Planificacion urbana ppdi

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Planificacion urbana ppdi

  1. 1.  La expansión urbana, crea la urgente necesidad de ordenar el territorio y regular su crecimiento, dentro del contexto de la planificación y diseño del territorio como una percepción sistémica.
  2. 2. Proceso que se efectúa paraorientar y regular eldesarrollo de los centrosurbanos en función de unapolítica nacional, regional ycomunal de desarrollo socio– económico.
  3. 3. Corresponden a cuatro tipos de áreas: Nacional Regional Intercomunal Comunal
  4. 4.  Corresponden al Ministerio de Vivienda y Urbanismo a través de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Los instrumentos sancionados por la autoridad tendrán fuerza legal en su aplicación.
  5. 5.  Ley General de Urbanismo y Construcciones  DFL 458 / 1976 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones  D.S. 47 / 1992  Ministerio de Vivienda y Urbanismo - Gobierno de Chile  Normas legales
  6. 6. Orienta el desarrollo de los centros urbanos de las regiones. El Plan Regional de Desarrollo Urbano (PRDU): Confeccionados por las Secretarías Regionales Ministeriales de Vivienda y Urbanismo. Aprobado por el Consejo Regional. Promulgado por el Intendente.
  7. 7.  Fija los roles de los centros urbanos Fija sus áreas de influencia recíproca Fija las relaciones gravitacionales Fija las metas de crecimientoSus disposiciones se incorporan a: Los Planes Reguladores Metropolitanos Los Planes Reguladores Intercomunales Los Planes Reguladores Comunales
  8. 8.  Regula el desarrollo físico de las áreas urbanas y rurales de diversas comunas que por sus relaciones se integran en una unidad urbana. Al sobrepasar los 500.000 habitantes, le corresponderá la categoría de Área Metropolitana.
  9. 9.  Conjunto de normas y acciones para orientar y regular el desarrollo físico del área correspondiente. Confeccionado por las Secretarías Regionales Ministeriales. Con consulta a los municipios e instituciones fiscales necesarias.
  10. 10.  Resumen Ejecutivo El Viernes 24 de Diciembre de 2010 fue publicada en el Diario Oficial la resolución Nº203 del Gobierno Regional del Libertador General Bernardo O´Higgins que resuelve aprobar la Actualización del Plan Regulador Intercomunal de Rancagua, que regula y orienta el proceso de desarrollo territorial de las áreas de extensión urbana y rurales de las comunas de Rancagua, Graneros, Mostazal, Codegua, Machalí y Olivar. Corresponde a una medida tomada principalmente con el objetivo de normar todo aquel territorio que aún no está incorporado en los Planes Reguladores Comunales y que por lo tanto, no poseeuna regulación clara con respecto a su desarrollo futuro.
  11. 11.  Aquella que promueve el desarrollo armónico del territorio comunal, en especial de sus centros poblados, en concordancia con las metas regionales de desarrollo económico – social. Es un instrumento constituido por un conjunto de normas sobre adecuadas condiciones de higiene y seguridad en los edificios y espacios urbanos.
  12. 12. Sus disposiciones se refieren a: Uso del suelo o zonificación Localización del equipamiento comunitario Estacionamientos Jerarquización de la estructura vial Fijación de los límites urbanos Densidades Determinación de prioridades en la urbanización de terrenos para la expansión de la ciudad, en función de la factibilidad de ampliar o dotar de redes sanitarias y energéticas y demás aspectos urbanísticos.
  13. 13.  Memoria explicativa: Contiene antecedentes socio – económicos, crecimiento demográfico, desarrollo industrial, además de otros antecedentes técnicos. Estudio de factibilidad para ampliar o dotar de agua potable y alcantarillado en relación con el crecimiento urbano proyectado. Ordenanza local que contendrá las disposiciones reglamentarias pertinentes. Planos que expresan graficamente las disposiciones ya mencionadas.
  14. 14. Constituyen un solo cuerpo legal para los efectos de:◦ Aprobación◦ Modificación◦ Aplicación La responsabilidad de su tramitación para la aprobación del Plan Regulador Comunal de una comuna corresponde al Municipio.
  15. 15. www.rancagua.cl
  16. 16. Estudios más detallados para la aplicación del Plan Regulador Comunal. De carácter obligatorio en comunas de más de 50.000 habitantes.Se fijarán con exactitud: Trazados Anchos de calles Zonificación detallada Áreas de construcción obligatoria, de remodelación, conjuntos armónicos, terrenos afectados por expropiación, etc.
  17. 17. Línea imaginaria que delimita las áreasurbanas y de extensión urbana queconforman los centros poblados.Fuera de los límites urbanos no serápermitido abrir calles, subdividir , nilevantar construcciones, salvo lasnecesarias para la explotación agrícola delinmueble o viviedas de propietarios ytrabajadores, o para construir viviendassociales hasta 1.000 UF que cuenten conlos requisitos para obtener subsidio delEstado.

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