Este documento presenta un estudio de sitio de un terreno seleccionado para un complejo habitacional en Cabudare, Venezuela. Describe las condiciones físicas y ambientales del terreno, como su ubicación, topografía, clima e incidencia solar. También analiza aspectos legales relacionados con el plan de ordenanza municipal y variables de diseño. Además, identifica los equipamientos y servicios existentes, la morfología urbana actual y las condiciones de movilidad y accesibilidad del terreno.

1. República Bolivariana de Venezuela
Instituto Universitario Politécnico “Santiago Mariño”
Extensión: Barinas
Facultad de Arquitectura
Participante: Danilo Martínez
CI: 18.949.217
Materia: Taller de Diseño V
Tutor: Arq Maigualida Mendoza
Sección: SAIA (ZA)

2. Introducción
En la acción por crear un COMPLEJO
HABITACIONAL para la ciudad de Cabudare, se
realizara en este documento un estudio de sitio al
terreno seleccionado y dar las razones de selección
del sitio que se presentara.
Dentro de este estudio están aspectos como la
pendiente, comunicación vial, localización,
soleamiento, entre otros aspectos que nos permitirán
tener una mejor perspectiva de la futura posición del
Centro Deportivo.
También se mostrara la modificación urbana a
la que puede ser sometida la ciudad de Cabudare,
con el fin de mejorar la imagen urbana y la calidad de
vida de las personas que en ella habitaran, llevando
con este proyecto progreso e incremento en la
población de dicha ciudad.
Aspectos tratados
Condiciones Físico ambientales
- Ubicación geográfica
- Topografía. Hidrografía.
- Análisis ambiental de clima
- Incidencia Solar y de los vientos
Aspectos legales
- Plano de Ordenanza de Cabudare
- Variables de diseño. (retiro, alturas, porcentaje de
ubicación, porcentajes de construcción)
Equipamientos y servicios
- Identificar los sitios de equipamiento urbano
- Clasificación Privada- Pública
- Mobiliario Urbano Existente
Morfología Urbana
- Uso del Suelo
- Perfiles de altura
Movilidad
- Accesibilidad Vehicular
- Accesibilidad Peatonal
- Transporte Publico, líneas existentes Paradas de
toque, fijas
- Dinámica Social
- Problemática urbana
- Tipos de usuario
- Potencialidades del sector y debilidades
- Ubicación geográfica
- Las Visuales (positivas, negativas, cercanas,
lejanas)
- Ubicación de vegetación
- Ubicación de la contaminación ambiental

3. Se encuentra ubicado en la región centro occidental,
específicamente en la ciudad de Cabudare, estado Lara, cuya
dirección es en la Av. El placer, con futura av. General patiño
justo atrás de la urbanización caminos de tarabana. Sus
coordenadas son: 10°02'13.9"N 69°16'14.5"W
Ubicación Nacional Ubicación regional
Condiciones Físico ambientales

4. N
Se analizara la pendiente que tiene el terreno con el fin de poder definir los drenajes de las aguas
pluviales a favor de los drenajes existentes. La pendiente que posee el terreno es muy mínima, es solo de 0,5%
llegando a tener una diferencia entre el lado mas bajo con el mas alto de 2 metros en un recorrido de 160
metros también cuenta con una canal que conduce agua pluvial de manera natural y divide la parcela en 2.
Indica la dirección de
la pendiente
Condiciones Físico ambientales

5. El terreno seleccionado, debido a que ya fue modificado y talado cuanta con muy poca flora en su parte
interior, unos que otros arbustos y arboles autóctonos llamados Cují, cuenta con un pulmón vegetal en el lado
norte de la parcela, el cual no será afectado directamente con la construcción del complejo habitacional.
Condiciones Físico ambientales
Área de alta
vegetación
Arboles de tamaño
considerable
CLIMA
s e m i á r i d o c o n u n a precipitación anual de
600mm en promedio. i m m d e p r e c i p i t a c i ó n
representa 1 litro de agua por metro cuadrado.
TEMPERATURA:
Variable entre 25 y 27º C HUMEDAD: entre 30 y 35 %

6. Se coloca un elemento solido en el terreno estudiado para demarcar las áreas cálidas y soleadas a 3 horas
diferentes del día en el mes de Noviembre debemos tener en cuenta que dependiendo del mes en que estemos
la orientación solar variara.
Condiciones Físico ambientales
12:00 pm8:00 am 4:00 pm
La orientación del viento va desde el
noroeste y su velocidad puede variar
entre 10 a 15 km/h.
Área sombreada
Área sombreada
Área sombreada

7. Condiciones Físico ambientales

8. Condiciones Físico ambientales

9. Condiciones Físico ambientales

10. El terreno seleccionado, esta ubicado en el borde
urbano EAM-2, con esta información establecemos
que ese lugar contiene las siguientes Variables de
diseño:
El área del lote A orientado para
vivienda unifamiliar es de 38.567,52
m2 y el área destinada a vivienda
multifamiliar es de 20.488,73
Aspectos legales

11. LOTE A: 20488.73m2 / 10000 = 2.04 ha
Áreas verdes 20 % del área del terreno
20488.73 x 0.20 = 4097.75 m2
Vivienda de 2 habitaciones se considera 1.5
habitantes por habitación la vivienda
tendrá 3 habitantes
La vialidad se considera 15% del área de la
parcela
20488.73 x 0.15 = 3073.31m2
Área de lote – área verte – área de vialidad
=13317.67m2 / 10000m2=1.33ha
1 ha ---------- 225 hab
1.33ha--------- x
299,5 hab / 3 x vivienda = 99 viviendas
Aspectos legales
LOTE B 38.567,52 M2 / 10000 = 3.85 HA
Area Verde 20% del área del terreno
38.567,52 M2 x 0.2 = 7713.5m2
Apartamentos de 2 habitaciones se considera 1.5 habitantes
por habitación el apartamento tendrá 3 habitantes
La vialidad se considera 15% del área de la parcela
38.567,52 m2x 0.15 = 5785.12m2
Área de lote – área verte – área de vialidad
=25068.9m2 / 10000 m2 = 2.5ha
1 ha ----------1200 hab
2.5ha--------- x 3000hab /2.5 hab x vivienda = 1200
apartamentos
Cantidad de pisos:
1200 ap / 8 pisos= 150 pisos
Cantidad de viviendas multifamiliar:
150 pisos / 6 pisos = 25 viviendas multifamiliar

12. Dentro del equipamiento de servicios
con que cuenta el terreno, tenemos que
tiene edificaciones que se dedican a
prestar servicios de diferentes tipos, en
esta grafica mostraremos el
equipamiento mas resaltante de la zona
Equipamientos y servicios
- Institucional
- Recreacional
- Sociocultural
- Educacional
- Asistencial
- Lote

13. Dentro del Mobiliario que cuenta el terreno, tenemos que tiene
redes de agua potable, aguas residuales, tomas de energía
eléctrica, telefonía, así como de internet facilitando la
instalación en el proyecto de los servicios básicos de operación
de esta edificación.
Equipamientos y servicios
- Toma eléctrica
- Cometida de agua Blanca
- Cometida de aguas negras
- Teléfono, cable e internet
- Transporte publico

14. Dentro de la morfología Urbana, damos
a conocer los diferentes usos que tienen
los suelos alrededor del terreno en
estudio además de los espacios públicos
y privados
Morfología Urbana
- Educacional
- Medico asistencial
- Residencial
- Religioso
- Socio cultural
- Espacios uso Publico
- Espacios uso privado
- Institucional
- Comercial

15. Dentro de la morfología Urbana, damos a conocer los
diferentes puntos de acceso que tiene el terreno en
estudio, una de las vías principales y con mayor
transito es la avenida El placer. Y como calles o accesos
secundarios La Avenida General Patiño como se puede
ver en la grafica
Movilidad
- Accesibilidad vehicular
vía principal
- Vías secundaria
- Accesibilidad peatonal
- Paradas
Av.GeneralPatiño