Análisis del entorno Urbano de un terreno

1. PROYECTOS IV
Arq. Saltos Espinoza Luis
ENTORNO URBANO
CONSTRUIDO
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTADDE ARQUITECTURAY URBANISMO
Integrantes:
 Lainez Merchán María
 Mosquera Armijos Sergio
 Reyes García Erick
 Tarira Yanayaco Angelo
Curso:
ARQ-S-CO-4-4
Ciclo 1:
2022-2023
Grupo #3: Manta

2. 1. USO DEL SUELO EN EL ENTORNO INMEDIATO AL
TERRENO
2. EQUIPAMIENTOS EN EL ENTORNO INMEDIATO AL
TERRENO
ENTORNO URBANO
CONSTRUIDO: INDICE
7. REALIDAD SOCIO-ECONÓMICA
3. OFERTA COMPLEMENTARIAS AL MUSEO
4. DEMOGRAFÍA: ANÁLISIS DE LA DEMANDA
5. CONECTIVIDAD URBANA
6. SEGURIDAD URBANA

3. 1. USO DE SUELO EN EL ENTORNO INMEDIATO AL TERRENO
Se observa que gran parte del uso del suelo en la zona más cercana al terreno es residencial, sin
embargo también cuenta con pequeñas áreas de uso comercial y de servicios, industrial,
equipamiento de servicios tanto sociales como públicos y finalmente parques.
Terreno

4. 2. EQUIPAMIENTOS INMEDIATOS AL TERRENO
EQUIPAMIENTOS: EDUCACIÓN
Se ha considerado un radio de 2km de distancia
desde el terreno a intervenir.
6 min
2 min
15 min
4 min
11 min
3 min
9 min
3 min
2 min
------
Terreno
Unidad Educativa
“María Auxiliadora
Ubicado a 5.4m
del terreno
Ubicado a 850m del
terreno
Ubicado a 700m del
terreno
Colegio del Pacífico
Ubicado a 1,2km del
terreno
Unidad Educativa
Fiscal “Pedro Balda
Cucalón”
Unidad Educativa
Particular “El
Paraíso”
Ubicado a 550m del
terreno
Unidad Educativa
SENECA

5. 2. EQUIPAMIENTOS INMEDIATOS AL TERRENO
EQUIPAMIENTOS: SALUD
Se ha considerado un radio de 2km de distancia
desde el terreno a intervenir.
Centro de salud
San José
Ubicado a 650m
del terreno
Ubicado a
260m del
terreno
Ubicado a
1,4km del
terreno
Interlab Sucursal
Clínica LAMS
Ubicado a
390,9m
del terreno
Clínica San
Gregorio
8 min
3 min
3 min
1 min
5 min
1 min
17 min
6 min

6. 2. EQUIPAMIENTOS INMEDIATOS AL
TERRENO
EQUIPAMIENTOS: COMERCIO, SERVICIO, PÚBLICOS Y RECREATIVOS
Se ha considerado un radio de 2,5 km de distancia
desde el terreno a intervenir.
Hostal Piazzola
Ubicado a 160m
del terreno
Ubicado a
260m del
terreno
Ubicado a
1,1km del
terreno
Paseo Shopping
Manta
Pronaca
Ubicado a 66m
del terreno
2 min
1 min
4 min
1 min
1 min
------
8 min
2 min
Condominio María
Auxiliadora
Estadio Jocay
Ubicado a
650m del
terreno
14 min
4 min
Terminal Terrestre
Manta
Ubicado a 2,5km
del terreno
26 min
7 min

7. MUSEO: CENTRO CULTURAL MANTA
MUSEO CARCEBÍ
3. OFERTAS COMPLEMENTARIAS AL
TERRENO
Terreno
Terreno
Museo Cultural de Manta
Museo Cancebí
El museo es complementario al que se
pretende diseñar, pues indica la cultura de la
Antigua Manta, en cambio nuestro Museo
se enfoca en la Manta moderna.
Este museo es complementario, porque
permite conocer 2 de las etnias propias de la
costa Manabita. En cambio, el proyecto a
diseñar se enfoca en la Manta Moderna.
36 min
9 min
52 min
10 min
2.9 km de
distancia al
terreno
4.2 km de
distancia al
terreno

8. 4. DEMOGRAFÍA: ANÁLISIS DE LA DEMANDA
En primer lugar se ha realizado un análisis de la edad y genero de la población de
Manta, colocando la respectiva pirámide poblacional. Se ha señalado el grupo de
edad que se seleccionó como usuario para el Museo.
Luego se verificó la cantidad de habitantes que hay solo en la parroquia Tarqui.
Por lo que en la población de la Parroquia
Tarqui hay un 28,9% de personas entre 30
a 39 años, 19,3% entre 15 a 19 años,
19,5% entre 40 a 50 años, 12,8% de 20 a
24 años.
Por otro lado, gran parte de la población
de esta Parroquia es Estudiante, teniendo
el 32,6% del 100%.

9. 5. CONECTIVIDAD URBANA
El transporte público de la ciudad
de Manta opera con diez y siete
líneas de transporte público
urbano, a través de una red cuya
longitud es de 537 km, que
transporta en promedio alrededor
de 95.000 viajes diarios.
Las rutas más representativas son
las líneas 17, 14, 8, 4 y 1, que
atienden una alta demanda por
jornada diaria, esto se debe a que
su trazo en conjunto permite
conectar las diversas zonas de la
ciudad.

10. 5.2 LÍNEAS DE BUSES DE LA CIUDAD DE
MANTA
La oferta de este sistema se realiza
entre 5:30 am y las 22.00 horas con
una flota de 181 buses grandes con
capacidad de 70-75 pasajeros.
La tarifa de $ 0.30 y reducida
$ 0.15. En este sistema el 27 % de
los pasajeros viajan con tarifa de
descuento.

11. 5.2 LÍNEAS DE BUSES CERCANAS AL
TERRENO
Es la primera línea que pasa cerca del
terreno a intervenir, va desde el
Parque del Recuerdo a la Ciudadela
Deportiva, pasando cerca de la Av.
María Auxiliadora
LÍNEA 2
Esta pasa cerca del terreno a
intervenir, va desde La Pradera a la
Ciudadela Deportiva, pasando por la
Av. María Auxiliadora
LÍNEA 4

12. PROBLEMAS DE SEGURIDAD
6. SEGURIDAD URBANA
El conflicto de los espacios públicos de
Manta se produce por la presencia de
conductas que se derivan de la apropiación
de los mismos.
Los problemas de convivencia social se
trasforman en inseguridades, sumados a
que, en barrios con debilidades sociales,
encontramos otros problemas relacionados
con índices de muertes violentas como
sicariato, violencia intrafamiliar, maltrato
infantil, violencia sexual y de género,
problemas de drogadicción
Terreno
Todas las parroquias presentan focos de
inseguridad sobre el espacio público, siendo las
de mayor cantidad Los Esteros y Eloy Alfaro, y
en menor cantidad Manta y Tarqui.
El terreno se encuentra ubicado en la Parroquia
Tarqui, no tiene focos de percepción de
inseguridad, sin embargo cabe la posibilidad de
que en un futuro cercano el foco de inseguridad
que se encuentra a 1km pueda llegar al terreno,
por lo que se propone colocar una garita de
seguridad, cámaras de vigilancia, iluminación, y
pequeño cerramiento.