El documento habla sobre las Normas Internacionales de Información Financiera (NIC) 38, 39 y 40. La NIC 38 define los activos intangibles como activos no monetarios e identificables. La NIC 39 se aplica a los contratos de compraventa que se liquiden en efectivo o mediante intercambio de instrumentos financieros. La NIC 40 establece que las inversiones inmobiliarias son propiedades que generan rentas u obtienen plusvalías. Finalmente, la NIC 5 indica que un activo no corriente se clasifica como mantenido

1. NIC 38. ACTIVOS INTANGIBLES
Un activo intangible es un activo identificable, de carácter
no monetario y sin apariencia física.
Con frecuencia, las entidades emplean recursos, o incurren
en pasivos, en la adquisición, desarrollo, mantenimiento o
mejora de recursos intangibles tales como el conocimiento
científico o tecnológico, el diseño e implementación de
nuevos procesos o nuevos sistemas, las licencias o
concesiones, la propiedad intelectual, los conocimientos
comerciales o marcas, las patentes, los derechos de autor.

2. NIC 39. INSTRUMENTOS FINANCIEROS:
RECONOCIMIENTO Y VALORACIÓN
Esta Norma se aplicará a los contratos de compra o venta de
elementos no financieros que se liquiden por el neto en
efectivo o en otro instrumento financiero, o mediante el
intercambio de instrumentos financieros, como si esos
contratos fueran instrumentos financieros, con la excepción
de los contratos que se celebraron y se mantienen con el
objetivo de recibir o entregar elementos no financieros, de
acuerdo con las compras, ventas o requerimientos de
utilización esperados por la entidad.

3. NIC 40. INVERSIONES INMOBILIARIAS
Inversiones inmobiliarias son inmuebles (terrenos o edificios,
considerados en su totalidad o en parte, o ambos) que se tienen (por
parte del dueño o por parte del arrendatario que haya acordado un
arrendamiento financiero) para obtener rentas, plusvalías o ambas, en
lugar de para:
a) Su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para
fines administrativos;
b) Su venta en el curso ordinario de las operaciones.
Las inversiones inmobiliarias se tienen para obtener rentas, plusvalías o
ambas. Por lo tanto, las inversiones inmobiliarias generan flujos de
efectivo que son en gran medida independientes de los procedentes de
otros activos poseídos por la entidad.

4. NIIF 5. ACTIVOS NO CORRIENTES
MANTENIDOS PARA LA VENTA Y ACTIVIDADES
INTERRUMPIDAS
Una entidad clasificará a un activo no corriente (o
un grupo enajenable de elementos) como
mantenido para la venta, si su importe en libros se
recuperará fundamentalmente a través de una
transacción de venta, en lugar de por su uso
continuado.