1. IUPSM
Extensión Porlamar
Capitalización
DE INTERESES
REALIZADOPOR: REYES
LOPEZ ENMANUEL GREGORIO
CI; 24110856

2. Que es la capitalización:
La capitalización de intereses
quiere decir que la institución
financiera agrega los intereses
que ha generado el dinero que
el cliente mantiene en la
institución, al saldo que
mantiene el cliente al
momento de realizar este
proceso, aumentando así su
capital el mismo que servirá
de base para la siguiente
capitalización
básicamente
la Capitalización de
intereses consiste en
invertir o prestar un
capital, produciéndonos
intereses durante el
tiempo que dura la
inversión o el préstamo,
se llama Capitalización.
Por el contrario, la
operación que consiste
en devolver un capital
que nos han prestado
con los correspondientes
intereses se llama
Amortización.
 B
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s
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C
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3. Tipos de capitalización:
Interés simple: Es el que se obtiene cuando los
intereses producidos durante el tiempo que dura una
inversión se deben únicamente al capital inicial.
Cuando se utiliza el interés simple, los intereses son
función únicamente del capital principal, la tasa de
interés y el número de períodos
Interés compuesto: representa el costo del dinero,
beneficio o utilidad de un capital Inicial (CI) o principal
a una tasa de interés (i) durante un período (t),en el
cual los intereses que se obtienen al final de cada
período de inversión no se retiran sino que se
reinvierten o añaden al capital inicial, es decir, se
capitalizan
Tasa de capitalización:

4. Como calcular la tasa de capitalización
Los inversionistas de bienes raíces confían en diferentes tipos de
información en las negociaciones de propiedades que producen ingresos, por
ejemplo, la conveniencia de la ubicación de la propiedad y/o cualquier cambio
futuro en el vecindario, son los dos factores más comunes. Una información crucial
que ayuda a los inversionistas a tomar su decisión se llama tasa de capitalización.
La tasa de capitalización (expresada como “la relación de los ingresos netos de la
propiedad con su precio de compra”) permite a los inversionistas comprar
propiedad evaluando la tasa de retorno en la inversión hecha en la propiedad

7. Tasa nominal:
Se conoce como tasa de interés nominal o tasa nominal al interés
que capitaliza más de una vez al año. Se trata de un valor de referencia
utilizado en las operaciones financieras que suele ser fijado por las
autoridades para regular los préstamos y depósitos
 La tasa nominal es igual a la tasa de interés por período multiplicada
por el número de períodos. La tasa efectiva, en cambio, es el interés
real que una persona paga en un crédito o cobra en un depósito.
Pese a que se encuentra enmarcada en un cierto período de tiempo, la tasa
nominal contempla varios pagos de intereses en dicho plazo. Con la tasa
efectiva, se calcula el rendimiento en un único pago por período

9. Tasa efectiva:
 esaquellatasaque se calculapara un períododeterminadoyque puede cubrirperíodos
intermedios.Se representapor(i).Losenunciadosde tasade interés efectivason:El 12%
anual,compuestomensualmente.Loprimeroque tenemosque hacerparaestablecerel
significadode tasaefectivaesdeterminarel origenetimológicode laspalabrasque
conformanel término.Así,enprimerlugar,podemosexponerque tasaprocede del verbo
latinotaxare,que puede traducirsecomo“fijarunpreciomáximo”.
la tasa nominal suele expresarse en base anual. Los
contratos, de todas formas, pueden especificar que el
interés se calculará varia
s veces durante el año (ya sea de manera mensual,
trimestral o semestral, entre otras). El año, por lo tanto,
puede dividirse en doce meses, cuatro trimestres o dos
semestres. Si la tasa de interés es del 2% por trimestre, es
posible hablarde una tasa nominal anual del 8% (ya que el
año tiene cuatro trimestres).

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