Financiación a la empresa lease back

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Financiación a la Empresa: Lease Back
07/04/2015
En Legorburo Consultores llevamos desde 2007 ayudando y asesorando a las empresas a
conseguir sus necesidades financieras. La experiencia y profesionalidad de nuestro equipo en
el sector financiero nos permite tener acceso a las mejores condiciones de financiación
ofrecidas en el mercado.
Legorburo Consultores busca y analiza las mejores alternativas de financiación para la
empresa, elaborando la documentación necesaria para la solicitud de la financiación y
llevando a cabo todo el proceso de recopilación de documentación y envío y presentación de
las operaciones a las entidades financieras correspondientes.
En Legorburo Consultores somos expertos en todos los productos financieros de financiación a
la empresa, como el factoring, leasing, lease­back…
Concepto de Lease­Back
El lease­back (también llamado retroleasing o leasing de retorno) es, como se puede deducir
de su nombre, una operación similar al leasing pero a la inversa. La operación consiste en la
venta de un elemento patrimonial (mueble o inmueble) por parte de la empresa a una
compañía de leasing y, al mismo tiempo, ambas partes suscriben un contrato de
arrendamiento operativo o financiero sobre el bien en cuestión. Al término del contrato de
lease­back se puede ofrecer una opción de compra del bien por el valor residual, la
ampliación del contrato o la devolución del elemento patrimonial.
Por tanto podemos clasificar el lease­back según el tipo de arrendamiento posterior a la venta
en:
Lease­Back con arrendamiento operativo: a la finalización del contrato se devuelve el
bien a la entidad propietaria del bien.
Lease­Back con arrendamiento financiero: la titularidad del bien cambia con la
finalización del contrato y el pago del valor residual.
Sobre el autor
Juan Legorburo
Socio Director. Experto en
Asesoramiento Financiero de
Empresas desde hace más de
20 años
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LEASE-BACK
¿Para qué sirve un Lease­Back?
El lease­back es un producto interesante cuando una empresa dispone de elementos
patrimoniales pero no de tesorería. La venta del bien permite al vendedor obtener la liquidez
que necesita y a la vez se asegura el uso del elemento patrimonial y la recuperación del
mismo si se trata de un arrendamiento financiero.
¿Qué ventajas e inconvenientes tiene un Lease­Back?
Las principales ventajas de un lease­back son:
Transforma activos no rentables (inmovilizado) en liquidez que se puede invertir en
activos de mayor rentabilidad.
Derecho de uso del bien (y posible recuperación de la propiedad) durante un largo
período de tiempo (el que detalle el contrato).
Si el arrendamiento es operativo, al eliminar el activo del balance, se suprimen los
costes de amortización del bien o bienes y se eliminan riesgos de depreciación, de
obsolescencia y el derivado de las variaciones en el mercado inmobiliario (en bienes
inmuebles).
Ventajas fiscales como las del leasing.
Por otro lado la principal desventaja del lease­back es que la empresa se desprende del bien
que posee y, con esta reducción del activo, la empresa puede perder opciones en otras vías
de financiación.
¿Debo contratar un lease­back?
Como hemos comentado el lease­back es una operación muy interesante para cubrir
necesidades de liquidez en la empresa. Sin embargo, ha de analizarse la estrategia financiera
global de la empresa para poder establecer, cabalmente, si un lease­back es la solución más
adecuada (o no), a medio y largo plazo para una empresa.
En Legorburo Consultores sabemos cuál es el producto más adecuado para nuestros clientes
según sus necesidades, sin enfocarnos sólo en la viabilidad a corto plazo, sino que analizamos
la mejor forma de que las empresas tengan una estructura solvente que les permita operar a
largo plazo.
Fuentes:
Página Web BBVA
Página Web del Periódico Cinco Días
Página Web elderecho.com
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