fgh

1. CHICLAYO
Av.VíaEvitamientoS/NaespaldasdeSENCICO
(A5min.deSENATI)
FV-05-02.22

2. ¿QUIÉNES SOMOS?
Fundada en el año 2008, CLASEM es la empresa
dedicada al desarrollo, promoción y construcción
de proyectos de vivienda repetitiva a nivel
nacional.
Desde el año 2014, CLASEM desarrolla dos áreas
de actividad económica:
CLASEM Inmobiliaria se especializa en ofrecer
soluciones de vivienda dentro de los programas
de vivienda subsidiados por el estado peruano.
CLASEM Construcción se especializa en
ofrecer servicios de construcción de vivienda
para clientes promotores inmobiliarios a nivel
nacional.
A la fecha CLASEM ha entregado más de 13,000
viviendas a nivel nacional de manera exitosa,
que garantiza su inversión.
RECONOCIMIENTO Y CERTIFICACIÓN
CLASEM se sometió a la evaluación de SGS para
alcanzar la Homologación Proveedores. Los
resultados fueron satisfactorios, alcanzándose la
más alta calificación.
PIURA
CUSCO
LIMA ICA
HUANCAYO
TRUJILLO
AREQUIPA
CHICLAYO
TACNA
2DO
LUGAR
Premio del Fondo Mivivienda 2021
UBICACIÓN TIPOLOGÍAS ÁREAS COMUNES CONTACTO
NUESTRA EXPERIENCIA

3. UNIVERSIDAD
UNIVERSIDADES
PLAZA DE ARMAS
SUPERMERCADO
INSTITUTOS
HOSPITAL REG. LAMBAYEQUE
CENTRO COMERCIAL
EL MEJOR LUGAR
PARA VIVIR
Ofrecemos la mejor calidad de vida a
sus propietarios brindándoles vivienda
segura,elegantearquitecturayamplias
áreas verdes.
BBP SOSTENIBLE
GRADO II+

4. V
í
a
E
v
i
t
a
m
i
e
n
t
o
V
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Panam
ericana Norte
A
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Av. Pacífico
Av. Pacífico
A
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C
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L
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ó
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Av. Víctor A. Belaúnde
Av. Salaverry
Av
.
Za
ru
m
ill
a
A 3 min
SENCICO
A 15 min
Balneario
de Pimentel
A 3 min
SENATI
A 5 min
METRO
A 4 min
MALL AVENTURA
A 5 min
Parroquia San Juan
María Vianney
A 5 min
Hospital Regional
Lambayeque
A 3 min
Universidad
San Martín de Porres
A 3 min
UCV
A 4 min
UTP
Estadio
Elías Aguirre
Av. Fernando Belaúnde
OFICINA
DE VENTAS
MUY CERCA
A TODO
Cerca al hospital de Lambayeque,
centro comercial y supermercado,
universidades e institutos, a 15
minutos del centro de la ciudad.
Hospital
Centro comercial y supermercado
Universidades e Institutos
Iglesias
UBICACIÓN
UBICACIÓN TIPOLOGÍAS ÁREAS COMUNES CONTACTO
NUESTRA EXPERIENCIA

5. Vía
Evitamien
to
Av. Belaúnde
P
o
r
t
ó
n
S
U
M
Z
o
n
a
d
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P
a
rr
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INGRESO 2
INGRESO 1
Última etapa
Etapas entregadas
Club House
- Dos piscinas
- Un salón de usos múltiples
- Una zona de parrillas
Juegos para niños
Garita de ingreso
Cuarto de acopio
Áreas verdes
PLANIMETRÍA
ÚLTIMA
ETAPA
CONOCE NUESTRO
CONDOMINIO
Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Las unidades que
tengan la certificación Mi Vivienda Sostenible incluyen luminarias de bajo consumo de energía colocadas en cocina-lavandería, dormitorios, sala-
comedor y baños. Las unidades que tengan la certificación Mi Vivienda Sostenible incluyen un (01) calentador de agua de bajo consumo de energía.
Ningún ambiente incluye clósets u otro mobiliario no especificado en el presente cuadro.
UBICACIÓN TIPOLOGÍAS ÁREAS COMUNES CONTACTO
NUESTRA EXPERIENCIA

6. 3.30 1.20 1.10
2.50 2.50
3.10
3.00 1.80
1.65
6.00
5.00
2.00
1.00
3.40
2.35
TIPO B- PISO TÍPICO
ETAPA 6B | TORRE 33
A.C.: 77.54 m²
• Sala
• Comedor
• Cocina - Lavandería
• Cuarto de servicio
• Baño de servicio
3 2
INGRESO
BONO
DEL BUEN
PAGADOR
SOSTENIBLE
Incluye luminarias y terma*
25MIL
¡APROVECHA AHORA!
* Solo accederán al Bono del Buen Pagador Sostenible otorgado
porelFondoMiViviendalaspersonasquecalifiqueny/ocumplan
con los requisitos para acogerse al mismo. El Bono varía según el
precio de la vivienda. Vigente al 01/03/2022.
ETAPA EN
PRE-VENTA
NUESTRA EXPERIENCIA CONTACTO
ÁREAS COMUNES
TIPOLOGÍAS
UBICACIÓN

7. TIPO C- PRIMER PISO
ETAPA 6B | TORRE 33
A.C.: 70.80 m²
• Sala
• Comedor
• Cocina - Lavandería
3 2
INGRESO
5.05
3.25
1.20
1.10
2.05 2.50
3.10
3.00
5.95
1.65
3.35
2.30
BONO
DEL BUEN
PAGADOR
SOSTENIBLE
Incluye luminarias y terma*
25MIL
¡APROVECHA AHORA!
* Solo accederán al Bono del Buen Pagador Sostenible otorgado
porelFondoMiViviendalaspersonasquecalifiqueny/ocumplan
con los requisitos para acogerse al mismo. El Bono varía según el
precio de la vivienda. Vigente al 01/03/2022.
ENTREGA
INMEDIATA
ETAPA EN
PRE-VENTA
NUESTRA EXPERIENCIA CONTACTO
ÁREAS COMUNES
TIPOLOGÍAS
UBICACIÓN

8. TIPO D- PISO TÍPICO
ETAPA 6B | TORRE 33
A.C.: 80.54 y 81.09 m²
• Sala
• Comedor
• Estar
• Cocina - Lavandería
3 2
6.00
2.70 1.20 1.10
2.50
2.50
3.10
1.95
1.80
5.05
3.00
3.40
2.35
2.60
BONO
DEL BUEN
PAGADOR
SOSTENIBLE
Incluye luminarias y terma*
25MIL
¡APROVECHA AHORA!
* Solo accederán al Bono del Buen Pagador Sostenible otorgado
porelFondoMiViviendalaspersonasquecalifiqueny/ocumplan
con los requisitos para acogerse al mismo. El Bono varía según el
precio de la vivienda. Vigente al 01/03/2022.
INGRESO
ETAPA EN
PRE-VENTA
NUESTRA EXPERIENCIA CONTACTO
ÁREAS COMUNES
TIPOLOGÍAS
UBICACIÓN

9. ÁREAS
COMUNES
• Juegos para niños
• Piscinas
• Salón de usos múltiples
• Zona de parrillas
VIVE TRANQUILO
Y DISFRUTA CADA DÍA
NUESTRA EXPERIENCIA CONTACTO
ÁREAS COMUNES
TIPOLOGÍAS
UBICACIÓN

10. ÁREAS
COMUNES
• Juegos para niños
• Piscinas
• Salón de usos múltiples
• Zona de parrillas
VIVE TRANQUILO
Y DISFRUTA CADA DÍA
NUESTRA EXPERIENCIA CONTACTO
ÁREAS COMUNES
TIPOLOGÍAS
UBICACIÓN

11. ÁREAS
COMUNES
• Juegos para niños
• Piscinas
• Salón de usos múltiples
• Zona de parrillas
VIVE TRANQUILO
Y DISFRUTA CADA DÍA
NUESTRA EXPERIENCIA CONTACTO
ÁREAS COMUNES
TIPOLOGÍAS
UBICACIÓN

12. ÁREAS
COMUNES
• Juegos para niños
• Piscinas
• Salón de usos múltiples
• Zona de parrillas
VIVE TRANQUILO
Y DISFRUTA CADA DÍA
NUESTRA EXPERIENCIA CONTACTO
ÁREAS COMUNES
TIPOLOGÍAS
UBICACIÓN

13. IMAGEN
REAL

14. VISITA NUESTRA
OFICINA DE VENTAS
Julliana Vera
986 608 323
julliana.vera@losparquesdesangabriel.com
Elizabeth Rodriguez
947 517 477
eli.rodriguez@losparquesdesangabriel.com
CONTACTO
CUENTA INTERBANK SOLES
Etapa 6C: 700-3003513640
CCI: 003-700-003003513640-24
NUESTRA EXPERIENCIA CONTACTO
ÁREAS COMUNES
TIPOLOGÍAS
UBICACIÓN

15. Qué es el
Nuevo Crédito
MiVivienda
Sirve para...
¿
?
Es un crédito hipotecario que te permite
comprar cualquier vivienda en un plazo y
valor determinado obteniendo un bono
de ayuda por parte del Estado
(1) En el caso de NCMV con BBP no aplica máximo de cuota inicial
(2) No aplica para NCMV con BBP
(3) En el caso de cancelación de crédito antes del 5to año devuelve
el BBP + intereses legales
Comprar Vivienda
NUEVA o USADA
Entre
S/ 65,200y
S/ 343,900
Nuevos
soles Y
tasa fija
Parciales
o totales
Puedes haber
recibido apoyo
habitacional
del estado (2)
5-25
años
Min.
7.5%
Máx.
30%
CUOTA
INICIAL
(1)
VALOR
DE
VIVIENDA
MONEDA
Y
TASA
PLAZO
PREPAGOS
(3)
Fuente Fondo MiVivienda

16. Qué es el
Bono del Buen
PAGADOR
¿
?
El BBP es una ayuda económica
no reembolsable que se otorga a
las personas para la compra o
construcción de una vivienda
con el Nuevo Crédito Mivivienda
CUOTA
INICIAL
BBP
(Bono)
7.5%
(CI mín.) + =
VALOR DE VIVIENDA BBP TRADICIONAL* BBP SOSTENIBLE
Mayores a S/ 65,200 – S/ 93,100 S/ 25,700 S/ 31,100
Mayores a S/ 93,100 – S/ 139,400 S/ 21,400 S/ 26,800
Mayores a S/ 139,400 – S/ 232,200 S/ 19,600 S/ 25,000
Mayores a S/ 232,200 – S/ 343,900 S/ 10,800** S/ 16,200**
• Cuota Inicial mínima 7.5%
• Comprar vivienda nueva o usada
• No haber recibido apoyo habitacional previo
• No ser propietario ni copropietario de otra vivienda a nivel nacional, ni el
cónyuge o conviviente legalmente reconocido e hijos menores de edad
• Ser evaluado por una Entidad Financiera
Consideraciones
(*) Medida aplicada de manera excepcional y temporal según decreto supremo N°007-2020-VIVIENDA
(**) El FMV asume S/ 3,500 del Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial
Fuente Fondo MiVivienda

17. VALOR DE LA
VIVIENDA (S/)
DS 003-2020-VIVIENDA
BBP + ADICIONAL SOSTENIBLE
VALOR DEL BBP
SOSTENIBLE
(S/)
31,100
26,800
25,000
16,200*
TASA DE FONDEO POR GRADO
(%)
I+ II+ III+
7.1 6 5
FONDEO PREFERENTE
DEL FONDO MIVIVIENDA S.A.
DE 65,200 HASTA 93,100
MAYORES 232,200 HASTA 343,900
MAYORES 139,400 HASTA 232,200
MAYORES 93,100 HASTA 139,400
¿Qué es el BONO
VERDE?
MIVIVIENDA
Es un bono de descuento ofrecido por el
Nuevo Crédito Mi Vivienda impulsado por el
Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento, y dirigido a quienes compren un
departamento certificado como “sostenible”,
“econoamigable”, cuyo diseño y construcción
está pensado para disminuir el impacto sobre
el medioambiente.
¿CÓMO FUNCIONA?
El Fondo MIVIVIENDA otorga el Bono
Mivivienda Verde según el grado de
sostenibilidad para la adquisición de una
vivienda sostenible en un proyecto certificado.
Con el bono tendremos un ahorro en las cuentas de servicios de agua y electricidad,
ello gracias a que los departamentos entregados cuentan con termas, griferías, duchas,
inodoros y sistemas de iluminación de bajo consumo.
* El FMV asume S/ 3,500 del Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial CLASEM
CONSUMO RACIONAL DE AGUA
• Griferías de bajo consumo instaladas
• Inodoros de bajo consumo instalados
• Contómetros de agua independientes
• Riego tecnificado para áreas verdes
• Cisternas de agua subterráneas
PLAN DE MANEJO DE
RESIDUOS Y RECICLAJE EN
LA CONSTRUCCIÓN
• Plan ampliado de manejo de residuos
y reciclaje en el proyecto
GRADO II+
TASA: 6%
CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD
EFICIENCIA ENERGÉTICA
• Instalación de iluminación de bajo consumo
en áreas comunes
• Instalación de iluminación de bajo consumo
en unidades de vivienda
• Instalación de calentadores de agua de bajo
consumo en unidades de vivienda
UTILIZACIÓN
DE ECO-MATERIALES
• Empleo de materiales fabricados bajo
procesos que reducen el impacto al
medio ambiente
SOSTENIBILIDAD URBANA
• Espacios para estacionamiento de
movilidad sostenible (bicicletas)
• Áreas para servicio comunal
(recreación)
• Área comercial
Fuente Fondo MiVivienda

18. Más de 13,000 viviendas entregadas
en todo el Perú
www.clasem.com
FV-05-02.22