Este documento presenta el diseño de un centro metropolitano en Barinas, Venezuela. Describe las características del terreno y su entorno, así como las variables urbanas aplicables. Propone dividir el centro en áreas básicas, complementarias, de apoyo y de servicio para oficinas de SAIME, notaría, registros y SENIAT. Incluye diagramas de flujos para cada institución y planos de la distribución en el sótano, planta baja y primer piso.

1. ARQUITECTURA
D I S E Ñ O 8
ALUMNAS: Karla Betancourt
Jusmy Rodriguez
TUTOR: Arq. Zhedily Guedez
REPÚBLICA BOLIVARIANA DEVENEZUELA
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO
“SANTIAGO MARIÑO”
EXTENSIÓN BARINAS

2. ARQUITECTURA
D I S E Ñ O 8
1 Introducción
1.1 Definición de Servicio Metropolitano
1.2 Descripción del Problema
2 Aspectos Físicos - Naturales
2.1 Incidencia Solar
2.2 Dirección de los Vientos
2.3 Entorno del Terreno
2.4 Servicios
2.5 Topografía del Terreno
3 Variables Urbanas
3.1 Ubicación del Proyecto
3.2 Zonificación
3.3 Retiros y Porcentaje de Construcción
3.4 Áreas Verdes y Áreas de Estacionamiento
4 Impacto Urbano
5 Descripción del Proyecto
5.1 Funcionamiento de la Propuesta
5.2 Desglose de Áreas
6 Diagrama de Espacios
6.1 Saime
6.2 Diagrama de Saime
6.3 Notaría Pública
6.4 Registros
6.5 Diagrama Notaría y Registros
6.6 Seniat
7 Relación de Áreas
8 Cuadro de Áreas

3. D I S E Ñ O 8
0 1

4. Es un conjunto de actividades
desarrolladas en una zona
urbana, organizadas de manera
centralizada, teniendo como
objetivo principal atender las
necesidades del municipio de
origen y la incorporación de
municipios vecinos con los que
se mantiene un alto grado de
integración socioeconómica;
para satisfacer las exigencias y
requerimientos de sus usuarios.
SERVICIO METROPOLITANO
1.1
D I S E Ñ O 8

5. DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA
1.2 En la actualidad el Municipio Iribarren cuenta
con diversas instituciones destinadas a la
tramitación de documentación, pero existe la
problemática de que estas se encuentran
dispersas en varios puntos de la ciudad. Por otra
parte muchas de estas instituciones no cuentan
con una infraestructura adecuada para cubrir de
manera eficaz el funcionamiento de las mismas.
Por tal motivo, se hace una propuesta de diseño
de un centro metropolitano, donde se
conjuguen todas estas instituciones,
brindándoles a todos los usuarios residentes en
el Municipio Iribarren y de los municipios
foráneos del estado Lara, un espacio que les
permita realizar múltiples tramites en un solo
lugar de manera más cómoda y expedita.
D I S E Ñ O 8

6. D I S E Ñ O 8
0 2

7. La radiación solar calienta la superficie terrestre con mayor o menor efectividad en
función de la altura del Sol sobre el horizonte.
INCIDENCIA SOLAR
2.1
D I S E Ñ O 8
PM M AM
La Incidencia directa del sol al terreno se presenta en horas del medio día.

8. Los Vientos Inciden en el Terreno en sentido Noreste, por otra parte la existencia
de los edificios ubicados en el entorno no afectan la ventilación directa sobre el
terreno, esto debido a la distancia que se encuentran, permitiendo que los vientos
desviados vuelvan a fluir en su dirección de origen.
DIRECCIÓN DE LOS VIENTOS
2.2
D I S E Ñ O 8

9. El terreno seleccionado para el desarrollo de este proyecto presenta un entorno de
edificaciones de uso comercial, residencial, asistencial, recreación y de
esparcimiento.
ENTORNO DEL TERRENO
2.3
D I S E Ñ O 8

10. El terreno seleccionado para la propuesta
del Centro Metropolitano, se puede
considerar tipo A, debido a que posee todos
los servicios necesarios para la creación de
centros, espacios y edificaciones que
promuevan la actividad humana.
Además de los servicios ubicados en el
plano, toda la zona a tratar posee servicio
de agua potable, Red de aguas Negras, Aseo
Urbano, servicio de Electricidad, teléfono,
televisión por suscripción, por lo que se
puede decir que cuenta con todo los
servicios fundamentales.
SERVICIOS
2.4
D I S E Ñ O 8

11. El terreno posee una topografía plana con una pendiente mínima que permite el
drenaje de las aguas de lluvia y un nivel freático bajo ideal a la hora de plantear la
construcción de sótanos para estacionamiento.
TOPOGRAFÍA DEL TERRENO
2.8
D I S E Ñ O 8

12. D I S E Ñ O 8
0 3

13. En un Lote de terreno ubicado en el centro del Macro sector Este, dentro del Plan
especial Triangulo del Este, específicamente en la Av. Bracamonte con calle
Convención, en este Lote se desarrollará un Proyecto de un Centro Cívico
Metropolitano para el Estado Lara.
El Terreno seleccionado para
el desarrollo del Proyecto 2
cuenta con una Superficie de
12.220.70 Mts .
UBICACIÓN DEL PROYECTO
3.1
D I S E Ñ O 8

14. El Terreno de la Propuesta presenta una zonificación de R1, y forma parte del Plan
especial del Sector Triangulo del Este. el mismo presenta las siguientes variables
urbanas.
ZONIFICACIÓN
3.2
D I S E Ñ O 8
Como el Lote de terreno
seleccionado para la
propuesta supera los
2000 mts2 se
seleccionado el ultimo
renglón de latabla para
calcular la limitantes del
mismo.

15. • RETIROS
Según las Variables Urbanas correspondientes a
este lote de terreno los retiros requeridos son
de 4mts de frente y 6 mts de Fondo para la
Planta Baja y Primer Piso.
En los otros pisos los retiros son de 3 mts de
frente, 4 mts de Lateral. Sin embargo cabe
destacar que existe una limitante especial para
los terrenos existentes a lo largo de la Av.
Argimiro Bracamonte, estos debe mantener un
retiro frontal de 8 mts.
RETIROS Y PORCENTAJE DE CONSTRUCCIÓN
3.3
D I S E Ñ O 8
• PORCENTAJE DE CONSTRUCCIÓN
El Porcentaje de construcción para este Lote de Terreno es de 420 % , el Terreno posee una superficie
de 12.220,77 mts2, dando como resultado:
Porcentaje= 12.220,77 x 420/100= 51.327,23 mts2 de Construcción neta.

16. • AREAS VERDES
Según el Plan de Desarrollo Urbano local (PDUL), el uso que se le dará al terreno (comercio-
metropolitano), determina que corresponde un (01) árbol por cada 150 m2 de parcela.
Entonces: 12.220,77 m2 de parcela / 150 m2 = 82 árboles mínimo. Debemos considerar que
dependiendo de la especie arbórea que se proponga, en promedio un árbol ocupa 25 m2, por lo que:
82 árboles x 25 m2 = 2.050 m2
ÁREAS VERDES Y ÁREAS DE ESTACIONAMIENTO
3.4
D I S E Ñ O 8
• ÁREAS DE ESTACIONAMIENTO
Según el Plan de Desarrollo Urbano local (PDUL), la zona correspondiente a nuestro terreno (R1),
determina que se deben considerar un (01) puesto de estacionamiento por cada 50 m2 de
construcción. Además se debe preveer un espacio no menor de 20 m2 para motos y bicicletas. Por
otra parte, las vías y rampas de acceso para estacionamientos mayores a 30 puestos, deben ser
bidireccionales con un ancho libre mayor o igual a 6 mts, ó dos rampas unidireccionales con un ancho
libre igualo mayor a 3 mts, que independicen la entrada y la salida. La pendiente máxima para las
rampas deben serde 15%.

17. D I S E Ñ O 8
0 4
La ejecución del presente proyecto generará un impacto urbano, específicamente
en dos aspectos relevantes, tales como, aumento del flujo vehicular y peatonal,
además de la modificación del perfil urbano existente. Del mismo modo se generará
un aumento acústico en el entorno.

18. D I S E Ñ O 8
0 5

19. Dentro de los espacios a desarrollar en el Centro Cívico Metropolitano, se
proyectan cuatro áreas fundamentales identificadas de la siguiente manera:
FUNCIONAMIENTO DE LA PROPUESTA
5.1
D I S E Ñ O 8
• Áreas Básicas: Están representadas por las actividades
principales que se desarrollan en la edificación.
• Áreas Complementarias: Están conformadas por
aquellas actividades que respalden las actividades básicas.
• Áreas de Apoyo: Son aquellas que facilitan al usuario
llevar a cabo sus actividades.
• Áreas de Servicio: Son aquellos espacios necesarios
para llevar a cabo el funcionamiento del edificio.

20. DESGLOSE DE ÁREAS
5.2
D I S E Ñ O 8
Áreas Básicas:
• Oficinas de SAIME
• Oficinas de Notaría
• Oficinas de Registro (Mercantil, Civil e Inmobiliario)
• Oficinas de SENIAT
• Oficinas de I.N.T.T.T.
• Oficinas de Impuestos Municipales
• Oficinas Gubernamentales
Áreas Complementarias:
• Taquilla de pago de Servicios
• Establecimientos Bancarios
• Centro de Fotocopiado y Papelería
• Salas Cibernéticas
• Centro de Comunicaciones
• Torre de oficinas

21. DESGLOSE DE ÁREAS
5.2
D I S E Ñ O 8
Áreas de Apoyo:
• Recepción e Información
• Salas de Espera
• Áreas de Esparcimiento y Recreación
• Servicio de Guardería
• Áreas de Comida
•Área de Asistencia Médica
Áreas de Servicio:
• Estacionamientos
• Baños Públicos
• Áreas de Limpieza y Mantenimiento
• Depósitos
• Núcleos de Circulación
• Vigilancia
• Áreas de Servicios Básicos (Cuarto Eléctrico, Hidroneumático, Gas, Basura)

22. D I S E Ñ O 8
0 6

23. El Servicio Administrativo de
Identificación, Migración y
Extranjería (SAIME), es un organismo
dependiente del Estado Venezolano y
adscrito al Ministerio del Poder
Popular para Relaciones Interiores,
Justicia y Paz, encargada de la
identificación y registro de los
ciudadanos en Venezuela, así como
de la emisión del pasaporte
venezolano y las solicitudes formadas
por ciudadanos extranjeros.
SAIME
6.1
D I S E Ñ O 8

24. DIAGRAMA SAIME
6.2
D I S E Ñ O 8
Sirve para la obtención de
Información del tramite, y
para dirigir al usuario a el
circuito del mismo.
Verifica los datos y
requisitos necesarios para el
tramite.
certifica la veracidad de la
documentación y para
garantizar el procedimientos
Ejecutar la fotografía al
usuario luego de las
estaciones anteriores
Impresión de Documento.
Ejecutar la fotografía al
usuario luego de las
estaciones anteriores
certifica la veracidad de la
documentación y para garantizar
el procedimientos
Verifica los datos y
requisitos necesarios para el
tramite.
CEDULACIONPASAPORTE

25. La Notaría Pública es el órgano
creado por el Estado en que se lleva
un conjunto de libros donde se
asientan los documentos en los que
constan los hechos jurídicos que son
competencia de esa Oficina y tienen
la potestad de dar fe a los actos
jurídicos garantizando su seguridad y
veracidad.
NOTARÍA PÚBLICA
6.3
D I S E Ñ O 8

26. Un registro es una institución establecida con
fines de dar publicidad formal a determinados
hechos, circunstancias o derechos, que funciona
bajo regulación y control de la administración
pública nacional, provincial, local o institucional,
que prestan así un servicio en pro de la
transparencia jurídica. Los registros públicos se
ponen en práctica para sustituir, aunque sea
formalmente, a otros medios de publicidad
material de hechos y derechos.
La inscripción o registro de comerciantes es
obligatorio para toda persona jurídica o
administrativa que se dedique a ejercer el
comercio.
REGISTROS
6.4
D I S E Ñ O 8

27. DIAGRAMA NOTARÍA Y REGISTROS
6.5
D I S E Ñ O 8
Espacio destinado para verificar los datos del
abogado que emite el documento y saber si el
mismo esta solvente con su colegiatura.
Espacio destinado para la revisión previa
del tramite realizada por un abogado, el
mismo asevera si el mismo sigue el
proceso.
Espacio donde el usuario
cancela los impuestos que
la Ley establece para estos
tramites para esto se
requiere estampillas.
Espacio donde los
funcionarios verifican el
tramite y requisitos para
luego elaborar la nota.
Espacio donde el funcionario
verifica la ejecución del tramite
y lo valida con su firma. El
mismo es el encargado del
funcionamiento de la notaria.
Es donde el usuario o la
parte interesa firma el
documento para luego
retirar el mismo.
Espacio donde luego de
realizado el tramite se
procede a almacenar en los
archivo un ejemplar del
mismo.

28. El Servicio Nacional Integrado de
Administración Aduanera y Tributaria o
SENIAT es el órgano de ejecución de la
administración tributaria nacional de
Venezuela.
SENIAT
6.6
D I S E Ñ O 8

29. D I S E Ñ O 8
0 7

30. Av. Conveccion
Av.Bracamonte
PaseoGullermoIribarren
Ar ea d e ser vicio
LEYENDA:
Est acionamient o
Vigil ancia
Nucl eos d e cir cul acion
ar ea d e l impieza y mant enimient o
Deposit o
SOTANO 1 Y SOTANO 2
D I S E Ñ O 8
7.1

31. Av. ConveccionAv.Bracamonte
PaseoGullermoIribarren
Ar ea d e ser vicio
LEYENDA:
Ar eas d e apoyo
Ar eas Compl ement ar ias
Ret ir os
Ar eas Ver d es
Accesos peat onal es
Acceso Vehicul ar
PLANTA BAJA
D I S E Ñ O 8
7.2

32. Av. Conveccion
Av.Bracamonte
PaseoGullermoIribarren
1
1
1
Ar ea d e ser vicio:
LEYENDA:
Ret ir os Ar eas Ver d es
1
Nucl eo d e cir cul acion
A. d e l impieza y mant enimient o
Baños Publ icos
Deposit o
Est acionamient o
A. d e s.basicos
vigil ancia
Ar eas d e apoyo: Ar eas Compl em
Accesos peat onal es Acceso Vehicul
Cent r o d e f ot o
Taquil l a d e pa
Est abl ecimient
? Recepcion e inf or macion
? Sal as d e esper a
? A. d e espar cimient o / r ecr eacion
? Ar eas d e comid a
? Ser vicio d e guar d er ia
? Cent r o d e comunicaciones/Sal as
ciber net icas
Ar eas d e apoyo: Ar eas Compl ement ar ias:
Accesos peat onal es Acceso Vehicul ar
Cent r o d e f ot ocopiad o
Taquil l a d e pago d e ser vicios
Est abl ecimient os bancar ios
? Recepcion e inf or macion
? Sal as d e esper a
? A. d e espar cimient o / r ecr eacion
? Ar eas d e comid a
? Ser vicio d e guar d er ia
? Cent r o d e comunicaciones/Sal as
PLANTA BAJA
D I S E Ñ O 8
7.3

33. Av. Conveccion
Av.Bracamonte
PaseoGullermoIribarren
1
1
Ar ea d e ser vicio:
A. d e l impieza y mant enimient o
Baños Publ icos
Deposit o
Nucl eo d e cir cul acion
Ar ea basicas:
? Of icinas d e SAIME
1
Est acionamient o
A. d e s.basicos
vigil ancia
LEYENDA:
Ar ea d e apoyo:
? Sal as d e esper a
? Cent r o d e comunicaciones/Sal as
ciber net icas
? Recepcion e inf or macion
PRIMER PISO
D I S E Ñ O 8
7.4

34. Av. Conveccion
Av.Bracamonte
PaseoGullermoIribarren
1
Ar ea d e ser vicio:
A. d e l impieza y mant enimient o
Baños Publ icos
Deposit o
Nucl eo d e cir cul acion
Ar ea basicas:
? Of icinas d e Regit r o
(mer cant il , civil e inmobil iar io)
1
LEYENDA:
Ar ea d e apoyo:
? Sal as d e esper a
? Cent r o d e comunicaciones/Sal as
ciber net icas
? Recepcion e inf or macion
? Ar ea d e comid a (Air e Libr e)
SEGUNDO PISO
D I S E Ñ O 8
7.5

35. Av. Conveccion
Av.Bracamonte
PaseoGullermoIribarren
1
1
Ar ea d e ser vicio:
A. d e l impieza y mant enimient o
Baños Publ icos
Deposit o
Nucl eo d e cir cul acion
Ar ea basicas:
? Of icinas d e Not ar ia
1
LEYENDA:
Ar ea d e apoyo:
? Sal as d e esper a
? Cent r o d e comunicaciones/Sal as
ciber net icas
? Recepcion e inf or macion
1. Ar eas d e espar cimient o
TERCER PISO
D I S E Ñ O 8
7.6

36. Av. Conveccion
Av.Bracamonte
PaseoGullermoIribarren
1
Ar ea d e ser vicio:
A. d e l impieza y mant enimient o
Baños Publ icos
Deposit o
Nucl eo d e cir cul acion
Ar ea basicas:
? of ic. Guber nament al .es, of ic.
d e impuest os municipal es
1
LEYENDA:
Ar ea ver d es
Ar ea d e apoyo:
? Sal as d e esper a
? Cent r o d e comunicaciones/Sal as
ciber net icas
? Recepcion e inf or macion
CUARTO PISO
D I S E Ñ O 8
7.7

37. QUINTO PISO
D I S E Ñ O 8
7.8
Av. Conveccion
Av.Bracamonte
PaseoGullermoIribarren
1
Ar ea d e ser vicio:
A. d e l impieza y mant enimient o
Baños Publ icos
Deposit o
Nucl eo d e cir cul acion
Ar ea basicas:
? Of icinas d e Seniat .
1
LEYENDA:
Ar ea ver d es
Ar ea d e apoyo:
? Sal as d e esper a
? Cent r o d e comunicaciones/Sal as
ciber net icas
? Recepcion e inf or macion
Ar ea compl ement ar ias
? Est abl ecimient os bancar ios
? Cent r o d e copiad o y papel er ia

38. SEXTO PISO
D I S E Ñ O 8
7.9
Av. Conveccion
Av.Bracamonte
PaseoGullermoIribarren
1
Ar ea d e apoyo:
? Sal as d e esper a
? Cent r o d e comunicaciones/Sal as
ciber net icas
? Recepcion e inf or macion
Ar ea compl ement ar ias
? Est abl ecimient os bancar ios
? Cent r o d e copiad o y papel er ia
Ar ea d e ser vicio:
A. d e l impieza y mant enimient o
Baños Publ icos
Deposit o
Nucl eo d e cir cul acion
Ar ea basicas:
? Of icinas d e I.N.T.T.T
1
LEYENDA:
Ar ea ver d es

39. D I S E Ñ O 8
0 8

40. REGISTROS
8.1
D I S E Ñ O 8

41. SAIME
8.2
D I S E Ñ O 8

42. SENIAT
8.3
D I S E Ñ O 8

43. ÁREAS VARIAS
8.4
D I S E Ñ O 8