1. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL
PARA LAS FAMILIAS DAMNIFICADAS DE LA DORADA
CALDAS POR LAS OLA INVERNAL EN EL BARRIO LA
VICTORIA REAL.
P R E S E N TA D O P O R :
A D R I A N A PA O L A D I A Z O R T E G O N
DIANA JULIETH GOMEZ
L I N A M A R C E L A N AVA R R O M E L O
M AY E R LY M A L AV E R
GRUPO:
102058 – 386
U N I V E R S I D A D N A C I O N A L A B I E R TA Y A D I S TA N C I A
2013

2. Planteamiento del Problema
La ola invernal que hemos tenido que soportar en
diferente épocas del año en los últimos tiempos ha
traído consigo consecuencias negativas o poco
favorables para la comunidad en general. Una de esta
es el desplazamiento de comunidades enteras debido
a las inundaciones
que ocasionan los fuertes
aguaceros; como también de la cercanía de ciertos
terrenos a las fuentes hídricas. Por estas causas que
ocasionan los fenómenos naturales es que cientos de
familias deben abandonar sus techos para encontrar
un lugar mas seguro.

3. Formulación del problema
En el municipio de la Dorada Caldas hay alrededor de 300
familias damnificadas por la ola invernal. Las cuales
necesitan ser reubicadas a un lugar seguro. En el
momento se encuentra instaladas en pequeños
alojamientos y cambuchos en condiciones infrahumanas
poniendo en riesgo la salud y la integridad física de los
integrantes de cada una de las familia.

4. JUSTIFICACION
 Este proyecto propone la construcción de 300 viviendas de
interés social las cuales beneficiaran a
300 familias
damnificadas por la ola invernal de tiempos pasados que
azoto la región de la Dorada Caldas.
 Esto encaminado a contribuir con el desarrollo de una
comunidad y velar por el derecho a una vivienda digna.
 Este proyecto se realiza para solucionar la problemática de las
familias que se encuentran en las calles sin un techo donde
vivir porque sus viviendas que estaban en las montañas
fueron cubiertas por los deslizamientos producto del invierno
que ha azotado esta zona. El proyecto se establece como una
solución para estas personas carentes de recursos financieros
que lo perdieron todo en la ola invernal.

5. OBJETIVOS GENERAL
 Implementar un programa de
vivienda de interés social para las
familias damnificadas de la Dorada Caldas por la ola invernal en el
barrio La Victoria Real..
OBJETIVOS ESPECIFICOS

Identificar e inscribir al total de familias afectada.
 Realizar tramites y gestiones ante los entes gubernamentales para la
viabilidad y ejecución del proyecto.
 Identificar que integrantes de la población afectada esta calificado para
contribuir a la construcción de las viviendas.
 Verificar la veracidad y cumplimiento del proyecto.

6. REFERENTES CONCEPTUALES
-MARCO REFERENCIAL
La
Dorada
es
un
municipio
colombiano ubicado en el extremo oriental
del departamento de Caldas. Es llamada “El
Corazón de Colombia” o “Glorieta Nacional”
debido a que se encuentra ubicada
estratégicamente en el centro del país,
también recibe el sobrenombre de “Reina
Ganadera” gracias a la importancia de la
ganadería en la región.
En el Barrio Victoria Real, del Sector de la
Dorada Caldas actualmente se presentan
problemas de desplazamiento forzado debido
a la ola invernal que han azotado
últimamente a este sector, muchas familias se
encuentran viviendo en las calles, en las
escuelas, colegios, o con casas de latas,
madera, improvisadas porque no tienen
donde vivir.
-MARCO CONCEPTUAL
Ola invernal:Las olas son ondas qué se
desplazan por la superficie de mares,
océanos, ríos , lagos.
Desplazamiento: Un desplazado interno es
alguien que es forzado a dejar su hogar, pero
que se mantiene dentro de las fronteras de su
país.
Vivienda de interés social: Uno de los
objetivos que se quiere lograr con la ley es
establecer instrumentos para garantizar el
acceso efectivo a la vivienda a la población de
más
escasos
recursos,
y
definir
responsabilidades a cargo de las entidades
del orden nacional y territorial

7. MARCO NORMATIVO
Una de las dimensiones del desarrollo social de este proyecto es la construcción de
viviendas de interés social para las familias afectadas por el invierno, a la que se
ha dedicado más esfuerzos en los últimos tiempos, a través de la experimentación
y ejecución de proyectos de investigación y transformación, tanto en el país como
internacionalmente, es la relacionada con el desarrollo integral proyectos de
vivienda de interés prioritario, lo que habitualmente involucra la participación de los
entes gubernamentales, instituciones y la misma población.
Serán beneficiarios del proyecto de vivienda de interés social quienes cumplan
con los criterios de priorización y focalización que defina el Gobierno de la siguiente
manera:
 Las personas aptas para recibir el beneficio deben estar vinculadas a programas
sociales del Estado que se basen en la superación de la pobreza extrema.
 También cobija a las personas que estén en situación de desplazamiento, pobreza
o que hayan sido afectadas por desastres naturales y/o emergencias.
 Aquellos que se encuentren habitando en zonas de alto riesgo no
mitigable también se pueden beneficiar, al igual que mujeres y hombres cabeza de
hogar, personas en situación de discapacidad y adultos mayores

8. -Identificación del producto o servicio (características
o atributos)
El bienestar social y económico de las 300 familias
desplazadas con viviendas dignas, educación integral
y empleo a la cabeza de hogar de cada familia siendo
ellos mismos los constructores de sus propias
vivienda con un sueldo justo.

9. -Descripción de los consumidores o beneficiarios del
producto
Sector económicos y social, a la población de 300 familias
desplazadas por la ola invernal en el municipio de la
Dorada, reubicadas en el barrio victoria real.

10. Resultados del estudio de mercado (análisis de la
demanda)
El proyecto, es de inversión social, donde participan todas
las identidades pertinentes de ayuda a la ciudadanía
afectada por la ola invernal, como es La Alcaldía Municipal,
FONVIPO, Ministerio de vivienda

11. Resultados del estudio de mercado (análisis de la
oferta
300 viviendas de interés social para las 300 familias
desplazadas por la ola invernal.

12. Resultados del estudio técnico (cómo se va a llevar a cabo
la producción del bien o servicio)

13. Resultados del estudio técnico (localización del proyecto
El Barrio Victoria Real, contando con 10 cuadras entre calles y carreras,
realizando 5 manzanas de 30 viviendas
LINDEROS
Oriente
Sur
Occidente
Norte
Con la calle 13,
Hacia la calle
carrera
13B,
47 y calle 48
Con la calle 49,
Vía pública carrera
carrera
14ª,
(San
Javier
calle 49B y calle
11A, en extensión de
manzana 29 y
2da. etapa), en
51, en extensión
304.75 ml.
carrera 14, en
extensión
de
de 390.90 ml.
extensión
de
407.90 ml.
433.83 ml.

14. Resultados del estudio técnico (necesidades de recurso
humano)
 Gerente de obra
 Arquitecto
 ingeniero civil
 ingeniero eléctrico
 topógrafo
 vigilantes
 maestros de construcción
 obreros.

15. Resultados del estudio técnico (necesidades de
maquinaria y equipo)
 Retroexcavadoras
 Puntales
 Volquetas
 Pulidoras
 Moto niveladora
 Lavadora de presión
 Dumpler
 Plantas eléctricas
 Andamios
 Cortadores de concreto
 Taladros
 Unidades hidráulicas
 Herramientas de mano
 Mezcladoras
Reglas vibratorias
 Formaletas

16. Resultados del estudio técnico (necesidades de
adecuaciones y obras físicas)
Analizando las características y las normatividades vigentes, hemos
desarrollado un pequeño ejemplo de diseño, que busca el mejoramiento de
dichas viviendas y de la calidad de vida de quienes la habitan.
Basándonos en las especificaciones dadas de accesibilidad, prestación de
servicios, condiciones sanitarias y de higiene, hemos tomado como ejemple
este predio desarrollando nuestro diseño de la siguiente manera. Vivienda
unifamiliar para 4 personas.
Área Total del lote por vivienda: 120 m2
Área total construida: 70 m2
2 Habitaciones
1 Baño
Sala comedor
Cocina
Patio de ropas
Jardín zona verde
Garaje

17. CONCLUSIONES
El presente proyecto se considera de vital importancia para las
comunidades de La Dorada afectadas por problemas sociales o
naturales que afecten el normal desarrollo de la localidad y sus
comunidades pero que a través de este proyecto se solucionara
sus problemas gracias a los programas de gobierno.
El ministerio de vivienda tiene como objetivo ejecutar las políticas y
proyectos relacionados con los proyectos de interés social. El
ministerio contrata y supervisa la ejecución de las obras de su
competencia y dirige y supervisa la elaboración de los proyectos
para el análisis, liquidación y cobro de la contribución nacional de
valorización, causada por la construcción y mejoramiento de la
infraestructura de vivienda a su cargo. El ministerio de vivienda se
financia con recursos del presupuesto nacional y fuentes propias,
provenientes del impuesto de valorización y del cobro de rentas
destinadas a las obras de interés social.

18. CONCLUSIONES
Los impactos negativos que se pudieran presentar, se encuentran
relacionados casi exclusivamente a la fase constructiva. Estos impactos
potenciales por las características del Proyecto serán de intensidad leve o
moderada, duración transitoria, dimensión localizada, y reversibles o
mitigables.
Las obras planteadas requerirán para su implementación de una buena
organización con el fin de evitar inconvenientes que compliquen la ejecución
de los trabajos y conspiren contra la continuidad de las obras. Durante la etapa
constructiva, la implementación del Plan de Gestión Ambiental planteado en
este estudio asegurará el desarrollo normal de las obras.
La construcción de viviendas para las familias damnificadas ha tenido un
proceso muy largo pero hoy en día gracias a Dios se avisto que han
evolucionado las cosas, por lo menos los terrenos que se han escogido se
encuentran en buenas condiciones y fuera del peligro. En el municipio de la
dorada con este cuento de los damnificados gracias a esto los recursos que
llegan son muchos y la gobernación ha aprobado muchas ayudas.

19. BIBLIOGRAFIA
 Constitución Política de Colombia de 1991
 Ley 99 de 1993 o Ley General del Medio Ambiente
 Código Nacional De Recursos Naturales Renovables
 CAÑON SALAZAR Henry. (2011). Módulo Diseño de proyectos.
Bogotá D.C: Universidad Nacional Abierta y a Distancia UNAD.
 “Lineamientos para la elaboración del PRIPA,” Disponible:
http://www.pcaing.com/foro/docs/pdf/lineamientos_PRIPA.pdf,
Consultado: 23 febrero 2013.
 Cook, C., H.L. Beenhakker, y R.E. Hartwig. 1985. "Institutional
Considerations in Rural Roads Projects". Trabajo Técnico No. 748
del Personal del Banco Mundial. Banco Mundial, Washington, D.C.