7. La Entrada
• 20 - 30% del valor de la vivienda
• Paga lo que más puedas de entrada = Ahorro en el costo total del crédito
VALOR DE LA
VIVIENDA 100.000
PLAZO 15 AÑOS
TASA DE INTERÉS 9,5%
AMORTIZACION 30 días
ENTRADA
COSTO
FINANCIERO
(intereses)
CAPITAL
COSTO
TOTAL
CUOTA
MENSUAL
30%
61.820 70.000 131.820 731
0%
88.314 100.000 188.314 1.044
8. PLANIFICA DE ACUERDO CON TU
PRESUPUESTO
CONSEJO #3
CONSEJO #2
AJÚSTATE A TU PRESUPUESTO
13. Gastos
1. Gastos de mudanza
2. Impuestos
3. Mantenimiento
4. Compra de muebles
5. Línea blanca
6. Alícuota
7. Contratación de servicios
8. Arreglo de jardines
6 Gastos a cubrir si estás pensando en comprar tu vivienda:
http://tusfinanzas.ec/6-gastos-a-cubrir-si-estas-pensando-comprar-tu-vivienda/
15. Resumen
1. Consulta si calificas para un crédito de vivienda
2. Ajústate a tu presupuesto
3. No te apresures en la oferta
4. Revisa todos los documentos
5. Toma en cuenta los otros gastos de la casa
6. Toma la decisión en familia
Bienvenido al Taller Toma Control de Tus Deudas
Intro Facilitador:
Para dar inicio al taller vamos a realizar un ejercicio.
Desarrollo:
De manera individual, cada participante escribe en una cartulina 5 palabras que defina lo que crédito representa para ellos. Las palabras pueden comunicar aspectos positivos y/o negativos.
Formar grupos de 4-5 personas aleatoriamente. Cada participante comparta sus palabras con el resto del grupo y se abre una conversación para llegar a un consenso y una definición del tema tratado en 2 palabras.
En plenaria, cada grupo presenta sus 2 palabras y explica cuales son las razones de las mismas.
REFLEXION: A veces dejamos que las deudas nos controlan. En este taller vamos a presentarles con una serie de herramientas para retomar control.
Presentación de la regla 50/40/10
50% de lo que ganamos lo podemos destinar al pago de gastos necesarios. Preguntar: Cuales son?
40% a Gastos de estilo de vida – Cuáles son?
10% restante debemos destinar al ahorro. OJO: Aquí estamos cambiando el concepto de ahorro. Lo conceptualizamos como un gasto más.
Esta regla es una forma muy sencilla de diagnósticar nuestra situación financiera. Vamos a entregar un formulario a cada uno de ustedes para calcular cómo estan.
Reflexiones: Cómo quedó la distribución de sus ingresos en la actualidad. Los % arrojados en el ejercicio nos dan pistas. No tienes ahorros? Has sobrepasado el límite en gastos de consumo y deudas? A continuación, vamos a presentar una serie de herramientas que puedes utilizar para cambiar la distribución de tus ingresos – o para empezar a ahorrar, o bajar bajar el nivel de deuda que actualmente tienes. OJO: Si estas muy endeudado, lo mas aconsejable es bajar el nivel de deuda primero, antes de fijar metas de ahorro.
Indicar como llenar un formulario – que por el momento son estimados. Nuestro consejo es llevar el ejercicio a la casa y realizarlo nuevamente con números más precisos y con la familia.
Pregunta a la gente cuanto gastaron el mes pasado y te darán un estimado. Preguntales cuánto gastaron al centavo y casi NADIE te va a poder contestar. Por qué, por casi sin excepción todos vivimos una simple verdad.
No.tenemos.ni.idea.cuanto.gastamos.
Suena conocido?
Para conocer nuestra realidad, qué hay que hacer? Llevar un registro de nuestros gastos y ingresos.