1. La burbuja
turística
Seminario-Taller
Turismo y Desarrollo Inmobiliario
en Centro América
Programa Salvadoreño de Investigación
Sobre Desarrollo y Medioambiente
PRISMA
Alvaro Uribe
Universidad de Panamá
San Salvador 27 y 28 de Septiembre 2007
2. 700 km
La posición geográfica
Bocas del Toro
Boquete
Región
Metropolitana
5. QUE REGLAMENTA EL ORDENAMIENTO
TERRITORIAL PARA EL DESARROLLO URBANO
PANAMÁ, febrero 2006
LEY 6 de 2006
6. Disposiciones Generales
Artículo 1. La presente Ley tiene por objeto establecer el marco regulador del
ordenamiento territorial para el desarrollo urbano, con el fin de procurar el
crecimiento armónico de los centros poblados y de brindar, a sus habitantes,
accesibilidad universal y mejor calidad de vida dentro de su ambiente
geográfico y en todo el territorio nacional.
Artículo 2. El ordenamiento territorial para el desarrollo urbano es la
organización del uso y ocupación del territorio nacional y de los centros
urbanos, mediante el conjunto armónico de acciones y regulaciones, en
función de sus características físicas, ambientales, socioeconómicas,
culturales, administrativas y político-institucionales, con la finalidad de promover
el desarrollo sostenible del país y de mejorar la calidad de vida de la población.
Artículo 3. La formulación de políticas sobre el ordenamiento territorial para el
desarrollo urbano, se fundamentará en el reconocimiento de la función social
y ambiental de la propiedad, en la prevalencia del interés general sobre el
particular, y en la conveniencia de una distribución equitativa de
obligaciones y beneficios, así como en la garantía de la propiedad privada.
9. Proyección del Stock de Apartamentos
del Distrito de Panamá
Años 1996-2016
Año Histórico Tendencia
Con un
Crecimiento
Repentino
de la
Población
Extranjera
1996 44,658
1997 46,286
1998 47,025
1999 47,541
2000 49,126
2001 50,142
2002 50,472
2003 52,228
2004 54,252
2005 56,350
2006 58,522 58,522 58,522
2007 59,815 63,855
2008 60,967 69,862
2009 61,802 73,728
2010 62,391 76,384
2011 63,202 78,666
2012 64,293 80,792
2013 65,641 83,310
2014 66,930 85,825
2015 68,151 88,329
2016 69,656 91,277
Fuente: Preparado por Intracorp.
10. Tendencia del Producto Interno Bruto
de la Construcción
Años 1996-2016
(En millones de Balboas a Precios de 1996)
Fuente: Preparado por Intracorp con base en información de la Superintendencia de Bancos.
50
70
90
110
130
150
170
190
210
230
250
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
MillonesdeBalboasde1996
235.1
34. Disposiciones Generales
Artículo 1. La presente Ley tiene por objeto establecer el marco regulador del
ordenamiento territorial para el desarrollo urbano, con el fin de procurar el
crecimiento armónico de los centros poblados y de brindar, a sus habitantes,
accesibilidad universal y mejor calidad de vida dentro de su ambiente
geográfico y en todo el territorio nacional.
Artículo 2. El ordenamiento territorial para el desarrollo urbano es la
organización del uso y ocupación del territorio nacional y de los centros
urbanos, mediante el conjunto armónico de acciones y regulaciones, en
función de sus características físicas, ambientales, socioeconómicas,
culturales, administrativas y político-institucionales, con la finalidad de promover
el desarrollo sostenible del país y de mejorar la calidad de vida de la población.
Artículo 3. La formulación de políticas sobre el ordenamiento territorial para el
desarrollo urbano, se fundamentará en el reconocimiento de la función social
y ambiental de la propiedad, en la prevalencia del interés general sobre el
particular, y en la conveniencia de una distribución equitativa de
obligaciones y beneficios, así como en la garantía de la propiedad privada.
35. Las dimensiones espaciales del proceso de desarrollo
urbano: Boquete
Río Caldera
Río Cochea
BOQUETE
Río Caldera
Río Cochea
BOQUETE
37. Las dimensiones espaciales del proceso de desarrollo
urbano: Boquete
Río Caldera
Río Cochea
BOQUETE
Río Caldera
Río Cocea
38. Estimación de Población en el Distrito de Boquete, Hipótesis
Media
Años 2006-2016
Fuente: Proyecciones de Intracorp.
-
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
NúmerodeHabitantes
Residentes Nacionales
Total de Residentes
Residentes Extranjeros
21,599
27,761
6,162
39. Estimación de la Inversión Inmobiliaria en el Distrito de
Boquete
Años 2006-2016
Fuente: Proyecciones de Intracorp.
0
10,000,000
20,000,000
30,000,000
40,000,000
50,000,000
60,000,000
70,000,000
80,000,000
90,000,000
100,000,000
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Hipótesis
Baja
Hipótesis
Media
Hipótesis Alta