trabajos de arquitectura de la clase de diseño IV centros comerciales

1. UNIVERSIDAD CATOLICA REDEMTORIS
MATER
MODELO ANALOGO MULTICENTRO LAS
AMERICAS
DOCENTE: ANA VALDIVIA
INTEGRANTES: Ericka Ñurinda
Lesther M.C

2. Introducción
• Con el presente estudio de modelo análogo se
pretende comparar, determinar y lograr una
solución creativa y funcional la cual se adapte a
las normas diseño.

3. objetivos
Objetivos general
• Analizar el centro comercial las Américas
definiendo sus principales características
Objetivos especifico
• Delimitar el área de estudio
• Realizar un análisis detallado para
identificar las ventajas y desventajas,
• Establecer las potencialidades que ofrece
Multicentro las Américas.

4. LOCALIZACION
MACRO LOCALIZACION MICRO LOCALIZACION
Multicentro las Américas esta ubicado en la ciudad de Managua en el distrito cuatro ( 4 ) específicamente en
Bello Horizonte que es una de las zonas de mayor trafico de Managua, con aproximadamente 70,000 familias
que viven en sus alrededores.
Dirección: Semaforos de Villa Progreso 1 cuadra al Oeste, Managua

5. RESEÑA HISTORICA
MULTICENTRO LAS
AMERICAS
El centro comercial fue construido bajo un
concepto totalmente moderno que logra
hacer un balance entre su diseño y la
comodidad de estadía de sus visitantes.
Multicentro Las Américas es el segundo
centro comercial más grande
de Nicaragua, detrás de Galerías Santo
Domingo y tiene una de las rentas más
cara en la ciudad con US$1,700 por metro
cuadrado. El centro comercial consiste en
159 tiendas 91 en el primer piso y 68 en el
segundo piso, 19 restaurantes en el food
court como Burger
King, McDonalds, Subway, Quiznos, Tip-
Top, un teatro de cines Alambra de 6 salas
para 960 butacas.
El área de construcción del centro
comercial es de 60,000 m2 y contando con
600 parqueos distribuidos en todo
Multicentro.

6. ASPECTOS FORMALES
Multicentro las América tiene un
concepto completamente moderno
que logra hacer un balance entre su
diseño y la comodidad de sus
habitantes lo cual es una
arquitectura moderna.
El edificio se desarrolla en horizontal
de sur a norte para adaptarse al
terreno y brindar un mayor confort a
las personas.
Composición
Los elementos de composición son
sencillos : las ventana de vidrios ,
formando por repetición con una
unidad horizontal cuenta también
con un pasillo exterior y en las
fachadas cuenta con una repetición
de columnas y ventanas falsas.

7. PLANTA ARQUITECTONICA
MULTICENTRO cuenta con una distribución rectangular en sus tiendas
procurando adaptarse al edifico y al terreno logrando a si establecerse 159
tiendas:
• Primer piso 91
• Segundo piso 68 contando con un cinema alhambra de 6 salas

8. ELEVACIONES
ELEVACION SURESTE
ELEVACION NORTE Ampliación del
centro comercial
ELEVACION ESTE

10. MATERIALES
CONSTRUCTIVOS
El sistema constructivo utilizado
para la realización del centro
comercial ( Multicentro las Américas
es de vigas H y vigas I )
Utilizando también covintec para
recubrir las vigas H para simular
columnas de concreto.

11. ASPECTOS FUNCIONALES
AMBIENTES
• 159 TIENDAS 91 EN EL PRIMER PISO Y 68 EN EL SEGUNDO PISO .
• 19 RESTAURANTES EN EL FOOD COURT BURGER KING,MC
DONALDS,SUBWAY,QUIZNOS Y TIP-TPO.
• UN TEATRO DE CINES ALAMBRA DE 6 SALAS PARA 960 BUTACAS.

13. SOLUCIONES SUSTENTABLES
• Se necesita una
reforestación en la
zona, que favorezca
no solo de manera
visual sino también
de forma productiva,
ya que el clima en
esta zona es cálida. La
dirección de los rayos
de sol caen
directamente. Los
arboles servirían de
barreras.

14. BAÑOS
• Se encuentran muy oculto y no
están en muy buenas
condiciones. Deberia de haber
senalizaciones para así poder
llegar mas rapido al punto.

16. AREAS DE ENTRTENIMIENTOS
• NO HAY VIGILANCIA CONTINUA
Y UN CORRECTO
MANTENIMIENTO DE LAS
INSTALACIONES PARA INFUNDIR
CONFIANZA A LOS PADRES

17. FOOD COURT
• NO CUENTA CON EL ESPACIO
SUFICIENTE LO QUE PROVOCA
UNA AGRUPACION DE PERSONA
QUE NO PERMITE ESTAR EN
CONFORT.

18. CRITICAS ARQUITECTONICAS
• PARQUEO : no posee señalizaciones y no cuenta con una distribución
adecuada
• FACHADAS INTERIOR Y EXTERIOR: no cuenta con un acabado estético
adecuado para ser un centro comercial con demasiada demanda de
habitante de la zona y fuera de managua.
• ACCESO : camino obstaculizado que no permite el libre
desplazamiento de las personas.

21. VIALIDAD
Multicentro al ubicarse en una zona
de vivienda de densidad media tiene
un punto critico lo que es la
accesibilidad al centro comercial por
la influencia de una gran cantidad de
vehículos livianos como vehículos
pesado ( buses).
PARADA DE BUSES
DE MULTICENTRO
LAS AMERICAS

22. Rotonda la virgenHotel Express

23. AÑO DE CONSTRUCCION
• La obra comenzó el 20 de enero del 2005,
cuya construcción , arrancó gracias a un
préstamo inicial del BANPRO, al que luego le
seguirían inyecciones económicas de otros
dos bancos nacionales (BAC y BDF), y dos
extranjeros: el panameño Banistmo y la
costarricense Interfín.
• Finalizando del 22 de julio del 2006.
• El proyecto tiene un costo aproximadamente
del 25 millones de dólares, mismas que
esperan recuperar en diez años.
• El proyecto Multicentro las Américas lo llevaba
a cargo el Arquitecto Mario Salinas, presidente
ejecutivo de Desarrollos Sooner, empresa que
construía la obra.

24. Área de construcción zona viva de
Multicentro las Américas fue construida por
la empresa
KELTON VILLAVICENCIO ARQUITECTOS

25. ASPECTOS AMBIENTALES
NOrientación
solar
Vientos
predominantes del
noreste

26. VEGETACION
Multicentro cuenta con una cantidad
significativa de arboles como para
considerar un microclima dentro del
terreno la ubicación del proyecto le
proporciona a este vistas paisajistas muy
pobres ya que se encuentra rodeado por
núcleos habitacionales.

27. INFRAESTRUCTURA
Y SERVICIOS
BASICOS
Multicentro por ubicarse en una
zona de alta concentración
poblacional cuenta con toda la
infraestructura de servicios
básicos :
• Red de alcantarillado publico
• Electrificación
• Telefonía
• Agua potable
• Servicios de cable y de
internet

28. RIESGO ANTE POSIBLES FALLAS GEOLOGICAS
• El centro comercial Multicentro las
Américas presenta un riesgo considerable
con respeto a una falla geológica
supuesta y otras fallas catalogadas como
lineamiento fotogeológico principal
comprobado.
• Y la única falla geológica confirmada
comprobada esta a una distancia
considerable que es llamada FALLA
VILLA PROGRESO
LEYENDA
Falla geológica supuesta
Falla geológica comprobada
Lineamiento fotogeológico principal comprobado.

29. TERRENO TOPOGRAFICO
El área del
terreno presenta
una pendiente
del 10% de sur
a norte lo que
facilita el
drenaje de agua
pluviales

30. MARCO JURIDICO Y CLASIFICACION
• Multicentro las Américas esta
ubicado con respeto al uso de
suelos de la ciudad de Managua
en una ZONA DE VIVIENDA DE
DENSIDAD MEDIA ( V-2 ) y parte
de la ZONA DE CORREDOR DE
COMERCIO Y SERVICIO. ( C-S )
• Lo cual debería estar ubicado en
una ZONA DE COMERCIO
ESPECIALOZADO (C-E)
EL SITIO

31. CONCLUSION
• El centro comercial Multicentro las Américas se encuentra en un
rango de funcionalidad medio por los distintos factores que
intervienen en la accesibilidad del edificio.
• Multicentro arquitectónicamente cumple con los requisitos de
jerarquías, unidad, contrastes de colores y forma y ritmo en
altura

32. BIBLIOGRAFIAS
• http://keltonvillavicencioarquitectos.blogspot.com/2012/03
/zona-viva-multicentro-las-americas.html
• https://www.google.es/maps
• https://es.wikipedia.org/wiki/Multicentro_Las_Am%C3%A9r
icas
• Zonificación y uso de suelo