declaratoria de fabrica

1. OBJETIVO
SANEAMIENTO FFÍÍSSIICCOO LLEEGGAALL
DECLARATORIA DE FABRICA + INDEPENDIZACIÓNES
El objetivo principal del presente curso, es complementar la formación integral que debe tener
el arquitecto y el ingeniero peruano de nuestros días dándoles a conocer acerca del papel y
desenvolvimiento de los mismos dentro del marco legal e institucional existente, referido al
campo del saneamiento físico-legal de inmuebles.
Aspecto que ha sido poco tratado a nivel facultativo en nuestras universidades, a pesar de que
en los momentos actuales se constituye; tanto para el arquitecto, ingeniero y profesionales
afines; como una fuente alternativa de trabajo que nos va a permitir servir de una manera mas
integral a nuestra sociedad.
TEMARIO
1.- GENERALIDADES
- Situación legal actual de los Predios Urbanos.
- La Transferencia de Propiedad.
2.- Marco institucional de referencia.
3.- Normatividad vigente.
4.- ROL DEL ARQUITECTO / INGENIERO
- En los Municipios
- En el Registro de Predios
- En las Notarías.
- En el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
- En el Instituto Nacional de Defensa Civil.
- En el Instituto Nacional de Cultura.
- En otras entidades.
5.- DECLARATORIA DE FÁBRICA – LEY N° 27157
(Ley de regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del
Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común)
a.- Definición.
b.- Objetivos.
c.- Tipos.
- Vía regularización
- Vía trámite administrativo
- Vía minuta
d.- Alcances de la Ley N° 27157
e.- Reglamento de la Ley N° 27157
f.- Ley N° 27333

2. 6.- DECLARATORIA DE FÁBRICA VÍA REGULARIZACIÓN
a.- Definición
b.- Requisitos
c.- Documentación requerida
d.- Metodología a seguir
e.- Los Formularios Regístrales FOR
f.- Revisión y análisis de los formularios existentes
g.- Casos Prácticos de llenado de formularios
h.- Verificador Responsable y Verificador Ad Hoc
i.- El Informe Técnico de Verificación: Definición y Tipos
j.- Preparación de expediente
k.- Tramitación de Expediente
l.- Casos Prácticos
TALLER: Estudio de caso de Declaratoria de Fábrica Vía Regularización.
7.- DECLARATORIA DE FÁBRICA VÍA TRÁMITE ADMINISTRATIVO
(Ley de regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y
del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común)
a.- Alcances de la Ley N° 27157
b.- Declaratoria de Fábrica vía Trámite Administrativo
- Definición
- Casos
- Documentación requerida
- El Expediente Técnico
- Los Formularios FOM y FUO
- Revisión y análisis de los formularios
- El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
- La Licencia de Obra
- El Certificado de Finalización de Obra
c.- La Pre-declaratoria de fábrica
TALLER: Estudio de caso declaratoria de fábrica vía trámite administrativo.
8.- DECLARATORIA DE FÁBRICA VÍA MINUTA
a.- Definición
b.- Partes
c.- Elaboración y análisis de la minuta
d.- Documentación requerida
e.- Preparación del Expediente
f.- Tramitación del Expediente

3. 9.- INDEPENDIZACIÓN DE SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AREAS DE
PROPIEDAD COMÚN
a.- Definiciones
b.- Objetivos
c.- Tipos de Independización
d.- Documentación Básica requerida
e.- Otros documentos del caso
f.- Las Secciones de Propiedad Exclusiva
g.- Bienes y Áreas de Propiedad Común
h.- Preparación del Expediente
i.- Tramitación del Expediente
j.- La inscripción en Registros Públicos
- Casos teóricos
TALLER: Estudio de caso práctico de Independización.
10.- REGLAMENTO INTERNO
a.- Definición
b.- Tipos
c.- Partes
d.- Porcentajes de Participación
e.- Análisis de Reglamento interno Modelo
Expositor: Arq. Pedro José Tello Palacios
Horários:
Jueves 9, viernes 10 de 6pm a 10pm
Sábado 11 de 3:30pm a 7:30pm.
Lugar: Auditorio CONIDA
Calle Luís Felipe Villarán Nº 1069
Crda. 3 Av. Aramburu- San Isidro
Inversión:
S/. 300 nuevos soles (Público en general)
S/. 250. nuevos soles (Corporativo)
S/. 200 nuevos soles (estudiantes-UNI)
FORMA DE PAGO
1er modo:
· Acercarse a la Oficina de Sección de Extensión y Proyección Social (SEPS) de la Facultad
de Arquitectura de la UNI
· Se le brindara una orden de Pago el cual tendrá que cancelar en Caja.
· Caja ( atención de L – V de 8:00 a 3:30 )

4. · Le Brindarán un Comprobante el cual tendrá que remitirlo a SEPS.
2do modo:
· Abonar a la cuenta del Banco de la Nación Nº 0000771309 Titular de la Cta. Universidad
Nacional de Ingeniería
· Enviar por fax la copia del Voucher al Telefax 4812336 (SEPS – UEC), o scanner al mail:
seps@arquitectura.edu.pe .