Instituto Universitario Politecnico Santiago Mariño Maria Alchacoa Capitalización de intereses

1. CAPITALIZACIÓN
DE INTERESES
ELABORADO POR : MARÍA ALCHACOA C.I 22.918.366
Instituto Universitario Politécnico
Santiago Mariño
Extensión- Porlamar
Ingeniería Económica

2. CAPITALIZACIÓN
Es la Operación que consiste en invertir o prestar un capital, produciéndonos intereses durante el
tiempo que dura la inversión o el préstamo, se llama Capitalización. Por el contrario, la operación que
consiste en devolver un capital que nos han prestado con los correspondientes intereses se llama
Amortización.
Tipos de
Capitalización
El interés no es
productivo y
podemos disponer de
él al final de
cada periodo.
Simple Compuestos
El interés es productivo se une al
capital para producir intereses en el
siguiente periodo pero no podemos
disponer de él hasta el
final de la inversión.

3. Tasa de Capitalización
Es el proceso de convertir ingresos en el caso de bienes raíces, la tasa de rentabilidad.
La tasa es la proporción de ingresos anual relacionados al valor de la propiedad. Por
ejemplo, si usted compra un bien para invertir por $120,000 y puede producir $1,000
cada mes después de gastos de operación (antes de servicio de deuda), entonces la tasa
de capitalización seria 12,000 dividido entre 120,000 que es igual a 10%.
Tasa Nominal
Como la capitalización del interés se
produce una cierta cantidad veces al año, se
de obtiene una tasa efectiva
mayor que la nominal. Es cuando el interés
se capitaliza en forma semestral, trimestral
o mensual, la cantidad efectivamente
pagada o
ganada es mayor que si se compone en
forma anual. Señala la tasa a la que
efectivamente está colocado el capital
Se trata de un valor de, en cambio, es el interés que
referencia utilizado en las operaciones financieras que
suele ser fijado por
las autoridades para regular los préstamos y depósitos.
La tasa efectiva
una persona realmente paga en un crédito o cobra en
un depósito. Pese a que se encuentra
referenciada a un cierto periodo de tiempo, la tasa
nominal contempla varios pagos de intereses en
dicho plazo. Con la tasa efectiva, se calcula el
rendimiento en un único pago por periodo.
Tasa Efectiva