Presentación utilizada para la realización del webinar "YoMeQuedoEnCasa" del 27 de abril de 2020. Puedes ver la grabación de la sesión aquí: https://studio.youtube.com/video/wFqF06XxPdA/edit Más info: https://itec.es/servicios/breeam

1. Descubre los certificados de construcción sostenible:
las claves de BREEAM
Pablo Fernández Seoane
27/04/2020
Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC)

2. Certificados de
sostenibilidad ¿Qué
es BREEAM?
Proceso
de
evaluación
Caracterís
ticas
Rentabilidad
Y ahora
¿qué…?
1
2
3
4
5

3. CERTIFICADOS DE SOSTENIBILIDAD
¿QUÉ ES BREEAM?

4. DESARROLLO SOSTENIBLE
Económica
Ambiental
Social
“Aquel que satisface las necesidades del presente sin
comprometer las necesidades de las futuras generaciones”
Nuestro futuro común. Informe Brundtland. 1987

5. ¿POR QUÉ UN CERTIFICADO DE SOSTENIBILIDAD?
GARANTÍA Y
RECONOCIMIENTO
ELEMENTO
DIFERENCIADOR
GUÍA Y
CERTIFICACIÓN
PROCESO
CLARO
1
2 3
4

6. ¿QUÉ ES BREEAM?
Voluntario
Independiente
y creíble
Holístico
Enfocado al
cliente
Esquema de
certificación
Building
Research
Establishment
Environmental
Assessment
Methodology
CORRECTO
BUENO
MUY BUENO
EXCELENTE
EXCEPCIONAL
CLASIFICACIÓN

7. ¿POR QUÉ BREEAM?
LIDERAZGO INTERNACIONAL:
- Primer certificado en el mundo (desde 1990)
- Más certificados acredita: 572.000 en 87 países 87 países
1

8. ¿POR QUÉ BREEAM?
ADAPTACIÓN LOCAL
- Adaptado al idioma, normativa y práctica constructiva de España
- Organismo certificador ubicado en España: ITG
2
“Pensar global, actuar local”

9. ¿POR QUÉ BREEAM?
ASESOR BREEAM ES
- Garantiza la independencia y rigor del proceso de certificación
- Norma UNE-EN ISO/IEC 17024
- Tasa de éxito del 99% de proyectos certificados
3

10. ¿POR QUÉ BREEAM?
INNOVATION PARKs
- Villas demostrativas en 3 continentes
4
Beijing,
China
Brasilia
Brasil
Ontario
Canadá
Watford
UK

11. PROCESO DE EVALUACIÓN

12. PROCESO DE EVALUACIÓN

13. 3 COSTES
1. Costes de certificación – BREEAM
2. Costes del Asesor – libre mercado
3. Costes de medidas a implantar
(opcional)

14. ASESOR VS ASOCIADO
ASOCIADO ASESOR
Iniciación Especialización
Apoyo a las partes implicadas Auditoría + consultoría
Diploma acreditativo (1 año) Licencia (5 años)
8 horas de formación 50 horas de formación + Examen
Web BREEAM Web BREEAM
- UNE-EN ISO/IEC 17024

15. CARACTERÍSTICAS BREEAM

16. MÁS ALLÁ DE LA ENERGÍA
SOSTENIBILIDAD
Gestión
Salud y
Bienestar
Energía
Transporte
AguaMateriales
Residuos
Uso del suelo
y ecología
Contaminación
11,50 %
18,00 %
10,50 %
7,00 %
9,50 %
14,00 %
8,00 %
12,00 %
9,50 %
10,00 %

17. ¿QUÉ EVALÚA? – CICLO DE VIDA
URBANISMO
NUEVA CONSTRUCCIÓN
REHABILITACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO
EN USO
DECONSTRUCCIÓN
MASTERPLANNING
EDIFICIOS
Planificación
estratégica
Diseño
Construcción y
Entrega
Acondicionamien
to inicial
En Uso
Rehab y/o
Acond.
Fin de vida

18. ESQUEMAS QUE EVALÚA BREEAM
Proyectos de urbanización
Edificios domésticos (Vivienda) y
NO domésticos (Nueva Construcción)
Edificios NO domésticos
Obra nueva y rehabilitación
Edificios en funcionamiento desde
hace más de 2 años
9 categorías 10 categorías
3 partes independientes:
-P1: El edificio
-P2: la gestión del edificio
-P3: la gestión del ocupante
Certificado provisional en fase de diseño y
Certificado final en fase de postconstrucción
3
Certificados finales
independientes
Correcto
Bueno
Muy bueno
Excelente
Excepcional
>25
>40
>55
>70
>85
Correcto
Bueno
Muy bueno
Excelente
Excepcional
>30
>45
>55
>70
>85
Aprobado
Correcto
Bueno
Muy bueno
Excelente
Excepcional
>10
>25
>40
>55
>70
>85

19. PROYECTOS CERTIFICADOS Y REGISTRADOS
REGISTRADOS
CERTIFICADOS283
689
CERTIFICACIÓN DE SOSTENIBILIDAD CON MÁS EDIFICIOS EN ESPAÑA

20. TORRE CEPSA
MUY BUENO
TORRE ESPACIO
EXCELENTE
TORRE AGBAR
EXCELENTE
OFICINAS
Rehabilitación SEDE Mº ASUNTOS
EXTERIORES
MUY BUENO
TORRE REALIA
EXCELENTE/MUY BUENO
COMPLEJO DE OFICINAS “CAMPUS
AIRBUS”
EN GETAFE. EN PROCESO
PRADO BUSINESS PARK,
SEDE DE AMAZON ESPAÑA.
EXCELENTE
SEDE DE ORONA, EXCELENTE

21. HOSPITALES · SALUD
HOSPITAL ÁLVARO
CUNQUEIRO, VIGO
BUENO
HOSPITAL UNIVERSITARIO
INFANTA SOFIA
BUENO
CENTROS COMERCIALES · RETAIL
HOSPITAL IMED VALENCIA
MUY BUENO
CC ABC SERRANO
MUY BUENO
CC Espacio Torrelodones
MUY BUENO
CC Coruña The Style Outlets
EXCELENTE

22. INDUSTRIAL · LOGÍSTICA
HOTELES
CONCESIONARIO Y
TALLER EN BCN
BUENO
PLATAFORMA
LOGÍSTICA DE
AMAZON EN BCN
EXCELENTE
EDIFICIO CENTRAL DE
SERVICIOS DE INDITEX
BUENO
PLANTA INDUSTRIAL
DE DE LICOR 43 EN
CARTAGENA
APROBADO
LE MÉRIDIEN
BARCEONA
BUENO / BUENO
NH RIBERA DEL MANZANARES
MUY BUENO / EXCEPCIONAL
MOTEL ONE
BARCELONA
MUY BUENO
EUROSTARS GRAN
MARINA
BUENO
BARCELÓ RAVAL
BUENO / BUENO
PLATAFORMA
LOGÍSTICA ALCÁLÁ
DE HENARES
EXCELENTE

23. Movimiento olímpico
• Londres 2012 y Sochi 2014
Estadios de fútbol
• Reino Unido, Alemania, Rusia
Otros recintos deportivos
• Baloncesto / Tenis
RECINTOS DEPORTIVOS

24. RESIDENCIAL ADELFAS 98
MUY BUENO
VILLA ANA
EXCELENTE
VILLA VERA
MUY BUENO
VIVIENDA

25. 1 97 218
938
6103
13030
17130
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
18000
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Viviendas BREEAM en España

26. RENTABILIDAD

27. Calidad de vida
Confort del usuario
Seguridad
Salud
Participación
Uso del suelo y ecología
Contaminación
Agua
Energía
Transporte
Materiales
Residuos
Salud y Bienestar
Gestión
Gastos de funcionamiento y mantenimiento 7-8%
Disminuye el consumo energético 50-70%
Disminuye el consumo de agua 35%
Aumenta el valor del inmueble 7,5%
Incrementa la tasa de ocupación 3,5%
Incrementa las rentas 3%
BENEFICIOS
Económicos
Sociales Ambientales

28. ¿CUÁNTO CUESTA?
— Tener como objetivo clasificaciones BREEAM muy altas, que equivale a altos niveles de sostenibilidad, puede
incurrir en costes adicionales, pero por lo general menores de un 5%.
— El estudio demuestra que este porcentaje puede ser recuperado en 2-5 años a través del ahorro en
consumos.
Delivering sustainable buildings: Savings and payback
Yetunde Abdul, BRE and Richard Quartermaine,
Sweett Group
[7 Agosto 2014]
"Los criterios que hay que añadir a la producción
actual para obtener una certificación Breeam
Muy Bueno, que es muy alta para una
promoción de viviendas, supondría incrementar
este coste entre un 2% y un 3%“
Gonçal Marqués, director de Proyectos de Incasol

29. ¿CÓMO CONTRIBUYE BREEAM A LOS ODS?

30. RENTABILIDAD
VALOR
RETORNO
FINANCIACIÓN
PRODUCTIVIDAD
REPUTACIÓNAHORROS

31. Y AHORA ¿QUÉ…?

32. CONSULTA LA DOCUMENTACIÓN
1

33. EXTRANET BREEAM ES
Podrás consultar toda la
Documentación técnica de la
metodología BREEAM® ES:
• Manuales técnicos.
• BREEAM ES.
• Folletos promocionales.

34. CONTENIDOS DIVULGATIVOS: VISITA VIRTUAL : https://visitavirtual.breeam.es/
Habitaciones sostenibles Cocinas eficientes
Baños ecológicos Exteriores saludables
+ +
+ +

35. FÓRMATE
2

36. DEPENDE DEL ESQUEMA
LICENCIA
EXAMEN
FORMACIÓN
1er nivel Asociado → 8 horas
ASESOR NC/VIV → 46 h (30 Online + 16 Presencial)
ASESOR USO → 23 h (15 Online + 8h Presencial)
ASESOR URB → 16 h (Presencial)
Presencial
Tipo test con derecho a consulta
5 años
Mantenimiento anual
Certificación

37. CERTIFICA
3

38. APLICADO A EDIFICIOS Y URBANIZACIONES
Certificar cualquier tipo de edificio en
cualquier fase del ciclo de vida
Necesitarás a un Asesor Realiza en primer lugar una
preevaluación
OBTÉN TU DISTINTIVO DE CALIDAD

39. ¡Muchas gracias!
breeam@breeam.es
670 225 344 / 981 17 32 23
www.breeam.es