EMPORIUM: CENTRO EMPRESARIAL PARA SERVICIOS DOTACIONALES DEL MUNICIPIO.

1. CENTRO EMPRESARIAL EMPORIUM
CAJICA- CUNDINAMARCA
Cll 2 N. 2 -56 / 58
EMPORIUM

2. UBICACIÓN
GENERAL
EMPORIUM:CENTRO EMPRESARIAL PARA
SERVICIOS DOTACIONALES DEL MUNICIPIO.
SERVICIOS ADMINISTRATIVOSY DE ATENCION
AL CLIENTE

3. Pardo del rio consultores sas
Estructuración y desarrollo
AVANCESTUDIO
ARQUITECTOS
DISEÑO ARQUITECTONICO
GERENCIA DE PROYECTOS

4. EL
PROYECTO
LICENCIA DECONSTRUCCION:RESOLUCION
1019 de 14 de Diciembre de 2015.
N. 25126-0-15-0658.
MATRICULA INMOBILIARIA:
N. 176-38870
NUMEROCATASTRAL 01-000026-0006-000
1 nivel de comercio 575 m2 3 locales unidos para 400 m2 y
local de 175 m2
Pisos 2 al 5 de 381 m2 por piso . para oficinas
Área total de oficinas: 1,524 m2
Área total 3,121 m2 construidos.
Área vendible privada 2,000 m2
Área de lote 809 m2
Dos sótanos de parqueaderos.

5. UBICACIÓN
GENERAL
 Ubicado entre la vía principal de comercio kra 6 y la
variante Cajicá - Zipaquirá.
 Cajicá en el plan de desarrollo de Bogotá esta
conectado con el tren de cercanías en una de las
estaciones mas importantes en su recorrido
 En los municipios aledaños a Bogotá el parque
principal es el centro de negocios mas importante
en cada uno de ellos.
 En Cajicá los centros culturales son los sitios donde
mas reúnen congregación de personas.
 El desarrollo de vivienda se ha extendido desde
Cajicá hasta Zipaquirá volviendo esta zona el mayor
polo de desarrollo de la capital
UNICO CENTRO EMPRESARIAL DE SERVICIOS
ADMINISTRATIVOS DELCASCO URBANO CENTRAL.

6. UBICACIÓN
ENTORNO

7. UBICACIÓN
ENTORNO
 Ubicado en pleno centro de servicios de Cajicá,
contiguo al sur de la iglesia principal.
 A tres cuadras de la calle de comercio con frente calle 2
 A 50 metros del parque principal del municipio de
Cajicá.
 A 62 metros de la estación del tren turístico de la
sabana
 A 85 metros de nuevo centro de eventos y cultural de
Cajicá

8. PROYECTO
GENERAL

9. PROYECTO
GENERAL
 Proyecto Mixto comercio y oficinas
 Sótano 1: área con 17 parqueaderos
 Sótano 2: área con 17 parqueaderos habilitado con
elevador para carros
 Primer piso:
 Zona comercial en primer nivel un local de 568 m2
 333 m2 y mezanine de 235 m2.
 Lobby acceso a oficinas
 Del piso 2 al 5
 Punto fijo amplio con ascensor y baterías generales de
baños
Área general de oficinas, 4 pisos de 381 m2.
Oficinas: 1,524 m2
Local comercial 575 m2
Área total 3,121 m2 construidos.
Área vendible privada 2,000 m2
Área de lote 809 m2

10. ACCESOAL
LOBBY

11. TERRAZA
EQUIPADA

12. ZONA
COMERCIAL
local 1 nivel.

13. INTERIORES
OFICINA

14. INTERIORES
OFICINAS

15. INTERIORES
OFICINA

16. Parqueaderos
 El edificio cuenta con 38 parqueaderos
 Dos sótanos de 640 m2.
 El acceso al sótano dos se hace a través de un
ascensor de carga, esto con el propósito de no
dificultar con maniobra incomodas.
 Los ascensores acceden a los dos sótanos, además
para cumplir con los requisitos de minusválidos,
ajustado para cualquier eps.

17. PLANTAS–
Sótano
PLANTA DE SOTANO

18. PLANTAS–
piso 1
comercial y
recepcion
PLANTA 1 NIVEL COMERCIO Y
RECEPCION

19. ZONA
COMERCIAL
 Local 1 Área: 110 mts mezanine 84,60 m. vitrina sobre la vía
 Local 2 Área: 66,30 y mez. 44,80 m. metros vitrina al lobby
 Local 3 Área: 68,20 y mez. 46,20 m. metros vitrina al lobby
 Local 4 Área: 86,45 y mez. 57,75 m. metros vitrina lobby y
pasillo de entrada
 567 metros 332 metros 1 nivel y mezanine de 140
metros
 Todos los locales cuentan un área de mezanine
construida para aumentar su desempeño comercial
 Altura libre por local es de 5,60 m. para darle acceso al
mezanine.
 Diseño de un lobby de acceso a las oficinas y punto fijo.
 Sistema corporativo

20. OFICINAS
PISOS 2 AL 5
 Oficina 1 Área: 83,15 m. Vista sobre la vía
 Oficina 2 Área: 55,50 m. Vista al lobby
 Oficina 3 Área: 55,50 m. Vista al lobby
 Oficina 4 Área: 57,10 m. Vista al lobby
 Oficina 5 Área: 39,40 m. Vista al lobby
 Oficina 6 Área: 31,30 m. Vista al posterior
 Oficina 7 Área: 46,25 m. Vista al posterior y lobby
 4 pisos de oficinas de 381 m2.
 Todas las oficinas con excelente iluminación y todas
exteriores aptas para consultorios.
 Todas las oficinas poseen baño independiente para
uso privado.
 El punto fijo es una zona agradable justa para el trafico
estimado de personas para evitar incomodidades a los
visitantes.
 A todos los pisos llegan dos ascensores que permite un
trafico rápido y eficiente.

21. PLANTAS–
piso 2 al 5
oficinas tipo
PLANTAS PISOS 2 AL 5
OFICINAS

22. PLANTAS–
terraza
PLANTA TERRAZA

23. terraza
 Zona que se entrega semi-dotada.
 plaza café para los visitantes
 Excelente vista del Centro turístico, cultural y
parque principal del municipio.
 Zona de descanso ambiente natural.
 Espacios abiertos.

24. PLANTAS CORTE
LATERAL

25. TIPO IDENTI. AREA MEZANNINE AREA TOT VR. METRO VR. TOTAL VR. CANON
LOCAL 101 110,45 84,60 195,05 6.600.000 1.287.330.000 10.942.305
LOCAL 102 66,30 44,80 111,10 6.600.000 733.260.000 6.232.710
LOCAL 103 68,20 46,20 114,40 6.600.000 755.040.000 6.417.840
LOCAL 104 86,45 57,75 144,20 6.600.000 951.720.000 8.089.620
OFICINA 201 83,15 83,15 5.000.000 415.750.000 3.533.875
OFICINA 202 55,50 55,50 5.000.000 277.500.000 2.358.750
OFICINA 203 55,50 55,50 5.000.000 277.500.000 2.358.750
OFICINA 204 57,10 57,10 5.000.000 285.500.000 2.426.750
OFICINA 205 39,40 39,40 5.000.000 197.000.000 1.674.500
OFICINA 206 31,30 31,30 5.000.000 156.500.000 1.330.250
OFICINA 207 46,25 46,25 5.000.000 231.250.000 1.965.625
OFICINA 301 83,15 83,15 5.200.000 432.380.000 3.675.230
OFICINA 302 55,50 55,50 5.200.000 288.600.000 2.453.100
OFICINA 303 55,50 55,50 5.200.000 288.600.000 2.453.100
OFICINA 304 57,10 57,10 5.200.000 296.920.000 2.523.820
OFICINA 305 39,40 39,40 5.200.000 204.880.000 1.741.480
OFICINA 306 31,30 31,30 5.200.000 162.760.000 1.383.460
OFICINA 307 46,25 46,25 5.200.000 240.500.000 2.044.250
OFICINA 401 83,15 83,15 5.400.000 449.010.000 3.816.585
OFICINA 402 55,50 55,50 5.400.000 299.700.000 2.547.450
OFICINA 403 55,50 55,50 5.400.000 299.700.000 2.547.450
OFICINA 404 57,10 57,10 5.400.000 308.340.000 2.620.890
OFICINA 405 39,40 39,40 5.400.000 212.760.000 1.808.460
OFICINA 406 31,30 31,30 5.400.000 169.020.000 1.436.670
OFICINA 407 46,25 46,25 5.400.000 249.750.000 2.122.875
OFICINA 501 83,15 83,15 5.600.000 465.640.000 3.957.940
OFICINA 502 55,50 55,50 5.600.000 310.800.000 2.641.800
OFICINA 503 55,50 55,50 5.600.000 310.800.000 2.641.800
OFICINA 504 57,10 57,10 5.600.000 319.760.000 2.717.960
OFICINA 505 39,40 39,40 5.600.000 220.640.000 1.875.440
OFICINA 506 31,30 31,30 5.600.000 175.280.000 1.489.880
OFICINA 507 46,25 46,25 5.600.000 259.000.000 2.201.500
CUADRO DE AREAS Y VENTAS

26.  WWW.PARDODELRIO.COM