arquitectura, diseño analisis de sitio del lugar para la construccion de edificacion que cumpla con la normativa de Panamà, reglamento REP, POT CHIRIQUI. ES SUNA PROPUESTA DE ANALISIS DE SITTIO DE LA PROVINCIA DE CHIRIQUI, PAIS DE PANAMA. ARQUITECTURA DE VIVIENDA.

1. •Concepto: diseño espacial
•Categoría: vivienda
•Tema: vivienda alternativa en container
•Relación: interior exterior
•No. Trabajo. 2
Universidad Autònoma de Chiriquí
Facultad de Arquitectura
Materia de Taller de Diseño Arquitectónico II
Profesora:
Arq. Katherine González
Estudiante:
Anny E. Salazar Leibowitz.
4-757-1556
VERANO 2022
PROYECTO FINAL:
VIVIENDA EN CONTAINER
“MINICASA”

2. ÍNDICE GENERAL
1. DEFINICIONES GENERALES.
2. ANÁLISIS DE SITIO
3.PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
4.ZONIFICACIÓN
5. HIPÓTESIS . BOSQUEJOS

3. PARTE I.
DEFINICIONES

4. INTRODUCCIÒN
La concientización sobre el problema energético y el deterioro ambiental que ha sufrido el
planeta, ha derivado en la creación del concepto de sostenibilidad aplicado a las actividades
desarrolladas por el ser humano, con el cual se promueve el interés de satisfacer las
necesidades de las actuales generaciones sin comprometer ni agotar los recursos para que las
del futuro logren atender las suyas.
Esta corriente ha influenciado fuertemente la práctica de la arquitectura y la construcción. Las
estrategias aplicadas a los procesos de diseño y edificación permite provechar los recursos
naturales de tal modo que minimicen el impacto ambiental delos edificios sobre el medio
ambiente y sus habitantes. Por extensión, el concepto se aplica igualmente en el urbanismo.
Casas fabricadas a partir de contenedores de carga usados, una tendencia en la construcción
que se ha convertido en una muy buena estrategia para un estilo de vida amigable con el
ambiente.
Alrededor del mundo se han gestado viviendas, oficinas y proyectos urbanísticos con muy
buenos resultados, que hacen que entrar en esta tendencia sea muy atractivo.

5. OBJETIVO GENERAL:
PROPONER UN PROYECTO DE VIVIENDA AUTO-SUSTENTABLE CON
TÉCNICAS CONSTRUCTIVAS NO CONVENCIONALES ENFOCADO A
SECTORES SOCIALES CON PROBLEMAS DE VIVIENDA.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
IDENTIFICAR EL NICHO DE MERCADO Y CLASE SOCIAL POTENCIALMENTE INTERESADA EN
ESTE TIPO DE VIVIENDA
DEFINIR LAS DIMENSIONES ADECUADAS PARA EL FUNCIONAMIENTO
PROPONER MATERIALES PARA EL PROYECTO
.

6. DEFINICIONES
¿QUÉ ES UNA VIVIENDA EN CONTAINER O MINI CASA?
Una casa contenedor es
una vivienda hecha con containers que
se utilizan para transportar mercancías
en barcos y trenes.
Los contenedores son en su mayoría
de acero, tienen solidez y durabilidad y,
debido a que son baratos, sirven
fácilmente como cuerpo de construcción
de las casas.

7. ¿CÓMO SURGIÒ ESTE MOVIMIENTO?
El movimiento Tiny House o Pequeñas Casas surgió a
finales de la década de los noventa del siglo XX, en
Estados Unidos, a raíz de la publicación del libro The
Not So Big House de la arquitecta Sarah Susanka, quien
explica las ventajas de este modo de vida en el que se
reside en las minicasas.
Por aquellos años, en Japón también comenzó a surgir
la idea de estas viviendas de pequeño tamaño
adaptadas al entorno y con precios más económicos,
aunque también las hay diseñadas a todo lujo. Se las
llamó microcasas (kyosho jutaku)

8. MÀS QUE UNA CASA, ES UNA FILOSOFÌA
El movimiento Tiny House se caracteriza por
una filosofía basada en la sencillez y en el
respeto al medio ambiente, con la finalidad
de minimizar los recursos y contaminar lo
menos posible, ya que las viviendas están
construidas con materiales ecológicos y
ocupan muy poco espacio.
De igual modo, sus seguidores consideran
que simplificar el lugar en el que uno vive,
agranda y enriquece la vida, ya que se
gestiona mejor el espacio, se tiene más
libertad, no se acumulan cosas innecesarias
y se fomenta un ahorro que posibilita
disfrutar de otras experiencias vitales.

9. ENFOQUE
Clase social
•Baja y media.
Tipo de personas
•Con pensamiento
minimalista. Menos
es más.
Vivienda alternativa
para:
•Familias de 1 a 3
personas.
•Estudiantes.
•Personas que
deseen viajar.
•Personas que
desean disfrutar
del exterior.

10. BENEFICIOS DE UNA VIVIENDA EN CONTAINER.
Resistencia, los
contenedores están
diseñados para
condiciones climáticas
marinas y a golpes. Su
diseño modular
permite también
soportar el peso de
más módulos.
•Bajo Costo, la ventaja
de la reutilización,
permite el ahorro de
materiales en
construcciones
convencionales.
Reduce también la
mano de obra y el
tiempo de instalación.
•Adaptabilidad, su
diseño y forma
modular permite su
colocación apilable,
resiste hasta 5 alturas
dependiendo su base.
•Cimentación
ligera, consiste en una
basamentos de
concreto que van
empotrados al
contenedor, que no
requiere de armados ni
mampostería.
•Portabilidad, su
diseño facilita el
transporte, si se
requiere moverlos o
trasladarlos.
Arquitectura efímera,
es también utilizado
para construcciones
temporales, diseños de
pabellones y
exposiciones.
Desastres.
Tipo de construcción
amigable con el
ambiente. Por el hecho
de reutilizar, y al haber
menos espacios, el
pensamiento de una
persona se transforma
a ser menos
consumista.

11. PARTE II.
ANÁLISIS DE SITIO
VILLAA VALLE BONITO.

13. LISTADO PARAANÀLISIS DE SITIO

14. ANÀLISIS DE SITIO
1. Ubicaciòn
El terreno està ubicado vía interamericana, en San
Pablo Viejo, antes del río Platanal.

15. Zonificación

16. ANÀLISIS DE SITIO
2. Contexto del
vecindario
El globo de terreno tiene acceso a
servicios públicos. Donde se observan los
tendidos eléctricos a cada 50 metros en
residenciales cercanos como la Fontana y
Y el Residencial Valle Bonito.
No hay existencias aceras en la calle que
va hacia el terreno.
Según el POT es un tipo R1,
RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD
Se pueden desarrollar proyectos de
vivienda con una densidad de hasta 200
hab/ha
San Pablo Viejo
LOTE MEDIO DE TERRENO
RESIDENCIAL EL DORADO

18. ANÀLISIS DE SITIO
3. Consideraciones
dimensionales de
zonificación y tamaño
La esquina tiene una àrea aproximada de
22, 346 m2 y un perìmetro aproximado de
513.21 m.
El terreno se encuentra ubicado en David San Pablo
Viejo.
Limitaciones: Limita al norte con el corregimiento de De
San Pablo Viejo Arriba en el distrito de David, al sur con
los Corregimientos de San Pablo Nuevo; al este con con
el David Cabecera; y al Oeste con El Distrito de Bugaba.
San Pablo Viejo

19. ANÀLISIS DE SITIO
4. Caracterìsticas fìsicas naturales
En el terreno, no existen àrboles, pero al rededor existen àrboles variados de clima tropical y sabana.
La topografìa del terreno no es plana.
Este tipo de àrea segùn el POT de David, pertenece al R1, ademàs el tipo de terreno es arcilloso
segùn el MIDA.

20. ANÀLISIS DE SITIO
5. Caracterìsticas creadas por el hombre
En el entorno del lugar existen
señalizaciones de trànsito, pasos de
zebra, cercanìa de
aproximadamente 600 m esta cerca
de lugares comerciales como franklin
Jurado , Concretera Chiricana y
Agencias FEDURO.
Existen paradas de buses en su
salida, esta a 6 min de gasolineras,
hospitales, universidades y
almacenes.
Instituto Panamericano
Residencial Valle
Bonito
Residencial La
Fontana
Coquito plaza
CONCRETOS
CHIRICANOS
AGENCIAS FEDURO

21. ANÀLISIS DE SITIO
Estadio Kenny S.
Globo de terreno.
6. Circulaciòn
Movimiento Vehicular: Existen
Avenidas principales de tràfico elevado
como lo son la carretera Interamericana.
.
La Carretera Interamericana tiene cuatro
carriles, dos de ida y dos de venida. Esta
es la carretera principal que conecta con
muchos comercios y da paso al transito
de buses de muchas áreas.
Calles y sentido

22. ANÀLISIS DE SITIO
7. Servicios públicos
Sistema de alcantarillado: Posee
sistemas de alcantarillados.
Postes de tendido elèctrico: colocados
cada 50 m, de alta y media tensión.
Comunicación: en los mismos postes
existen fibra para lo que es el servicio de
internet, telefònica , tv y cable.
Recolecciòn de basura PRIVADO:
Realizada por el SACH.
Acceso a transporte colectivo y selectivo.

23. ANÀLISIS DE SITIO
8. Clima
Lluvias: La época de lluvias se inicia en firme en el
mes de mayo y dura hasta noviembre, siendo los
meses de septiembre y octubre los más lluviosos.
David se encuentra asentada en una llanura costera,
llamada la Llanura de Chiriquí, donde predomina un
clima típico tropical de sabana con veranos secos
(diciembre a abril) y estación lluviosa de mayo a
noviembre).
Direcciòn de vientos: El viento con más frecuencia
viene del norte durante 11 meses, del 21 de octubre
al 24 de septiembre, con un porcentaje máximo del
96 % en 1 de enero.
Temperaturas: temperatura promedio anual de 32
°C durante el día y 23 °C durante la noche.
Aprox. 12:15
PM
EL sol Aprox.
9:30 AM
VIENTOS
Trayectoria Sola: con este ejemplo se puede plantear
que la ubicación de las habitaciones deben ser en la
dirección indicada, para que se vea beneficiada por las
su ubicación y las sombras.
Aprox. 5:15 PM

24. ANÀLISIS DE SITIO
9. Sensorial
Ruido: según el MINSA y las OCHAS, el ruido promedio en
àreas de tràfico està entre los 70 dB a 80dB.
Olores: el olor màs frecuente en esta àrea es el conocido
como Esmog y se observa como humo gris..
Contaminaciòn: El smog es un problema en una gran cantidad
de ciudades y continúa dañando la salud humana. El dióxido
de azufre, el dióxido de nitrógeno y el monóxido de carbono
son especialmente dañinos para personas en edad avanzada,
niños y personas con problemas cardíacos o pulmonares como
enfisema, bronquitis y asma.
El àrea no es una zona roja.

25. ANÀLISIS DE SITIO
10. Humanos y culturales
Etnias: Chinos, àrabes,
indígenas, panameños,negros.
Ingresos: servicio(bancos
hoteles, turismo), agricultura,
comercio al por mayor,
agroindustria.
Valores: de debe realizar reforzamientos.
Religiòn: predomina el catolicismo.
Las personas indican que es una ubicaciòn
desagradable para vivir pero agradable para el
comercio.
CABALGATA DE SAN
JOSÈ DE DAVID
DESFILES PATRIOS
Densidad: 1752 habitantes, sengun el INEC 2010

26. CONCLUSIONES
DESAFÍOS Y RETOS QUE RESOLVER SEGÙN EL DIAGNÒSTICO
Con la evaluaciòn de sitio se puede concluir que en tèrminos residenciales, el lote de terreno tiene una
buena ubicaciòn, ya que se encuentra en un àrea R1 y R2 , cerca de otros proyectos residenciales,
además está accesiblea 100 m de la calle principal de la carretera Interamericana. Esta alternativa de
vivienda promueve al uso óptimos de los espacios externos e internos.
En términos comerciales, le permite a los residentes tener acceso a diversos comercios para
abastecerse en cuanto a bienes y servicios. Presenta conexiones a comercios de gran movimiento
econòmico. Presenta cercanìa a supermercados, gasolineras, ferreterìas, comercios al por mayor,
hospitales y universidades.
Un desafio para al àrea donde està ubicado el proyecto, es que se debe adecuar las vìas con aceras
màs amplias e iluminarias en mayor cantidad que permitan un circulaciòn segura de tal manera que se
le brinde importancia a los peatones y personas con discapacidades.
Otro desafio es que es una tendencia de residencia nueva, el cual debe promoverse y darse a conocer
a las personas, es un nuevo nicho de mercado enfocado a personas que deseen indagar nuevas
maneras de vidas.
Se puede desarrollar un proyecto de recreaciòn que complemente el estadio, de esta manera se
brindarìa sitios adecuados de esparcimiento en David.

27. PARTE II.
PROGRAMACIÓN
ARQUITECTÓNICA
CASA ALTERNATIVA EN CONTAINER O TINY HOUSE

28. •Contenido: Diseño de una Tiny House
Las actividades dentro de la vivienda.
Dimensiones funcionales de mobiliario y zonas.
Funcionalidad adecuada del espacio.
Cálculo de dimensiones.

29. TINY HOUSE O CASA EN
CONTAINER
CONSIDERAR LAS ACTIVIDADES
SERVICIO SOCIAL
DESCANSO SERVICIO

30. TIPO DE CONTENEDORES Tabla LONGITUD ALTURA
Standart 20
pies 19′ 4 (5.89 m) 7′ 10 (2.39 m)
Standart 40
pies 39′ 5 (12.01 m) 7′ 10 (2.39 m)

31. TIPO DE CONTENODORES

32. REQUERIMIENTOS MÍNIMOS Y BÀSICOS QUE DEBE TENER LA
VIVINEDA EN CONTENEDOR .
EN ESTE CASO EL CONTENDOR A UTILIZAR ES EL
DE 20 PIES.
CONTENEDOR
DE 20 PIES
1. COCINA CON ESPACIO DE ALAMCENAMIENTO PARA ALIMENTOS Y
ELECTRODOMÈSTICOS PRINCIPALES. FREGADOR.
2. MÌNIMO DOS DORMITORIOS. EL CUAL PUEDE : 2 ALTILLOS Ó 1 ALTILLO +
DORMITORIO INFERIOR.
3. ÀREA PARA INGERIR ALIMENTOS (COMEDOR).
4. ÀREA PARA SENTARSE Y VER TV.
5. UN SERVICIO SANITARIO CON BAÑO Y LAVAMANOS.

33. DISEÑO DE TINY HOUSE O CASA EN CONTENEDOR
DIMENSIONES MÑINIMAS
METROS
CUADRADOS.
•Estas
viviendas mínimas tie
nen un tamaño que
oscila
(aproximadamente)
entre los 10 y los
25m2.
•La altura no será
mayor a 4.10 metros.
•El ancho de 2.60
BAÑO
•El Servicio sanitario
contendrà los
siguientes accesorios:
•1. Un lamanos
pequeño y
rectangular.
•Un servicio sanitario
tamaño estándar.
•Una ducha pequeña.
•Aproximadamente el
m2 será de 2.40 m2
DESVAN/ALTILLO Y
DORMITORIOS
•El altillo debe esta a
mínimo una altura de
2.20 a 2.50m.
•El altillo en si, entre
1.20 y 1.90 m de
altura libre. Si
dispones de una
altura total de suelo a
techo entre 3,40 y
4,20 metros, esas
serían las medidas
más habituales para
tu altillo. Será un
sitio indicado para
dormir, trabajar,
estudiar o leer,
aunque tengas que
desplazarte
agachado.
•Dormitorio : mínimo
6.67 m2
ÀRA DE COCINA
•Considerar espacio de
encimeras, una cocina
de 4 fogones, una
nevera tamaño
estándar.
ÀREA DE TV Y
COMEDOR.
•Considera un muble
para la cantidad de
habitantes de la
vivienda con espacio
para la TV.
•Considerar una
comedor que quepan
la cantidad de
habitantes.

34. Si tenemos muebles enfrentados, debemos
dejar una separación mínima de 120 cm
entre los dos lados.
El zócalo nunca debe tener menos de 7,5 cm de alto y
rara vez supera los 15 cm. El retranqueo del zócalo
respecto de las puertas de los muebles se recomienda
que sea igual a la altura.
Alturas de encimeras según la estatura del usuario.

35. NOMBRES Y DIMENSIONES DE LOS MUEBLES
SEGÚN ALTURA.

36. DIMENSIONES DE MÓDULOS DE COCINA
• El horno no es recomendable colocarlo
nunca a más de 75 cm desde el suelo ya que
dificultaría su acceso, pero debe estar lo
suficientemente alto como para impedir su uso
a los niños.
El lavavajillas debe estar lo más cerca posible
del fregadero y necesita al menos 100 cm
libres por delante para facilitar la carga y
descarga.
La campana suele colocarse entre 60 y 70 cm de la
encimera, pero lo más recomendable es ver en cada
caso la recomendación del fabricante.

37. NO. ZONA M2 % DE ZONA
1 HABITACIÒN INFERIOR 6.67 27%
2 ALTILLO 6.67 27%
3 COCINA 3 12%
4 BAÑO 2.4 10%
5 SALA 3.9 16%
6 COMEDOR 1.8 7%
7 TOTAL DE M2 24.44 100%
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

38. HIPÓTESIS - BOSQUEJO

39. BIBLIOGRAFÍA E INFOGRAFÍA
• Neufert, Ernest (2019). Arte de proyectar en arquitectura. Edición 16, Ed, -. Gustavo Gili. México.
• https://neufertcdn.archdaily.net/uploads/product_file/file/74793/Dise%C3%B1ar_una_cocina_cor
rectamente_Melamina_VESTO_RH.pdf
• https://www.arrevol.com/blog/como-disenar-correctamente-una-cocina-dimensiones-minimas-
y-consejos