Este documento resume el mercado de oficinas prime en Lima. Explica que el stock actual es de 679,437 m2 con una tasa de vacancia del 9.66% en 2015. Detalla la evolución histórica del mercado con nuevas áreas emergiendo como Surco y Magdalena. Finalmente, analiza las tendencias futuras como mayores precios de venta de terrenos y menores rendimientos e inversiones.
Hilti, la especialista en herramientas para la construcciónQSI
La empresa más representativa de Liechtenstein prevé crecer fuertemente con el sector construcción a partir del 2017.
Tal vez pocas personas en el Perú han oído hablar de Liechtenstein. Sin embargo, el influjo de este minúsculo país (cuenta apenas con 37.000 habitantes) se hace notar en los más recónditos lugares del Perú.
Consideraciones Prácticas sobre Marketing InternacionalVictoria Valbuena
Charla realizada en el marco de las XII Jornadas de Dinamización Económica de Ildefe en León en marzo de 2014. La internacionalización de las PYMEs españolas es una temática recurrente en medios de comunicación, y apuesta clara del Gobierno español. ¿Pero realmente es necesaria esta internacionalización? En la presentación se analizan las razones para considerar la salida al exterior como estrategia viable de crecimiento, y consideraciones a tener en cuenta a la hora de diseñar un plan de marketing internacional para conseguir el éxito en los nuevos mercados.
DE LA TORRE DESTACA LAS FORTALEZAS DE MÁLAGA COMO CIUDAD DE OPORTUNIDADES PAR...Ayuntamiento de Málaga
El alcalde de Málaga, invitado al principal evento del mercado español en MIPIM, la mayor feria de inversión inmobiliaria internacional, que se celebra en Cannes
Hilti, la especialista en herramientas para la construcciónQSI
La empresa más representativa de Liechtenstein prevé crecer fuertemente con el sector construcción a partir del 2017.
Tal vez pocas personas en el Perú han oído hablar de Liechtenstein. Sin embargo, el influjo de este minúsculo país (cuenta apenas con 37.000 habitantes) se hace notar en los más recónditos lugares del Perú.
Consideraciones Prácticas sobre Marketing InternacionalVictoria Valbuena
Charla realizada en el marco de las XII Jornadas de Dinamización Económica de Ildefe en León en marzo de 2014. La internacionalización de las PYMEs españolas es una temática recurrente en medios de comunicación, y apuesta clara del Gobierno español. ¿Pero realmente es necesaria esta internacionalización? En la presentación se analizan las razones para considerar la salida al exterior como estrategia viable de crecimiento, y consideraciones a tener en cuenta a la hora de diseñar un plan de marketing internacional para conseguir el éxito en los nuevos mercados.
DE LA TORRE DESTACA LAS FORTALEZAS DE MÁLAGA COMO CIUDAD DE OPORTUNIDADES PAR...Ayuntamiento de Málaga
El alcalde de Málaga, invitado al principal evento del mercado español en MIPIM, la mayor feria de inversión inmobiliaria internacional, que se celebra en Cannes
Gracias a nuestra amplia experiencia adquirida a través de los Fondos de Capital Privado, incursionamos en el Mercado Inmobiliario, dando inicio a la primera inversión de este tipo creando el Fondo Inmobiliario TERMINALES LOGÍSTICOS DE COLOMBIA - CARTAGENA.
Diseño de proyectos : Empresa de Recaudos y Giros en Ocaña Norte de Santanderyubeliro
Curso de Diseños de Proyectos
Creacion de una Empresa de Giros y Recaudos en Ocaña, Norte de Santander
Esta conformado por
Yuliet Patricia Quintero
Mary Luz Cardenas
Alba Nelly Santa
Danis Rodriguez
Grupo 220
Universidad Nacional Abierta y a Distancia
Escuela de Ciencias Sociales, Artes y Humanidades
6 de Junio 2013
Diapositivas grupo colaborativo 102058 220 _yubeliro
Curso de Diseños de Poyectos
Creacion de una Empresa de Recaudos y Giros Nacionales en Ocaña, Norte de Santander
El Proyecto esta conformado por:
Yuliet Patricia Quintero
Mary Luz Cardenas
Alba Nelly Santa
Danis Rodriguez
Tutora
Aisa Magaly Chacon
Universidad Nacional Abierta y a Distancia
Escuela de Ciencias Sociales, Artes y Humanidades
6 de Junio 2013.
La primera revista inmobiliaria corporativa del mercado en el Perú. Magdalena se convierte en el principal distrito para atraer inversión en proyectos empresariales.
Al 2016 puede tener 8 edificios de oficinas en su territorio.
Gracias a nuestra amplia experiencia adquirida a través de los Fondos de Capital Privado, incursionamos en el Mercado Inmobiliario, dando inicio a la primera inversión de este tipo creando el Fondo Inmobiliario TERMINALES LOGÍSTICOS DE COLOMBIA - CARTAGENA.
Diseño de proyectos : Empresa de Recaudos y Giros en Ocaña Norte de Santanderyubeliro
Curso de Diseños de Proyectos
Creacion de una Empresa de Giros y Recaudos en Ocaña, Norte de Santander
Esta conformado por
Yuliet Patricia Quintero
Mary Luz Cardenas
Alba Nelly Santa
Danis Rodriguez
Grupo 220
Universidad Nacional Abierta y a Distancia
Escuela de Ciencias Sociales, Artes y Humanidades
6 de Junio 2013
Diapositivas grupo colaborativo 102058 220 _yubeliro
Curso de Diseños de Poyectos
Creacion de una Empresa de Recaudos y Giros Nacionales en Ocaña, Norte de Santander
El Proyecto esta conformado por:
Yuliet Patricia Quintero
Mary Luz Cardenas
Alba Nelly Santa
Danis Rodriguez
Tutora
Aisa Magaly Chacon
Universidad Nacional Abierta y a Distancia
Escuela de Ciencias Sociales, Artes y Humanidades
6 de Junio 2013.
La primera revista inmobiliaria corporativa del mercado en el Perú. Magdalena se convierte en el principal distrito para atraer inversión en proyectos empresariales.
Al 2016 puede tener 8 edificios de oficinas en su territorio.
2. ÍNDICE
1. Binswanger
Perú
2. ¿De
dónde
venimos?
ü Resumen
del
mercado
de
oficinas
prime
de
Lima.
ü Escenario
macroeconómico.
ü Evolución
del
mercado
de
oficinas
prime
de
Lima.
3. ¿Dónde
estamos?
ü Rendimientos
y
tasas
de
descuento
promedio.
ü Condiciones
generales
de
alquiler
y
venta
de
oficinas.
ü Indicadores
actuales
del
mercado
de
oficinas
prime
de
Lima.
4. ¿Hacia
dónde
vamos?
ü Tendencias.
3. BINSWANGER
PERÚ
19
años
de
presencia
en
el
mercado
inmobiliario
peruano.
Actualmente
contamos
con
4
unidades
de
negocio:
Consultoría
Inmobiliaria:
-‐ Más
de
800,000
m2
de
propiedades
comercializadas.
-‐ Locación
de
oficinas
para
más
de
150
mulMnacionales.
Gerencia
de
Proyecto:
-‐ Más
de
400,000
m2
intervenidos
en
servicios
de
Gerencia
de
Proyecto.
-‐ Más
de
80,000
m2
de
implementación
de
oficinas.
Facility
Management:
-‐ Más
de
3’000,000
m2
administrados
con
cobertura
total
en
Perú.
-‐ Más
de
3’500,000
de
horas
trabajadas
sin
accidentes.
Asesoría
Valuatoria:
-‐ Más
de
USD
4,000
millones
en
valorización
de
propiedades,
concesiones
eléctricas
y
mineras,
garanYas,
maquinaria,
entre
otros.
4. OPERACIONES
RECIENTES:
ALTAVISTA
Disposición
de
8,000
m2
de
oficinas.
Entre
los
principales
arrendatarios:
ABBOTT,
Pacífico
Seguros,
Dreyfus,
entre
otros.
CE
LEURO
Disposición
30,000
m2
de
oficinas.
Entre
principales
arrendatarios:
empresas
de
petróleo,
consumo
masivo,
farmacéuMca,
publicidad,
IT,
entre
otros.
FACILITY
&PROPERTY
MANAGEMENT
Banco
Interbank
Banco
BCP
Banco
de
la
Nación
Más
de
500
agencias
y
sedes
corporaMvas
en
todo
el
Perú
de
los
principales
bancos
del
país.
ENTEL
Localización
9,000
m2
de
oficinas
y
más
de
60
locales
comerciales
a
nivel
nacional.
Facility
Management
de
oficinas
y
agencias
comerciales
en
todo
Perú.
ROCHE
Localización
3.300
m2
de
oficinas.
Implementación
de
oficinas:
primera
oficina
en
Perú
con
cerMficación
LEED
Gold.
BELCORP
Build-‐to-‐suit
de
18,000
m2
de
oficinas.
Facility
Management
de
oficinas
y
plantas
industriales
en
todo
Perú.
6. RESUMEN
DEL
MERCADO
DE
OFICINAS
DE
LIMA
Stock
prime 679,437
m2
Tasa
de
vacancia
prime
2015-‐2T 9.66%
Absorción
anual
promedio 68,000
m2
En
construcción 362,262
m2
En
pre-‐construcción 176,523
m2
16. San
Isidro
Empresarial
San
Isidro
Financiero
Miraflores
Ejército
Magdalena
San
Miguel
San
Borja
Chacarilla
Surco
La
Molina
FORMACIÓN
DEL
MERCADO
DE
OFICINAS
DE
LIMA
Lima
hoy
en
día
30. TENDENCIAS
PARA
EL
2015
Y
2016
PROS:
• Inversiones
en
infraestructura
en
Lima
(Transporte).
• Menores
tasas
de
impuestos.
• Leyes
a
favor
de
las
inversiones
inmobiliarias.
• Población
joven
CONS:
• Baja
inversión
privada
• Menor
PBI
• Clima
electoral
• Gobierno
sin
mayor
poder
de
acción.
31. TENDENCIAS
1.
Green
Buildings
Hoy
en
día,
el
100%
de
los
proyectos
prime
en
construcción
Menen
una
pre-‐
cerMficación
LEED
2010 0.00%
2011 5.60%
2012 4.90%
2013 15.44%
2014 26.43%
2015 37.33%
%
del
stock
prime
con
certificación
LEED
32. TENDENCIAS
2.
Mix
Comercial
OFICINA
+
COMERCIO
OFICINA
+
COMERCIO
OFICINA
+
HOTEL
OFICINA
+
HOTEL
+
COMERCIO
Paso
28
de
Julio
La
Rambla
Parque
Mar
Miracorp
33. TENDENCIAS
3.
Calidad
del
aire:
Promedio
de
Lima
30
PM
por
metro
cúbico.
60
PM
45
PM
25
PM
32
PM