARESJL@GMAIL,COM
OBSERVACIONES: REGULARIZACION
CELULAR
971958925
V°B° FIRMA DIRECTOR DE OBRAS
MUNICIPALES
TIMBRE

La Ligua, Enero de 2017
LISTADO DE DOCUMENTOS:
1.- Oficio conductor
2.- Listado de Documentos y Planos numerados.
3.- Solicitud de permiso de edificación MINVU
4.- Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente.
5.- Fotocopia Escritura
6.- Formulario único de estadísticas de edificación.
7.- Especificaciones Técnicas
8.- Fotocopia Resolución aprobatoria CMN
9.- Patente Profesional
10.- Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado
11.- Certificado de factibilidad de dación de servicios de fuerza eléctrica
12.- Proyecto de cálculo estructural
13.- Planos de estructura
14.- Planos de arquitectura
María Eugenia Fernández Munita Juan-Luis Menares Rodríguez
Propietaria Arquitecto ICA 10867

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
ANT: No considera
MAT: Ingreso de Expediente
A: SR. HERNÁN ENRIQUE FERNÁNDEZ BALTRA, DIRECTOR DE OBRAS
DE: MARIA EUGENIA FERNANDEZ MUNITA PROPIETARIA
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Hernán Enrique Fernández Baltra
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Zapallar:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes atingentes a Proyecto de
Regularización. Este correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar ubicada en Calle Germán Riesco # 308,
Sector ZH-2, de la ciudad de Zapallar.
Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que se adjunta copia del certificado de
vigencia de la propiedad -documento adicional a lo estipulado en el formulario único de solicitud-.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
MARIA EUGENIA FERNANDEZ MUNITA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIA ARQUITECTO ICA 10.867
Adjunta:
Expediente.-
Zapallar, Enero de 2017

X NOSI
SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACION
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA X
X
XSI
ALTERACION
NO
NO
OBRA NUEVA
AMPLIACION MAYOR A 100 M2
SI
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
REPARACION RECONSTRUCCION
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NUMERO SOLICITUD
X
29/5/2015
NUMERO DE FECHA
* A LLENAR POR LA D.O.M.
199/2015
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
FECHA DE INGRESO
ZAPALLAR
REGIÓN : VALPARAISO
URBANO RURAL
29/5/2015199/2015
LOTE
***
NUMERO
308
CALLE o CAMINO
GERMAN RIESCO
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
ROLSII
9-4
ZAPALLAR
PLANO DE LOTEO Nº
***
MANZANA
***
LOTEO O LOCALIDAD
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER
INSCRITO A FOJAS Nº
ROL DE
AVALUO Nº ZAPALLAR QUE SE ENCUENTRA9 - 4
IDENTIDAD Nº
NUMERO
7.032.718-k
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
NOMBRE
CÉDULA DEMARIA EUGENIA FERNANDEZ MUNITA
/AVENIDA/CAMINO
PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
DE LA COMUNA DE
DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE LA LIGUA
GERMAN RIESCO 308
2174 2005AÑO1898 VTA.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC : SI NO
DENOMINADO:
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE LA LIGUA
REPRESENTANTE LEGAL
MARIA EUGENIA FERNANDEZ MUNITA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
CELULAR
COMUNA
LAS CONDES
R.U.T.
7.032.718-k
R.U.T.
FIRMA DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
ASTURIAS
E-MAIL
Nº
TELEFONO
271 OF 22
NO CONSIDERA PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL22065222
E-MAIL
comercialgarmont @ hotmail , com
TELEFONO
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN - LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
J. M. CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
E-MAIL TELEFONO CELULAR
MENARESJL @ GMAIL , COM 2623765 71958925
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
CALCULISTA (NOMBRE) R.U.T. FIRMA CALCULISTA
JUAN - LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1JUAN - LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DOMICILIO PATENTE PROF. N°
J. M. CARRERA Nº 1861 - B, VINA DEL MAR PRO 207
MENARESJL @ GMAIL , COM 2623765 71958925
CONSTRUCTOR (NOMBRE) R.U.T. FIRMA CONSTRUCTOR
NO APLICA ***
DOMICILIO PATENTE PROF. N°
*** ***
SI NO
*** ***
*** *** ***
(*) Profesional que podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras.
R.U.T.
***
N° Fecha***
5.- PARTICIPACIÓN DE REVISORES
***
FIRMA REVISOR
CUENTA CON INFORME FAVORABLE DE REVISOR
INDEPENDIENTE
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
***
SI NO
TELEFONO/FAX REGISTRO
***
DOMICILIO
***
***
CATEGORIA
******
***
E-MAIL
***
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE CÁLCULO
ESTRUCTURAL
N° *** Fecha ***
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CALCULO R.U.T. FIRMA REVISOR
*** ****** ***
DOMICILIO
***
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE CATEGORIA
*** ***
REGISTRO
***
E-MAIL TELEFONO/FAX
6.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
*** ***
SI NO
RESIDENCIAL
Art. 2.1.25. OGUC.
PARTEEDIFICIOS DE USO PUBLICO
Res. N° ***
ACTIVIDADCLASE Art. 2.1.33 OGUCEQUIPAMIENTO
Art. 2.1.33. OGUC.
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO Fecha ***
TODO NO
ESCALA Art. 2.1.36. OGUC
6.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
VIVIENDADESTINO ESPECIFICO:
OTROS ( especificar)
DESTINO ESPECIFICO:
INSFRAESTRUCTURA
Art. 2.1.29. O.G.U.C.
DESTINO ESPECIFICO:
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Art. 2.1.28. OGUC.
Art. 2.1.33. OGUC.

S. EDIFICADA BAJO TERRENO
6.2.- SUPERFICIES
UTIL (m2)
172.32 172.32
TOTAL (m2)COMUN (m2)
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES DENSIDAD
ADOSAMIENTO
PROYECTADO
0,20
0,10
7,24 no considera
COEFICIENTE OCUPACIÓN DE SUELO
PERMITIDO PROYECTADO
0,20 0,12
7 Viv/Ha 1 VIV (15 pers)
7,5
***
N/A
0,25
PERMITIDO
6.3.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 1465.30
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
S. EDIFICADA TOTAL
172.32
296.73 296.73
172.32
ALTURA MAXIMA EN METROS o PISOS
RASANTE
ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 4,00
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 3,71
ADOSAMIENTO
ANTEJARDIN45 GRADOS
7,24
45 GRADOS
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S)
no considera
6 m 7 m
C 296,73
7,5
4,00 m
CLASIFICACIÓNCLASIFICACIÓN m2
N/A
m2
Otros ( especificar)
DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
C 296,73
Conjunto Armónico Art. 2.6.4. OGUC Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8 OGUC
D.F.L-N°2 de 1959
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
(Posterior al otorgamiento del permiso)
Proyección Sombras Art. 2.6.11.
OGUC
Segunda Vivienda Art.
6.2.4. OGUC
AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Otro (especificar)
OFICINAS
6.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
1
LOCALES COMERCIALES ESTACIONAMIENTOS0
0
4
VIVIENDAS
OTROS (ESPECIFICAR):
TRAMITACION CONJUNTA
FUSIÓN SOLICITUD N° FECHA:
INSTALACIÓN DE FAENAS
DEMOLICIÓN INSTALACIÓN DE GRÚAS Y SIMILARES
EJECUCIÓN DE EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADOS
OTRAS (especificar)
CAMBIO DE DESTINO SOLICITUD N° FECHA:
TRAMITACION SIMULTÁNEA
7.- OTRAS SOLICITUDES (QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD).
MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES
SUPERFICIE m2 RECEPCIÓN Nº FECHA
SUPERFICIE m2 RECEPCIÓN Nº FECHA
FECHA:
TRAMITACION SIMULTÁNEA
8.- PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES
N° FECHAPERMISO PRIMITIVO
LOTEO SOLICITUD N°
N° FECHA

9.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
9.1.-PARA PERMISO DE EDIFICACION, OBRA NUEVA, AMPLIACION MAYOR A 100 M2
(ART. 1.2.1/1.4.2/5.1.6 O.G.U.C.).
DOM DOCUMENTOS DOM PLANOS
Ubicación del predio
Emplazamiento
Planta de todos los pisos
Cortes y elevaciones
Planta de cubiertas
Listado de Documentos y Planos numerados.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente.
Formulario único de estadísticas de edificación.
Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda.
Certificado de inscripción Revisor Independiente, cuando corresponda.
Cuadro de superficies
Proyecto de cálculo estructural (cuando corresponda)
Planos de estructura, acompañados de los cálculos de
estabilidad de la construcción cuando corresponda.
Informe favorable del Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural (cuando
corresponda)
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y
Planta de cubiertas
Plano de cierro, cuando el proyecto lo consulte
Plano comparativo de sombras, (cuando corresponda)
Certificado de inscripción Revisor Proyecto de Cálculo (cuando
corresponda)
Certificado de inscripción Revisor Independiente, cuando corresponda.
Especificaciones Técnicas
Fotocopia Resolución que aprueba anteproyecto, si corresponde
Patentes de Profesionales Competentes.
DOM DOCUMENTOS DOM PLANOS
9.2 PARA PERMISOS DE ALTERACION, REPARACION, RECONSTRUCCION
Otros (especificar)
Otros (especificar)
(ART. 5.1.4./1.2.1./1.4.2 O.G.U.C.)
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y
alcantarillado o proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la
autoridad respectiva. (en áreas no concesionadas)
Cuadro de superficies (salvo que se incluya en los planos)
Especificaciones Técnicas de aquellas partes del edificio que sufran
cambios con respecto a los antecedentes primitivamente aprobados
Planos de aquellas partes del edificio que sufran cambios con
respecto a los antecedentes primitivamente aprobados
Informe del Revisor del Proyecto de Cálculo Estructural cuando
corresponda
Certificado de Inscripción del Revisor del Proyecto de Cálculo Estructural,
Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda.
Certificado de Inscripción del Revisor Independiente.
Planos de estructura, cuando corresponda
cambios con respecto a los antecedentes primitivamente aprobados
Presupuesto informativo de las obras correspondientes
respecto a los antecedentes primitivamente aprobados
Memoria de cálculo estructural, cuando corresponda
9.3 OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda
ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Certificado de Inscripción del Revisor del Proyecto de Cálculo Estructural,
cuando corresponda.
Fotocopia de la patente al día de los Profesionales Competentes
Cuadro de Superfícies Modificadas (salvo que se incluya en los planos)
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ APROBADA LA SOLICITUD DEBERA
ACOMPAÑARSE DOS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Carga Combustible. Art.4.3.4. O.G.U.C.
Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. O.G.U.C.
Mecánica de Suelo. Art. 1.2.14. O.G.U.C
Estudio de Evacuación. Art. 4.2.10. O.G.U.C.
Informe calidad del subsuelo Art. 5.1.15. O.G.U.C.
Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3, 4.5.4, 4.8.3, 4.13.4 O.G.U.C.
Resolución Consejo de Monumentos Nacionales
Estudio de ascensores, si corresponde. Art. 4.1.11 O.G.U.C.
Estudio de riesgo. Art. 2.1.17. O.G.U.C.
Construcciones en el área rural (Informe favorable SEREMI-MINVU y SAG), Art. 55 L.G.U.C.
Otros (especificar)
Resolución Consejo de Monumentos Nacionales
Informe SEREMI, Art. 60 L.G.U.C.

CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
CLASIFICACIÓN m2
10.- MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA D.O.M.)
%
(-)
%
(-)
CONSIGNADO CON ANTEPROYECTO G.I.M. N° (-)
%
$
$
$
$
$
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE (*)
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES
CONSIGNADO AL INGRESO ANTEPROYECTO G.I.M. N° FECHA:
PRESUPUESTO $
FECHA:
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD $
N° FECHA
N° FECHA
N° FECHA
NOTAS: Situaciones especiales
CONVENIO DE PAGO
Regularizacion.
GIRO INGRESO MUNICIPAL
GIRO INGRESO MUNICIPAL
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN
S.P.E.- 5.1.4 / 5.1.6.
I. MUNICIPALIDAD DE :
SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN
$MONTO CONSIGNADO AL INGRESO GIM Nº FECHA
NUMERO SOLICITUD
FECHA INGRESO
DIRECCION DE OBRAS
GERMAN RIESCO 308
ZAPALLAR
CALLE o CAMINO NÚMERO
FIRMA FUNCIONARIO Y
TIMBRE D.O.M.

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