Este documento describe los planes para una licencia de edificación de una vivienda multifamiliar en Yarinacocha, Perú. La propiedad de 236.80 m2 contará con dos pisos y un ático. El primer piso tendrá cuatro habitaciones y dos baños, mientras que el segundo piso tendrá una sala, dos dormitorios, una oficina, un almacén, cuatro baños, una cocina y balcones. La estructura será de concreto reforzado y albañilería, con techos de vigas de madera, pisos de cement

1. MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
PROPIETARIO: GOMEZ KUCH FELIPE CARLOS
1.1- OBJETO DEL PROYECTO
LICENCIA DE EDIFICACION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR.
1.2- LOCALIZACIÓN
El inmueble está ubicado en el Jr. Antúnez de Mayolo, Mz. 179 Lote Nº 32,
CENTRO POBLADO COMITÉ VECINAL BARRIO MIRAFLORES, Distrito de
Yarinacocha, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali.
1.3- ÁREA DE TERRENO
Lote. Nº 32 = 236.80 m²
Linderos:
 Por el Frente, colinda con el Jr. Antúnez de Mayolo, con una longitud de 8.00
ml.
 Por el Lado Derecho, colinda con el Lote N.º 33, con una longitud de 29.65
ml.
 Por el Lado Izquierdo, colinda con el Lote N.º 31, con una longitud de 29.90
ml.
 Por el Fondo, colinda con el Lote Nº15, con una longitud de 8.00 ml.
1.4- DISTRIBUCIÓN
1er Piso:
El primer piso tiene un área de 145.16 m2 y cuenta con un acceso principal que da
al patio donde se encuentran 01 cuarto, 01 oficina con baño propios, una
lavandería y una escalera que va al 2do piso, también en la parte frontal se
encuentra un dormitorio sala-comedor, cocina y un baño.

2. MUROS Y
COLUMNAS
TECHOS PISOS
PUERTAS Y
VENTANAS
REVESTI-
MIENTOS
BAÑOS
PRIMER PISO C= 318.49 C= 172.50 H= 21.99 F= 57.43 F= 79.06 D= 39.38 F= 35.51
AREA = 129.92 m2 S/ 41,378.22 S/ 22,411.20 S/ 2,856.94 S/ 7,461.31 S/ 10,271.48 S/ 5,116.25 S/ 4,613.46
SEGUNDO PISO C= 318.49 F= 50.35 H= 21.99 F= 57.43 F= 79.06 D= 39.38 F= 35.51
AREA = 127.55 m2 S/ 40,623.40 S/ 6,422.14 S/ 2,804.82 S/ 7,325.20 S/ 10,084.10 S/ 5,022.92 S/ 4,529.30
AZOTEA F= 50.35
AREA = 11.72 m2 S/ 590.10
S/ 171,510.84
CUADRO DE VALORES UNITARIOS (Soles/m2)
MONTO TOTAL
ESTIMADO (S/.)
NIVEL
ESTRUCTURAS ACABADOS
INST.
ELECT. E
INST.
SANIT.
-
- - - - -
2do Piso:
Contará con una sala familiar, 02 dormitorios, 01 oficina, 01 almacén ,04 servicios
higiénicos, lavandería, una cocina, balcón en la parte frontal y en el fondo y tendrá
un área total construida de 142.79 m2
Techo:
Cuenta con un techo con cubierta liviana compuesto por tijerales tipo Howe y una
serie de correas, toda la estructura del techo estará compuesto con material de
madera, dentro del los tijerales existirá un tanque de fibra de vidrio con capacidad
de 1,000 litros el cual servirá para abastecer de agua a toda la vivienda y estará
sobre un techo aligerado
CUADRO DE ÁREAS:
Clasificación de Acabados:
Conforme al cuadro de valores unitarios para edificaciones en la Selva le corresponde las
siguientes características:

3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (ARQUITECTURA)
1.- Estructura: El sistema constructivo será aporticado de vigas y columnas de
concreto armado para el primer tramo y de albañilería confinada para el segundo
tramo. Cuenta con cimientos corridos de concreto simple, sobrecimientos, zapatas,
vigas de cimentación, escalera, losa aligerada, columnas y vigas de concreto
armado y muros de carga de albañilería confinada.
2.- Muros y Tabiques: De ladrillo tubular de 9 huecos de canto y ladrillo kk 18
huecos.
3.- Techos: Losa aligerada de 20 cms tarrajeado.
4.- Sobre Techo: Planchas de calamina de 22 mm sobre estructura de tijerales de
madera a dos aguas.
5.- Piso: El piso es de cemento pulido bruñado.
6.- Puertas: Las puertas interiores son de madera contra placada
7.- Ventanas: Todas las ventanas interiores y exteriores son de aluminio con vidrio
decorativo.
8.- Revestimientos: Los muros son tarrajeados frotachado, para pintar con látex.