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1. GERENTE DE OPERACIONES
DESCRIPCIÓN DEL PERFIL DEL PUESTO
Objetivo del puesto
Administrar todos los proyectos asignados, en sus diferentes etapas, tales como la planificación, ejecución y cierre de los mismos, supervisando y
asegurando la óptima utilización de los recursos asignados, el cumplimiento de plazos y especificaciones de calidad establecidas y de los costos
asociados a su ejecución, monitoreando su desempeño a través del Estado de Pérdidas y Ganancias de cada uno de los Proyectos.
FUNCIONES
Supervisar la labor de los Jefes de Proyecto en la Organización, Planificación, Ejecución y Control de cada uno de los proyectos.
Supervisar la labor del responsable de saneamiento durante la labor de estudios previos para la compra de terrenos, así como en la elaboración
del Perfil para la evaluación de factibilidad económica de los proyectos a ejecutarse, en caso sea necesario.
Coordinar con Oficina Técnica y con los Especialistas de Habilitación Urbana o Edificaciones, según sea el caso, la elaboración del Diseño de los
Proyectos a ejecutarse.
Supervisar la Planificación, Ejecución y Control de obras complementarias de los proyectos culminados, incluyendo la subsanación de
observaciones identificadas en las Visitas de Inspección.
Supervisar las Coordinaciones con Oficina Técnica de las correcciones a los Planos de acuerdo con las observaciones hechas por las entidades
prestadoras de servicios, a fin de culminar con las gestiones necesarias para la implementación de servicios públicos para los proyectos en
ejecución.

2. • Supervisar la Elaboración del Perfil Meta de construcción de los proyectos a ejecutar (Presupuesto, Cronograma de Construcción, entre otros) y
presentarlo al Directorio para su revisión y aprobación respectiva.
• Supervisar el cumplimiento de la programación y compra de materiales, la generación de solicitudes y contratación de servicios, alineados a los
procedimientos establecidos para dicho fin.
• Supervisar las gestiones y actividades necesarias con el Área de Logística para la contratación de proveedores de servicios de obra, de acuerdo
con los roles establecidos para cada Proyecto.
• Supervisar las gestiones necesarias para llevar a cabo el proceso de “Entrega de Obra” de acuerdo con los plazos establecidos para la ejecución
de los proyectos correspondiente.
• Supervisar la verificación de la valorización de los trabajos realizados por los Contratistas y realizar las coordinaciones con la Gerencia General
para su aprobación.
• Supervisar la evaluación y aprobación o rechazo de las Liquidaciones y Actas de Recepción presentadas por los Contratistas y comunicar al
Directorio y a la Gerencia General respecto a posibles errores en la información presentada en caso sea necesario.
• Supervisar la verificación de la información de las Facturas presentadas por los Contratistas y, de ser el caso, aprobarlas para que se proceda
con el pago correspondiente, de acuerdo con los procedimientos establecidos para dicho proceso.

3. • Supervisar las coordinaciones para que se efectúe el registro de las aprobaciones a las valorizaciones en el sistema de información
correspondiente de manera oportuna.
• Supervisar el control de los costos y gastos asociados a los proyectos a cargo, a fin de alinearlos al Presupuesto o Perfil Meta asignado para
cada proyecto.
• Supervisar que la ejecución de los proyectos cumpla con los plazos establecidos, de acuerdo con el Cronograma de Ejecución de Obra, a fin de
que éstos sean culminados en las fechas correspondientes.
• Supervisar que los proyectos cumplan con los Estándares Técnicos establecidos.
• Supervisar las coordinaciones con el Planner/Analista de Costos/Administrador la realización de evaluaciones de costos por mano de obra,
materiales y servicios brindados por los proveedores de servicios de obra.
• Supervisar y verificar la elaboración oportuna de las Valorizaciones de Obra a presentar a las Entidades Financieras para la habilitación de los
fondos necesarios para la ejecución de los proyectos.
• Participar en la elaboración de Planes de Acción orientados al seguimiento y reducción de variaciones observadas en la evaluación de costos de
los proyectos en ejecución.
• Supervisar la revisión de los Informes de Inspección de Obra presentados y coordinar el levantamiento de las observaciones registradas en
dichos informes y, a su vez, comunicar al Directorio y al Gerente General las acciones a tomar.
• Supervisar la revisión de los planos «as-built» y coordinar con los Jefes de Proyecto (de ser el caso) su envío a la Oficina Técnica o su
corrección, de ser el caso.

4. • Supervisar la coordinación con la Oficina Técnica que realicen la comparación de los planos «as-built» contra los planos inicialmente aprobados,
a fin de identificar las variaciones de área y/o ubicación de los terrenos.
• Aprobar y firmar los planos de los proyectos a presentar a Entidades Prestadores de Servicios o Entidades Municipales y contrapartes externas.
• Coordinar con el Gerente General la aprobación del abastecimiento de recursos necesarios para el personal a cargo a fin de asegurar el buen
desempeño en el desarrollo de sus funciones.
• Informar al Directorio y al Gerente General aquellas situaciones presentadas que tengan impacto en las metas y objetivos establecidos para los
proyectos asignados.
• Supervisar la correcta utilización de los recursos asignados al personal a cargo.
• Preparar informes detallados para el Directorio y la Gerencia General de cada proyecto terminado.
• REQUISITOS
• ESTUDIOS REALIZADOS
• Carrera Profesional: Titulado en Ingeniería Civil / Arquitectura (obligatorio)
• Especialización: Maestría en Gerencia/Dirección de Proyectos (deseable)
• Especialización: Certificación Profesional en Dirección de Proyectos (PMP) (deseable)

5. • CARRERA PROFESIONAL
• Experiencia Laboral: Como Gerente de Proyectos o Gerente de Operaciones en empresas de
primer nivel
• Años de Experiencia: 15
• Sector: Construcción/Inmobiliario (deseable)
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• COMPETENCIAS TÉCNICAS REQUERIDAS
• Conocimiento en Licitaciones de Obras Municipales
• Experiencia trabajando con Supervisoras de Obras
• Conocimiento y manejo de SAP (deseable)
• Amplia experiencia en elaboración de Reportes Gerenciales

6. • CONOCIMIENTOS TÉCNICOS REQUERIDOS
• Dominio de Microsoft Proyect (obligatorio)
• Dominio de Microsoft Excel (obligatorio)
•
• COMPETENCIAS PERSONALES REQUERIDAS
• Notable capacidad en organización y planificación estratégica, financiera y comercial
• Excelentes habilidades de comunicación verbal y escrita
• Habilidades excepcionales de liderazgo y capacidad para trabajar en equipo
• Capacidad para gestionar eficientemente proyectos y cumplir con los plazos establecidos
• Integridad y comportamiento ético
• Orientación al cliente y a la resolución de problemas
• Habilidades extraordinarias de negociación y persuasión
• Facilidad para laborar en situaciones de alta presión