1. DERECHO A LA PROPIEDAD EN COLOMBIA <br />LUISA FERNANDA TABARES HENAO<br />JUAN FELIPE ALFARO <br />NOMBRE DE LAS ASESORAS <br />DOCTORAS <br />SANDRA LORENA CARDENAS SEPULVEDA <br />SANDRA BELTRAN <br />FUANDACION UNIVERSITARIA DEL AREA ANDINA <br />FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES <br />JURIDICAS YHUMANISTICAS <br />PROGRAMA DERECHO <br />PEREIRA <br />201<br />Justificación<br />Presentar la evolución y desarrollo de la historia de la propiedad privada, desde su origen en el derecho romano, el presente proyecto investigativo brinda una visión amplia, de la propiedad privada, sus inicios, características antecedentes, y progreso hasta la actualidad, así mismo orientar a los educandos y docentes con el respectivo tema, y proporcionar información relacionada a la propiedad privada, para que sirva como objeto de estudio, investigación y práctica, en aras de guiar, sus generalidades, beneficios, y limitaciones. Es de precisar información relacionada con la propiedad privada, a lo largo del proyecto se investigara, y fundamentara, la evolución y relevancia que ha marcado el poder jurídico pleno o completo de un individuo sobre una cosa ya que es un derecho por excelencia el mayor que se tiene sobre una cosa.<br /> De esta manera podemos entrar a definir el concepto de Propiedad Privada que también es conocida como el domino en el art 669 del código civil colombiana “el dominio es el derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella no siendo contra la ley o contra el derecho ajeno”.<br /> Y en Colombia como La propiedad desde sus orígenes ha tenido unos cambios en nuestra legislación. En sus inicios era entendida como un derecho impredecible, inviolable sagrado y natura el cual no se podía desconocer, esta gozaba en su exclusividad del derecho total que es usar y disponer totalmente de la cosa y así obteniendo el dominio total de esta manera Se busca llevar a cabo un trabajo investigativo, que pueda dar una completa información propiedad privada en Colombia siendo un derecho fundamental, dando información que permita conocer, comprender, interactuar este derecho.<br /> El proyecto integrador de semestre tiene como objetivo fundamental realizar un análisis investigativo sobre la evolución histórica de la propiedad privada en Colombia promoviendo información que le permita a la persona saber .analizar comprender e interpretar el concepto del derecho a la propiedad privada en Colombia y su evolución<br />Problema<br />Colombia es una nación donde la propiedad privada es un gran problema social la propiedad privada que es el núcleo eclesial del derecho civil y del ordenamiento jurídico en general. Durante los siglos pasados se la consideró como ente fundamental sin la cual era imposible la convivencia de los hombres de un pueblo. Los filósofos afirmaron que la propiedad privada tenía su Nacimiento en la naturaleza humana pues todo hombre tiene la tendencia natural a poseer cosas, objetos tierras, propiedades para sí mismo excluyendo a los demás. el ser humano tiene el impulso de conservación y para poder conservarse necesita cosas y objetos materiales para satisfacer sus necesidades de orden material y de orden intelectual. <br /> Pero es diferente cuando este intenso insisto de poseer las cosas necesarias para vivir y otra totalmente diferente cuando estas cosas y bienes que no se emplean para satisfacer las necesidades primarias si no como instrumento de explotación de los demás miembros de un grupo social no tienen ningún tipo de propiedad o bien. Porque es diferente decir la propiedad fundada en el trabajo humano y que su finalidad es proveer los medios de vida al trabajador y la diferencia se hace esta propiedad se hace para la explotación del trabajo ajeno.<br />Ciertamente en Colombia desde sus orígenes y desde que se empleó el término de propiedad privada se crea la división de las clases sociales en dos clases totalmente opuestas: los grandes propietarios que viven del trabajo de los pobres trabajadores y de los trabajadores que viven explotados por los “ricos” propietarios<br />Se busca llevar a cabo un trabajo investigativo, que permita dar un gran e importante testimonio del derecho a la propiedad privada en Colombia y como atreves de este se hace una notoria división clasista dando información que permita al ciudadano colombiano comprender ,saber , entender sobre este término que es un derecho fundamental el cual las personas que son poseedoras de un bien o raíz están en total obseso a este y no se les podrá ser vulnerado y que en caso de que fuese violado estará en todo derecho de reclamase .<br />Teniendo en cuenta lo anterior surge el siguiente cuestionamiento<br />¿Cuál ha sido el origen y la evolución de la propiedad privada hasta llegar al ordenamiento jurídico colombiano?<br />Marco teórico<br />Propiedad privada en Colombia<br />Terminología de la palabra propiedad<br />Propiedad es el domino real a una cosa corporal parar gozar y disponer arbitrariamente, la propiedad separada del goce o cosa es denominada mera o nudo propiedad.<br />El concepto romano de la propiedad es la filiación de las instituciones es tan evidente que se acostumbra a tomar del derecho romano su terminología al descomponer las prerrogativas adecuadas al propietario.<br />Clasificación de la propiedad en Colombia <br />Propiedad privada tiene algunas condiciones similares con la propiedad estatal principalmente comprenden aquellos elementos constitutivos del territorio de Colombia con respecto a los cuales tiene un dominio eminente que permite el ejercicio de actos de soberanía, tales como el suelo, islas, islotes cayos, morros que le pertenecen, el subsuelo, el mar territorial, espacio aéreo entre otros. <br />Origen y evolución de la propiedad privada hasta llegar al ordenamiento jurídico colombiano.<br />La propiedad en Colombia ha sido de múltiples gravámenes tanto del ordenamiento nacional como del ordenamiento local desde la época de la colonia impusieron gravámenes a la propiedad raíz sobre la base de los valores que antes se hacían una especie de catastros los españoles impusieron esta clase de renta la cual se utilizó en los primeros tiempos de la republica los fines de este impuesto eran netamente fiscales pues se trataba de imponer fondos para la guerra de independencia a partir de 1886 ya establecida ya la republica unitaria en esta constitución se garantiza la propiedad privada y los derechos adquiridos con justo título con arreglo las leyes civiles por personas naturales o jurídicas los cuales no pueden ser desconocidos ni violados por otras leyes posteriores , la propiedad es una función social que implica obligaciones esta constitución le da una importancia grande a la propiedad y es de esta forma como en la constitución de 1991 esta tiene su mayor relevancia porque esta acoge todos los derechos de los particulares sobre una cosa o un inmueble. <br />Orígenes de la propiedad privada desde el derecho romano<br />Anteriormente en roma el territorio de la península italiana ocupaba una misma serie de tribus cada una de las cuales era integrada por clases. Estas se establecían en poblaciones o pequeñas aldeas, las tierras eran cultivadas en común y sus productos pertenecían a todos miembros no existe propiedad privada en aquellos tiempos, si no propiedad colectiva o socialista en favor de las tribus ya que todos tenían los mismo derechos sobre las propiedades y todo era más igualitario. Como roma fue una de las primera ciudad –estado y se fundó por la reunión de gentes las cuales formaron barias tribus compuestas cada una por cien gentes. Estas tribus establecieron un régimen político a remplazar por completo el viejo régimen tribunal y surgieron las clases sociales patricios plebeyos esta división de clases se genera la propiedad privada sobre la tierra. Comienza una división entre los jefes de una familia pertenecientes a una tribu a diferencia de los plebeyos no tienen derecho a la ciudadanía.<br />El surgimiento de la propiedad establece un hecho histórico entre las cuales se distinguieron tres clases de culturas históricas y primitivas. Salvajismoes la primera época de la prehistoria y se caracteriza como los hombres se defendían de una naturaleza con el objetivo de subsistir. El palo y la piedra la primeras armas y las cuevas los primeros refugios el fuego era considerado como regalo de los dioses hasta en la época de Grecia y de roma Eran nómadas recolectores de alimentos. En esta primera etapa no existió ninguna clase de propiedad después surgió un cambio cuando la naturaleza fue en gran parte dominada aparecieron las primeras instituciones los hombres se organizaron en tribus pequeñas sociedades que tenían vínculos de parentesco; y surgió también la propiedad colectiva o socialista. Todo lo que iban consiguiendo era para la tribu ya que entre los primitivos existió una gran solidaridad todos se consideraban como hermanos no existían ni pobres ni ricos y todos tenían obligaciones .esta época fue superada y dio paso a la Barbarie que se caracteriza por la industria de los diferentes metales y se pudieron construir puentes el arte de la construcción progresa y aparecen los primeros poblados la propiedad sigue siendo colectiva, pero surgen los primeros comienzos de la propiedad privada sobre algunas muebles y sobre objetos de adorno personal. <br />Esta sociedad primitiva fue evolucionando y la vieja organización social de clases y de tribus fue desintegrándose y hace su aparición la propiedad privada. Como se fueron fundando las ciudades nace la clase sacerdotal que convierten templos en bancos se dice que las tierras pertenecen a dioses, y los sacerdotes las dan en arrendamiento y la vieja propiedad colectiva de las tribus sufre una decaídahacia la aparición de la propiedad privada. Los primeros propietarios fueron los sacerdotes, a quienes se unieron los funcionarios públicos y comerciantes y con ellos surgían los trabajadores desposeídos de todo bien O sea campesinos artesanos y esclavos esto da a entender que el desarrollo de la propiedad privada trajo una gran división de clases sociales los ricos poseedores de grandes propiedades y los pobres que solo Vivian del trabajo.<br />Con el transcurso de algunos años surge un rey de gran importancia en babilonia llamado hamumurabi quien influyo innumerable mente y dio un aporte con su código de leyes escritas. el código hamumurabi que garantizaba la propiedad privada de las tierras que antes pertenecían a las tribus este tolera los contratos de arrendamientos y de venta de trabajo así mismo y reglamenta la institución de la esclavitud está este código de leyes adquiere mayor importancia y desintegra por completo a la propiedad colectiva y surge por completo la propiedad privada asía el año 1800ª.c esta institución llamada propiedad privada alcanza un gran desarrollo y el código de hammurabi la reglamenta ampliamente. Y así como también el concepto se comienza a expandir a nivel global y es ya conocido y aplicado por todos y se convierte en un derecho del cual todos podemos gozar.<br />Según los juristas romanos las cosas existentes es decir las propiedades privadas y el manejo de ellas son de total dominio del propietario por lo tanto es dispone del derecho a usarlas gozarlas y disponer de ellas <br />Contextualización de la propiedad privada en l derecho privado<br />Históricamente aparece que para los romanos el derecho público y el derecho privado van de la mano pero el derecho privado es relativo a la utilidad de los particulares esto marca una línea de división entre la propiedad pública y propiedad privada, lo que afecta a la utilidad particular debido a esto se hace una división de clases sociales entre ricos y pobres se presenta una discriminación clasista. <br />Teniendoen cuenta que el hombre está en constante relación con sus semejantes y basándose en lo que sociológicamente y jurídicamente se llama “interacción” así podemos decir que el estudio de la interacción persona a persona pertenece al ambiente del derecho privado el cual regula áreas como la del derecho ala propiedad privada. y en Colombia contextualizando de acuerdo al código civil art 669 define la propiedad privada como el derecho real en una cosa para disfrutar y disponer de ella “arbitrariamente “este término fue declarado inexequible por la corte constitucional en la sentencia C-595 del 18 de agosto de 1999 debido a que este término “arbitrariamente” no da el significado que en realidad es la propiedad hoy en Colombia.<br />La propiedad privada representa en el derecho privado y público como la libertad y dominio más completo de la voluntad sobre las cosas esto implica que el propietario no solo tiene el dominio sobre las cosas existentes si no especialmente, de la producción de nuevas cosas. Esto implica la necesidad de comprar fuerza de trabajo por consiguiente el régimen de propiedad privada puede apreciarse en varias direcciones como existe libertad para someter a propiedad particular clases de bienes toda clase de tierras puede ser objeto de propiedad privada igualmente toda clase de cosas muebles y los instrumentos de producción, como fabricas maquinas herramientas son objeto de propiedad de ahí que la propiedad sobre una fabrica abarca todo en si los edificios , las instalaciones , las materias primas de ahí la importancia de la propiedad que indica que recae sobre totalidades de cosas por ejemplo sobre medios de comunicación propagandas novelas ya que la propiedad también recae sobre objetos inmateriales o sea producciones de inteligencia este tipo de propiedad es denominada propiedad intelectual .<br />La propiedad privada indica la existencia de una total y plena libertad no solo para someter cosas al domino sino para disponer totalmente de estas cosas y tenerla libertad total sobre decidir sobre estas y así poder extraer un tipo de beneficio de esta propiedad para ponerla producir mediante la adquisición de materias primas y compra de en el comercio de la fuerza necesaria de trabajo, se fabrican nuevas cosas destinadas hacer vendidas en público.la libertad de de producir y adquirir cosas expresa en el lenguaje corriente, afirma que en el lenguaje corriente se traduce como la libertad que tienen los propietarios de producir y de adquirir bienes, de administrarlos de la forma en que quieran, de realizar gestiones todas las económicasy culturales que produzcan ganancias.<br />Argumento de la libertad privada <br />La autonomía privada se nos impone como una necesidad de vida social, en orden de las satisfacciones del ámbito jurídico particular, que el ordenamiento jurídico por obvias limitaciones y razones no puede establecer ni resolver.<br />Este concepto de derecho privado data precisamente del derecho romano que estuvo gobernado en materia de obligaciones y contratos lo que indujo lo que indujo al desconocimiento casi total de la eficacia normativa de la voluntad particular. Se nos presenta un ordenamiento ritualista en el cual toda forma consensual es rechazada por el derecho, para dar paso a dar paso a la mayor plenitud que la forma de protagonismo recuerde en la historia del derecho privado. <br />Era entonces la manera de protagonismo que daba vida a la relación jurídica sin que el contenido interno de la voluntad jugara papel alguno y aun sin que su manifestación externa, por si sola alcanzara resaltar algo en alejamiento de la ritualidad al amparo de esta se desarrollan las primitivas formas de contratación nace así los contratos reales en donde la voluntad privada alcanza mayor eficacia como por ejemplo entre la cosa en contratos mutuarios pero ya no envuelta de carácter formalista y concluyente, si no como condición para el nacimiento de la obligación. Ya desde entonces se estableció que los contratos por ejemplo de una propiedad en arrendamiento nacían por la entrega del bien por parte del otro contratante.<br />Clasificación de la propiedad privada en Colombia <br /> En Colombia el derecho a la propiedad está asignado a perdonan o grupos que cuenten con la capacidad de tenerla y se efectúa con exclusión de otros individuos y se clasifica por <br />Colectiva privada cuando este derecho se ejerce por varias personas como ejemplo cuando una presa tiene varios socios y todos deciden sobre ella “éxito”<br />Propiedad mueble que se puede trasportar de un lugar a otro los muebles son cosas que sirven para facilitar el uso a actividades habituales en casas oficinas normalmente la palabra refiere a los objetos que facilitan las actividades humanas comunes como dormir ,comer ,cocinar descansar mediante objetos como cocinas, camas, mesas, mesas , sillas ,muebles, o maquinas como computadores ,teléfonos etc. <br />Propiedad inmueble, o bienes raíces o fincas son las que no se pueden trasladar de un lugar a otro ya que están sobre un suelo o un mismo sitio están unidos al suelo de modo inseparable física o jurídicamente al terreno.<br />Propiedad corporal la que tiene un ser real y puede ser percibida por los sentidos como libros, casas.<br /> Propiedad incorporal esta constituida por meros derechos como un crédito un servicio cuantas en el banco entre otras.<br />Propiedad de bienes de consumo <br />Propiedad de bienes de producción.<br />