Proyecto final integrador seijas, maria belen

C E N T R O D E C O N V E N C I O N E S & H O T E L
PFIB+S+B
B O R R A C H I A
S P E R A N Z A
B A R R O S O
S E I J A S , M A R I A B E L E N M A T R I C U L A : 3 8 0 1 - 1 9 2 7

D O C U M E N T A C I O N
PFIB + S + B
I M P L A N T A C I O N
E S T R U C T U R A F U N C I O N A L
E S T R U C T U R A M O R F O L O G I C A
M A T E R I A L I D A D
R E S P O N S A B I L I D A D S O C I A L
S U S T E N T A B I L I D A D
C O M P R O M I S O C O N S U E N T O R N O
I N N O V A C I O N
P R O G R A M A

PFIB + S + B

PFIB + S + B
El proyecto se encuentra ubicado en la localidad de Haedo, partido de Morón, dentro de las inmediaciones del denominado “Vacio de Haedo”.
Este terreno se encuentra a las espaldas del Parque Industrial La Cantábrica.

PFIB + S + B
E S T R U C T U R A U R B A N A
ACCESOS:
EL terreno se encuentra ubicado
en una situación favorable con
respecto a la accesibilidad del
mismo, por la cercanía de la
Autopista (principal acceso
vehicular), así como de las
estaciones de Tren de Haedo y
Morón (principal acceso peatonal).
ZONA:
Se encuentra rodeado de una zona
conflictiva, debido a los diferentes
usos. El barrio industrial y el
ferrocarril Sarmiento actúa como
barrera actualmente (aunque este
sector será beneficiado cuando se
realice el soterramiento y la
siguiente propuesta urbana).
FUNCION:
El parque industrial La cantábrica,
se ve beneficiada con el Centro de
Convenciones. Ya que este se
utilizara para incitar al desarrollo y
crecimiento de la actividad del
parque industrial.

PFIB + S + B
Se decidió intervenir este gran espacio verde, ubicando en este 3
grandes centros, (centro de educación, centro de salud y un
centro de convenciones) que habiliten y contribuyan al
crecimiento del barrio, así como también, facilitar el desarrollo y
crecimiento del Parque industrial.
El Centro de Convenciones & Hotel se
encuentra delimitando este espacio verde.
Sobre la extensión de la calle Tres Arroyos

PFIB + S + B
U S O S D E S U E L O
Como este sector no tiene un área de usos definido, ya que se trata de una
propuesta urbana propuesta por la cátedra, se estudiaron los usos de suelo
actuales que el Municipio de Morón provee.
I – Industrial Exclusiva (Violeta)
El uso predominante es la industrial. Admite como complementario el uso comercial y
residencial de baja densidad con restricciones.
F.O.S.: 0.6
F.O.T.: 1.2
RMB – Residencial de Densidad Media Baja (Amarillo)
Destinada a la localización de vivienda multi o unifamilia con densidad media baja y uso
comercial y servicios a escala barrial como complementario.
F.O.S.: 0.6
F.O.T.: 0.8
RTMA – Residencial de Transición Media Alta (Rosa)
Zona que linda con la mayor densidad residencial y opera como espacio articulador con las
residenciales de densidad menor. Su uso predominante es la vivienda multifamiliar con
densidad media alta. Admite usos comerciales y administrativos como complementarios.
F.O.S.: 0.6
F.O.T.: 1.8
Se tomaron como indicadores los factores, por ser un sector en transición:
F.O.S.: 0.6
F.O.T.: 1.8

PFIB + S + B
SUPERFICIE: 20.000 m2
T E R R E N O
F.O.S.: 0.6
F.O.T.: 1.8
C L I M A
TEMPLADO PAMPEANO (Húmedo)
TEMPERATURA MEDIA ANUAL: 18°
INVIERNO: Temperatura Promedio 11°
Lluvias débiles pero continuas
VERANO: Temperatura Promedio 24.5°
Lluvias intensas aisladas, Grandes cantidades de
agua en poco tiempo, caen en este periodo.
PRECIPITACION ANUAL: 1214.6 mm
HUMEDAD RELATIVA PROMEDIO ANUAL: 71.4%
VIENTO: Vientos Zonales:
EL PAMPEANO, Proviene del Sudoeste.
Tormentas cortas. Aire frio y seco, (Cualquier
época del año, principalmente en Verano)
LA SUDESTADA (abril y Octubre) Viento Fuerte
del Sudeste, Fresco y Húmedo. Precipitaciones de
variada intensidad
Altura Max.: 20 mts

PFIB + S + B
El Centro de Convenciones & Hotel es un proyecto que se realiza para contribuir al progreso,
desarrollo y crecimiento del Parque Industrial La Cantábrica
La zona donde se encuentra no es aleatoria, ya que este sector, favorece la accesibilidad del
complejo; Al ser la primera intervención de las tres propuestas (entre ellas el Hospital y la
Escuela Técnica) se encuentra en condiciones de contribuir con su entorno tanto funcional
como espacialmente.
En su aspecto Funcional, se requiere que el complejo actué como nexo de desarrollo y
actividades barriales, cumpliendo así con el objetivo de fomentar el crecimiento, desde el punto
de vista barrial e industrial.
Con respecto a su aspecto Espacial o Formal, de pretende crear un volumen bajo, el cual se crea
amable con su entorno.
El Funcionamiento del complejo Centro de Convenciones & Hotel, se desarrolla en simple
medida, creando 3 Volúmenes, actuando como complemento y a su vez, con la posibilidad de
funcionar individualmente. El nexo entre los Volúmenes principales el es Restaurante, que
apoya el funcionamiento de ambos bloques, y a la vez sirve como lazo conector.
P R O Y E C T O

PFIB + S + B

PFIB + S + B
NUCLEOS DE SERVICIO, funcionando como espalda (El edificio se
abastece sin que interfiera con su funcionamiento)
CIRCULACION LINEAL
VOLUMENES TRABAJANDO EN CONJUNTO, como complemento
(Centro de convenciones, Restaurante, Hotel)
El complejo se abre a su PATIO INTERIOR (Expansiones del Centro
de Convenciones y las mejores visuales para las suites del Hotel
NUCLEOS DE SERVICIO, se mantienen en pisos superiores. Mas
reducidos para llegar a todo el complejo
CIRCULACION LINEAL, atravesando cada bloque, actuando de
forma mas funcional.
VOLUMENES TRABAJANDO EN CONJUNTO, desde este nivel,
también se pueden conectar los dos volúmenes principales,
gracias a la Terraza/Mirados, el acceso es controlado.
( P L A N T A A C C E S O ) ( P L A N T A S U P E R I O R )
E S Q U E M A F U N C I O N A L

PFIB + S + B
CENTRO DE CONVENCIONES
3 VOLÚMENES , bien definidos
Bloques que trabajan individualmente como en
conjunto.
Volumen que se destaca, tanto en su desarrollo como en
su implantación.
Sus servicios (depósitos, mantenimiento y personal) se
encuentra en un volumen integrado, creando una
espalda de apoyo, por la cual se abastece al Centro de
Convenciones sin interrumpir su normal funcionamiento.
La planta baja es la mas concurrida, donde se
encuentran ubicadas las Salas de convenciones, las
cuales tiene múltiples funciones por su flexibilidad de
espacio. Con solo mover los paneles acústicos, que
funcionan como divisores de espacio, se crean nuevas
salas.
En el nivel superior, se encuentran las salas ejecutivas,
equipadas para reuniones de 10 personas, una sala
audiovisual y talleres, asi como también la
administración del complejo. Este nivel, es concurrido
por menos caudal de gente.
Existe un acceso al Nivel de Terraza que funciona como
Mirador tanto al sector interior del edificio donde se
encuentran las expansiones, como al exterior al parque
verde de Haedo.

PFIB + S + B
RESTAURANTE
El Restaurante sirve de apoyo tanto al Centro de
Convenciones como al Hotel, actuando como nexo
conector de actividades y usos.
Su abastecimiento sucede desde el subsuelo, para no
interrumpir el funcionamiento normal del complejo. El
sector de Carga y Descarga se realiza por el área de
servicio del Centro de Convenciones, almacenando sus
productos en los depósitos que se encuentran en el
mismo nivel. A través de los Ascensores de Carga se
abastece la cocina del complejo.
Este complemento tiene su propia expansión y se
encuentra protegida por parasoles

PFIB + S + B
HOTEL
El Hotel como función secundaria del Centro de
Convenciones con 68 habitaciones.
Este cuenta con la espalda de servicios, el cual cumple el
mismo funcionamiento que en el Centro de
convenciones. El servicio del hotel, se lleva a cabo sin
interferir con los usuario, ni con su funcionamiento
normal.
La administración se encuentra en planta baja, con
orientación oeste. Teniendo las mejores vistas del
parque interior. Este sector se encuentra protegido con
parasoles verticales, a la vez que cumplen la función de
controlar las visuales, a las expansiones.
Las habitaciones se encuentran orientadas tanto al Este
como al Oeste.
Existen 4 tipologías, 2 simples y 2 suites. Las Suites se
encuentran ubicadas al Oeste, mirando al interior del
complejo, obteniendo así las mejores vistas. Estas
habitaciones se encuentran protegidas con parasoles
Verticales.
Las habitaciones Orientadas al Este, son las Simples,
estas también están protegidas con parasoles verticales,
obteniendo la vista del limite del terreno.

PFIB + S + B
A C C E S O S & C I R C U L A C I O N
ACCESO PRINCIPAL
ACCESO SERVICIO (PERSONAL)
ACCESO VEHICULAR
(Estacionamiento Hotel)
CIRCULACION DE SERVICIO
CIRCULACION PRINCIPAL
AREA DE CARGA Y DESCARGA
NUCLEO CIRCULACION VERTICAL
NUCLEO ESCAPE/PLENO/SERVICIO
P L A N T A B A J A
El Acceso principal se realiza por una avenida con
boulevard que se realiza conjuntamente en la
urbanización del proyecto . Creando una nueva
circulación que beneficia el acceso al barrio y al
complejo.

PFIB + S + B
P R I M E R P I S O S E G U N D O P I S O

PFIB + S + B
T E R C E R P I S O A Z O T E A

PFIB + S + B
S U B S U E L O

PFIB + S + B
N U C L E O S
NUCLEOS HUMEDOS
(BAÑOS/VESTIDORES)
ESCALERA DE EMERGENCIA
ASCENSORES DE CARGA
PLENO

PFIB + S + B
NUCLEOS HUMEDOS
(BAÑOS/VESTIDORES)
ASCENSORES DE CARGA
PLENO
N U C L E O S
P R I M E R P I S O S E G U N D O P I S O

PFIB + S + B
NUCLEOS HUMEDOS
(BAÑOS/VESTIDORES)
ASCENSORES DE CARGA
PLENO
N U C L E O S
T E R C E R P I S O A Z O T E A

PFIB + S + B
N U C L E O S
NUCLEOS HUMEDOS
(BAÑOS/VESTIDORES)
ASCENSORES DE CARGA
PLENO
S U B S U E L O

PFIB + S + B

PFIB + S + B
3 FUNCIONES
CONVENCIONES (Actividad Principal) + IMPORTANCIA
HOTEL (APOYO y actividad secundaria)
RESTAURANTE (Cubre las necesidades de los dos bloques
principales) NEXO
CONVENCIONES ----- PRINCIPAL
HOTEL ------------------ SECUNDARIO
RESTAURANTE ------ NEXO
3 EJES DE FUNCIONAMIENTO EN
CONJUNTO
VOLUMENES BAJOS – ENTORNO
NIVELES DE INTEGRACION– CONEXION
DISTINCION DE VOLUMENES POR:
USOS
CONCURRENCIA
NEXOS

PFIB + S + B
P R O G R A M A

PFIB + S + B
P R O G R A M A
RECEPCIÓN
GUARDARROPA
SALA DE CONVENCIONES (200 PERSONAS)
SE TRANSFORMA EN 2 SALAS DE 100)
SE TRANSFORMA EN SALA PARA (140 PERSONAS)
SALA DE CONVENCIONES PRINCIPAL ( 300 PERSONAS)
CONTROL DE ACCESO
SANITARIOS
BAÑOS Y VESTUARIOS PERSONAL
DEPÓSITOS
TALLERES
SALAS EJECUTIVAS (PARA 10 PERSONAS)
SALA AUDIOVISUAL
ADMINISTRACIÓN
RECEPCION
OFICINA GERENTE
OFICINA DIRECTOR
SALA DE REUNIONES
SALA DE MANTENIMIENTO
EXPANSIÓN
SALA DE MAQUINAS
ESTACIONAMIENTO DE CORTESIA
CARGA Y DESCARGA
1
1
2
1
2
1
1
2
2
6
1
7
1
1
1
1
1
1
1
1
1
26
1
50
20
280
140
140
400
30
50
60
120
220
80
140
50
40
30
30
70
100
400
300
-
-
50
20
560
140
280
400
30
100
120
720
220
560
140
50
40
30
30
70
100
400
300
-
-
CANTIDAD M2 M2 TOTALES

PFIB + S + B
P R O G R A M A
HOTEL
RECEPCIÓN
ADMINISTRACIÓN
RECEPCION
OFICINA GERENTE (c/Baño)
OFICINA DIRECTOR (c/Baño)
SALA DE REUNIONES
CONTROL DE ACCESO
BAÑOS Y VESTUARIOS PERSONAL
DEPÓSITOS
COMEDOR
SALA DE MANTENIMIENTO
DEPOSIT O ROPA BLANCA
HABITACIONES SIMPLES
HABITACIONES DOBLES
SUITE SIMPLES
SUITE DOBLES
LOBBY
SALA DE MAQUINAS
COCHERAS
CARGA Y DESCARGA
SALON PARA 200 PERSONAS
COCINA
DEPOSITOS
SANITARIOS
SALA DE MAQUINAS
1
1
1
1
1
1
1
2
3
1
1
1 X PISO
21
18
17
12
2 PISOS
1
54
-
1
1
2
2
1
50
50
40
30
30
70
30
60
80
160
60
40
27
27
42
86
50
200
-
-
580
100
80
50
150
50
50
40
30
30
70
30
120
240
160
60
120
567
486
714
1032
100
200
2400
-
580
100
160
100
150
CANTIDAD M2 M2 TOTALES
RESTAURANTE CANTIDAD M2 M2 TOTALES
M2 TOTALES DEL PROYECTO: 20191 m2

PFIB + S + B
P R O G R A M A – C E N T R O D E C O N V E N C I O N E S
P L A N T A B A J A
1
2
3 4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
17
16
18
19
20
1. Hall de Acceso
2. Recepción
3. 3 Ascensores (Cap. 10 personas)
4. Escalera Principal
5. Guardarropa
6. Sala de Convenciones (200 Personas)
Se transforma en 2 salas de 100)
Se transforma en sala para (140
Personas) con la sala 9.
10. Sala de Convenciones Principal ( 300
Personas)
11. Acceso Personal
12. Sector Carga y Descarga
13. Control de Acceso
14. Baños y Vestuarios Personal Hombres
15. Baños y Vestuarios Personal Mujeres
16. Deposito
17. Núcleos de Escaleras de Emergencia,
Plenos y Ascensores de Carga
18. Baños Mujeres
19. Baños Hombres
20. Sector de Espera
37. Acceso Restaurante
38. Expansión
TOTAL COCHERAS DE CORTESIA: 26
37
38

PFIB + S + B
P R I M E R P I S O
21. Circulación Vertical (Ascensores y
Escalera Principal
22. Talleres
23. 7 Salas ejecutivas (para 10 personas)
24. Sala Audiovisual
25. Sector de espera
26. Recepción Administración
27. Administración
28. Oficina Gerente
29. Oficina Director
30. Sala de Reuniones
Plenos, Ascensores de Carga y
Depósitos
32. Sector de Espera
33. Salida a Terraza/Mirador
21
22
23
23
23
23
23
23
23 24
25
26
27
28
29
30
31
31
32
33

PFIB + S + B
S E G U N D O P I S O
34. Núcleo de Escaleras de Emergencia,
Plenos y Ascensores de Carga
35. Sala de Mantenimiento
36. Sala de Maquinas
USUARIOS: 1000 Personas Aprox.
TOTAL M2: 5100
35
36
34
34
35

PFIB + S + B
S U B S U E L O
Plenos y Ascensores de carga
42. Depósitos
43. Acceso Sala de Maquinas y Depósitos
Restaurante
39
39
40
41 42 42 42
43
C E N T R O D E C O N V E N C I O N E S & H O T E L S E I J A S , M A R I A B E L E N M A T R I C U L A : 3 8 0 1 - 1 9 2 7

PFIB + S + B
P L A N T A B A J A
HOTEL
1 2
34
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
17
20
16
18
21
1. Hall de Acceso
2. Recepción
3. 6 Ascensores (Cap. 10 personas)
5. Sector de Espera
6. Núcleo de Escalera de Emergencia y
Pleno
8. Baños y Vestuarios Personal Hombres.
9. Baños y Vestuarios Personal Mujeres
10. Control de Acceso
11. Acceso Personal
12. Deposito Ropa Blanca
13. Deposito Residuos
14. Núcleo de Escalera de Emergencia,
Pleno y Ascensores de Carga
15. Sector Carga y Descarga
16. Deposito
17. Comedor Personal
18. Acceso Administración y Acceso Área
Servicios
19. Recepción Administración
20. Administración
21. Oficina Gerente
22. Oficina Director
23. Sala de Reuniones
24. Acceso Restaurante
22
23
19
24
P R O G R A M A – H O T E L

PFIB + S + B
P R I M E R P I S O
27. Ascensores
28. Núcleo Escalera de Emergencia, Pleno
y Ascensores de Carga
30. Deposito de Ropa Blanca
31. Sector Espera
32. 7 Habitaciones Simples
33. 6 Habitaciones Dobles
34. 5 Habitaciones Suites
35. 4 Habitaciones Suites Dobles
36. Acceso Terraza/ Mirador
TOTAL HABITACIONES POR PISO: 22
26 27
28
HOTEL
29
30
31
32
32
32
32
32
32
32
33
33
33
33
33
33
34
34
34
34
34
35
35
35
35
36

PFIB + S + B
27. Ascensores
31. Sector Espera
34. 5 Habitaciones Suites
26 27
28
HOTEL
29
30
31
32
32
32
32
32
32
32
33
33
33
33
33
33
34
34
34
34
34
35
35
35
35

PFIB + S + B
T E R C E R P I S O
27. Ascensores
34. 7Habitaciones Suites
TOTAL HABITACIONES: 68
26 27
28
HOTEL
29
30
32
32
32
32
32
32
32
33
33
33
33
33
33
34
34
34
34
35
34
35
35
35
34
34

PFIB + S + B
A Z O T E A
Pleno
Pleno y Ascensores de Carga
38. Controles Hidráulicos de Ascensores
38
37
HOTEL
36
39
USUARIOS: 300 Personas Aprox.
TOTAL M2: 7000
TOTAL HABITACIONES: 68

PFIB + S + B
S U B S U E L O
40
41
42
43
40. Acceso a Hotel
42. Ascensores
43. Acceso a Sala de Maquinas y Escalera
de Emergencia
44. Núcleo Escalera de Emergencia, pleno
Pleno
48. Estacionamiento de Vehículos
49. Estacionamiento Motocicletas
50. Acceso/ Rampa Vehicular
TOTAL COCHERAS: 54
HOTEL43
44
46
45
47
48
49
50

PFIB + S + B
P L A N T A B A J A
RESTAURANTE
1 2
3
4 5
6
7
8
9
1. Acceso desde Centro de Convenciones
2. Acceso desde Hotel
3. Circulación Interior entre Centro de
convenciones y Hotel
pleno y Ascensores de Carga
5. Cocina
6. Baño Mujeres
7. Baño Hombres
8. Salón
9. Expansión
.
TOTAL M2: 850
P R O G R A M A – R E S T A U R A N T E

PFIB + S + B
S U B S U E L O
10
RESTAURANTE
12. Acceso a Núcleo Convenciones
11
12
P R O G R A M A – R E S T A U R A N T E

PFIB + S + B
D O C U M E N T A C I O N

PFIB + S + B
D O C U M E N T A C I O N - P L A N T A S
P L A N T A T E C H O S
TOTAL M2: 20191 m2

PFIB + S + B
S U B S U E L O
N I V E L : - 3 , 6 0 m t s
5 8 C O C H E R A S
4 7 3 1 m 2

PFIB + S + B
P L A N T A B A J A
N I V E L : + 0 . 2 0
C E N T R O D E C O N V E N C I O N E S
R E S T A U R A N T E
H O T E L
5 8 2 5 m 2

PFIB + S + B
P R I M E R P I S O
N I V E L : + 4 . 4 0 m t s
T E R R A Z A / M I R A D O R
N I V E L : + 4 . 3 0 m t s
H O T E L
N I V E L : + 4 . 4 0 m t s
4 8 2 0 m 2

PFIB + S + B
N I V E L : + 8 . 6 0 m t s
H O T E L
N I V E L : + 8 . 0 0 m t s
2 4 1 0 m 2

PFIB + S + B
T E R C E R P I S O
N I V E L : + 1 2 . 8 0 m t s
H O T E L
N I V E L : + 1 1 . 6 0 m t s
1 7 8 3 m 2

PFIB + S + B
A Z O T E A
H O T E L
N I V E L : + 1 5 . 2 0 m t s
6 2 2 m 2

PFIB + S + B
D O C U M E N T A C I O N - V I S T A S
V I S T A P R I N C I P A L
V I S T A L A T E R A L E X T E R I O R C O N V E N C I O N E S
V I S T A L A T E R A L E X T E R I O R H O T E L

PFIB + S + B
D O C U M E N T A C I O N – C O R T E S
A A ´
B B ´
C
C ´
D
D ´

PFIB + S + B
C O R T E T R A N S V E R S A L A - A ´
C O R T E L O N G I T U D I N A L C O N V E N C I O N E S B - B ´

PFIB + S + B
C O R T E T R A N S V E R S A L B - B ´
C O R T E L O N G I T U D I N A L H O T E L D - D ´

PFIB + S + B
D O C U M E N T A C I O N – T I P O L O G I A S H O T E L
HABITACION SUITE DOBLE
86 m2
HABITACION SUITE SIMPLE
42 m2
HABITACION DOBLE
27 m2
HABITACION SIMPLE
27 m2
EXPANCION
BAÑO
TOILETTE
PROTECCION
SOLAR
PANELES
VERTICALES
PERFORADOS
VESTIDOR
ESTAR
DORMITORIO
ACCESO
ACCESO
BAÑO
DORMITORIO
BAÑO
DORMITORIO
ACCESO
ACCESO
BAÑO
DORMITORIO
PROTECCION
SOLAR
PANELES
VERTICALES
PERFORADOS
PROTECCION
SOLAR
PANELES
VERTICALES
PERFORADOS
PROTECCION
SOLAR
PANELES
VERTICALES
PERFORADOS
PANEL
QUADROLINE
LISO
PANEL
QUADROLINE
LISO
PANEL
QUADROLINE
LISO
PANEL
QUADROLINE
LISO
VIDRIO DVH
VIDRIO DVH
VIDRIO DVH
VIDRIO DVH
VIDRIO DVH

PFIB + S + B
D O C U M E N T A C I O N – E X P A N S I Ó N
Tanto las salas del CENTRO DE CONVENCIONES, como
el RESTAURANTE, tienen sus respectivas Expansiones,
abriéndose al patio interior del complejo
Estas expansiones, permiten continuar o extender
ciertas actividades al aire libre o simplemente que los
usuarios utilicen el espacio en el tiempo libre-
En el primer nivel, como espacio conector, se
encuentra la Terraza/Mirador.
Se puede acceder tanto desde el CENTRO DE
CONVENCIONES como desde el HOTEL.
(El ingreso en este sector es controlado)

PFIB + S + B
D O C U M E N T A C I O N – E S T R U C T U R A S
B A S E S

PFIB + S + B
S O B R E S U B S U E L O
SEGUN PREDIMENCIONADO DE COLUMNAS
SEGÚN PREDIMENCIONADO DE LOSAS
SEGÚN PREDIMENCIONADO DE TABIQUES
Modulación 6.20m x 8.30m / 8.30m x 8.30m

PFIB + S + B
S O B R E P L A N T A B A J A

PFIB + S + B
S O B R E P R I M E R P I S O

PFIB + S + B
S O B R E S E G U N D O P I S O

PFIB + S + B
S O B R E T E R C E R P I S O
Modulación 6.20m x 8.30m

PFIB + S + B
S O B R E A Z O T E A
Modulación 6.20m x 8.30m

PFIB + S + B
D O C U M E N T A C I O N – R E P L A N T E O
S U B S U E L O
N I V E L : - 3 , 6 0 m t s
4 7 3 1 m 2
E J E D E R E P L A N T E O N ° 1
U b i c a d o a 4 3 m t s . d e
f o r m a p a r a l e l a d e l a
L í n e a M u n i c i p a l
U b i c a d o a 8 3 m t s . d e l a
L í n e a M u n i c i p a l .
P e r p e n d i c u l a r a E J E N ° 1
U b i c a d o a 1 8 m t s . D e l a
L í n e a M u n i c i p a l . P a r a l e l o
a E J E N ° 2

PFIB + S + B
P L A N T A B A J A
N I V E L : + 0 . 2 0
5 8 2 5 m 2
U b i c a d o a 4 3 m t s . d e
f o r m a p a r a l e l a d e l a
L í n e a M u n i c i p a l
L í n e a M u n i c i p a l . P a r a l e l o
a E J E N ° 2

PFIB + S + B
P R I M E R P I S O
N I V E L : + 4 . 4 0 m t s
N I V E L : + 4 . 3 0 m t s
H O T E L
N I V E L : + 4 . 4 0 m t s
4 8 2 0 m 2
U b i c a d o a 4 3 m t s . d e f o r m a
p a r a l e l a d e l a L í n e a
M u n i c i p a l
L í n e a M u n i c i p a l . P a r a l e l o a
E J E N ° 2

PFIB + S + B
N I V E L : + 8 . 6 0 m t s
H O T E L
N I V E L : + 8 . 0 0 m t s
2 4 1 0 m 2
M u n i c i p a l
E J E N ° 2

PFIB + S + B
T E R C E R P I S O
N I V E L : + 1 2 . 8 0 m t s
H O T E L
N I V E L : + 1 1 . 6 0 m t s
1 7 8 3 m 2
M u n i c i p a l
E J E N ° 2

PFIB + S + B
A Z O T E A
H O T E L
N I V E L : + 1 5 . 2 0 m t s
6 2 2 m 2
M u n i c i p a l
E J E N ° 2

PFIB + S + B
D O C U M E N T A C I O N – I N S T A L A C I O N E S
S U B S U E L O
N I V E L : - 3 , 6 0 m t s
5 8 C O C H E R A S .
T A N Q U E S D E B O M B E O
H O T E L : 2 x 1 0 0 0 0 l t s
C O N V E N C I O N E S : 2 x 7 0 0 0
R E S T A U R A N T E : 1 x 1 0 0 0 0
S P R I N K L E S
C A L D E R A S
P O Z O D E E N F R I A M I E N T O
L U Z D E E M E R G E N C I A
P U E R T A S D E S E G U R I D A D
U S O D E P L E N O S P A R A
E N C O L U M N A R
I N S T A L A C I O N E S .
C O N T R O L E S H I D R A U L I C O S

PFIB + S + B
P L A N T A B A J A
N I V E L : + 0 . 2 0
R E S T A U R A N T E
H O T E L
A G U A F R I A
A G U A C A L I E N T E
D E S A G U E C L O A C A L
A I R E A C O N D I C I O N A D O
( F A N C O I L )
D E T E C T O R E S
P U L S A D O R M A N U A L
B O C A S D E I M P U L C I O N
M A T A F U E G O S A B C
E N C O L U M N A R I N S T A L A C I O N E S .
A S C E N S O R E S H I D R U L I C O S

PFIB + S + B
P R I M E R P I S O
N I V E L : + 4 . 4 0 m t s
N I V E L : + 4 . 3 0 m t s
H O T E L
N I V E L : + 4 . 4 0 m t s
A G U A F R I A
A G U A C A L I E N T E
D E S A G U E C L O A C A L
A I R E A C O N D I C I O N A D O ( F A N C O I L )
D E T E C T O R E S
P U L S A D O R M A N U A L
B O C A S D E I M P U L C I O N
M A T A F U E G O S A B C
E N C O L U M N A R I N S T A L A C I O N E S .
A S C E N S O R E S H I D R U L I C O S

PFIB + S + B
N I V E L : + 8 . 6 0 m t s
T A N Q U E D E R E S E R V A
2 x 2 1 0 0 0 l t s
T O R R E D E E N F R I A M I E N T O
V A S O D E E X P A N C I O N

PFIB + S + B
A Z O T E A
H O T E L
N I V E L : + 1 5 . 2 0 m t s
T A N Q U E D E R E S E R V A
2 x 2 5 0 0 0 l t s
T O R R E D E E N F R I A M I E N T O
V A S O D E E X P A N C I O N

PFIB + S + B

PFIB + S + B
L O S A P R E N O V A
LOSA DE HORMIGÓN ARMADO SIN VIGAS, ALIVIANADAS CON ESFERAS
AHORRO:
Reduce 30% el consumo de Hormigón y 20% de Acero
- Menor peso de la construcción
- Menos columnas
- Eliminación de contrapisos, carpetas y cielorrasos
- Inclusión de las tuberías dentro de la losa, instalaciones eléctricas, sanitarias y losa radiante
- Fácil instalación de tuberías y conductos, gracias a la ausencia de vigas dentro del edificio
- Permite construir mas niveles por edificio
- Grandes luces sin vigas e importantes voladizos
- Flexibilidad de uso
- Mejor resistencia antes sismos
- Gran aislación térmica
- Reducción del costo de construcción
DETALLE LOSA
(Espesor 20cm)

PFIB + S + B
R E T A K
L a d r i l l o s M a c i z o s H C C A
La mampostería de HCCA (Hormigón Celular Curado en Autoclave), brinda todas las ventajas del HCCA en piezas de dimensiones estudiadas que
permiten ejecutar muros portantes (exteriores e interiores) y tabiques divisorios de simple cerramiento. Estas características junto a su exactitud
dimensional, permiten colocar muy fácilmente, utilizando una delgada capa de mortero adhesivo, ahorrando tiempo y dinero.
Todos los Ladrillos macizos de HCCA poseen 50 cm de largo
y 25 cm de alto, varían sólo en su espesor, pueden
adquirirse por unidad o por pallet.
AISLACION TERMICA
El HCCA posee un gran poder de aislación térmica superior a otros sistemas constructivos (o reducida transmitancia termina K). Ello se debe a
las millones de microburbujas de aire incorporadas en su masa, que actúan como si fueran millones de pequeñas “cámaras de aire”. Es por ello
que tiene un coeficiente de conducción térmica muy bajo respecto a otros materiales de construcción ( = 0,12 W/m °C).
MURO EXTERIOR
LADRILLO 50x25x175
MURO INTERIORES
BLOQUE HCCA RETAK
50x25x175
FAJA DE NIVELACION
REFUERZO DE PRIMER HILADA
JUNTA DE MORTERO ADHESIVO
REVESTIMIENTO
REVOQUE FINO
PLACA DE ROCA DE YESO
PLACA DE ROCA DE YESO
REVOQUE FINO
LANA DE VIDRIO

PFIB + S + B
PA N E L E S M Ó V I L E S A C Ú S T I C O S M O D U L A R E S
Paneles móviles acústicos modulares unidireccionales en pareja abisagrados para subdivisión de áreas, acústica y físicamente, permitiendo un mayor
aprovechamiento parcial de los recintos. Estos paneles se desplazan con un sistema de riel suspendido a la viga o losa, con una alta funcionalidad ofreciendo
distintos grados de aislación acústica dependiendo de los requerimientos. De instalación rápida, no requiere ningún tipo de guía en el piso, esto permite una
mejor movilidad y la realización de giros en ángulos de 90º. Plazos de entrega 90 días paneles y rieles según stock.
Espesor: 10.2 cm
Ancho: 1.23 mts max.
Altura : 4.90 mts. Max.
Peso: 52 kg/m2 aprox.
Partes Componentes
- Estructura en base a marcos integrales de aluminio extruido.
- Relleno con material aislante.
- Tapas terminales vinílicas u otra especificada.
- Sellos telescópicos superior e inferior retractiles.
- Sellos telescópicos laterales tipo macho (PVC rígido) / hembra (aluminio anodizado), entre panel y panel.
- Manivela de accionamiento de los sellos telescópicos
SALASDECONVENCIONES

PFIB + S + B
Es una cámara de aire estanca encerrada entre dos vidrios. El conjunto construido delimita y garantiza un volumen de aire seco entre los vidrios utilizados.
La cámara de aire reduce la transferencia de calor entre interior y exterior mientras que una correcta selección de vidrios permite no sólo reducir el ingreso
de energía solar radiante sino reducir significativamente el ingreso de ruidos.
Evita las condensaciones en el vidrio interior, típicas de los vidriados simples cuando en el exterior la temperatura es baja y en el interior hay calefacción.
Estas condensaciones provocan el deterioro de paredes, carpinterías, alfombras, etc., además de impedirla correcta visión hacia el exterior.
- Reduce el ingreso de radiación infrarroja del sol.
- Se pueden lograr importantes atenuaciones acústicas.
- El DVH cumple todos los requisitos de vidriados de seguridad.
- Utilizando vidrio laminado se filtra el 99% de la dañina radiación UV, responsable del deterioro de muebles, alfombras, plantas, etc.
D V H

PFIB + S + B
V I D R I O C O N T R A F U E G O
En este sistema, el vidrio utilizado es del tipo RF (compuestos por varios vidrios Float o Templados, con un intercalado intumescente, que reacciona ante el
fuego transformándose en una película aislante que protege el resto del conjunto). Su montaje, centrado y posterior sellado deberá ser realizado
únicamente por personal autorizado.
Los vidrios cortafuego son una herramienta de vidrio multilaminado, unido por gel intumescente incoloro. En caso de incendio, el gel comienza a expandir
a partir de los 120°C y se transforma en un rígido y opaco escudo contra el fuego, que permite a los cristales cumplir los criterios de integridad y
aislamiento, según lo establecen las distintas normas internacionales.
Los vidrios cortafuego se presentan con distintos acabados: transparentes, esmerilados, arenados, etc.
Vidrios Resistentes al Fuego: con este sistema
de sectorización usted estará protegido del
fuego, del humo y la temperatura no va a
aumentar durante varios minutos. La
temperatura del lado frío (no expuesto a la
llama), no superará los 140 grados durante el
tiempo de resistencia del vidrio (30, 60, 90 ó 120
minutos)
Vidrios Parallamas: este sistema le
protegerá del fuego durante unos minutos
así como del humo; aunque sufrirá un
aumento considerable de la temperatura en
las zonas próximas al sector de incendio,
provocando la propagación del fuego. El
vidrio se quiebra y explota ante
determinado tiempo de exposición.

PFIB + S + B
A S C E N S O R E S H I D R A U L I C O S
Cuyo funcionamiento se rige por un pistón de accionamiento hidráulico, la funcionalidad que proporciona alcanzando una altura de hasta 27mts,
desarrollando una velocidad máxima de 60mts/min, unida con las múltiples posibilidades de ubicación del cuarto de máquinas, la adaptación a los huecos, el
confort en el viaje, el altísimo rango de posibilidades de carga (de hasta 50 toneladas) y la máxima seguridad han hecho de este tipo de equipo el mas
elegido en los ultimos años. Es silencioso y suave al viajar.
Se utilizaron Ascensor Hidráulico Tipo 1 y Tipo 3 por PISTON INDIRECTO LATERAL -relación 2:1-(el cual no requiere perforación). Trabaja con 2 velocidades.
Altura Máxima: 27mts.
Carga: hasta 50 toneladas
Velocidad Máxima: 60mts/min

PFIB + S + B

PFIB + S + B
La existencia del proyecto de un Centro de Convenciones & Hotel en este sector, fomenta la contribución para un progreso de desarrollo y
crecimiento del Parque Industrial La Cantábrica.
El complejo cumple como función principal, servir de apoyo a los objetivos del parque industrial, utilizándolo como herramienta y vía de
conducción para lograr objetivos de crecimiento y desarrollo a futuro
Actúa como nexo de desarrollo y actividades barriales, cumpliendo así con el objetivo de fomentar el crecimiento, desde el punto de vista
barrial e industrial. El crecimiento del barrio se ve favorecido ya que se ve ligado al desarrollo favorable de La Cantabrica.

PFIB + S + B

PFIB + S + B
P R O T E C C I O N S O L A R
O
E
Para el control solar se utilizaron como parasoles, las placas Aeroscreen. Estas placas se realizan con
perforaciones, por lo que no solo permiten controlar la luz que ingresa sino, las visuales, obteniendo así un
espacio controlado visual y ambientalmente
PARASOLES VERTICALES EN LA FACHADA ESTE HOTEL
El sector de Administración del Hotel que se encuentra en planta baja, abriéndose al patio interior, se
encuentra orientado al Oeste. Se regulo en misma medida, con parasoles verticales, con placas
Aeroscreen perforadas.
Las habitaciones que se encuentran arriba de este sector, son las suites las cuales se abren al patio
interior, obteniendo así las mejores vistas del conjunto. Estas cuentan con la protección antes mencionada
junto con los paneles de acero lisos.
En la fachada del Centro de Convenciones se utilizaron placas de Acero perforadas y lisas, para dar forma
al conjunto, y permitir así visuales, así como estética y distinción al conjunto

PFIB + S + B
V E N T I L A C I O N
Tanto en el CENTRO DE CONVENCIONES como en el HOTEL, se encuentra aplicado un sistema de ventilación accionar que controla el
flujo del aire cuando se requiera.
Estos accesos de ventilación favorecen a la ventilación natural de los espacios, que actúan independientes del sistema de
acondicionamiento de cada bloque.
HALL INGRESO CENTRO DE CONVENCIONES
HALL INGRESO HOTELSALA CENTRO DE CONVENCIONES

PFIB + S + B
L O S A P R E N O V A
Ahorro de un 30% de Hormigón y 20% de Acero
-Mejor resistencia sísmica
Un edificio prenova, pesa un 65% del peso de un edificio construido tradicionalmente, por ello mejora su resistencia sísmica.
-Reducción de CO2
Cada 10000m2 construidos se ahorran 1000m3 de hormigón, que equivalen a 220 toneladas de dióxido de carbono.
-Esferas recicladas
El material utilizado es un producto de desecho que contamina el ambiente. Se recicla para producir las esferas que se colocan dentro de la masa
de hormigón

PFIB + S + B
R E T A K
L a d r i l l o s M a c i z o s
AISLACION TERMICA
El HCCA posee un gran poder de aislación térmica. Ello se debe a las millones de microburbujas de aire incorporadas en su masa, que actúan como si fueran
millones de pequeñas “cámaras de aire”. Es por ello que tiene un coeficiente de conducción térmica muy bajo respecto a otros materiales de construcción
( = 0,12 W/m °C).
Como consecuencia, los muros de ladrillos de HCCA poseen una gran resistencia térmica R superior a los otros sistemas constructivos (o bien una reducida
transmitancia térmica K).
Asimismo, la respuesta a fluctuaciones de temperaturas de distintos recintos es óptima, logrando, gracias a una favorable combinación de sus propiedades
físicas, una gran atenuación térmica.

PFIB + S + B
D V H
- Reduce la transformación de calor, como mínimo un 50%, lo cual implica menores costos de calefacción y/ refrigeración
- Evita las condensaciones en el vidrio interior, típicas de los vidriados simples cuando en el exterior la temperatura es baja y en el interior hay calefacción.
- Evita el efecto de paredes frías (pues la temperatura del vidrio interior es superior), con lo cual no existen corrientes conectivas en las cercanías de la
ventana, la temperatura de los recintos se hace más uniforme, y se logra una ocupación más confortable incluso en las zonas próximas a los vidrios, lo que
hace posible reducir en algunos grados la temperatura de la calefacción.
- Se reduce el ingreso de radiación infrarroja del sol.
- Se pueden lograr importantes atenuaciones acústicas.
- El DVH cumple todos los requisitos de vidriados de seguridad.
- Utilizando vidrio laminado se filtra el 99% de la dañina radiación UV, responsable del deterioro de muebles, alfombras, plantas, etc.
Sus notables ventajas comparativas con un vidriado simple en cuanto a beneficios térmicos y acústicos, que otorgan al mismo tiempo una importante
reducción en el consumo energético en la climatización llevando mayor confort a los interiores de viviendas y oficinas, dejaron como resultado su aceptación
masiva en la actual industria de la construcción.
Ahorro de energía, y una menor inversión de mantenimiento en equipos de climatización, evitando la fuga en invierno y la entrada de calor en verano.

PFIB + S + B

PFIB + S + B
VOLUMENES BAJOS – ENTORNO
NIVELES DE INTEGRACION– CONEXION
Volúmenes bajos que tratan con intención adaptarse a su entorno, sin
interrumpir bruscamente la zona barrial.
Contribuir al desarrollo y crecimiento del Parque Industrial La Cantabrica,
favoreciendo así a su entorno. El barrio esta ligado al crecimiento favorable
del parque industrial.
El barrio se ve favorecido, ya que al beneficiarse La Cantabrica, este también lo
hace ya que tiende al crecimiento de su población, y nuevas oportunidades de
trabajo en el parque industrial. Así como también la posibilidad de
capacitación que surge de esta intención de progreso.

PFIB + S + B
I N N O V A C I O N
INNOVACION TECNOLOGICA
Implementación de sistemas de protección solar, con parasoles de
materiales perforados, los cuales permiten una optima visual, sin opacar
el espacio, y aun así proteger al mismo.
Estos materiales, ubicados correctamente, proporcionan protección e
identidad al conjunto, ya que la disposición de los mismos arman las
fachadas en movimiento del complejo.
La utilización de sistemas como la Losa Prenova, aporta tanto a la
economía de la obra, así como también a la reducción de materiales y de
contaminación del medio ambiente. Esta losa utiliza en su “relleno”,
esferas de materiales reciclados.
Gracias a que no se necesitan vigas y su capacidad de suportar grandes
luces, se reduce también la utilización de hormigón y hierro, minimizando
así la producción de dióxido de carbono

PFIB+S+B
B O R R A C H I A
S P E R A N Z A
B A R R O S O

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