1. Oficina de
Representación
Estambul
Dirección de Red Internacional
Sr. Vicente Balbín
Director Oficina de Representación
Estambul
Noviembre de 2012

2. 2012 segundo semestre ratios de crecimiento
en varios sectores
Sectores % crecimiento
Produccion y distribucion de Electricidad, Gas 7,1
Sector inmobiliario 7,0
Transporte, logistica y comunicacion 4,5
Pesca 4,2
Agricultura 4,2
Servicios financieros 4,0
Produccion industrial 3,1
Propiedad ınmobiliaria p 1,7
Construction 1,5
Mining 1,4
Retail and Wholesale business 0,9
Fuentee: Turkish Statistical Institute
• El sector de la construccion muestra un crecimiento del 0,4% durante el primer trimestre y se ıncrementa
al 1,5% durante la primera mitad del 2012. A pesar de este ıncremento , es uno de los cuadro mas bajos
entre todos los sectores durante 1H2012.
Una de las razones es que es un sector que acelera su bajada por encima del general de la
economia .
Durante la prımera mıtad del 2012 dıiminuyo las licencias de construccion y la demanda de casas.
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3. Porcentaje de empleo por
sectores
Total
2011 Julio 2012 Julio
Numero % Numero %
Actividad económica 24,953 100 25,498 100
Agricultura 6,705 26,9 6,638 26,0
Industria 4,710 18,9 4,777 18,7
Construcción 1,879 7,5 1,882 7,4
Servicios 11,659 46,7 12,201 47,9
Fuente: Turkish Statistical Institute
Hay un aumento del 7,4% en el empleo comparando Julio 2011 y Julio 2012 en el
sector de la construcción mientras que en el mismo periodo es del 26% en la
agricultura y del 18,9% en la industria.
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4. Indices de crecimiento PIB /
Sector de la construccion
25
20
18.3
15
11.2
10 9.2 8.5
5.7
5 4.7 GDP Growth
3.1 Rate
0.7 1.5
0
2007 2008 2009 2010 2011 2012H1
-5 -4.8
Construction
-8.1 Sector Growth
-10
Rate
-15
-16.1
-20
• La inversión publica durante el primer trimestre del 2012 se mantiene al mismo nivel que el
periodo anterior pero disminuye un 6,3% a lo largo del secundo trimestre del ano.
•Con respecto a la inversión por parte del sector privado ha tenido un incremento del 3,1%
durante la primera mitad y un 1,9% durante el secundo trimestre.
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5. Permisos de Construcción &
Certificados de Ocupación
Permisos de cosntruccion
Indicadores Variación en % entre primera
mitad de 2011 &2012
2012 2011 2010 2012 2011
Los Permisos de
Numero de 47,299 43,632 50,905 8.4 -14.3 Construcción
Edificios
incrementaron un
Area (m2) 72,176,471 52,674,678 60,451,484 37.0 -12.9
37% y la entrega de
Vaor (TL) 49,615,698,592 33,322,512,025 34,259,065,04 48.9 -2.7 Certificados de
5
Ocupación decreció
Numero de 349,226 276,327 308,008 26.4 -10.3
casas 5,1% durante el
fuente Turkish Statistical Institute segundo trimestre.
Certificados de Ocupación
56,1% de los
Indicadores Variacion en% entre Permisos de fueron
la primera mitad de 2011 &2012
para Construcción
2012 2011 2010 2012 2011
casas , 26,0% otro
Numero de 40,417 44,467 37,040 -9.1 20.1
Edificios
tipo de edificación y
Area (m2) 46,225,485 48,712,555 39,063,413 -5.1 24.7
17,9% para zonas de
uso común.
Valor (TL) 30,735,607,275 29,980,020,485 21,351,305,168 2.5 40.4
Numero de 239,460 251,643 190,098 -4.8 32.4
casas
Fuente: Turkish Statistical Institute Pág.. 5

6. Oferta y Demanda en el
sector de la Construccion.
% de variacion en la vista de casas , Agosto 2012 Stock Decrease Rate (%)
3.5 7
3.11 3.06 6.06
2.9 6
3
2.44 2.35
2.5 2.29 5
2.14 4.2
2 4 3.43
3.07
1.5 3 2.56
1.07 2.14
1.86 1.68
1 2 1.41 1.54 1.51 1.61
1.01
0.5 1
0 0
Turkiye Adana Ankara Antalya Bursa Istanbul Izmir Kocaeli Jul-11 11- 11- Oct-11 Nov- 11- Jan-12 Feb- Mar- Apr-12 May- Jun-12 Jluy
Aug Sep 11 Dec 12 12 12 2012
Fuente: REIDIN
El mayor problema del sector de la construcción residencial es los desajustes entre
oferta y demanda. En otras palabras la diferencia entre el numero de casas puestas a la
venta y el de efectivamente vendidas esta siendo cada vez mayor.
Por la disminución en el numero de venta de casas, el stock en el sector que era en torno
a 800 mil, este numero puede alcanzar el del millón a finales del presente anyo.
El aumento de ventas de casas en Turquía a Agosto 2012 era de 2,44%. La disminución
del stock fue 6,06% a Julio 2011 y únicamente del 1,61% a Julio 2012.
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7. Hechos que pueden dinamizar
el sector
Proyecto de reforma urbanistica : Comenzaron el 5 de October 2012, en primer lugar
en Estanbul. LAs otras ciudades ıncluidas en el proyecto son Adana, Afyon, Ağrı,
Amasya,Ankara, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Bitlis, Bolu, Bursa, Çanakkale, Denizli, Düzce,
Edirne, Elazığ, Erzurum, Gaziantep, Hakkari, Hatay, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş,
Kırıkkale, Kırşehir, Kocaeli, Malatya, Nevşehir, Samsun,Sinop, Tekirdağ, Tunceli y Van.
HAy cerca de 19 milliones de casas en Turquia. LA prevision es que necesitan ser
construıdas o rehabilidadas entre 6-7 millones de casas . Es un megaproyecto que no
solo impulsara al sector sino a la economia turca en su conjunto.
Incremento de la inversion publica, en orden a reactivar la demanda privada y apoyar las
inversiones a realizar por el sector privado. .
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8. Perspectivas a nivel global
El crecimiento de construcción en los próximos 10 anyo se centrara en la zona Asia Pacifico,
Sur América, Oriente Medio, África ( Norte de África ) y Europa del Esta.
Especialmente en Nigeria, India, China, Vietnam y Rusia.
Con el apoyo de la UE Polonia estará dentro de la Lista de los 10 países de mayor
crecimiento en el sector de la construcción
El elemento de crecimiento vendrá marcado por las infraestructuras. La construcción de casas
seguirá en crecimiento en función de los aumentos de población .
El aumento de los precios del petróleo tendra efectos dinamizadores en varias economías
provocando un aumento de las inversiones (p.ej. Nigeria)
El sector de la construcción contınuara decreciendo en la mayoría de los países de Europa
occidental.
Los países mas afectados por el descenso serán : Eslovenia (-18,3%), Portugal (-18,2%),
España (-16,1%) y Italia (-14,2%).
Los mayores incrementos serán en Hungría (7,7%), Bulgaria (3%), y Alemania (2,2%)
durante 2012
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