1. CAMACOL
REGIONAL CARIBE
El gremio de la construcción

2. ¿QUIÉNES SOMOS?
VISIÓN
Lograr el fortalecimiento institucional,
permitiendo el crecimiento de sus afiliados y
contribuir con el desarrollo sostenible de la
construcción en la región Caribe de una
manera socialmente responsable.
MISIÓN
Representar y articular la cadena de valor de
la construcción e impulsar su desarrollo
competitivo y el progreso de Colombia.
OBJETIVOS ESTRATEGICOS
• Fortalecimiento institucional
• Crecimiento de las empresas afiliadas
• Construcción sostenible con responsabilidad
social

3. PORTAFOLIO
• Congresos y Encuentros
• Capacitaciones
• Seminarios
• Estudios Económicos
• Ferias inmobiliarias
• Revistas
• Apoyo logístico

4. INFORME DE LA ACTIVIDAD
EDIFICADORA
BARRANQUILLA Y SU ÁREA METROPOLITANA
DICIEMBRE DE 2012
CAMACOL REGIONAL CARIBE

5. CONTENIDO
Pág.
Ficha técnica 01
1. Oferta
02
1.1. Actividad general 02
1.2. Actividad VIP, VIS o no VIS 03
1.3. Actividad ventas 04
1.4. Actividad unidades vendidas por rango de m2 05
1.5. Actividad segmento unidades vendidas
2. Licencia de construcción
2.1. Actividad general 06
2.2. Actividad vivienda 06
2.3. Actividad por destino 08
2.4. Actividad por estrato 08
2.5. Actividad acumulados 09
2.6. Actividad por estrato año corrido 10
(Enero/12-Diciembre/12)
2.7. Resumen histórico 11
2.8. Actividad doce meses (Enero 2012 - Diciembre 12
2012)
2.9 Área aprobada según departamento destino doce 13
meses a Octubre 2012

6. FICHA TÉCNICA
Periodicidad: Mensualmente
Fuente de datos: Coordenada Urbana (Camacol Caribe), DANE
La ciudad de Barranquilla y su área
Cobertura geográfica: metropolitana la cual comprende Soledad,
Puerto Colombia, Galapa y Malambo.
Se analizaron las siguientes variables: Numero
de proyectos ofertados, Numero de unidades
ofertadas, Numero de unidades VIS, NO VIS Y
VIP, Numero de unidades vendidas, Numero
de metros cuadrados licenciados para
construcción, Numero de metros cuadrados
licenciados para vivienda, Numero de metros
cuadrados licenciados destino, Numero de
Variables analizadas: metros cuadrados licenciados para
construcción por estrato, Numero de metros
cuadrados licenciados para la vivienda,
Numero de metros cuadrados licenciados
acumulado 12 meses, Numero de metros
cuadrados licenciados para vivienda
acumulado 12 meses, Numero de unidades
licenciadas acumulado 12 meses.
Censo de la totalidad de obras de
construcción con más de 3 unidades de la
Tipo de investigación:
ciudad de Barranquilla y su área
metropolitana.
01

7. 1. ANÁLISIS DE OFERTA
1.1. Actividad general
En diciembre de 2012 existen 153 proyectos en construcción y
preventa, equivalentes a 3.371 unidades en oferta, cifra que nos
indica una reducción del 2% en relación con el mes anterior
noviembre de 2012.
4000
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
may-11 jul-11 sep-11 nov-11 ene-12 mar-12 may-12 jul-12 sep-12 nov-12
may-11 jun-11 jul-11 ago-11 sep-11 oct-11 nov-11 dic-11 ene-12 feb-12 mar-12 jun-12 jul-12 ago-12 sep-12 oct-12 nov-12 dic-12
Series1 2182 2208 1911 2345 2034 2193 1924 2256 2120 2478 2132 2750 3040 3178 3134 3537 3435 3371
1.2. Actividad VIP, VIS y NO VIS
En el mes de diciembre de
2012 se registraron 2.890 4%
unidades disponibles en 10%
oferta NO VIS, 333
unidades en VIS y 148 VIP
unidades en VIP. Lo anterior
VIS
nos indica que el mayor
rubro se concentra en la NO VIS
oferta NO VIS con un 86%
del total de la oferta. La
proporción de los rubros se 86%
mantiene igual respecto al
mes anterior, octubre. 02

8. 1. ANÁLISIS DE OFERTA
NO VIS Y DISTINTO A NO VIS
4000
3500
3000
2500
2000 2332 2460 2500 3118 2936 2890
2259
1500 1855 1927
1795 1711 2035 1585
1940 1674 1724 1793 1956
1492 1562
1000
500 708 718 634
387 351 349 490 323 446 551 408 418 360 565 419 499 481
158 339 316
0
may-11 jul-11 sep-11 nov-11 ene-12 mar-12 may-12 jul-12 sep-12 nov-12
DISTINTO NO VIS NO VIS
1.3. Actividad ventas
En el mes de diciembre de 2012 se registraron 510 unidades
vendidas de vivienda, presentando un incremento del 38%
con respecto al mes anterior noviembre de 2012. Las ventas
registradas los últimos doce meses de enero de 2012 a
diciembre de 2012 corresponden a 4.263 unidades, con un
promedio mensual de 355 unidades por mes y un promedio
de valor de ventas mensuales de $91.493.015.000
03

9. ANÁLISIS DE OFERTA
600
510
500 449
425 421
381 369
400 338
316
295 292
271
300
196
200
100
0
ene-12 feb-12 mar-12 abr-12 may-12 jun-12 jul-12 ago-12 sep-12 oct-12 nov-12 dic-12
1.4. Actividad unidades vendidas por rango de m2
Las viviendas cuya área oscila entre 71m2 y 90m2 representó
la mayor concentración de ventas durante el mes de
diciembre de 2012.
140 128
124
117
120
100
80
53
60
42
40 30
20 10
5
1
0
0 a 50 m² 51 a 70 m² 71 a 90 m² 91 a 110 m² 111 a 150 m² 151 a 200 m² 201 a 250 m² 251 a 300 m² Más de 300
m²
04

10. ANÁLISIS DE OFERTA
1.5. Actividad segmento unidades vendidas
El segmento entre $162.000.001 y $212.000.000 presenta
el mayor número de unidades vendidas con 126 unidades
en el mes de diciembre de 2012.
140
126
120
100
84
80 74
60 54
51
44
40
24
20
10
5
0
VIP VIS TOTAL VIS 76.506 a 80.501 a 108.001 a 162.001 a 212.001 a 265.001 a
80.500 108.000 162.000 212.000 265.000 350.000
05

11. 2. LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
2.1. Actividad general
En el mes de diciembre de 2012, se aprobaron 29.587 m2
destinados para la construcción permitiendo que los metros
licenciados durante el 2012 aumentaran a 887.753 m2 lo cual
indica un crecimiento del 9% con respecto al año 2011.
887.753
846.733
900.000 814.837
800.000
700.000 572.301
600.000 525.745
475.903 495.569 486.375 469.950 461.210
500.000
400.000
300.000
200.000
100.000
0
2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003
Acumulados M2 totales a DICIEMBRE
2.2. Actividad vivienda
En el mes de diciembre de 2012 se aprobaron 9.567 m2
destinados para la construcción de viviendas permitiendo que los
metros licenciados ascendieran a 602.030 m2 durante el 2012.
Al compararlo con el año 2011 se presentó una reducción del
8%.
El año 2012, hasta diciembre, se registra un acumulado de
5.514 unidades licenciadas.
06

12. 2. LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
653.772
700.000
602.030
600.000 537.079
500.000
407.252 387.085
400.000 307.917
256.637 261.456 270.160
300.000 241.749
200.000
100.000
0
2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003
Acumulados M2 vivienda a DICIEMBRE
7.000 6.180
6.000 5.514
4.975
5.000 4.196
3.629
4.000 3.246
2.684
3.000 2.456
2.045 1.857
2.000
1.000
0
2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003
Acumulado unidades vivienda a DICIEMBRE
07

13. LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
2.3. Actividad por destino 18%
ESTRATO1
Del total de metros cuadrados ESTRATO 2
8% 43%
durante el mes de diciembre el ESTRATO 3
42% pertenece al destino ESTRATO 4
vivienda. ESTRATO 5
22%
1% 3%
9%
42% VIVIENDA
41% COMERCIO
El análisis de la actividad de
BODEGA
metros cuadrados destinados
INDUSTRIA
13% a vivienda por estrato en el
HOSPITAL
mes de diciembre 2012
registra:
• A el estrato 5 con el mayor
porcentaje 42%
2.4. Actividad por • Con 20% de participación
el estrato 3 y 4.
estrato
• El estrato 2 registra el 13%
El análisis de la actividad de • El estrato 1 participa con el
metros cuadrados totales por 5%
estrato en el mes de diciembre
2012 registra:
• El estrato 1 con el mayor 5%
porcentaje 43% 13%
ESTRATO1
• Con 22% de participación el 42%
ESTRATO 2
estrato 3
20% ESTRATO 3
• El estrato 5 aporta el 18%
ESTRATO 4
• El estrato 2 registra el 9% ESTRATO 5
20%
• El estrato 4 aporta el 8%
08

14. LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
2.5. Actividad acumulados
M2 Totales Aprobados en el Área Metropolitana de
Barranquilla
Entre Enero y Diciembre 1.000.000
900.000
887.753
de 2012, se acumuló un 800.000
área aprobada total de 700.000 846.733 814.837
486.375 475.903
600.000
461.210 525.745 469.950
887.753 m2 frente a 500.000 572.301
495.569
814.837 m2 para el año
400.000
300.000
2011. La variación 200.000
100.000
porcentual es de 9%. 0
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
M2 de Vivienda Licenciados en el Área Metropolitana de
Barranquilla El área aprobada para
vivienda entre Enero y
700.000 602.030
Diciembre de 2012 tuvo
600.000 653.772
500.000
una reducción del 8%
400.000
387.085
537.079 307.917 respecto al mismo
270.160 407.252 241.749 261.456 período del 2011.
300.000
200.000 256.637 Mientras en el 2012 se
100.000 acumularon 602.030
0 m2, en el 2011 se
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
acumularon 653.772
m2.
Entre Enero y Diciembre
de 2012 se aprobaron
Unidades de Vivienda Licenciadas en el Área
5.514 unidades de Metropolitana de Barranquilla
vivienda licenciadas en 7.000 6.180
el área metropolitana 6.000
4.975
5.514
de Barranquilla, 5.000 3.629 4.196
mientras que entre Enero 4.000
2.684
1.857 2.456
3.246
3.000
y Diciembre de 2011 se 2.000
2.045
aprobaron 6.180 1.000
unidades. Corresponde a 0
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
una variación del 10%.
09

15. LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
2.6. Actividad por estrato año corrido (Enero/12-
Diciembre/12) M2 de Vivienda Licenciados en el Área
Metropolitana de Barranquilla-
El análisis de la actividad por Acumulado Ene-Dic/2012
estrato año corrido de
metros cuadrados totales 16%
al mes de Diciembre 2012 33%
registra:
•Elestrato 6 registra el mayor 10%
porcentaje con el 26%.
•El 20% de participación lo 8%
registra el estrato 1.
12%
•Luego el estrato 4 aporta el 21%
16%.
1 2 3 4 5 6
• El estrato 2 registra el 15%.
•El estrato 3 participa con el El análisis de la actividad por
12% estrato año corrido de
•Y finalmente el estrato 5 metros cuadrados vivienda
al mes de Diciembre 2012
participa con el 11%.
registra:
M2 Totales Licenciados en el Área •El estrato 6 registra el
Metropolitana de Barranquilla- mayor porcentaje con el
Acumulado Ene-Dic/2012 33%.
•El 21% de participación lo
26%
20%
registra el estrato 4.
• El estrato 1 aporta el 16%.
• El estrato 5 registra el 12%
15%
11%
• El estrato 2 aporta el 10%
•Y el estrato 3 participan con
16%
12% el 8%
1 2 3 4 5 6 10

16. LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
M2 Unidades No.
Año M2 Totales
Vivienda Vivienda Licencias
1995 496.093 296.619 2.624 1.181
1996 559.105 297.548 2.608 593
1997 600.634 398.275 4.173 406
1998 494.907 356.824 3.618 631
1999 407.080 251.338 3.239 743
2000 262.605 95.415 1.152 729
2001 274.640 132.406 1.743 679
2002 272.259 200.406 3.321 480
2003 461.210 270.160 2.684 621
2004 525.795 387.085 3.629 690
2005 572.301 407.262 4.975 645
2006 469.950 241.749 1.857 613
2007 846.733 537.079 4.196 601
2008 486.375 261.456 2.045 675
2009 495.569 256.637 2.456 563
2010 475.903 307.917 3.246 629
2011 814.837 653.772 6.170 634
Acumulado
887.753 602.030 5.514 596
Diciembre 2012
11

17. LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
2.8. Actividad doce meses (Enero - Diciembre 2012)
Entre Enero y Diciembre de 2012, el área aprobada presentó un
incremento del 9%, al pasar de 814.837 m2 licenciados durante
el período anterior a 887.753 m2 aprobados este período.
1.000.000
887.753
900.000
846.733
800.000 814.837
700.000
600.000 572.301
486.375
525.745
500.000
461.210
495.569 475.903
400.000 469.950
300.000
200.000
100.000
0
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Los m2 aprobados para vivienda suman entre Enero de 2012 y
Diciembre de 2012, 703.763 m2 frente a 602.248 m2 lo que
indica un incremento del 17%.
800.000
703.763
700.000
600.000 602.248
513.637
500.000 476.336
400.000 335.868
397.633
300.000 313.011
276.404
200.000 233.256
209.532
100.000
0
12
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

18. LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
2.9 Área aprobada según departamento destino
doce meses a octubre 2012
Departamentos y Departamentos y
Total Vivienda
Bogotá Bogotá
Antioquia 3.556.164 Antioquia 2.888.767
Arauca 19.638 Arauca 10.090
Atlántico 1.011.065 Atlántico 748.161
Bogotá 4.658.467 Bogotá 3.406.162
Bolívar 668.620 Bolívar 323.493
Boyacá 682.734 Boyacá 531.978
Caldas 257.914 Caldas 205.942
Caquetá 109.546 Caquetá 42.904
Casanare 58.528 Casanare 36.113
Cauca 228.214 Cauca 161.384
Cesar 388.959 Cesar 297.900
Córdoba 359.116 Córdoba 295.051
Cundinamarca 2.142.087 Cundinamarca 1.754.091
Chocó 30.125 Chocó 23.087
Huila 670.498 Huila 567.128
La Guajira 85.880 La Guajira 82.052
Magdalena 632.561 Magdalena 439.826
Meta 366.546 Meta 273.065
Nariño 406.309 Nariño 334.144
Norte de Stder 452.314 Norte de Stder 386.076
Quindío 330.314 Quindío 215.733
Risaralda 496.746 Risaralda 414.699
Santander 1.570.901 Santander 1.217.957
Sucre 128.319 Sucre 49.614
Tolima 590.052 Tolima 477.068
Valle 1.652.441 Valle 1.164.076
Total 15.414.194 Total 11.670.577
Fuente: DANE Fuente: DANE
13