Este documento resume 22 situaciones irregulares en la Oficina de Registro de Buenaventura, Colombia. Entre ellas se encuentran segregaciones de predios ubicados en zonas de desplazamiento forzado que no incluyen la declaratoria de desplazamiento, transferencias sin autorización del comité de atención a población desplazada, y escrituras públicas que no cumplen con los requisitos legales para transferir derechos de propiedad. El documento también describe dos casos especiales de embargo ejecutivo registrado sin pago de tas

1. SITUACIONES OFICINA DE REGISTRO DE BUENAVENTURA
• SEGREGACIONES O ENGLOBES DE PREDIOS UBICADOS EN ZONAS DE DECLARATORIA DE DESPLAZAMIENTO QUE DAN ORIGEN A UN NUEVO FOLIO,
QUE SE ABRE, SIN LA INSCRIPCION DE LA DECLATRORIA DE DESPLAZAMIENTO FORZADO.
• TRANSFERENCIAS SIN AUTORIZACIÓN DEL COMITÉ DE ATENCIÓN INTEGRAL A LA POBLACIÓN DESPLAZADA
372-50652, 372-50822, 372-50823, 372-50059, 372-
43506, 372-43814, 372-46261, 372-43506, 372-43814,
372-46260, 372-43506, 372-43815, 372-49581, 372-
51719, 372-51720, 372-51721, 372-51723, 372-51725
372-51726
Total: 22 Folios de matricula inmobiliaria sin la
inscripción de la medida de protección
No. Folios de Matricula afectados Escritura mediante la cual se realiza la COMPRAVENTA
1.
372-50656, 372-50822 y 372-50823
Escritura 3560 del 28/12/2012 de la Notaria Once de Cali por un valor de $30.000.000, de Arango Villegas
Humberto, a: Arevala S.A.S Nit 900532821-1
Escritura 3559 del 28/12/2012 de la Notaria Once de Cali, por un valor de $339.332.500, de Arango Villegas
Humberto, a: LA PROA T.L.C S.A.S NIT 900494107-3
2
372-50059 Escritura 1902 del 01/11/2011 de la Notaria Segunda de Buenaventura por un valor de $2.500.000.0000.
3
372-43506
372-43814
372-46261
EP 1494 del 22-7-2008 de la not. 1 de Buenaventura.
EP 2310 del 25-8-2010 Not 49 de Bogotá.
EP 2814 del 10-4-2012 Not 38 de Bogotá
4
372-43506
372-43814
372-46260
EP 1494 del 22-7-2008 de la not. 1 de Buenaventura.
EP 2310 del 25-8-2010 Not 49 de Bogotá.
EP 3920 del 15-12-2010 Not 23 de Bogotá
5
372-43506, 372-43815, 372-49581, 372-
51719, 372-51720, 372-51721, 372-
51723, 372-51725, 372-51726
EP 1494 del 22-7-2008 de la not. 1 de Buenaventura.
EP 700 del 30-8-2011 Not 3 de Buenaventura.

2. SITUACIONES ESPECIALES
1. Mediante Escritura pública 335 del 01/03/2012 de la Notaria Primera de
Buenaventura, por un valor de $650.755.034, se protocoliza una acta de la asamblea
de accionista a través de la cual se aprueba que un particular transfiere un predio
como parte de pago de las acciones que adquiere de la sociedad, sin estipularse el
instrumento mediante el cual se esta transfiriendo el derecho real de dominio del
predio, por lo tanto mediante esta escritura no se realizó ningún acto de transferencia
de derecho real de dominio, solo se protocolizo un acto que no era susceptible de
registro. FOLIO DE MARICULA: 372-896. ANOTACIÓN 10.
2. FOLIO DE MATRICULA AFECTADO: 372-42206: En la Oficina de Registro mediante
turno de radicación 2013-372-6-901 se inscribe un EMBARGO EJECUTIVO CON ACCIÓN
PERSONAL del Juzgado Octavo Civil del Circuito de Medellín sin efectuarse NINGUN
PAGO, adicionalmente se emite un certificado EXENTO con el turno asociado 2013,
-372-1-6160, documento y certificación que NO SE ENCUENTRA DENTRO DE LAS
EXENCIONES contempladas en las Tarifas Registrales (Decreto 126 del 09 de enero de
2013), por lo que debió realizarse el respectivo PAGO.
El día que se realizo la visita la registradora al darse cuenta que dicho folio hacia parte
de las matriculas que se estaban revisando, genero el turno DE PAGO MAYOR VALOR
2013-372-3-235 mediante el cual presumimos quería resolver la inconsistencia.