...

1. Configuración
de los espacios
urbanos
Profesor: Claudio Curiqueo H.

2. 1903

3. ¿Qué ciudad es ?
1959 2013

4. ¿Qué ciudad es ?
1910

5. ¿Qué observamos en las imagenes?

6. • En un concepto ¿Cómo definiría Santiago?

7. ¿Qué ciudad es ?

8. ¿Qué ciudad es ? 1960

9. ¿Qué ciudad es ? • 1950
1950

10. ¿ Qué son los instrumentos de planificación
territorial?
• Son aquellos instrumentos de planificación por los cuales se
llevará a cabo las políticas de aprovechamiento y protección del
uso del suelo del territorio nacional, ya sea urbano o rural.
estos instrumentos tendrán competencia solo en el área
geográfica que les corresponda y en las materias que les son
propias.
• ¿ A cargo de quien esta esta la creación de los instrumentos de
planificación?

11. PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
Analiza, desarrolla y gestiona procesos de
ordenamiento de los territorios –urbanos y
rurales– según sus posibilidades ambientales,
económicas y sociales, propiciando un
desarrollo equilibrado y sostenible.
Se lleva a la práctica a partir de un sistema
estructurado y jerárquico de instrumentos
de planificación de diferente escala, los cuales
se encuentran estipulados en la Ley General de
Urbanismo y Construcciones (LGUC).

12. Alma máter
• http://www.plataformaurbana.cl/archiv
e/2014/10/02/que-implican-los-
cambios-a-la-ley-general-de-
urbanismo-y-construcciones/

13. PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
o Plan Regional de Desarrollo Urbano
o Plan Regulador Intercomunal o Metropolitano
o Plan Regulador Comunal
o Plan Seccional
o Límite Urbano
INSTRUMENTOS DE
PLANIFICACIÓN TERRITORIAL:

14. PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
LA FACULTAD DE PLANIFICAR EL TERRITORIO
ES EXCLUSIVAMENTE PÚBLICA:
SEREMI MINVU
o Plan Regulador de Desarrollo Urbano
o Plan Regulador Intercomunal o Metropolitano
MUNICIPIOS
o Plan Regulador Comunal
o Plan Seccional

15. QUÉ ES UN PLAN
REGULADOR COMUNAL
o Instrumento de planificación más importante
de una comuna. Establece guías y
lineamientos para su desarrollo físico y en
particular de sus áreas urbanas (no rige
sobre áreas rurales).
o Se estructura sobre la base de un conjunto
de 17 normas urbanísticas tendientes a fijar
la mejor relación de ocupación entre las
zonas habitacionales, de trabajo,
equipamiento y esparcimiento, así como a
establecer las condiciones y características
de las construcciones.

16. QUÉ ES UN PLAN REGULADOR COMUNAL
o Usos de suelo o zonificación
o Alturas máximas de edificación.
o Densidades.
o Afectaciones de utilidad pública.
o Número de estacionamientos, etc.
NORMAS POSIBLES DE REGULAR
POR UN PRC:

17. QUIENES DEBEN TENER UN PRC
Centros poblados que la
Seremi Minvu disponga
mediante resolución
Comunas sujetas a
planificación regional
o intercomunal
Centros poblados
de 7.000
habitantes o más
1.
2.
3.

19. TOTAL REGIÓN METROPOLITANA
Total comunas Región
Metropolitana
52
comunas de la RM NO
TIENEN PRC PROPIO
17 33%
comunas de la RM SÍ
TIENEN PRC PROPIO
35 67%

20. COMUNAS DE LA REGIÓN METROPOLITANA CON MÁS DE 50.000 HABITANTES
Total comunas de la RM
con más de 50.000
habitantes
42
comunas de la RM con
más de 50.000 habitantes
NO TIENEN PRC PROPIO
9 21%
comunas de la RM con
más de 50.000 habitantes
SÍ TIENEN PRC PROPIO
33 79%

21. REGIÓN METROPOLITANA
Total población de
la Región
Metropolitana
Total población
comunas RM con más
de 50.000 habitantes
6.680.681
6.484.526
Total población comunas
RM con más de 50.000
habitantes SIN PRC PROPIO
990.811 15%
Total población comunas RM
con más de 50.000
habitantes CON PRC PROPIO
5.493.715 85%

22. Estado Planificación Comunal en Chile | Segundo Semestre 2016
ANTIGÜEDAD PRC COMUNAS CON MÁS DE 50.000 HABITANTES EN LA RM
4
PRC de las comunas de la RM
con más de 50.000 habitantes
tenían menos de cinco años de
antigüedad a diciembre de 2016.
12%
5
PRC de las comunas de la RM
con más de 50.000 habitantes
tenía más de cinco años de
antigüedad y menos de 10
años a diciembre de 2016.
15%
24
PRC de las comunas de la RM
con más de 50.000 habitantes
tenía más de 10 años de
antigüedad a diciembre de 2016.
73%

23. LAS 9 COMUNAS DE LA RM CON MÁS DE 50.OOO HABITANTES SIN PRC PROPIO
COMUNA POBLACIÓN ESTADO PRC SITUACIÓN
LA PINTANA 182.930 FORMULACIÓN INACTIVO/DESISTIDO
EL BOSQUE 162.671 FORMULACIÓN SIN INFORMACIÓN
ESTACIÓN CENTRAL 119.292 FORMULACIÓN INACTIVO/DESISTIDO
PEDRO AGUIRRE CERDA 104.018 FORMULACIÓN INACTIVO/DESISTIDO
LO ESPEJO 99.527 FORMULACIÓN INACTIVO/DESISTIDO
SAN RAMÓN 85.195 FORMULACIÓN INACTIVO/DESISTIDO
LAMPA 79.421 FORMULACIÓN ACTIVO/EXPEDITO
CERRILLOS 79.164 FORMULACIÓN INACTIVO/DESISTIDO
BUIN 78.593 FORMULACIÓN INACTIVO/DESISTIDO

24. Estado Planificación Comunal en Chile | Segundo Semestre 2016
COMUNA POBLACIÓN AÑO PRC ESTADO PRC SITUACIÓN
PEÑAFLOR 86.193 1970 MODIFICACIÓN INACTIVO/DESISTIDO
PUDAHUEL (+) 225.509 1971 MODIFICACIÓN ACTIVO/EXPEDITO
QUILICURA (+) 197.346 1985 VIGENTE
RENCA 142.136 1985 MODIFICACIÓN INACTIVO/DESISTIDO
QUINTA NORMAL 101.737 1987 MODIFICACIÓN INACTIVO/DESISTIDO
MELIPILLA 110.871 1988 MODIFICACIÓN ACTIVO/EXPEDITO
ÑUÑOA 195.410 1989 VIGENTE
PEÑALOLÉN 237.862 1989 MODIFICACIÓN INACTIVO/DESISTIDO
SANTIAGO 311.415 1990 VIGENTE
CERRO NAVIA 128.090 1993 MODIFICACIÓN INACTIVO/DESISTIDO
LAS CONDES 282.972 1995 VIGENTE
VITACURA 84.195 1999 VIGENTE
LAS 24 COMUNAS DE LA RM CON MÁS DE 50.OOO HABITANTES CON PRC DE MÁS DE 10 AÑOS

25. COMUNA POBLACIÓN AÑO PRC ESTADO PRC SITUACIÓN
SAN JOAQUÍN 94.255 2000 VIGENTE
LA FLORIDA 363.903 2001 VIGENTE
LA REINA 91.927 2001 VIGENTE
LO BARNECHEA 97.230 2002 VIGENTE
PUENTE ALTO 583.471 2003 VIGENTE
MAIPÚ 520.225 2004 VIGENTE
MACUL 111.436 2004 VIGENTE
HUECHURABA 87.667 2004 VIGENTE
LA CISTERNA 80.910 2004 VIGENTE
RECOLETA 152.985 2005 VIGENTE
SAN MIGUEL 90.846 2005 VIGENTE
PADRE HURTADO 50.670 2005 VIGENTE
LAS 24 COMUNAS DE LA RM CON MÁS DE 50.OOO HABITANTES CON PRC DE MÀS DE 10 AÑOS

26. COMUNA POBLACIÓN AÑO PRC ESTADO PRC SITUACIÓN
SAN BERNARDO 277.802 2006 VIGENTE
PROVIDENCIA 130.808 2007 VIGENTE
LO PRADO 94.766 2009 VIGENTE
COLINA 113.614 2010 VIGENTE
TALAGANTE 65.020 2011 VIGENTE
COMUNAS RM CON MÁS DE 50.OOO HABITANTES CON PRC DE MENOS DE 10 AÑOS Y MÁS DE 5 DE ANTIGÜEDAD
COMUNA POBLACIÓN AÑO PRC ESTADO PRC SITUACIÓN
LA GRANJA 121.214 2012 VIGENTE
CONCHALÍ 121.118 2013 VIGENTE
INDEPENDENCIA 73.874 2014 VIGENTE
PAINE 66.238 2015 VIGENTE
COMUNAS RM CON MÁS DE 50.OOO HABITANTES CON PRC DE MENOS DE 5 AÑOS DE ANTIGÜEDAD

27. DÉCADA DE ENTRADA EN VIGENCIA DE PRC DE COMUNAS CON MÁS DE 50.000 HABITANTES
0
2
6
4
15
6
1960-1969 1970-1979 1980-1989 1990-1999 2000-2009 2010-2016
Promedio de
antigüedad de los
PRC de comunas de
la RM con más
50.000 habitantes.
16,7
años

28. ESTADO PRC DE COMUNAS DE LA RM CON MÁS DE 50.000 HABITANTES
PRC de las comunas de la
RM con más de 50.000
habitantes estaban vigentes
a diciembre de 2016.
26 62%
PRC de las comunas de la
RM con más de 50.000
habitantes estaban en
proceso de modificación.
7 17%
de las comunas de la RM con
más de 50.000 habitantes
estaban en proceso de
formulación de su PRC.
9 21%

29. Referencias
• Estado de la planificación comunal. Cámara Chilena de la
construcción. 2017