1. 12 EL MUNDO / NÚMERO 364 SU VIVIENDA VIERNES 8 DE OCTUBRE DE 2004
ACTUALIDAD
El tranvía «resucita» para impulsar el despegue
de los nuevos desarrollos urbanísticos
SE LLEVARÁ AL MUNICIPIO DE PARLA Y, EL «METRO LIGERO», A LOS PAUS DEL NORTE DE LA CAPITAL
JOSÉ ALFONSO CRESPO
BENITO MUÑOZ
El transporte público tiene mucho El saldo hipotecario
que decir en el sector de la vivien- en agosto creció un
da. Así, el tranvía que unirá el cen- 24,8% en tasa interanual
tro de Parla con sus barrios es una La contratación hipotecaria
iniciativa que revitalizará los nue- durante el pasado mes de agosto
vos desarrollos que transite. En otras mantuvo un comportamiento
muy expansivo. Así, con una tasa
zonas de Madrid se construirá el
de variación interanual del
metro ligero. ¿Qué aportarán am- 24,8% y un crecimiento mensual
bos tipos de transporte? Calidad de del saldo del crédito hipotecario
vida y una indudable revalorización gestionado de 6.361 millones de
de las viviendas. euros –frente a los 3.355
Parla contará, a principios de millones de euros de agosto de
2007, con una línea de tranvía nue- 2003–, el saldo hipotecario se
va que unirá la almendra central sitúa cerca de los 542.000
del municipio con el barrio de Las millones de euros, según datos
Américas, donde cerca de 9.000 ve- de la Asociación Hipotecaria
Española (AHE).
cinos habitan sus 3.000 nuevas ca-
sas. También será una de las comu-
nicaciones para los habitantes de Este año se tasarán 1,032
las 11.200 viviendas nuevas (el 80% millones de viviendas, un
protegidas) de Parla Este, un nue- 16,5% más que en 2003
vo desarrollo en el que se levanta- Este año se tasarán en España
rán pisos desde 108.000 euros. El más de 1,032 millones de
tranvía [ver gráfico adjunto] acer- viviendas, un 16,46% más que
en 2003, según estimaciones
cará a los propietarios de estas vi-
facilitadas por la Asociación
viendas (en torno a 50.000) a la es- Profesional de Sociedades de
tación de Cercanías de Renfe. Valoración (Atasa). Esta cifra de
Los PAUs de Sanchinarro, Las Ta- viviendas tasadas suma un total
blas, Montecarmelo y municipios de 195,2 millones de euros de
como Pozuelo de Alarcón y Boadi- importe valorado, lo que supone
lla del Monte dispondrán en el fu- La llegada de este transporte tra- una demanda que marcará el rit- dar el importante impacto para que un 43,31% más que el importe
turo del denominado metro ligero. erá consigo una transformación ur- mo de los precios de las nuevas vi- se establezcan comercios, colegios..., valorado total del pasado año,
La Comunidad de Madrid construi- banística en la que se recuperará viendas», añade Sauco al respecto. es decir, para que los PAUs se lle- según indicó el gerente de la
rá una red de 30,6 kilómetros de este el espacio público en beneficio de «La llegada del metro ligero es sin nen de una vez», afirma Borja Or- asociación, Ismael Picón.
transporte. Habrá que añadirlo por los ciudadanos y reducirá el tráfi- duda un factor positivo, y más en tega, responsable de Inversión Re-
tanto a los servicios que enriquece- co rodado a «aquellos desplaza- sidencial de Jones Lang LaSalle. El Consejo Fiscal propone
rán las edificaciones futuras. mientos estrictamente necesarios», El metro ligero que unirá los PAUs mejoras en la reforma
según fuentes del Consistorio. Los nuevos medios de del norte de la capital partirá de Pi- de la Ley del Divorcio
Atractivo Los analistas creen que mejorar nar de Chamartín, donde enlazará El Consejo Fiscal, dirigido por el
En lo que respecta al tranvía de Par- los servicios ayuda al sector. «La gen- transporte ayudarán con la red tradicional de metro a fiscal general del Estado,
Cándido Conde-Pumpido, ha
la, el Ayuntamiento ya ha aproba- te que no había pensado en las zo- a que «los PAUs través de un intercambiador.
propuesto una serie de mejoras
do el Plan Especial de Infraestruc- nas del norte de Madrid, donde el Según Borja Ortega, «otro gran
turas Ferroviarias. En él se defini- metro no había llegado, volverá a se llenen de una vez» beneficiado puede ser el mercado
al anteproyecto de reforma del
divorcio, aprobado por el
rá cuál será el recorrido exacto del pensar en ellas con la llegada de este del alquiler. En los pueblos del sur Gobierno el pasado 17 de
tranvía por las calles de la ciudad. medio y con el metro ligero», señala el impacto hará que suban los pre- septiembre. Entre otras, que no
Para el alcalde, Tomás Gómez, éste Gonzalo Sauco, director de Agen- las zonas que no tenían comunica- cios en mayor porcentaje. Basta como se vincule obligatoriamente el
«es un primer paso que marca el cia de Aguirre Newman en Madrid. ción adecuada, como ocurre en los ejemplo el enorme impacto del me- uso de la vivienda familiar al
inicio de la cuenta atrás para el co- El mercado se beneficia siempre PAUs del norte. La vivienda se re- tro en poblaciones como Arganda o cónyuge que mantenga la
mienzo de las obras, previsto en el de la accesibilidad a las nuevas valorizará en un 10% más gracias a Rivas-Vaciamadrid, paradigmas de guarda de los hijos, ya que «esto
primer trimestre de 2005». construcciones. «Se puede generar este efecto, pero no debemos olvi- crecimiento en los últimos años». suele desencadenar conflictos».