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1. Coeficiente de edificación
Parámetro que regula el área construida techada total, que será repartida en el número total de
pisos de una edificación.
Se halla con ayuda del plan de estructuración urbana de cada ciudad, según sea el sector en el
que se encuentra el terreno o con el reglamento de zonificación general de usos de suelo.
Ejemplo: Cuadro resumen de la zonificación residencial.
Reglamento de zonificación general de uso de suelo.

2. Área libre
Parámetro que indica el porcentaje mínimo de área no techada, que se deberá tomar en cuenta
para el diseño de una edificación. Esta comprende la parte no techada de los retiros y por los
pozos de acondicionamiento ambiental natural.
Ejemplo: Cuadro resumen de la zonificación residencial.
Reglamento de zonificación general de uso de suelo.

3. Área techada
Parámetro que regula el porcentaje máximo de área construida techada, que se deberá tomar en
cuenta para el diseño de una edificación, dentro de un lote; que luego será distribuida entre el
total de niveles de dicha edificación.
Se obtiene hallando el producto del coeficiente de edificación asignado a dicho sector por el área
total del terreno.
Área techada = Coef. De edif. X Área de terreno

4. Estacionamientos
Parámetro que regula el número mínimo de plazas obligatorias dentro de la propiedad, salvo casos
especiales, en los cuales las plazas deberán ser colocadas en un predio cercano a la propiedad.
El número de plazas está en función del uso de la edificación y están parametrados según el RNE. Y
en el capítulo VII del reglamento de zonificación de uso de suelo; al igual que las dimensiones