whatsapp +56941055309 juan.menares@ug.uchile.cl

2. LISTADO DE ANTECEDENTES
1.- Oficio conductor
2.- Listado de documentos
3.- Formulario solicitud de subdivisión MINVU
4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5.- Fotocopia escritura
6.- Patente profesional patrocinante
7.- Certificado de avalúo fiscal
8.- Poder notarial
9.- Plano topográfico situación actual (3 copias)
10.- Plano subdivisión propuesta (3 copias)
GERMÁN VÁSQUEZ SALAZAR JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
REP. LEGAL PROPIETARIO ARQUITECTO ICA 10.867
Adjunta:
Expediente.-
Viña del Mar, Junio de 2021

3. SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL
INGRESO CARPETA
ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente
A: SR. EDUARDO ALFONSO ORTIZ SILVA, DIRECTOR DE OBRAS
DE: GERMÁN VÁSQUEZ SALAZAR REP. LEGAL PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Eduardo Alfonso Ortiz Silva
Director de Obras,
Ilustre Municipalidad de Puchuncaví:
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a SOLICITUD DE
SUBDIVISIÓN TERRENO a realizar en C de Máquinas sin número, localidad de Campiche, de la comuna de
Puchuncaví.
Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que se adjunta fotocopia de la escritura de propiedad y
autorización notarial del representante legal –documentos adicionales a los estipulados en formulario único MINVU-.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
GERMÁN VÁSQUEZ SALAZAR JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
REP. LEGAL PROPIETARIO ARQUITECTO ICA 10.867
Adjunta:
Expediente.-
Viña del Mar, Junio de 2021

4. DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº
SI NO
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
SOLICITUD DE APROBACION DE:
SUBDIVISION FUSION URBANIZACION
LOTEO
LOTEO CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
NUMERO SOLICITUD
Fecha de Ingreso
URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
NÚMERO DE FECHA
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
MANZANA SITIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
CÉDULA DE
NOMBRE
IDENTIDAD Nº
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO NUMERO
ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE
AÑO DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC :
DENOMINADO:
ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO FAX
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
1/3
✔
VILLARRICA
✔
691 24.05.2021
CAMINO 2A FAJA AL VOLCÁN (RUTA S-839) s.n. 314-125
*** LT 2 SAN MANUEL CONQUIL, VILLARRICA 73 del 6.02.2013 cbr
SILVIA HERMINIA ARROYO SÁNCHEZ
11.323.647-7
CAMINO 2A FAJA AL VOLCÁN S/N (LT 2)
314-125 VILLARRICA
2020 1345 1989
VILLARRICA
✔
SUB 1 DE 1
JUAN LUIS MENARES R. ARQUITECTO
SILVIA HERMINIA ARROYO SÁNCHEZ 11.323.647-7
CAMINO 2A FAJA AL VOLCÁN s/n VILLARRICA
mbeatriz.tapia.v@gmail.com +56965930468
***
*** ***
***
*** ***
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR
JUANLUISMENARES@GMAIL.COM +56941055309 *** PRO 207
DE LA ARAUCANIA
REGION:

5. SI NO
5.1.- SUBDIVISIÓN
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR
5.2 .- FUSIÓN
SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto)
DOM DOM
DOM
5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
ANTEPROYECTO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO Res. N° Fecha:
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2)
N° N° N°
N° N° TOTAL
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO
5.3.- LOTEO
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTE EXISTENTE
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO
PORCENTAJES
PREDIOS RESULTANTES
AREAS VERDES (CESIÓN)
EQUIPAMIENTO (CESIÓN)
VIALIDAD (CESIÓN)
RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda)
SUPERFICIE TOTAL 100.0%
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO
5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN
VIALIDAD OTROS
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN(1 EJEMPLAR DE CADA UNO)
6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN
(ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.)
ANTECEDENTES PLANOS
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
(Desglosado Terreno y Construcciones)
Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información
topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5)
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta
PLANOS FUSION
Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas
perimetrales y cuadro de superficie.
Plano de ubicación de los predios
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
2/3
✔
✔
14263,84
LOTE 1 3070,22
LOTE 2 655,40
LOTE 3A 2369,19
LOTE 3B 7519,43
✔ ✔
✔
✔ ✔
✔
faja SERVIU 649,60 14263,84

6. DOM DOM
LOTEO
SUBDIVISION
6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN
(ART. 3.1.5. O.G.U.C.)
ANTECEDENTES PLANOS
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus
respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión,
indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los
vecinos.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que
contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4.
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y
alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente.
De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar
un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad
respectiva.
Proyecto de Pavimentación.
Planos de Red de Agua Potable
Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas
Memoria explicativa del loteo Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto. Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público
Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del
mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P.
Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda
Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización. Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda
Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato.
Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda
Otros (Especificar):
7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.)
AVALUO FISCAL DEL TERRENO $ 2% $
FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI $
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5.
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA:
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE:
FUSION URBANIZACION
FECHA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº
LOTEO CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
TIMBRE D.O.M. NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
Fecha de Ingreso
CALLE o CAMINO NÚMERO
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
3/3
IMPRIMIR
VILLARRICA
✔
SEGUNDA FAJA (SAN MANUEL CONQUIL LT 2) SIN NUMERO

13. COPIA AUTORIZADA CON VIGENCIA
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio
Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su
original, reproducido en las siguientes páginas.
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio certifica que la copia de la
inscripción de fojas 1624 número 1073 correspondiente al Registro de
Propiedad del año 1999, adjunta al presente documento, está conforme con
su original y se encuentra vigente en sus partes no transferidas al día 04 de
Marzo de 2022.-
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio.-
I. Concepción 436, Llolleo.-
Registro de Propiedad Fs 1624 Nº 1073 de 1999.-
Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3
Carátula Nº 303395.- Código retiro 0b7fd
San Antonio, 04 de Marzo de 2022.-
Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de
2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nº 123457450564.- Verifique validez en www.fojas.cl.-
Nº Certificado 123457450564.-
www.fojas.cl
Pag: 1/3
BORIS ALEJANDRO
OSNOVIKOFF ROMERO
Digitally signed by BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Date: 2022.03.04 11:53:00 -03:00
Reason: Conservador Boris Osnovikoff Romero
Location: San Antonio- Chile

14. Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nº 123457450564.- Verifique validez en www.fojas.cl .-
Pag: 2/3

15. Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nº 123457450564.- Verifique validez en www.fojas.cl .-
Pag: 3/3

16. Fecha de Emisión: 28 de Enero de 2022
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022
Comuna : ALGARROBO
Número de Rol de Avalúo : 00268 − 00185
Dirección o Nombre del bien raíz : EL PARRON DE SAN JOSE
Destino del bien raíz : AGRICOLA
Registrado a Nombre de : CASINOS COALFA LIMITADA
RUN o RUT Registrado : 77.147.690 − 2
Avalúo SUELO : $ 7.854.684
Avalúo CONSTRUCCIONES
Casa Patronal : $ 0
Agro Industrial : $ 0
Beneficio Casa Patronal : $ ( 0 )
AVALÚO TOTAL : $ 7.854.684
Avalúo EXENTO de Impuesto : $ 7.854.684
Avalúo AFECTO a Impuesto : $ 0
Superficie Suelo (Ha) : 3,48
Superficie Construcciones (m²) : 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2

17. Fecha de Emisión: 28 de Enero de 2022
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022
Comuna : ALGARROBO
Número de Rol de Avalúo : 00268 − 00185
Dirección o Nombre del bien raíz : EL PARRON DE SAN JOSE
Destino del bien raíz : AGRICOLA
Detalle Avalúo Líneas de Suelo
Línea Suelo Sector Exención Superficie
(Ha)
Avalúo
1 CUARTA DE SECANO 1 3,48 $ 7.934.024
Subtotal $ 7.934.024
Camino Distancia % Ajuste Avalúo Suelo
PAVIMENTADO 13 1,00 $ 7.854.684
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Año Destino Condición
Especial
Cantidad Avalúo
NO
REGISTRA
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2