Este proyecto propone la construcción de viviendas familiares y de uso mixto en Barranquilla, Colombia. El proyecto busca revitalizar un área de la ciudad que ha sido abandonada mediante la creación de viviendas, áreas comerciales y zonas verdes. Incluirá apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, con un área comercial de hasta 5,000 metros cuadrados en la planta baja y dos niveles de estacionamiento subterráneo.

1. PROYECTO
VIVIENDA FAMILIAR Y DE USO MIXTO
Maria Juliana Cabello

2. UBICACIÓN
• Barranquilla, Colombia
• Ubicado entre la carrera 46 y carrera 47, y entre la calle 70 y calle 69
Ubicación en cotexto urbano

3. ESTA DIRIGIDO A
 Distintos tipos de estructuras familiares
-Familias extensas
-Familias monoparentales
-Adultos mayores
-Estudiantes
-Empresarios jóvenes
 Comunidad respondiendo a una necesidad del sector:
-recreativas
-comercial
-cultural
-productiva

4. PREMISAS
 El objetivo principal del proyecto es revitalizar una zona de la
ciudad que a sido un poco abandonada y marginada, cambiando
así su imagen y uso, generando mas dinamismo y afecto al
sector, creando zonas agradables para la comunidad
 Crear conciencia de cuidado por los ciudadanos, en estas zonas
tan importantes que suelen ser olvidadas.
 Este debe ser de uso principalmente publico, con zonas de
viviendas privadas, dando un adecuado manejo, e integrando
ambos aspectos.

5. NECESIDADES/CONCLUSIONES
 Aberturas y edificios orientados al noroeste para crear una buena
ventilación.
 Accesos vehiculares por la calle 69 u cra 47, para no interferir con el
trafico en la zona.
 Crear un proyecto para toda la comunidad.
 Muchas zonas verdes y arborización para generar zonas agradables y
a la vez contribuir al cuidado del medio ambiente.
 Integración de lo publico con lo privado.
 Crear un sector recreativo y cultural
 Espacios de integración
 Plaza publica
 Necesidad de extensos estacionamientos
 Seguridad

6. REQUERIMIENTOS
TIPOS DE
APARTAMENTOS
NO. ALCOBAS CANTIDAD AREA
TIPO A 1 Alcoba 60 35m²
TIPO B 2 Alcobas 90 70m²
TIPO C 3 Alcobas 120 95m²
PARAMETROS DEL PROYECTO
ESPACIOS AREAS / NUMERO DE PERSONAS
Área no construida Min. 60 % del área del lote
Área construida Max. 40% del lote
Parqueaderos de
las viviendas
Max. 70 % del lote ( máx. 2 sótanos)
Estacionamientos 1 privado x cada apto.
1 de visitante x cada 3 aptos
1 est. x cada 50 m2 de área comercial
Área comercial Máximo 5.000 m2
Áreas comunales
de aptos.
5 % del total construida de vivienda

7. AREAS
APARTAMENTOS CANTIDAD AREA
TOTALTIPO A TIPO B TIPO C
TORRE 1 20 40 10 9020m²
TORRE 2 10 30 30 10120m²
TORRE 3 10 20 30 9020m²
TORRE 4 20 0 50 9570m²
TORRES COMERCIO AREA TOTAL
COMERCIO 1 391m²
COMERCIO 2 391m²
COMERCIO 3 391m²
ESTACIONAMIENTOS AREA
SOTANO
1
SOTANO
2
AREA
TOTAL
APTOS TORRE 1-2 1,980m² 1,980m² 3,960m²
APTOS TORRE 3-4 1,989m² 1,989m² 3,978m²
COMERCIO Y
VISITANTES
1,824m² 1,824m² 3,648m²

8. INTENSION
 INTENSION
 DINAMISMO
 INNOVACION
 TRANSPARENCIA
 EXTROVERSION
 INTEGRACION
 TRANQUILIDAD
 RECREACION

9. ZONIFICACION GENERAL

10. Estacionamientos

11. ZONIFICACION PARTICULAR

12. APARTAMENTOS

13. APARTAMENTOS
1 ALCOBA
3 ALCOBAS
2 ALCOBAS

14. CORTE A-A’
EstacionamientosLocales
comerciale
s
Apartamento
s

15. VISTAS OBSERVADOR
VISTA OESTE
VISTA SUR-ESTEVISTA NOR-OESTE
VISTA NOR-ESTE

16. FACHADAS
FACHADA OESTE FACHADA
SUR
FACHADA NORTE FACHADA ESTE