El documento presenta la información sobre una empresa de prefabricados de concreto llamada D&J Prefabricados. La empresa fue fundada en Manizales, Caldas por Jorge Hernán Suarez Sierra, José Edilberto Suarez Sierra y David Estrada Villegas con un capital inicial de $900.000 cada uno. La empresa se enfoca en el diseño, fabricación y comercialización de productos prefabricados de concreto como lavaderos para el sector de la construcción, principalmente de vivienda de interés social. El proceso productivo incluye la mezcla de concre

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EMPRENDIMIENTO
GRUPO DE TRABAJO
JÍMENEZ ALMANZA LESLY DINELLY
GIOVANNY ENRIQUE BRAVO ROBAYO
LÓPEZ MAYORGA JOHN JAIRO
BASTOS RAMIREZ GERMÁN AUGUSTO
Empresa de Prefabricados de Concretos
D&J prefabricados
Asesor: Claudia Rojas Tapias
Bogotá
Fundación Universitaria Panamericana
Facultad de Formación Virtual
Diseño Visual
2013

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CASO DE EMPRENDIMIENTO
EMPRESA DE PREFABRICADOS DE CONCRETOS
Nombre de la empresa: D&J PREFABRICADOS
Gestor: Jorge Hernán Suarez Sierra
Localización Geográfica:
La delimitación física se realiza en el área correspondiente al departamento de Caldas,
ubicada en el municipio de Manizales
Objeto De La Empresa:
Diseño, fabricación, producción y comercialización
de productos prefabricados en concreto, como
insumo al sector de construcción, principalmente
lavaderos prefabricados de concreto blanco.

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Origen De La Empresa:
El proyecto para la creación de la empresa se centra en la optimización de los procesos
de elaboración de prefabricados en concreto, como un apoyo importante en la
reducción de costos en el sector de la construcción, enfocados en la línea de VIS
(Vivienda de Interés Social), idea desarrollada principalmente por Jorge Hernán Suarez
Sierra, (Ingeniero Civil), con la colaboración de José Edilberto Suarez Sierra
(Economista) y David Estrada Villegas (Diseñador Industrial), quienes iniciaron con un
capital de $900.000 cada uno, asignando roles y responsabilidades como también su
jerarquía en la empresa siendo el presidente de la misma Jorge Hernán Suarez Sierra,
establecen también que durante los primeros 2 años ninguno de los socios recibirá
ganancias con el fin de poder capitalizar y darle un buen posicionamiento en el sector
de la construcción a la empresa.
Se establecen las proyecciones de la empresa inicialmente a nivel nacional, pero con
la proyección de iniciar exportaciones a partir del primer año, de acuerdo a las
investigaciones de mercado realizadas por medio de los integrantes de la empresa,
mediante un proceso de encuestas debidamente registradas y tabuladas.
El principal enfoque lo encontraron en la línea de VIS (Vivienda de Interés Social), la
prioridad de la vivienda en ese momento se centraba en las comunidades que viven en
condiciones subnormales, con cierto grado de organización. Era necesario establecer la
importancia en la creación de mercados potenciales para la comercialización del
producto tanto a nivel gubernamental como privado.

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Ámbito Personal Y Familiar
¿Cómo fue el apoyo dado por su familia en el momento de hacer realidad su idea
de negocio?
La familia como núcleo importante de la sociedad, jugo un papel importante en el
desarrollo y puesta en marcha de la idea de negocio, ya que a pesar de los tropiezos
iniciales desde el punto de vista económico y de temor a realizar una inversión, en un
mercado desconocido para ellos sin embargo fue su familia, especialmente su mamá la
que siempre estuvo dándoles ánimo para no desfallecer en el intento y la fuente de
inspiración de su mente emprendedora, pues fue por buscar una mejor calidad de vida
para los suyos que este joven empresario junto con su hermano y amigo decidieron
materializar la idea de hacer empresa.
¿Desde el punto de vista del liderazgo, cree usted que fue factor importante en el
éxito de su empresa?
Sin lugar a duda fue de vital importancia, dice que desde pequeño siempre lograba
dirigir y organizar a sus compañeros de colegio en la realización de eventos culturales,
académicos y deportivos, dicen algunos integrantes de su familia que es un líder por
naturaleza y que es quizá una de sus mejores cualidades para dirigir. Es importante
porque el ser líder le permite tener la suficiente capacidad para dirigir y guiar. Cuando
alguien adopta un papel de líder dentro de una organización, mucho de su estilo
depende de cómo maneje sus habilidades, tanto técnicas, como humanas y
conceptuales.
Desde el punto de vista Personal y humano usted ¿cómo se define?
Comenta que “la clave para conseguir las metas personales y llegar a ocupar puestos
importantes en cualquier empresa, es la disciplina, la constancia, la honradez, tener
objetivos claros pero sobre todo el trato a las personas ya sean empleados o clientes''.

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Se considera como una persona de familia y hace énfasis en los valores éticos y
morales inculcados por su madre, pues a pesar de que su padre los abandono cuando
él tenía 3 años de edad logro salir avante en sus estudios y ahora en su empresa, la
cual es motivo de orgullo. Se declara defensor del medio ambiente por eso realiza
buenas practicas con los residuos que se producen en su fábrica.
Jorge Hernán Suarez Sierra, es un hombre con enorme capacidad para superar
obstáculos y alcanzar las metas que se propone a base de enorme esfuerzo y trabajo,
digno imitar y de resaltar como emprendedor de la región.
Logros Y Desaciertos:
Dentro de los puntos relevantes están:
a. El de favorecer a la población más vulnerable y de escasos recursos
económicos,
b. Crear fuente de trabajo para personas más desfavorecidas del sector,
c. Vender productos de calidad a precios económicos accesibles a la población,
d. Contar con variedad de productos de gran calidad y estéticamente realizados
para construcción y ornamentación.
Dentro de los aspectos negativos se pueden mencionar:
a. La Competencia desleal del mercado, ya que a costa de la calidad venden
productos a muy bajos precios, ocasionando competencia de costo, ofreciendo
productos carentes de estética.
b. Poca variedad en productos prefabricados (Fregaderos).
c. Desaciertos ya que no existe un ente regulador que establezca políticas y pautas
de calidad, de tal forma que se dé un equilibrio en cuanto a precio y acabado.
d. Existen dificultades en el transporte y almacenamiento masivo de los elementos,
debido a que los productos son de gran peso.

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Superación De Los Desaciertos
Mediante la creación de una planta de elementos prefabricados con formaletería de
avanzada, en materiales económicos y cuya apariencia satisfaga las necesidades
requeridas por el mercado objetivo.
Producción y comercialización de bienes prefabricados en concreto, según
requerimientos del cliente. El estudio de factibilidad que se ejecuta tiene alcance sobre
un solo producto: Fregaderos y tanques en concreto blanco.
Aportes A La Comunidad
a. Aporte Socioeconómico: La generación de empleo se contempla como un
gran aliado de esta propuesta, ya que en su etapa inicial, como mínimo tendrá
unos requerimientos de mano de obra no calificada de quince operarios que
estarán vinculados de forma directa. Además de los seis empleos del área
administrativa. El impacto que tendrá la puesta en marcha de este proyecto en el
aspecto social, es el mejoramiento en las condiciones de vida de sus empleados
con un mayor y mejor cubrimiento de las necesidades básicas, propendiendo por
el mejoramiento de la calidad de vida.

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b. Aporte Administrativo: Desde el punto de vista de manejo administrativo, en
este proyecto se observa un esquema realmente alternativo, pues se contempla
desde sus inicios la participación de varias disciplinas que contribuyen a mejorar
el desempeño de su direccionamiento. Sus integrantes son emprendedores y
abiertos a la aplicación de nuevas ideas que hacen más eficiente el arte de
administrar y en las que se apoyaran para una acertada toma de decisiones.
c. Aporte Comercial: El producto aunque presenta una baja rotación en el
consumo, se ha perfilado como un bien de fácil acceso para el cliente final,
superando en calidad, precio y acabados, a cualquier otro producto homologo.
Existe una demanda real que se encuentra inmersa dentro de los requerimientos
de nueva vivienda en las principales ciudades capitales del país. Consideramos
pues que el bien tiene una proyección creciente en el mercado nacional e
internacional, representando un producto con potencial de exportación por
desarrollar.
d. Aporte al Medio Ambiente: Implementando políticas de calidad y buenas
prácticas, mediante la implementación de un plan de manejo de residuos sólidos,
que eviten la polución y contaminación del ambiente.
Impacto En El Sector Donde Se Encuentra Inscrito
a. Favorece la construcción de vivienda de interés social
b. Reducción de Costos
c. Fidelización de clientes
d. Favorece la sana competencia
e. La tecnología utilizada en el desarrollo del producto es intensiva en mano de
obra, con fuentes de tecnología de baja gama y costos de inversión y operación
bajos.

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Maquinaria Y Equipo
DESCRIPCIÓN CANT DISP.
Mezcladora de 1 Saco con motor eléctrico 1 Propio
Mesa vibratoria 1 Propio
Bascula 1 Propio
Herramienta menor 1 Propio
Pulidora 1 Propio
Camioneta 1 Propio
Volqueta 1 Propio
Camión 12 Ton 1 Propio
Proceso De Producción De Prefabricados
El proceso posee una plataforma tecnológica bastante amplia, así:
Mezcla de Concreto
CENTRAL DE MEZCLAS
Preparación de Formaleta
CENTRAL DE FORMALETAS
Vaciado del Elemento
CENTRAL DE PRODUCCIÓN
Fraguado del Elemento
CENTRAL DE CURADO INICIAL
Desencofrado del Elemento
CENTRAL DE CURADO FINAL
Almacenamiento
ALMACEN

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a. Central de Mezclas: El sistema de mezclado del concreto se realizara en una
maquina mezcladora normal, bajo controles estrictos de tiempo y cantidad de
materiales Un aspecto muy importante es la inclusión en la mezcla del material
de refuerzo a tensión, constituido por fibras sintéticas de uso específico.
b. Central de Producción: La disposición del concreto al interior de la formaleta,
se efectuara con la ayuda de una mesa vibratoria electrostática, que posee
ciclos de vibrado óptimos para cada tipo de mezcla, evitando la formación de
hormigueros y burbujas, generando una superficie de excelente presentación.
c. Central de Curado Inicial: El curado inicial (3 Horas) se realiza en una cámara
de vapor de agua con temperatura y humedad controlada, y el curado inicial con
resistencia alta, se obtiene con la inclusión de un aditivo acelerante específico
para prefabricados.
d. Central de Curado final: El curado final se realiza en la misma cámara descrita
anteriormente, con la formaleta retirada.
e. Almacén: El desarrollo del Diseño del Elemento, permite que el almacenamiento
sea eficiente, en cuanto a uso del espacio y manipulación.
Apoyo Fotográfico

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AGRADECIMIENTOS
Agradecemos a D&G PREFABRICADOS, por la información suministrada para el
desarrollo de este trabajo y a todo el personal que nos colaboró suministrando algunos
datos estadísticos e históricos sobre la creación de esta magnífica empresa que aporta
mucho a la sociedad sobre todo en el desarrollo de la línea de VIS (Vivienda de Interés
Social), que mejora la calidad de vida de todos los Colombianos.