El documento contiene definiciones de varios términos relacionados con la planificación urbana y la construcción. Establece que cada lote no puede tener un área menor a 250 m2. Explica que la Línea Municipal de Construcción demarca el límite entre la propiedad privada y la vía pública y se usa para definir la Línea de Construcción. Un lote se considera baldío si contiene obras menores a 20 m2. Las aberturas se refieren a superficies transparentes que comunican el interior y exterior de un edificio

1. 21.-DIMENSIONES MINIMAS DE UN LOTE
Cada parcela o lote no podrá tener un área menor a 250 m².
22.-SUPERFICIE MINIMA PARA LA CONSTRUCCION DE MERCADOS
Requisitos y dimensiones mínimas lotes de equipamiento primario. - Los terrenos destinados
para equipamiento de la UV deberán contar con las siguientes superficies mínimas según el
uso:
23.-SUPERFICIE MINIMA PARA LA CONSTRUCCION DE MERCADOS
Requisitos y dimensiones mínimas lotes de equipamiento primario. - Los terrenos destinados
para equipamiento de la UV deberán contar con las siguientes superficies mínimas según el
uso:
24.-¿QUE ES LA LINEA MUNICIPAL DE CONSTRUCCION?
Línea Municipal de Construcción (LMC): cuando la Línea Municipal es coincidente con la
Línea de Construcción, se demarca en las siguientes zonas: Z1.1 Centro Histórico, Z1.2 Zona
Central de Transición, Z1.3 Zona Central de Uso Mixto, y Z6 (excepto zona comercial nueva
feria Barrio Lindo con Retiro Frontal Obligatorio de 5,00 m).
Línea Municipal de Construcción (LMC): Línea Municipal (LM) coincidente con la Línea de
Construcción (LC), según las zonas urbanas y sus normativas de edificación.
25.-¿QUE ES LA LINEA MUNICIPAL DE VERJA?
Línea Municipal (LM): Línea que demarca el límite entre el predio privado y la vía pública
definida por la planificación en función del ancho de calle, a partir de la cual se realizan los
retiros para definir la Línea de Construcción.
26.-QUE ES LA LINEA MUNICIPAL DE EDIFICACIONES
27.-¿CUANDO UN LOTE ES BALDIO?
Concepto de predio no edificado o baldío.- Para efectos de interpretación, se considera predio
no edificado o baldío aquel que contenga obras no mayores a 20,00 m2. Son obligatorios su
limpieza y su mantenimiento periódicos, para preservar el medio ambiente, seguridad y
salubridad de los vecinos.
28.-¿PARA QUE SE REQUIERE LA LINEA DE VERJA?
Línea Municipal (LM): también llamada línea de verja, es aquella que separa el espacio
público municipal o acera, del límite de la propiedad privada en su frente; no implica
necesariamente la construcción de un elemento físico que separe la vía pública de la propiedad

2. privada y deberá estar graficada en el proyecto correspondiente para su aprobación por la
Oficina Técnica.
29.-EN EDIFICACIONES, ¿CUAL ES EL OBJETIVO DE LOS PATIOS AUXILIARES?
Artículo 446.- Patios auxiliares. - Son patios con dimensiones inferiores a las establecidas
según las fórmulas del presente Código, siempre que el retiro mínimo entre fachadas o
colindancias no sea inferior a 1,00 m, considerándose en este tipo aquellos que pertenezcan a
una unidad funcional, sea vivienda o espacio de trabajo, aun en plantas superiores. Cumplen
las siguientes condiciones: 1. Que proporcione iluminación auxiliar mediante ventanas con
antepecho de altura mayor a 1,80 m y que las aberturas de este patio sumadas a otras aberturas
cumpla con las normas de ventilación. 2. Se admite patio auxiliar a colindancia con aberturas
o ventanas mayores a las indicadas en el punto anterior, solamente en el nivel de planta baja.
30.-¿QUE SON LAS ABERTURAS?
Vano: Se denominan aberturas o vanos de iluminación y ventilación natural directa a todas
aquellas superficies transparentes que comuniquen el interior con el exterior de una
edificación y cuya superficie se establece a partir de una relación matemática entre el área a
ser servida y el vano que le corresponda en fachada (o techo) para lograr eficientemente dicha
finalidad.