Este proyecto propone la construcción de viviendas familiares y de uso mixto en Barranquilla, Colombia. El proyecto busca revitalizar un área de la ciudad que ha sido abandonada mediante la creación de viviendas, áreas comerciales y zonas verdes. Incluirá apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, con un área comercial de hasta 5,000 metros cuadrados en la planta baja y dos niveles de estacionamiento subterráneo.
3. ESTA DIRIGIDO A
Distintos tipos de estructuras familiares
-Familias extensas
-Familias monoparentales
-Adultos mayores
-Estudiantes
-Empresarios jóvenes
Comunidad respondiendo a una necesidad del sector:
-recreativas
-comercial
-cultural
-productiva
4. PREMISAS
El objetivo principal del proyecto es revitalizar una zona de la
ciudad que a sido un poco abandonada y marginada, cambiando
así su imagen y uso, generando mas dinamismo y afecto al
sector, creando zonas agradables para la comunidad
Crear conciencia de cuidado por los ciudadanos, en estas zonas
tan importantes que suelen ser olvidadas.
Este debe ser de uso principalmente publico, con zonas de
viviendas privadas, dando un adecuado manejo, e integrando
ambos aspectos.
5. NECESIDADES/CONCLUSIONES
Aberturas y edificios orientados al noroeste para crear una buena
ventilación.
Accesos vehiculares por la calle 69 u cra 47, para no interferir con el
trafico en la zona.
Crear un proyecto para toda la comunidad.
Muchas zonas verdes y arborización para generar zonas agradables y
a la vez contribuir al cuidado del medio ambiente.
Integración de lo publico con lo privado.
Crear un sector recreativo y cultural
Espacios de integración
Plaza publica
Necesidad de extensos estacionamientos
Seguridad
6. REQUERIMIENTOS
TIPOS DE
APARTAMENTOS
NO. ALCOBAS CANTIDAD AREA
TIPO A 1 Alcoba 60 35m²
TIPO B 2 Alcobas 90 70m²
TIPO C 3 Alcobas 120 95m²
PARAMETROS DEL PROYECTO
ESPACIOS AREAS / NUMERO DE PERSONAS
Área no construida Min. 60 % del área del lote
Área construida Max. 40% del lote
Parqueaderos de
las viviendas
Max. 70 % del lote ( máx. 2 sótanos)
Estacionamientos 1 privado x cada apto.
1 de visitante x cada 3 aptos
1 est. x cada 50 m2 de área comercial
Área comercial Máximo 5.000 m2
Áreas comunales
de aptos.
5 % del total construida de vivienda
7. AREAS
APARTAMENTOS CANTIDAD AREA
TOTALTIPO A TIPO B TIPO C
TORRE 1 20 40 10 9020m²
TORRE 2 10 30 30 10120m²
TORRE 3 10 20 30 9020m²
TORRE 4 20 0 50 9570m²
TORRES COMERCIO AREA TOTAL
COMERCIO 1 391m²
COMERCIO 2 391m²
COMERCIO 3 391m²
ESTACIONAMIENTOS AREA
SOTANO
1
SOTANO
2
AREA
TOTAL
APTOS TORRE 1-2 1,980m² 1,980m² 3,960m²
APTOS TORRE 3-4 1,989m² 1,989m² 3,978m²
COMERCIO Y
VISITANTES
1,824m² 1,824m² 3,648m²