Este documento describe las instalaciones eléctricas propuestas para la remodelación de un showroom y talleres. Incluye una subestación eléctrica con un transformador de 315 kVA, tableros eléctricos generales y de distribución, circuitos para iluminación, tomacorrientes y fuerza, y artefactos de iluminación. También detalla los cálculos de la demanda eléctrica máxima esperada y los materiales y especificaciones técnicas de los componentes eléctricos.

1. 1 MEMORIA DESCRIPTIVA DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS
1.1 GENERALIDADES.-
La presente Memoria Descriptiva se refiere al Proyecto de Remodelación de Showroom y
Talleres Nuevos de Euromotors S.A., ubicada en la Av. San Luis Nº 2467 y Calle N° 3
(ahora Calle Carlos Bellman), distrito de San Borja, Provincia y Departamento de Lima.
1.1.1 DESCRIPCION DEL PROYECTO
Para el desarrollo de la remodelación del proyecto se ha tenido como base los planos de
arquitectura del proyecto existente.
El contratista será designado por el propietario para realizar los trabajos a que se refieren
estas condiciones generales.
La supervisión de las obras eléctricas estará a cargo de un Ingeniero Electricista ó
Mecánico-Electricista, colegiado, que será el representante técnico del propietario.
a).- Aprobación al contratista para apartarse de los requerimientos de la remodelación
proyectada.
b).- Relevación de la responsabilidad del contratista por cualquier error en detalles,
dimensiones, materiales, etc.
1.1.6 MATERIALES
Todos los equipos o artículos suministrados para las obras que cubren estas
especificaciones, deberán ser nuevos, de la mejor calidad y dentro de su respectiva clase,
la mano de obra que se emplee será de primer nivel y de amplia experiencia.
Cuando las especificaciones, al describir equipos, aparatos u otros digan “IGUAL O
SIMILAR A”, sólo el propietario deberá decidir sobre la igualdad o similitud.
1.1.7 INSPECCIÓN
Todo el material empleado estará sujeto a la inspección del supervisor ya sea en obra o en
el taller.
El propietario tiene el derecho de rechazar el material que se encuentra dañado o
defectuoso.
Los trabajos mal ejecutados deberán ser corregidos satisfactoriamente y el material
rechazado deberá ser reemplazado por otro aprobado, sin cargo alguno para el
propietario.
El contratista deberá suministrar, sin cargo adicional para el propietario, los materiales
adecuados para la inspección y pruebas que sean necesarias. Si el propietario encontrará
que una parte del trabajo ya ejecutado ha sido hecho en disconformidad con los
requerimientos del contrato, podrán optar por aceptar todo, nada o parte de dicho trabajo,
sujeto a un reajuste en el precio de contrato.
El contratista deberá dar aviso al supervisor por lo menos con 10 días de anticipación de la
fecha en que el trabajo quedará terminado y listo para la Inspección.
Si el propietario diera por terminado el contrato, tomará posesión y utilizará para completar
la obra, todos los materiales y herramientas etc. que el contratista tenga en ella.

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1.1.17 MATERIALES
En su oferta el Contratista notificará por escrito de cualquier material, equipo que indique y
que se considere posiblemente inadecuado o inaceptable de acuerdo con las leyes,
reglamentos u ordenanzas de autoridades competentes.
Los materiales a usarse deben ser nuevos, de reconocida calidad, de primer uso y de
utilización actual en el Mercado Nacional o Internacional. Dichos materiales no deben
causar daño o perjuicio a las personas o a la edificación durante su almacenamiento

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1.2 ALCANCES DEL PROYECTO
El Proyecto define los alcances de los trabajos que el Contratista ejecutará, incluyendo el
suministro de materiales, transporte, mano de obra con leyes sociales, dirección técnica,
Ingeniero Residente, póliza de seguro de materiales y personal necesario durante los
trabajos, gastos de cartas fianzas por adelantos (si los hubiera), prestación de
herramientas y equipos, equipos de seguridad del personal, gastos generales y utilidad.
Los trabajos que comprende el desarrollo del presente Proyecto, definen los siguientes
aspectos:
A) Cable alimentador en 10/22.9 kV desde el punto de salida en la Subestación de Luz
del Sur hasta la subestación nueva de la edificación.
B) Subestación convencional, con un transformador de potencia de 315 kVA para la
edificación, Incluyendo su transporte, instalación, pruebas y puesta en marcha en
coordinación con Luz del Sur.
C) Tablero general autosoportado.
D) Tableros de distribución que incluyen barras de energía normal.
E) Instalación de buzones, zanjas y tuberías según detalle para el tendido de los
alimentadores en baja tensión.
F) Red de electroductos de alimentadores eléctricos entre el tablero general y los de
distribución, alimentación a equipos eléctricos, con la red de electroductos y cajas,
dentro de la edificación.
G) Circuitos derivados para iluminación, tomacorrientes, fuerza y otros, de los diferentes
tableros de distribución eléctricos, incluyendo tuberías, cajas, cables y conductores, y
todos los accesorios necesarios como soportes, colgadores, etc.
H) Artefactos de iluminación, de los modelos y cantidades, tal como se indica en los
planos, incluyendo soportes, colgadores y accesorios diversos.
I) Se instalará un UPS y transformador de aislamiento para el cuarto de comunicaciones
del primer piso. como respaldo para los gabinetes de comunicaciones y centrales de
seguridad.
Para las estaciones de trabajo se contara con un transformador de aislamiento.
J) Sistema de puesta a tierra para comunicaciones, baja tensión y media tensión.
K) En el sistema de ventilación y aire acondicionado el Contratista Eléctrico dejará el
punto de fuerza (incluyendo el conductor) en una caja de salida próxima al equipo, así
como el entubado y cableado respectivo para los controles en coordinación con el
equipador. El equipador de ventilación y aire acondicionado hará el resto de los
suministros o instalaciones requeridas.
L) En la sala de equipos de bombeo, ascensor y elevadores de autos, el Contratista
dejará la alimentación eléctrica correspondiente al tablero de control suministrado por
el equipador, y dejará el entubado correspondiente a la alimentación de los motores y
sus controles respectivos.
M) Sistema tuberías y cajas, para el tendido posterior del cableado para voz y data.
N) Sistema de tuberías y cajas para el tendido posterior del cableado de los sistemas de
corrientes débiles (control de acceso, cctv y perifoneo).
O) Pruebas y puesta en servicio, incluyendo la elaboración de los protocolos de prueba y
su entrega al supervisor.

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P) Elaboración de los planos de replanteo en papel original reproducible y CD en
autocad.
1.3 DESCRIPCION DEL PROYECTO
1.3.1 SUMINISTRO ELÉCTRICO
Para la carga eléctrica del Edificio, se prevé un suministro en 10/22.9 kV, 3 fases, 60 Hz.
desde las redes de Luz del Sur de acuerdo a la factibilidad de servicios otorgada. Desde el
punto el área destinada para la Subestación convencional dentro del Edificio.
El proyecto del subsistema de utilización en 10/22.9 kV, donde se indica el recorrido del
cable alimentador y el diseño de la Subestación convencional forma parte de un proyecto
complementario de un sistema de utilización.
El desarrollo interno de las instalaciones eléctricas, están descritas más adelante y
mostradas en los planos respectivos; habiéndose diseñado la capacidad de las
instalaciones, para atender la demanda de las instalaciones proyectadas a ser
implementadas
1.3.2 POTENCIA INSTALADA Y MAXIMA DEMANDA ELÉCTRICA
En relación a las cargas eléctricas definidas en el proyecto, y lo establecido por el Código
Nacional de Electricidad, se define el siguiente cuadro:
CALCULO DE LA MAXIMA DEMANDA - PERUWAGEN
Áreas
Estacionamiento 684.00 m2
Taller, Maquinas 2,132.00 m2
Oficinas 465.00 m2
ShowRoom 222.00 m2
De la tabla 14 del CNE-Utilización
Según CNE Garajes 10.00 W/m2
Según CNE Industrial, Comercial 25.00 W/m2
Según CNE Oficinas 50.00 W/m2
Aplicando los factores de demanda
W f.d. W
Estacionamientos 6,840.00 1.00 6,840.00
Taller, Maq 53,300.00 1.00 53,300.00
Oficinas
Primeros 930m2 23,250.00 1.00 23,250.00
ShowRoom 5,550.00 1.00 5,550.00
Máxima Demanda Básica 88,940.00 …(1)
Cargas Especiales W f.d. W
Cargas de Aire Acondicionado 100,000.00 0.95 95,000.00
Carga de Ascensores 16,000.00 1.00 16,000.00
Carga de Ascensores de autos 36,000.00 1.00 36,000.00
Carga Central de Seguridad 1,500.00 1.00 1,500.00
Carga Central Telefónica 1,000.00 1.00 1,000.00
Cargas Equipos de Taller 15,000.00 0.80 12,000.00
Cargas de Bombas 41,030.00 1.00 41,030.00
Cargas de UPS 10,000.00 1.00 10,000.00
Máxima Demanda Cargas Especiales 212,530.00 …(2)

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Sumando (1) y (2) obtenemos la Máxima Demanda
Máxima Demanda 301.47 kW
Factor de Simultaneidad 0.80
Máxima Demanda Diversificada 241.18 kW
1.3.3 SUBESTACION ELÉCTRICA
Se considera una Subestación convencional con compartimiento de llegada y
transformación, con Seccionador de Potencia-fusible y un Transformador de Potencia de
315 kVA 10-22.9/0.38 kV.
1.3.4 GRUPO ELECTRÓGENO DE EMERGENCIA
El sistema de emergencia será a través de un grupo electrógeno que se alquilara en caso
se requiera, de 220 kW, 380 V, trifásico, 3 hilos, 60Hz.
1.3.5 NIVEL DE BAJA TENSIÓN
Se utilizará un sistema 380/220 Voltios en estrella, trifásico, 3 hilos, 60Hz.
SISTEMA ELÉCTRICO – ALUMBRADO, TOMACORRIENTES Y FUERZA
Sistema : Trifásico (3 fases + Neutro + tierra).
Tensión : 380-220 V
Frecuencia nominal : 60 Hz.
1.4 IMPLEMENTACIÓN DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS
1.4.1 TABLERO GENERAL ELÉCTRICO
De acuerdo a lo señalado existirá un Tablero General Autosoportado, con interruptores
termomagnéticos con una sola Barra Principal, que tiene un Interruptor de Transferencia,
desde este tablero se alimentan a los sub tableros de distribución dentro del Edificio.
Los Sub Tableros de Distribución en el Edificio serán del tipo de Empotrar o adosar
respectivamente, 380V, 3 fases. Los interruptores serán termomagnéticos de 380V, marca
Cuttler Hammer; General Electric, Schneider, Siemens, ABB o similar, de los amperajes
indicados en los planos, con capacidad de interrupción según se indica, estos sub tableros
atienden servicios de alumbrado, tomacorrientes y equipos eléctricos de distribución
normal.
También se tiene un tablero de energía estabilizada proveniente de un UPS, destinado
para la distribución de energía estabilizada a los gabinetes de comunicaciones y centrales
de seguridad.
1.4.2 REDES DE ALIMENTADORES ELECTRICOS Y DE DISTRIBUCION
Los alimentadores al Tablero General, serán cables tipo N2XH unipolares en canaleta.
Los alimentadores a los tableros de distribución serán por tubería y con conductores
N2XH.
Los cables desde los tableros de distribución hasta las salidas de alumbrado,
tomacorrientes y fuerza, serán del tipo NH-80
No se usarán conductores con secciones inferiores a 4 mm2 para circuitos de
tomacorriente y fuerza.

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En las áreas de las oficinas y demás ambientes, los circuitos eléctricos que se derivan de
los tableros de distribución, y que son para alumbrado se instalara en tubería adosada al
techo, para tomacorrientes, computadoras, equipos en general se instalarán en tuberías
empotradas en pared o piso. Estos circuitos deberán ser convenientemente identificados
en los tableros eléctricos, con el directorio respectivo.
La derivación desde la bandeja a la tubería, será con caja de pase.
Toda la instalación expuesta a impactos se realizará con tuberías Conduit metálicas de
fierro galvanizado.
1.5 SISTEMA DE PUESTA A TIERRA
Se ha proyectado un sistema de puesta a tierra conformado por una malla con conductor
de cobre desnudo y pozos de tierra para obtener una resistencia de puesta a tierra menor
o igual a 5 ohmios, de acuerdo a lo presentado en planos.
El sistema de tierra es referencial, quedando a responsabilidad del contratista lograr la
resistencia de puesta a tierra indicada.
1.7 PRUEBAS
Antes de la colocación de los artefactos de alumbrado y demás equipos se efectuarán
pruebas de continuidad y resistencia de aislamiento en toda la instalación.
VALORES DE AISLAMIENTO ACEPTABLES
La resistencia, medida con meghometro y basada en la capacidad de corriente permitida
para cada conductor debe ser por lo menos:
a) Para circuitos de conductores de sección hasta 4 mm2: 1’000,000 Ohmios
b) Para circuitos de conductores de secciones mayores de 4 mm2 de acuerdo a la
siguiente tabla:
- 21 a 50 Amp. Inclusive 250,000 Ohmios
- 51 a 100 Amp. Inclusive 100,000 Ohmios
- 101 a 200 Amp. Inclusive 50,000 Ohmios
- 201 a 400 Amp. Inclusive 25,000 Ohmios
- 401 a 800 Amp. Inclusive 12,000 Ohmios
c) Los valores indicados se determinarán con los tableros de distribución, portafusibles,
interruptores y dispositivos de seguridad en su sitio, pero sin tensión.
d) Cuando estén conectados todos los porta fusibles, receptáculos, artefactos y utensilios,
la resistencia mínima para los circuitos derivados que dan abastecimiento a estos equipos
deberá ser por lo menos la mitad de los valores indicados anteriormente.